Maison 5 pièces à vendre à Delut (55150)

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Sublime maison de village en pierres, entièrement rénovée avec des finitions à prévoir, située à Delut, un charmant village en pleine nature offrant calme et sérénité. D'une surface totale de 227 m² sur un terrain de 990 m², cette propriété d'exception saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon cosy, d'une salle à manger lumineuse, et d'une cuisine entièrement équipée. Un bureau, une salle de bain, des toilettes et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau. Une mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire à la maison donnant accès à une salle de cinéma. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le jardin paysager. un abris avec barbecue en forme de cheminée. Un garage avec un coin atelier, une chaufferie, un parking, et un parc arboré viennent parfaire cet ensemble exceptionnel. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel au pellet assurent un cadre de vie moderne et agréable. Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Si vous recherchez le charme de l'ancien allié au confort contemporain, cette maison de village est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine Maurer EI, Optimhome Immobilier, vous présente en exclusivité cette maison de 143 m² située à Delut. Elle est composée de : *au rez-de-chaussée : - 1 salon / salle à manger de près de 36 m² - 1 cuisine de 22 m² - 1 chambre de 13,5 m² - 1 WC - 1 chaufferie - 1 garage de 20 m² environ avec porte manuelle et porte de service * au 1er étage : - 4 chambres de 11 m², 15 m², 16.9 m² et 18,6 m² - 1 salle de douche avec WC et double vasque * au 2ème étage : - 1 grenier avec laine de verre au sol Toiture : tuiles Chauffage fioul Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels Assainissement : fosse septique. Mise en conformité à prévoir. Taxe foncière : 608€ Habiter à Delut, c'est choisir une vie paisible dans un environnement rural tout en restant proche de nombreuses commodités. À seulement 10 km de Damvillers où vous trouverez une crèche, école primaire et collège, maison médicale, poste, pharmacie et à environ 30 km des frontières belge et luxembourgeoise. Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite ? N'hésitez pas à me contacter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 917 873 Greffe de BAR LE DUC) 06 73 50 37 58 (réf. 591792 ).

Un bien exceptionnel ! Imaginez 275 m² de volumes généreux, baignés de lumière. Et aménager selon vos gouts. 4 grandes chambres pour toute la famille. Salon-séjour avec cheminée et véranda pour des moments inoubliables. Cuisine d'été, buanderie et dressing – tout est pensé pour votre confort. Garage 3 voitures avec portes électriques. Potentiel énorme ! Granges de 120 m² à aménager : atelier, bureaux ou logements supplémentaires.;rentabilité assurée sur un terrain clôturé de 1200 m² emplacement stratégique : 20 min de la belgique, verdun et montmédy – 35 min du luxembourg et des 3 frontières. 06 13 76 94 94 – visite rapide conseillée ! ? Rare sur le marché – ne passez pas à côté les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.

Située à Jametz (55600) à 10 minutes de Montmédy, cette construction en pierre offre un cadre de vie agréable, idéal pour un première achat ou pour un investissement. Sur un terrain de 343 m², cette maison comprend une terrasse et un espace extérieur à l'arrière offrant intimité et possibilités d'aménagement en plein air. Avec un garage donnant accès au grenier, le bien propose également des espaces de rangement ou d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 125 m² se compose d'une cuisine aménagée, un salon, un séjour et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, de trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et toilette offrent tout le confort nécessaire après un rafraichissement. Equipée d'chauffage central au fioul, fenêtres PVC et toiture en excellent état, ce bien représente un choix idéal pour un foyer cherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Charmante demeure de caractère rénovée – 233 m² habitables + dépendances – Fort potentiel résidentiel et / ou professionnel Ancien relais de diligence, puis réquisition allemande durant la Première Guerre mondiale, cette bâtisse emblématique, construite au début du XIXe siècle, a traversé les époques et les événements historiques avec prestance. Aujourd'hui entièrement rénovée avec goût, élégance et passion par ses propriétaires, elle offre un savant équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous aimez l'authenticité, les grands espaces et la tranquillité ? Ce bien est fait pour vous. Une surface habitable de près de 233 m² aménagée avec soin : - 5 chambres (avec possibilité d'en créer une 6ème) - 2 salles d'eau existantes + une troisième facilement aménageable - 2 WC - Nombreuses pièces annexes : buanderie, lingerie, dressing, cave voûtée, etc. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall lumineux de près de 20 m² vous accueille, mettant en valeur les matériaux anciens : cheminée lorraine, tomettes, murs en pierres jointoyées, poutres apparentes, un puit sécurisé et éclairé, ainsi qu'un charmant petit four troglodyte. Côté agencement : - Rez-de-chaussée : une chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs, une cuisine conviviale, un accès à la cave voûtée, aux dépendances (granges, ateliers, cellier), et un escalier en bois brut menant à l'étage. - 1er étage : vaste espace de vie traversant avec trois grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, cuisine ouverte, cellier, et un espace nuit privé de 56 m² composé d'un salon détente, d'une chambre avec dressing, salle d'eau, lingerie et buanderie. - 2e étage : quatre chambres confortables dont une exceptionnelle de 42 m², facilement transformable en suite parentale (arrivées d'eau et évacuations déjà prévues). Extérieurs et dépendances : - Grande terrasse orientée Nord-Est avec patio couvert. - Hangar en bardage métallique de 227 m² avec porte double battant (4 m x 3,50 m), idéal pour artisan, stockage, atelier, camping-car ou véhicules de collection. - Nombreuses dépendances : granges, garages, ateliers, ancienne bergerie. BON A SAVOIR : 4 terrains fonciers à caractères agricoles, non constructibles et non attenants, (situés à moins de 50 m de la maison), d'une surface totale de 2 795 m², NON INCLUS DANS LA VENTE mais peuvent faire partie d'une négociation en supplément. Informations techniques : - Chauffage par deux poêles à pellets performants. - Production d'eau chaude : chauffe-eau 200 L. - Menuiseries récentes en double vitrage, volets roulants (électriques pour la plupart, pré-équipés pour motorisation). - Sanitaires : WC sanibroyeurs. - Assainissement individuel (absence de tout-à-l'égout dans le village – document de la CODECOM disponible). - Toiture 4 pans en ardoise, refaite en 2003 et parfaitement entretenue. - Planchers des étages en bois. Performance énergétique - DPE : C (146 kWh / m² / an) - GES : À (4 kg CO2 / m² / an) - Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 700 € et 2 340 € - Diagnostic réalisé le 02 / 04 / 2025 - Numéro ADEME : 2555 E1127860N Notre avis : Ce bien est idéal : - Pour une grande famille en quête d'espace et de calme dans un cadre chargé d'histoire. - Pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel : chambres ou table d'hôtes, activité associative ou multi-activités, artisans ou professionnels du bâtiment. Une vidéo 4k HDR est disponible sur demande – justificatif de financement requis. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JULLION, Tél. : 06 80 68 95 24, E-mail : yannick.jullion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 991259219.

En Exclusivité Mélanie MOLINILLO vous propose cette demeure chargée d'histoire qui se situe à Marville (55600), cette maison de 162 m² se démarque par son histoire fascinante et son ambiance pittoresque. Nichée dans un village chargé d'authenticité, cette propriété bénéficie d'un environnement singulier, idéal pour les amateurs de charme et d'histoire locale. Marville offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette demeure de caractère n'a pas de jardin, mais compense avec trois belles caves voûtées, ajoutant une touche d'originalité à cette propriété. Les murs en pierre confèrent un cachet supplémentaire à l'extérieur de la maison, soulignant son charme traditionnel et son caractère unique. En rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un bureau, WC, une chaufferie et un atelier. L'étage offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et la possibilité d'aménager un grenier. Chauffée par une chaudière à pellets, cette demeure de fin du 18ème siècle propose un confort moderne dans un cadre historique. Huisseries double vitrage. Assainissement tout-à-l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Iad France - Magalie Germain vous propose : Maison historique à rénover – Fort potentiel à Marville À quelques kilomètres de la frontière Belge et Luxembourgeoise, découvrez cette maison ancienne pleine de charme et baignée de lumière, construite en 1781 sur les remparts du site historique de Marville, datant de la renaissance Idéale pour un investisseur ou une résidence secondaire, cette propriété offre un très fort potentiel avec la possibilité de la transformer en location saisonnière type Airbnb ou en une belle résidence de campagne. La maison se compose : Entrée sur salon, séjour, cuisine, salle d'eau, et d'un balcon ensoleillé offrant une très belle vue. Au premier : Palier, deux chambres dont une très grande divisible en deux car 3 fenêtres Au second : Grenier aménageable et deux anciennes chambres à rénover également Sous sol : 2 caves, chaufferie Chaudière fioul, maison ne nécessitant de peu de chauffage, car mitoyenne et très bien exposée Tout à l'égout Double vitrage, taxe foncière 173 euros Située dans un cadre chargé d’histoire, elle bénéficie également d’un projet touristique d’envergure pour le village et la région : La réhabilitation du lac de Marville, un investissement de 55 millions d'euros qui dynamisera encore plus la zone. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au caractère authentique, à seulement quelques minutes des frontières Belges et Luxembourgeoises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale située sur la commune de Merles-sur-Loison, d'une superficie de 140 m², idéalement implantée à proximité des frontières belges et luxembourgeoises, alliant espace, confort et performance énergétique. Soigneusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant le calme sans s'éloigner des commodités. Description du bien : *Surface habitable : 140 m² * Équipée de trois chambres * Salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial * Cuisine équipée fonctionnelle * 2 salles de bain modernes * WC séparés * Buanderie aménagée * 2 garages fermés avec portes motorisées Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre ou accueillir tout autre projet selon vos besoins Grand jardin de 652 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours et des moments en famille Caractéristiques techniques : -Installation électrique refaite en 2017 -Triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures -Chauffage performant : pompe à chaleur installée en 2020 + poêle à pellets -Assainissement conforme (OK tout à l'égout) -Classe énergétique : C -Classe climat (GES) : À Les atouts : Maison correctement isolée, assurant un confort thermique Espaces intérieurs lumineux et bien agencés Grand jardin facile d'entretien Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire Situation idéale : proche des frontières, tout en profitant du calme de la campagne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 596129 ).

À vendre, en exclusivité, proche des frontières belge et luxembourgeoise, cette charmante maison d'habitation dans le village de Saint-Jean-Les-Longuyon. Fraîchement rénovée avec goût et dans le souci d'une sobriété énergétique, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande salle à manger ouverte sur une cuisine full équipée neuve et un salon en demi-niveau. Cet étage est complété par une chambre (ou bureau) et une salle vitrée avec balcon. Vue sur jardin ! À l'arrière de la maison, une deuxième entrée vous amène à un hall distribuant une chambre (ou bureau), une salle de douche avec WC, idéal pour une activité libérale. À l'étage, un palier distribue une chambre et une suite parentale avec salle de bain et douche. Sur le côté de la maison, vous découvrirez un magnifique jardin arboré avec, cerise sur le gâteau, une terrasse couverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (air / eau) et les fenêtres sont en double vitrage. Tout a été prévu pour installer un poêle à bois ou pellets dans la pièce de vie. Pour compléter le charme de cette maison, une cave voûtée a été entièrement restaurée. Venez découvrir cette superbe rénovation où les matériaux choisis allient la modernité et l'âme de l'habitation ancienne. Saint-Jean-les-longuyon est un village situé entre Montmédy (Meuse) et Longuyon (Meurthe et Moselle) deux villes offrant toutes les commodités nécessaires (pharmacies, maison de santé, restaurants, cinéma, et magasins en tout genre). Une visite virtuelle de la maison est mise à votre disposition pour préparer au mieux votre rendez-vous sur place. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590752 ).

Située au cœur du village de Remoiville, cette maison de 171 m² habitables offre un cadre de vie paisible et lumineux. Elle dispose de trois chambres, de deux salles de bain dont une est équipée pour personnes à mobilité réduite, ainsi que d'une grande pièce à vivre de 63 m², actuellement utilisée comme jardin d'hiver avec jacuzzi. Cette pièce spacieuse peut facilement être transformée selon vos envies : en salle de jeux, en salon, en une chambre équipée ou même en plusieurs chambres avec salles de bain. Enormément de possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Possibilité d'acquérir un terrain en herbe non attenant de 50 ares idéal pour animaux ou création d'un verger. Remoiville, village calme et agréable, propose un environnement de vie privilégié à proximité des commodités et des grands axes. Une maison à potentiel, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 585280 ).

Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans le paisible village de Petit-Failly, offrant une façade en pierre authentique sur un terrain de 1051 m². Des espaces de vie lumineux et conviviaux Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour, pour un espace de vie total de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis. Un salon de plus de 15 m² complète cet espace chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une terrasse couverte de 75 m², idéale pour vos repas d'été, barbecues ou moments de détente en plein air. Fonctionnalité et confort Une buanderie avec un accès direct à la terrasse facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé et offre la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire, parfaite pour un futur espace de vie de plain-pied. Coin nuit à l'étage L'étage accueille trois belles chambres lumineuses, dont les surfaces varient de 13 m² à plus de 20 m². Vous y trouverez également une grande salle de bain de plus de 16 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Un potentiel supplémentaire au deuxième étage Le deuxième étage offre un grenier aménageable, dont une partie est déjà isolée (murs et plafond) — un véritable atout pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Stationnement et dépendances La maison dispose d'un double garage équipé de deux portes manuelles, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Extérieur Le terrain de 1051 m² équipée d'un bassin à poisson propose un bel espace de verdure pour profiter pleinement du plein air : jardin, potager ou coin détente selon vos envies. Les plus : Façade en pierre typique et pleine de charme Grands volumes et belle luminosité Cheminée fonctionnelle Salle à manger avec accès direct à une terrasse de 75 m² Buanderie avec accès terrasse WC séparé au rez-de-chaussée Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Grenier aménageable, avec une partie déjà isolée Garage double avec deux portes pour deux véhicules Terrain de 1051 m² dans un environnement calme, à proximité de Longwy et des axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 594465 ).

Lucie le gouas vous présente en exclusivité cette maison à rénover entièrement. Elle est érigée sur un terrain de 6 ares sur la commune de grand-failly à 20 minutes des frontières belges et 45min des frontières luxembourgeoises. La bâtisse peut-être divisée en deux logements. Le 1er d'environ 140 m² sans les combles, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 17 m², une salle d'eau de 14 m², une salle à manger de 18 m² et un salon de 39 m². Au 1er étage, 2 chambres de 18 m² et 22 m², salle d'eau de 5 m², un palier de 9 m². Dans les combles, deux grandes pièces de 21 m² et 28 m² le second de 105 m² environ est accessible à partir d'une grande grange de 37 m². La cuisine fait 21 m², le salon, 28 m². Au 1er étage, le palier de 11 m² dessert la salle d'eau, deux chambres de 14 m² et 18 m² ainsi qu'une mezzanine de 8 m² donnant sur la grange. Un garage de 26 m² est attenant à la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 926055.

À vendre en exclusivité proche de la Belgique et du Luxembourg la commune de Grand Failly ce magnifique domaine de plus de 1.37 hectare. Quatre bâtiments composent ce corps de ferme : 1- La partie habitation 2- une écurie avec 6 boxes 3- une sellerie 4- un atelier La maison, datant de 1700, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9.8 m², d'une cuisine de 13.03 m² d'un salon de 23.45 m², d'une salle à manger de 23.09 m² avec feu à l'âtre, une buanderie avec salle de douche et chaufferie de 10.5 m² et deux chambres de 13.7 m² et 23.3 m² avec dressing. À l'étage un palier donne accès a un appartement de deux chambres de 19.25 m² et 17.77 m² (avec salle de douche), une cuisine salon salle manger ouvert et une salle de bain le tout sur une superficie de 110 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz à condensation récente. Les boiseries, les portes, les alcôves de lits, les contours de fenêtre et passages de porte son superbement conservé et se rajoute au charme d'époque de la maison. Chaque pièces ou presque possède une cheminé. La plus grande, dans la salle à manger, est toujours en fonction. (Les autres ont été vérifiées il y a peu et sont en état de marche.) Un grand grenier aménageable amène un beau potentiel de surface supplémentaire. Evidement au sous-sol, cave voutée ! Les écuries : 6 boxes à chevaux pour la partie écurie et une grande grange attenante. Le tout sur une superficie au sol de 340 m². La sellerie à l'allure de maisonnette offre une surface au sol de 29 m². Elle se sépare en deux pièce (sellerie + atelier) au rez-de-chaussée et une surface sous toiture à l'étage. Un abri sur le côté vous permettra de stocker votre bois de chauffage. L'atelier est posé à l'entrée de la cour, 50 m² de surface au sol pourrait convenir à une activité professionnelle ou être transformé en studio… Le domaine s'étend sur 13 752 m² exactement. On y trouve, en plus des bâtiments décris plus haut, une cour centrale en pavé, une piste pour les chevaux et un parc clos (parfois clôture, parfois muret). Le bien est inscrit au patrimoine classé au rang de château. Coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 577546 ).

Dans le paisible village de Louppy-sur-Loison, proche de la Belgique et du Luxembourg, se trouve ce grand gîte de caractère vendu meublé, qui peut également devenir une agréable résidence principale. Avec son site internet opérationnel, son fichier clients et une rentabilité supérieure à 11 %. une véritable affaire clé en main. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon chaleureux au sol en pierre naturelle, avec cheminée, apportant authenticité et confort. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, s'accompagne d'un espace salle à manger idéal pour partager les repas. On trouve également un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un sauna infrarouge. À l'étage, cinq chambres aux beaux volumes, avec parquet ancien, poutres apparentes et murs en pierre, offrent un charme indéniable. Une grande salle d'eau avec douche et un second WC complètent cet espace nuit. Ce bien combine le cachet de l'ancien, des prestations prêtes à l'emploi et un fort potentiel économique grâce à son activité touristique déjà en place. Pour organiser une visite et obtenir les détails financiers, dont le chiffre d'affaires, merci de nous contacter directement — ces informations seront communiquées uniquement sur demande et sous engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

Lucie le gouas capifrance vous présente cette maison mitoyenne de 115 m² habitables située à merles-sur-loison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux grandes chambres de 25 et 12 m² avec parquet ainsi qu'une buanderie, une cave et un grand garage. Au 1er étage, découvrez une cuisine séparée de 10 m², un séjour de 18 m² et deux chambres spacieuses de 14 et 15 m², une salle d'eau, un wc séparé. Un grenier partiellement aménageable offre des possibilités supplémentaires. L'avant de la maison vous permet de stationner des véhicules, l'arrière s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 6 ares et d'un verger de 8 ares, parfait pour profiter des beaux jours et créer différents espaces extérieurs. Pour votre confort, chauffage au fioul, fenêtres en simple et double vitrage, dalles béton sur chaque étage. Toiture en bon état. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 928848.

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-sur-Othain (55150), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et propice à la tranquillité. À proximité, on retrouve des commodités essentielles ainsi que des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Cette maison, érigée sur un terrain de 615 m², offre 3 places de parking, une écurie et une grange de 225 m² avec un potentiel d'aménagement en appartement ou autres. La toiture en partie rénovée il y a 10 ans et les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation et un entretien facilité. À l'intérieur, cette belle maison lorraine à restaurer offre une surface habitable de 160 m² répartie sur 6 pièces, dont 3 chambres. On y trouve une cuisine, un salon de 17 m², une salle à manger de 22 m², 3 grandes chambres, une buanderie et un cellier. Un élément remarquable est la présence d'une belle cheminée ancienne, ajoutant du cachet à cet ensemble offrant un potentiel de rénovation intéressant, dans un environnement calme et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Découvrez cette magnifique maison de village à Villers-lès-Mangiennes, datant de 1842 et pleine de caractère, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Située au cOEur du village, cette demeure de 130 m² sur un terrain de 550 m² saura séduire les amateurs d'histoire et de tranquillité. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un potentiel de réaménagement et de personnalisation inégalé. La cuisine, la salle à manger et le séjour vous permettent de créer des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent l'espace habitable. Un garage et un parking vous offrent la possibilité de stationner vos véhicules en toute sécurité. Deux étages offrent un espace supplémentaire pour aménager selon vos besoins, offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable. De plus, Une grange viens compléter le tout Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Une réforme est nécessaire pour moderniser et révéler tout le potentiel caché de cette propriété pleine de charme. Profitez également d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une terrasse où vous pourrez profiter de repas en extérieur en toute intimité. Si vous êtes à la recherche d'une maison à rénover avec un véritable cachet et un potentiel unique, cette maison de village à Villers-lès-Mangiennes saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien rare sur le secteur du Nord Meusien, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Vous rêvez d'une maison pour votre famille, moderne, à faibles consommations énergétiques et prête à vivre ? Cette magnifique maison neuve datant de 2024, construite selon les dernières normes et règlementations, vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et espaces généreux. Un bien pensé pour votre bien être : 160 m² habitables implantés sur une parcelle d'environ 40 ares avec vue dégagée sur la nature environnante et son écosystème préservé ! Les volumes se disposent comme suit : *Au rez de chaussée : un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée haut de gamme Arthur. B, design et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie très lumineuse de 69 m² au total. accès à la terrasse par 2 baies vitrées. Sur le même niveau, un toilette séparé et une suite parentale d'environ 23 m² avec dressing et salle d'eau. * A l'étage : 3 chambres de 11.50 / 13.50 / 14 m² et salle de bain. * Grand sous-sol polyvalent de plus de 190 m² : idéal pour une activité libérale, un projet locatif ou un espace de loisirs. (stationnement 5 ou 6 voitures, 2 portes motorisées) * PVC double vitrage + porte d'entrée et baies vitrées en alluminium. * Assainissement : micro-station CONFORME ! *Planché chauffant avec pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal, une chaleur douce et économique. Nichée à Juvigny-sur-Loison, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant dans un cadre vie idyllique tout en étant proche des axes menant vers la Belgique et le Luxembourg. Quelques travaux de finitions seront néanmoins à prévoir afin de la mettre complètement à votre goût : quelques peintures intérieures et finir les aménagements extérieurs (terrasse,. ) Si vous avez des questions et / ou souhaitez un rendez-vous pour la visiter ! . contactez moi vite afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 578998 ).

Située dans le beau village de brandeville, je vous présente cette maison de village de 125 m² avec sa grange, sa cour, son jardin et son verger de 1160 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine de 19 m², un salon, un wc indépendant, une salle de douche et une chambre d'environ 19 m². Une extension réalisée à l'étage au niveau de la grange vous offre une grande suite parentale de 38 m², avec sa salle de douche et son wc, ainsi qu'une troisième chambre à conforter et un potentiel supplémentaire d'agrandissement. La grange d'environ 120 m² vous donne accès à la terrasse de 40 m², au jardin et au verger. Huisseries bois simple vitrage, poêles à bois, travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 63 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880 646 922.

À Vendre – Maison de Village en Pierre de 195 m² à Brandeville (55) – Proche Belgique et Luxembourg EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre entièrement rénovée avec jardin, garage et suite parentale, à Brandeville (Meuse, 55150), proche des frontières belge et luxembourgeoise. Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, rénovée avec goût, dans un environnement calme et naturel ? Découvrez cette superbe maison en pierre de taille de 195 m² habitables située à Brandeville, charmant village de la Meuse, à seulement quelques minutes de Damvillers, Dun-sur-Meuse, Stenay et Montmédy. Caractéristiques principales : • Maison en pierre rénovée, aucun travaux à prévoir • Surface habitable : 195 m² • Terrain de 471 m² • 3 chambres + suite parentale avec dressing et salon privé • Chauffage économique : chaudière à pellets et chauffe-eau thermodynamique • Double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques • Proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise Intérieur : • Hall d'entrée spacieux de 17 m² • Cuisine équipée avec électroménager récent • Salon chaleureux de 11 m² • Grand séjour de 41 m² avec cheminée insert bois, coin bar et billard, accès direct à la terrasse et au jardin • Salle de douche : 3,4 m² • WC séparé avec lave-mains • Cave voûtée idéale pour le stockage • Chaufferie de 8,25 m² équipée d'une chaudière à pellets Morvan, chauffe-eau thermodynamique et ballon tampon Étage : • Palier spacieux de 17,2 m² • 2 chambres de 14,35 m² chacune + rangement • Salle de bain de 10,7 m² avec baignoire et douche • Suite parentale exceptionnelle de 42,3 m² avec dressing, salon privé et balcon panoramique Combles : • Grenier aménageable ou espace de stockage supplémentaire Extérieurs : • Terrasse et jardin exposés plein sud, accessibles depuis le séjour • Grand garage avec double porte électrique • Accès secondaire par l'arrière via un chemin communal, stationnement aisé • Cadre verdoyant, calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature, la pêche, les randonnées et les activités de plein air Les atouts : • Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir • Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte • Situation stratégique pour frontaliers Belgique / Luxembourg • Cadre de vie paisible Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 572289 ).

Située dans le charmant village de Romagne-sous-les-Côtes, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale offre confort, volumes et potentiel. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 52 m², idéale pour recevoir famille et amis, Une cuisine fonctionnelle, Une chambre, Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, Une buanderie, Et un accès direct à une vaste grange offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, extension. ). À l'étage, le coin nuit se compose de : Trois grandes chambres, Un grenier aménageable de plus de 25 m², permettant la création d'une cinquième chambre, d'un bureau, d'une salle de bain ou d'un espace détente selon vos envies. Prestations et confort : Poêle à pellets assurant une chaleur douce et économique, Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques sur l'ensemble des ouvertures, Système d'alarme, Cave, Terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, Grande cour à l'avant avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le tout est édifié sur une parcelle de 31 ares 45 centiares, offrant espace, tranquillité et de belles perspectives d'aménagement extérieur. Les plus : volumes, dépendances, potentiel d'évolution, cadre paisible. Localisation : à proximité de Verdun et des commodités, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. À moins d'une heure de la Belgique et du Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 07 82 66 43 54, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735.

À vendre en exclusivité, proche de la frontière belge et luxembourgeoise dans le charmant village de Bazeilles-sur-Othain, cette maison moderne de plain-pied posée sur un terrain arboré de plus de 16 ares. Vous serez séduits dès l'entrée par la luminosité et les volumes de la pièce de vie avec sa cuisine full équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Deux belles baies vitrées vous donnent l'accès aux extérieurs. Ensuite un couloir vous amène vers la partie nuit de la maison distribuant 4 chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de douche, un WC et une buanderie. Le chauffage est assuré par un poêle à bois design et performant dans la pièce de vie et des radiateurs électriques nouvelle génération en appoint dans les chambres. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Aux abord de la bâtisse vous bénéficiez d'un grand parking à l'avant de la maison et une grande pelouse à l'arrière et surtout d'une vue imprenable sur la campagne avoisinante. Bazeilles-Sur-Othain est un village du Nord meusien situé à deux pas de Torgny et Virton (côté belge) et de Montmédy (côté francais) qui proposent toutes les commodités (pharmacie, maison de santé, restaurants en tout genre, cinéma, magasins divers) Pour préparer au mieux votre visite sur place une visite virtuelle a été créée pour vous projeter dans les volumes de cette maison et mesurer les espaces. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590783 ).

À VENDRE – Maison individuelle type chalet | 111 m² habitables | 1 770 m² de terrain | Proche Belgique & Luxembourg. Charency-Vezin – Secteur recherché, cadre de vie paisible, visite virtuelle disponible En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison type chalet, construite en 2007, idéalement située à proximité immédiate de la Belgique et à quelques minutes du Luxembourg. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme tout en restant proches des grands axes transfrontaliers ! Les atouts du bien : • Terrain clos, arboré de 1 770 m² • 3 chambres + mezzanine aménagée avec dressing • Double garage + nombreuses places de stationnement • Poêle à pellets récent, assainissement aux normes • Équipements confort : portail motorisé, alarme + caméras • Possibilité de vente meublée Description du bien Sous-sol complet (82 m² environ) • Double garage avec porte sectionnelle motorisée • Buanderie avec sauna • Cave Rez-de-chaussée • Hall d'entrée avec placard (3,65 m²) • WC indépendant • Cuisine intégrée (13,80 m²) • Salon lumineux (18,50 m²) • Séjour cosy (15,17 m²) avec poêle à pellets et accès terrasse • 1 grande chambre (14,97 m²) Étage • Mezzanine avec dressing (15,17 m²) • 2 belles chambres (14,97 m² & 19,10 m²) • Salle de bains spacieuse (16,93 m²) avec baignoire & douche • WC supplémentaire Prestations & caractéristiques • Menuiseries bois double vitrage + volets battants • Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques • Assainissement : tout-à-l'égout conforme • Taxe foncière : env. 1 100 € • Terrain arboré (fruitiers, ornement) • Grande cour pour plusieurs véhicules Vous recherchez un cocon familial à la frontière belge et proche Luxembourg ? Cette maison n'attend plus que vous ! visite virtuelle disponible Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 596781 ).

Iad france - mylène schon (06 32 33 84 29) vous propose : maison 130 m² environ – grand terrain 3 700 m² environ – charency-vezin beau potentiel – proche frontière belge découvrez cette maison familiale de 130 m² environ située à charency-vezin, au calme, offrant un superbe potentiel d’aménagement grâce à ses beaux volumes et son terrain exceptionnel de 3 700 m² environ. Rez-de-chaussée cuisine séparée salle à manger lumineuse salon avec cheminée et accès direct à la grande terrasse 2 chambres salle d’eau wc indépendant a l'étage 2 grandes chambres wc sous-sol complet caves espace de stockage garage extérieurs vous profiterez d’une immense parcelle de 3 700 m² environ, idéale pour les amoureux de la nature, les projets d’agrandissement ou les activités extérieures. La grande terrasse, accessible depuis le salon, offre une vue dégagée et permet de rejoindre directement le jardin. Points forts très beau potentiel environnement calme proximité de la frontière belge et luxembourgeoise sous-sol complet + garage grand terrain rare sur le secteur travaux à prévoir des travaux de rafraîchissement sont à envisager, ainsi que des travaux d'amélioration énérgetique, mais la maison offre une formidable base pour créer un lieu de vie à votre goût. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 564 et classe climat g indice 179. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène schon ei (id 19649), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : * Bien d'Exception à Colmey : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage * Proche de LONGUYON (3 min en voiture ) - Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village située à Colmey, offrant un cadre de vie serein et confortable. Construite en 1960 et en excellent état, cette maison pleine de charme saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Description des Pièces : * - 5 pièces au total, dont 3 chambres lumineuses et accueillantes - 2 salles de bains pour plus de commodité - 2 toilettes - Cuisine fonctionnelle équipée - Salon spacieux pour des moments de détente - Salle à manger conviviale pour partager de bons repas avec famille et amis - Balcon offrant une vue dégagée - 2 terrasses pour profiter des beaux jours * Avantages : * - Jardin arboré pour des moments de relaxation en plein air avec une magnifique piscine - Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité - Installation de fibre optique pour un accès internet performant - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Chauffage individuel avec possibilité d'utilisation de l'électricité, du bois et du fioul - Proximité des commodités et des espaces verts pour une qualité de vie optimale Cette maison de village vous offre un confort de vie incomparable, alliant charme de l'ancien et commodités modernes. Laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre verdoyant, idéal pour une belle qualité de vie en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.