Maison 5 pièces à vendre à Cuzieu (01300)

Delphine Foulon vous propose de découvrir, à seulement 10 minutes de Belley, 5 minutes de la gare de Virieu-le-Grand et 15 minutes de la gare de Culoz, cette chaleureuse maison en madriers de bois massif de 146 m². Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de nature et de confort. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 208 m², elle offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine semi-enterrée, une agréable terrasse, un double garage ainsi qu'un atelier. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La maison dispose également d'un cellier / buanderie ainsi que de deux chambres : une première suite avec dressing, salle d'eau et WC, et une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pensée pour le confort de tous, cette maison bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un bien rare, alliant charme authentique, confort et nature, tout en restant à proximité des commodités. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

Capifrance vous propose cette magnifique maison bois massif de 7 pièces située à cuzieu, alliant confort et tranquillité. À 10 km de belley, à 1h de genève et de lyon, 8 mn des gares virieu-le-grand et 15 mn de culoz rare à la vente, cette chaleureuse maison de plain-pied de 146 m² habitables, a été construite sur mesure en 2006 par un artisan spécialisé dans la construction de chalets en madriers de bois massif : murs extérieurs doublés, parois madriers et isolation. Prestations de qualité, matériaux durables et renouvelables. Dès l'entrée on constate le soin apporté pour cette construction : le coin jour offre un espace de vie de type cathedrale de 77 m² avec une hauteur de 5.5 m, il comprend entree, salle a manger, coin cuisine ainsi qu'un cellier buanderie indépendant de 14 m². Ce grand espace lumineux est particulièrement chaleureux et reposant. Chacun trouvera sa place pour la cuisine, le repas, le repos et les moments d'échanges en famille. Un magnifique poêle en faïence- en plus du chauffage au sol et de la climatisation - vous garantit confort de vie et économies en toutes saisons. Le coin nuit est séparé de l'espace de vie par un couloir, il vous offre deux chambres confortables dont une veritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau un wc indépendant complète ce lieu dédié au confort et à l'intimité la grande mezzanine de près de 40 m² apporte de la place supplémentaire pour organiser du couchage en complément ou un bureau, une salle de jeux, de détente… selon vos besoins. L'aménagement extérieur est particulièrement soigné, vous aurez plaisir à recevoir famille et amis sur le belle terrasse abritee de 35 m². Au gré du soleil ou des moments de la journée profitez de deux espaces détente aménagés dans la parc. Il y de la place pour les jeux d'enfants ! La piscine de marque desjoyaux, semi-enterrée de 8 par 5 mètres est un véritable atout pour vous rafraichir lors des chaudes journées estivales. Cette maison dispose d'un grand garage deux places et d'un atelier le terrain clos de 1100 m² est arboré, végétalisé, avec accès voitures gravillonné, et portail électrique sa situation calme, au fond d'une impasse, en retrait de la voie départementale, ainsi que son exposition vous offriront un décor serein et ensoleillé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à cuzieu contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 946964.

À 10 mn de belley et de toutes les commodités, commerces, écoles, lycée, centre médical et hôpital, industries cette belle et grande maison familiale déploie 256 m² habitables sur 2 niveaux y compris un gite attenant quatre chambres, 2 salles d'eau, deux séjours, deux cuisines, salles-à-manger, salon, bureau, local technique. Terrain de 1 ha 500 attenant. La demeure après une rénovation complète du bâtiment, offre tout le confort moderne, pompe a chaleur, doubles vitrages, planchers chauffants, isolation performante, economies d'energies très remarquables (- 1000 euros / an ), autonomie en eau, alarme. La disposition des pièces, sans renier au charme d'antan, permet une circulation aisée entre les espaces de vie et de repos. Beaucoup de détails d'hier ont été préservés et mis en évidence avec le plus grand soin. Les sols sont recouverts de beaux carrelages, les murs sont chaulés et colorés de teintes douces vous pouvez aménager immédiatement ! Entrez par la belle piece d'accueil, remarquez les poutres apparentes, en face : la cuisine, très fonctionnelle et lumineuse grâce à une belle porte fenêtre donnant sur la cour latérale de la maison. Un peu d'aménagement pour les cuisiniers exigeants pourrait s'envisager ! Tout à côté, une grande salle a manger voyez le volume disponible pour recevoir toute la famille ou / et de nombreuses convives autour de joyeux repas. Notez les belles fenêtres et la grande porte donnant accès à la cour. Jouxtant la cuisine, une pièce ouverte sur la cour intérieure, vous permet, par son bel escalier d'accéder à l'étage supérieur. On découvre la pièce maîtresse de cette maison : c'est un salon ouvert très lumineux avec ses nombreuses fenêtres, petits rappels historiques charmants. Deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, pour ce niveau de vie et de repos. Notez que le bureau est aménagé dans un espace initialement prévu pour être une chambre avec dressing. Nous avons également une partie habitable accolée au bâtiment principal, c'est aujourd'hui le logement occasionnel pour les amis. Le rez-de-jardin est une belle surface divisée en trois zones : une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. C'est très lumineux, traversant et donnant sur la cour intérieure sol carrelage, murs enduits aux belles couleurs chaudes en étage : deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec wc. Sols planchers flottants un véritable atout pour cette grande maison familiale : logement multigénérationnel ou location. Selon vos besoins ou projets. Dans ce bâtiment, les combles sont vastes, la charpente traditionnelle a été l'objet d'un entretien constant, pour conserver les belles poutres et les diverses prouesses des charpentiers d'antan. Le lieu est dégagé, aucun encombrant ne jonche les planchers ! À l'extérieur, des murs de pierres délimitent la cour et l'espace de vie. Un vieux four à pains s'endort doucement, et un appentis peine un peu à retenir ses pierres. Un vieux puits veille sur cette cour qui a vu passer tant de monde. Un terrain de 14 500 m² est rattaché à ce bâtiment : ancien cellier ces terres étaient plantées de vignes. Pour le confort : pompe a chaleur, planchers chauffants sur 2 niveaux autonomie en eau sols carrelage doubles vitrages chauffe eau recent belley à 10 mn : ecoles, college la, lycee professionnel commerces, centre medical,. Gares : virieu-le-grand 9 mn culoz 10 mn aeroport chambery 40 mn les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 946136.

À Chazey-Bons, "La Louvatière" ce prestigieux domaine du XVIIème siècle, associé à son histoire religieuse du Bugey, ce lieu conserve plusieurs pierres tombales d'abbesses du XVIIIème siècle. Cette propriété d'une surface totale de 730 m², dont 585 m² habitable. Le bien est édifié sur un parc clos de 21 665 m² avec des murs en pierres. Cet ensemble est composé de 6 bâtiments de caractère accompagné d'une élégante piscine. La maison principale d'environ 261 m² offre de beaux volumes et un cachet remarquable. Elle comprend une cuisine équipée récente, un vaste salon avec grande cheminée ainsi qu'une salle de billard accompagnée de deux petites pièces annexes. À l'étage, vous découvrirez un bureau, un boudoir avec cheminée, un cagibi, une chambre de 13 m² avec vue sur la piscine ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de 39 m² avec cheminée. L'espace nuit se compose également d'une suite parentale avec salle d'eau, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second WC. L'orangerie de 70 m² avec grenier offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison du gardien d'environ 50 m² dispose quant à elle d'une pièce principale avec cuisine ouverte sur séjour. À l'étage se trouve une chambre et une salle d'eau, tandis qu'au rez-de-chaussée une pièce indépendante avec lave-mains complète ce bâtiment. La propriété comprend également une vaste grange de 300 m² avec ancien pressoir, idéale pour du stockage, des réceptions ou différents projets d'aménagement. La maison du Père François, d'une superficie de 37 m², se compose d'une pièce ouverte de 22 m² ainsi que d'une chambre à l'étage avec toilette et lavabo. Plusieurs dépendances viennent enrichir cet ensemble rare : un atelier, un fruitier de 21 m², une chaufferie de 16 m², deux WC indépendants, une maison à grains de 43 m², un garage ainsi qu'un ancien clapier. Cette propriété de caractère séduira les amoureux de patrimoine, de nature et d'authenticité. Grâce à ses nombreuses dépendances et à ses grands espaces, elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, des chambres d'hôtes, une activité événementielle ou tout autre projet de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.

Iad France - Didier Gilles vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmante Grange à Rénover à Saint-Martin-de-Bavel * Description de la propriété * : Nichée au cOEur de Saint-Martin-de-Bavel, cette grange spacieuse de 325 m² sur un terrain de 385 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur quatre niveaux. Avec possibilité de créer minimum 8 pièces, cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme caché. Actuellement sans cuisine, salles de bains ou chambres finies, ce bien offre une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. * Situation Géographique * : La propriété est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que la Gare de Virieu le Grand à seulement 5 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac, des rivières, des montagnes et de la forêt, parfaits pour des balades relaxantes. Vous trouverez également divers commerces de proximité tels que cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, etc., à seulement 5 minutes de route. * Points Forts * : - Grands espaces sur différents niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Quartier calme et sans issue, idéal pour la tranquillité. - Proximité des grandes villes de Lyon et Genève à seulement une heure de route. * Opportunités * : Cette propriété présente un fort potentiel pour un investissement locatif une fois rénovée, offrant la possibilité de générer un bon retour sur investissement. Cette grange à rénover est une opportunité rare qui n'attend que votre vision et votre touche personnelle pour devenir un véritable bijou. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre propre oasis de calme et de charme à Saint-Martin-de-Bavel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Gilles vous propose : Charmante Maison à Rénover - 4 Chambres - Jardin - Saint-Martin-de-Bavel Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Saint-Martin-de-Bavel, offrant un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 111 m², cette propriété à fort potentiel est parfaite pour les amateurs de projets de rénovation et rafraîchissement accessibles et maîtrisés. La maison s'élève sur 2 étages et compte 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous trouverez également un espace bureau idéal pour le télétravail. L'agencement intérieur comprend une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de la transformer en un véritable bijou personnalisé. Imaginez-vous aménager le jardin pour créer un espace extérieur paisible où vous pourrez vous détendre et profiter du beau temps. * Situation Géographique * : La propriété est idéalement située à proximité de divers points d'intérêt, tels que la Gare de Virieu le Grand à seulement 5 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac, des rivières, des montagnes et de la forêt, parfaits pour des balades relaxantes. Vous trouverez également divers commerces de proximité tels que cabinet médical, pharmacie, boulangerie, supérette, etc., à seulement 5 minutes de route. Ne manquez pas cette occasion unique de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Gilles vous propose : SAINT-MARTIN-DE-BAVEL - MAISON - T5 140 m² Idéalement situé à Saint-Martin-de-Bavel, cette ancienne grange de caractère offrant un potentiel de transformation en maison d'habitation. Avec ses 140 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux et un terrain de 150 m², il constitue une possibilité peu courante pour les amateurs de projets de rénovation et de volumes authentiques. Le bâtiment, fort de ses 5 pièces, offre une configuration spacieuse à réinventer entièrement selon vos envies. La hauteur sous plafond et les volumes propres aux granges traditionnelles laissent entrevoir de bonnes possibilités architecturales : espaces ouverts, mezzanine, agencement sur mesure… L'ensemble est à rénover intégralement, ce qui permet une conception libre et personnalisée de chaque espace. Une pièce complète la structure, adapté pour y aménager une cave, un espace de stockage ou une pièce technique. À noter : le bien est soumis à une servitude, dont les détails seront communiqués lors de la visite. La gare de Virieu-le-Grand se trouve à seulement 5 minutes, offrant un accès pratique aux liaisons ferroviaires avec Lyon, Genève, Aix les Bains ou Chambery. Les villes d'Artemare et de Belley, accessibles en 15 minutes, regroupent supermarchés, collèges, lycées, médecins et commerces de proximité, garantissant un cadre de vie complet malgré l'environnement rural et préservé de Saint-Martin-de-Bavel. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette grange remarquable, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Gilles vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Contrevoz, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1829, partiellement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable alliant histoire et modernité. D'une surface totale de 195 m², cette maison de village dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 5 chambres, une salle de bain, un WC, un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Finaliser une chambre pour la transformer en suite parentale à votre gout sont autant d'atouts qui viennent compléter ce bien d'exception. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, alliant fonctionnalité et esthétisme. Quelques travaux débutés restent à finaliser. Profitez également de 2 caves en pierres voûtées, idéales pour le stockage. L'intérieur de la maison est lumineux et chaleureux, offrant un cadre de vie convivial pour toute la famille. Les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et offrent un bel espace de vie au cachet authentique. La grande cour intérieure avec une source d'eau apporte une touche d'authenticité et de charme à cet ensemble unique. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout à l'égout ajoutent une dimension moderne à cette demeure au cachet historique. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et des radiateurs, assurant une température agréable en toutes saisons. Une privative fermée par un portail électrique, 1 cave voutée en pierres et des dépendances offrant la possibilité d'une création de gite. Venez découvrir cette maison de village pleine de charme, alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie incomparable au cOEur de Contrevoz. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Villa à vendre Secteur Belley - environnement calme et résidentiel ! Vous recherchez un bien de caractère dans un cadre privilégié ? Venez découvrir cette villa d’architecte des années 80, offrant une totale intimité, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat. Édifiée sur un terrain clos de 2 100 m², avec possibilité d’acquérir une surface supplémentaire selon vos envies, cette propriété d’environ 183 m² habitables se compose, en rez-de-jardin, d’un salon cathédrale baigné de lumière avec accès à la piscine, d’une cuisine indépendante, d’une suite parentale avec salle de bain privative, d’un bureau, d’une buanderie et d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. Deux grands garages viennent compléter l’ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marignieu jean-jacques merlin 06 12 45 58 53 (joignable 7 jours sur 7) vous propose au calme à 01300 marignieu (7km de belley et toutes ses commodités) 45 minutes de chambéry et aix-les-bains, cette grosse maison en pierres sur 2 niveaux de type f7 de 168 m² avec 4chambres dont 2 de plain-pied, 2 séjours avec cuisine aménagée et cheminée avec foyer fermé, 2 salles de bains avec douche, un sous-sol avec une cave et son puit, un atelier et un garage. Gare sncf de culoz à 10 minutes. Compter environ 1 heure pour lyon ou genève. Très beau sol en pierre au rez-de-chaussée. 40 photos et plans sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 926727.

Emplacement privilégié sur les hauteurs de Belmont-Luthézieu pour cette propriété entièrement rénovée d'environ 659 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce dédiée à l'accueil, deux grandes salles de réception, une cuisine intégrée ouverte sur un salon séjour et une très grande cuisine professionnelle pour une éventuelle activité de table d'hôtes. 10 chambres avec salles d'eau et 2 salles de bains. Chauffage : électrique (PAC), central fuel et bois (cheminées) et poêle à granulés. Terrasse et piscine (7 x 3) sur un terrain de 7878 m². Assainissement collectif. Taxe foncière : 3907 €. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Réf : 6569 Possibilité de rachat de la licence 4 dans le cadre d'une activité commerciale. Contact : Arthurimmo à vézeronce-Morestel.

AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCE DE 200 m² – FLAXIEU ? Au cœur du charmant village de Flaxieu, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre d'environ 147 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet et le potentiel de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un agréable salon avec sa cheminée, une vaste pièce de vie d'environ 30 m² pouvant accueillir salon et salle à manger, une grande buanderie, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 20 m², 22 m² et 25 m², d'un bureau, d'un débarras, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les combles d'environ 50 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire idéal pour créer de nouvelles chambres, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail. L'un des principaux atouts de cette propriété est sa seconde bâtisse en pierre d'environ 200 m² au sol, en excellent état structurel. Elle pourra accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou encore être réhabilitée afin de créer une seconde habitation, un gîte ou tout autre projet selon vos envies. Les toitures des deux bâtiments ont été entièrement refaites, un véritable atout pour envisager sereinement vos futurs projets. Cette maison nécessite un rafraîchissement général, mais représente une formidable opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'aménagement. Une propriété rare offrant charme, volumes, dépendances et potentiel d'évolution dans un cadre paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Cette magnifique maison d'environ 156 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel Édifiée sur un beau terrain clos et arboré d'environ 700 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et familial, à proximité des commodités du village. Ce bien se compose d'un sous-sol complet d'environ 90 m² pouvant être transformé en habitation assez facilement, avec ses points d'eau, son toilette déjà existant ainsi que son garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous retrouverez trois vastes chambres d'environ 25 m² chacune, offrant de très beaux volumes, ainsi qu'une salle de bain. Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel au cœur du Valromey Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad france - sandra rotger vous propose : valromey-sur-séran – maison plain-pied t5 de 114 m² avec le garage – terrain de 1 219 m² – vue grand colombier dans un environnement calme et résidentiel de valromey-sur-séran, découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied construite en 2003, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain de 1 219 m², cette maison de 97 m² habitables séduit par sa belle luminosité, son exposition traversante est-sud-ouest et sa vue dégagée sur le grand colombier et les alpes, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison. Le séjour, baigné de lumière, constitue une véritable pièce de vie chaleureuse autour de l'insert à bois, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace et permet de profiter pleinement des moments partagés en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun un espace agréable et reposant. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant complètent l'agencement de cette maison pensée pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéalement orientée, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Le jardin entièrement clos et soigneusement entretenu entoure la maison et offre un cadre verdoyant et apaisant, propice à la détente. Un garage attenant vient compléter les prestations, apportant un espace de stationnement couvert et de rangement appréciable. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel associant radiateurs électriques et insert à bois, permettant d'adapter facilement la consommation selon les saisons. Elle bénéficie également du raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. La proximité des gares sncf de culoz et de virieu-le-grand facilite les déplacements vers les principaux axes, tout en profitant du calme et de la qualité de vie recherchée du valromey. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein avec une belle vue sur nos montagnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Magnieu (01300), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un accès aisé aux commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de plusieurs espaces verts et sentiers de promenade, offrant un cadre de vie sain et équilibré. Cette maison de 130 m², construite en 2026, s'étend sur un terrain spacieux de 550 m². Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. À noter, la maison est hors d'air, hors d'eau, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination pour la finition intérieure. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie, cette propriété saura séduire par son potentiel et ses caractéristiques prometteuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Grange à aménager • Fort potentiel d'investissement • 2 garages • Environnement calme • À 2 min de Belley À proximité immédiate de Belley, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 1850 rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable, mais aussi un véritable potentiel d'évolution. Son principal atout : une grange attenante restant à aménager, idéale pour créer une extension de l'habitation, un logement indépendant, un gîte, un atelier ou répondre à un projet d'investissement. Deux garages indépendants viennent compléter cet ensemble et offrent eux aussi de belles possibilités. Rénovée avec soin, la maison a su garder toute son âme tout en gagnant en confort et en modernité. Sur 3 niveaux, elle déploie 162 m² où l'on circule avec facilité entre charme ancien et aménagements actuels. Dès qu'on franchit la porte, deux choses frappent : -le calme, -l'absence totale de vis-à-vis — un vrai confort au quotidien, devenu rare. Au RDC : un volume d'entrée, avec cuisine ouverte sur séjour chaleureux donnant sur une petite terrasse, parfaite pour ouvrir la maison vers l'extérieur, une salle de bain avec espace buanderie et un WC indépendant. À l'étage : 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), un bureau et une salle de bain. C'est aussi là que l'ancien révèle un atout qu'on redécouvre chaque été : la pierre. Avec ses murs épais d'origine, la maison garde naturellement la fraîcheur. Pendant que les constructions récentes surchauffent et tournent à la climatisation, on reste ici au frais, même en pleine canicule. Un confort d'été précieux, que seul le bâti ancien sait offrir. À l'arrière de la maison, un vrai coup de cOEur vous attend : une tonnelle de 17 m², entièrement couverte, avec une belle charpente en bois, qui fait face à la piscine creusée. Un espace authentique, convivial, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain de 857 m², sans aucun regard alentour. Les équipements sont au rendez-vous : fibre optique, VMC, insert, pompe à chaleur, et installation photovoltaïque générant un revenu. Un ensemble cohérent qui rend la maison confortable et performante au quotidien — et qui se traduit aussi par un excellent classement énergétique. Pour ceux qui aiment imaginer, créer ou rénover, les combles et la grange mitoyenne offrent un potentiel remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage, non attenant mais situé juste au coin de la rue, vient compléter l'ensemble, il peut lui aussi accueillir une mezzanine ou un espace supplémentaire selon les envies. Côté situation, la gare de Virieu-le-Grand est à seulement 15 minutes, Chambéry à 45 minutes, et toutes les commodités du quotidien se trouvent à 5 minutes. Une maison pleine de caractère, évolutive, généreuse dans ses espaces et dans ses atouts. Si vous cherchez un lieu qui a vraiment quelque chose à raconter, c'est ici qu'il faut venir. Une visite vous permettra d'en saisir tout le potentiel. * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Champdossin (01260), cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des sentiers de randonnée et des lacs, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces de première nécessité. À seulement 5 min d'Artemare et de Virieu-le-Grand offrant école primaire, collège et commerces alimentaires pour l'un et une gare desservant Lyon ou Genève pour l'autre. La propriété s'étend sur un terrain de 366 m² clos, comprenant 2 places de parking dont un carport pour plus de praticité. Construite en 2006, cette maison d'environs 90 m² habitables présente une architecture traditionnelle alliant modernité et confort. Ce bien totalise environs 115 m² de surface, un garage d'environs 24 m² complète cette habitation. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 5 pièces, comprenant 3 chambres, un bureau et 2 toilettes, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse. Cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour le bien-être de ses habitants. De plus, le bien est équipé de 24 panneaux solaires pour une production d'électricité qui rapporte entre 700€ à 2000€ suivant les années d'ensoleillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Emmanuel SOSA, Tél. : 06 61 89 11 33, E-mail : pierre-emmanuel.sosa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 947691689.

Située à 10 minutes de Belley dans la charmante commune de Saint-Germain-les-Paroisses (01300), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles en quête de quiétude. École primaire avec garderie et cantine à proximité. Sur un terrain spacieux de 1900 m², cette maison de 126 m² se distingue par ses deux places de parking et son carport abritant un terrasse généreuse. Elle présente une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte, un salon lumineux et un WC. À l'étage, on découvre quatre chambres, un dressing, une salle de bains double vasque avec douche et baignoire, toilettes supplémentaires, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Dotée de 6 pièces au total, cette propriété séduit par son agencement optimal et ses volumes généreux. Avec 4 chambres offrant des espaces de rangement pratiques, cette maison saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort. L'ensemble est complété par un garage de 15 m² et un cellier. Un agréable terrain arboré, offrant un cadre de vie serein et propice à la détente. N' attendez plus pour découvrir ce bien rare à la vente sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale d'environ 140 m², implantée sur un beau terrain d'environ 1 240 m², offrant de beaux volumes, de la luminosité et une vue dégagée. Dès votre arrivée, vous profiterez d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant un grand garage, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement, parfaits pour répondre à tous vos besoins. Au premier niveau, vous découvrirez une superbe pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement neuve, récemment installée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une magnifique terrasse d'environ 60 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue exceptionnelle. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain ainsi qu'un grand dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. Les atouts de cette maison : Environ 140 m² habitables Terrain d'environ 1 240 m² Sous-sol complet de 100 m² (garage, atelier, rangements) Cuisine neuve Belle pièce de vie lumineuse Terrasse d'environ 60 m² avec vue dégagée 4 chambres 2 salles de bain Grand espace polyvalent à l'étage Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme et privilégié. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Kevin Vincent vous propose : BELLEY - MAISON - T5 127 m² - LUMINEUX À Belley, cette maison plain-pied de 2020 séduit dès le premier regard par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et la qualité de ses équipements — un bien peu courant alliant confort moderne et cadre de vie agréable, à seulement 500 m du centre-ville. Sur 127 m² habitables soigneusement agencés, le plan offre une fluidité de circulation appréciable. L'entrée, spacieuse avec ses 11,45 m² et ces nombreux rangements intégrés et un WC indépendant, introduit naturellement vers le cOEur du logement : Un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, lumineux grâce à l'exposition sud. Cet espace de vie central, bien dimensionné, bénéficie d'une atmosphère conviviale. L'ensemble du séjour donne accès directement à la terrasse et au jardin exposés pleins sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec accès à la terrasse, espaces de rangement et douche privative. 2 chambres supplémentaires, complétées d'une salle de bain comportant deux vasques, douche à l'italienne et WC. Une buanderie fonctionnelle complète utilement l'ensemble, qui, si vous le souhaitez, peut être aménagée en chambre supplémentaire. Le bien dispose d'un jardin de 772 m² et d'une terrasse exposés plein sud, adaptés pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement électrique), chauffage par pompe à chaleur au sol, d'une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés. À proximité immédiate : Stade Georges Coiffet, des jeux pour enfants, la future piscine de Belley à 200 m qui est censé ouvrir en octobre 2026, les différentes écoles, des transports et des services de santé accessibles facilement. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec appartement locatif fort potentiel belley (01300). À belley, au coeur du bugey, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de résidence avec revenus locatifs. Construite en 1974 sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 762 m², cette propriété bénéficie d'une cour goudronnée, d'un jardin agréable, d'un portail électrique et d'un visiophone, offrant confort et sécurité au quotidien. Le premier atout de cette maison est son appartement indépendant d'environ 60 m², actuellement loué 650 euros hors charges. Meublé, il comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc et est chauffé par un poêle à granulés. Il dispose également de son propre espace extérieur. Un véritable revenu immédiat pour le futur propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un vaste espace d'environ 52 m², anciennement garage et atelier, puis aménagé en laboratoire pour une activité. Cet espace offre aujourd'hui un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en appartement supplémentaire, en local professionnel, en atelier ou en espace de loisirs selon vos projets. À l'étage principal, la partie habitation développe environ 130 m² et séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour convivial, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un balcon terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que des combles complètent l'ensemble. Cette maison représente une opportunité rare grâce à sa configuration permettant de conjuguer résidence principale, investissement locatif ou projet intergénérationnel. Son prix est de 315 000 euros hai (honoraires d'agence inclus ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Située à belley, ville dynamique d'environ 9 000 habitants, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collèges, lycées publics et privés, hôpital, équipements sportifs et nombreuses associations. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la viarhôna, idéale pour les balades à vélo, ainsi que les paysages du bugey. Côté situation géographique, belley est idéalement placée : 35 minutes de chambéry et d'aix-les-bains, 1 heure de lyon, 1 heure de genève. Une propriété aux nombreuses possibilités, alliant qualité de vie, rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Dpe [c] ges [a]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serra olivier, au 06 24 45 00 51 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serra olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457993oser - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située à seulement 5 minutes de Culoz, 10 minutes de Belley et 30 minutes d'Aix-les-Bains, venez découvrir cette magnifique maison familiale implantée sur un terrain de 1 580 m². Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement 4 minutes de la gare, 3 minutes de toutes les commodités et à quelques mètres seulement de la ViaRhôna, idéale pour les amateurs de vélo, de balades et d'activités en plein air. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose également de deux chambres, d'une grande salle de bains, d'un toilette séparé d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres en mezzanine ainsi qu'une superbe suite parentale, offrant confort et intimité. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Les plus : Terrain de 1 580 m², Gare à seulement 5 minutes, Commodités à 5 minutes, Accès immédiat à la ViaRhôna, Grande pièce de vie lumineuse, Suite parentale, Garage, Aucun travaux à prévoir, Environnement calme et recherché Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à son emplacement en retrait des axes passants, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, ne nécessitant aucun travaux. D'une superficie de 85 m² Loi Carrez (106 m² au sol), ce bien saura vous séduire par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Entièrement rénové avec goût, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services, constitue un véritable atout au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Située dans un secteur privé et prisé de Belley, cette maison d'architecte de 132 m² habitables offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 3 200 m². Agencement de la maison : Première aile : véranda lumineuse, salon, cuisine, deux salles d'eau et un WC indépendant À l'étage : trois chambres spacieuses Deuxième aile (indépendante mais facilement raccordable) : grande chambre, possibilité d'en créer une seconde et potentiel pour un logement locatif Atouts supplémentaires : Piscine couverte de 11m par 4 m. Garage double avec deux portes pour véhicules distincts Bâtiment annexe pouvant servir de garage ou d'atelier Pompe à chaleur installée Portail automatisé pour un accès pratique et sécurisé Panneaux solaires pour réaliser un maximum d'économies d'énergie Cette maison nécessite une rénovation ou un réaménagement pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Bienvenue sur la commune de Conzieu, dans un environnement paisible où calme et nature sont les maîtres-mots. Venez découvrir cette agréable maison construite en 2006, d'une superficie d'environ 100 m², implantée sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m², idéale pour les amoureux de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon / salle à manger, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Une superbe véranda baignée de lumière prolonge cet espace et permet de profiter pleinement de la vue sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain ainsi qu'un grand cellier / buanderie. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec point d'eau et WC, facilement transformable en une confortable suite parentale. Une vaste mezzanine, actuellement aménagée en espace de vie, pourra accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou être repensée pour créer deux chambres supplémentaires, selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage aménagé en cuisine d'été, d'un grand carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un four à pizza, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis ainsi d'un sous-sol d environ 60 m² pour votre coin bricolage. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements récents et économiques : pompe à chaleur installée en avril 2026 et panneaux solaires avec batterie de stockage pour l'autoconsommation, permettant de réaliser de belles économies d'énergie. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.