Vente maison 5 pièces 165 m² Curgies (59990)

À VENDRE – Maison de caractère individuelle – Curgies Découvrez cette charmante maison individuelle datant de 1894 pleine de cachet, et idéalement située sur la commune de Curgies. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon chaleureux, équipé d'un insert à feu de bois. La maison offre également une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse véranda de 22 m², exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur un magnifique jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier pouvant faire office de bureau ou salle de jeux dessert : • Trois chambres • Une salle de bain avec WC • Un bureau donnant accès au second niveau Le deuxième étage propose une quatrième chambre de 16 m², ainsi qu'un grenier aménageable (idéal pour un dressing ou un espace supplémentaire selon vos besoins). Extérieurs : Profitez d'un superbe jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, Vous disposerez également : • D'une grande dépendance / atelier de 45 m² au fond du jardin • D'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, avec accès direct à la maison et au jardin • D'une cave Confort et équipements : • Fibre optique installée • Chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2021) • Menuiseries en double vitrage phonique en façade Une très belle prestation, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Pour toute visite ou renseignement, contactez : Cyrielle Bertrand – SAFTI 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saultain, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes autoroutiers, cette maison individuelle semi plain-pied de 121 m² offre un cadre de vie idéal. Cette maison neuve séduit par son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et ses excellentes performances énergétiques. Elle vous permet de profiter de tous les avantages d'une construction neuve, sans les contraintes, le stress et les aléas d'un projet de construction. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! REZ-DE-CHAUSSÉE • Hall d'entrée • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine ouverte à aménager selon vos envies • 1 chambre avec salle d'eau attenante • WC indépendant • Cellier • Garage intégré avec porte motorisée ÉTAGE • 3 chambres avec emplacement prévu pour dressing • Belle salle de bains équipée d'un meuble double vasque, miroir, baignoire et douche • WC indépendant EXTÉRIEURS • Jardin entièrement clôturé de 369 m² • Terrasse finition balayée • Éclairage extérieur installé • 2 places de stationnement privatives devant le garage LES ATOUTS ? Construction neuve bénéficiant de la garantie décennale ? Semi plain-pied avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée ? Pompe à chaleur DE DIETRICH haute performance ? Classe énergétique A (DPE A) ? Portes intérieures en bois avec serrure magnétique et charnières invisibles ? Menuiseries PVC anthracite avec volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison ? Appuis de fenêtres en pierre bleue ? Excellente isolation thermique et faibles consommations énergétiques Demandez votre visite sans plus tarder ! préciser le lot 7 Les travaux sont bien avancés et la livraison est prévue prochainement. Ce calendrier constitue un véritable avantage : il vous permet de sécuriser dès aujourd'hui votre futur lieu de vie tout en disposant du temps nécessaire pour organiser sereinement votre financement, la vente éventuelle de votre logement actuel et votre futur emménagement. Je peux également vous accompagner dans la vente de votre bien afin de coordonner l'ensemble de votre projet dans les meilleures conditions. Informations complémentaires disponibles sur demande. Les visuels et documents présentés sont non contractuels et destinés à faciliter la projection du projet. Certains éléments pourront différer de la réalisation finale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 06 95 05 90 11, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à Saultain, un véritable havre de paix alliant confort moderne et environnement agréable. S'étendant sur 146 m², cette propriété offre un espace de vie généreux avec 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Le vaste salon de 55 m² constitue le cœur de la maison, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le garage ajoute une touche de praticité. Le terrain, d'une superficie de 450 m², est parfaitement situé dans un cadre paisible et verdoyant, vous permettant de profiter pleinement du soleil. Servi par des infrastructures modernes, il est également proche de toutes les commodités, notamment des écoles, des espaces verts, des commerces, et des garderies, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un environnement agréable et en harmonie avec la nature. Cette maison est prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison contemporaine à Saultain, un havre de paix idéal pour votre famille. Avec ses 120 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie exceptionnels répartis en 5 pièces, dont 3 confortables chambres. Le spacieux salon de 48 m², baigné de lumière, constitue une pièce maîtresse parfaite pour vos moments de convivialité. Vous apprécierez également le garage pour plus de praticité. Située sur un terrain de 400 m², cette maison vous garantit une agréable luminosité tout au long de la journée. Le quartier paisible et verdoyant permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités telles que des écoles publiques et privées, des espaces verts, des crèches et des commerces. Avec un mode de chauffage par pompe à chaleur et une distribution d'eau chaude individuelle, cette maison allie confort et économie d'énergie. Une opportunité à ne pas manquer si vous recherchez un cadre de vie agréable et fonctionnel. Venez découvrir cette propriété qui pourrait devenir votre futur chez vous ! Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19 / 12 / 1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez de tous les avantages d'une maison neuve, sans les contraintes de la construction : oubliez les délais interminables, les imprévus de chantier, les choix techniques ou le suivi des travaux. Cette maison individuelle semi plain-pied vous sera livrée entièrement achevée, prête à accueillir votre nouvelle vie. Il ne vous restera plus qu'à installer votre cuisine, vos meubles… et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées, cette maison allie confort, modernité, performance énergétique et fonctionnalité, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités. UNE seule maison est encore disponible. Ne laissez pas passer cette opportunité ! AU REZ DE CHAUSSEE - Hall d'entrée - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies - 1 suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau privative - Wc indépendant - Cellier - Garage intégré avec porte motorisée A L'ETAGE - 3 chambres avec emplacement prévu pour un dressing - Salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche, meuble double vasque et miroir - Wc indépendant LES EXTERIEURS - Terrain entièrement clôturé de 400 m² - Terrasse avec finition balayée - Éclairage extérieur - 2 places de stationnement privatives devant le garage Cette maison bénéficie d'équipements et de finitions rarement proposés sur ce type de bien : - Construction couverte par la garantie décennale - Isolation thermique performante répondant aux dernières normes - Pompe à chaleur De Dietrich à haute performance énergétique, pour un confort optimal et des économies d'énergie - Menuiseries PVC anthracite avec volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison et appuis de fenêtres en pierre bleue - Peintures réalisées, carrelage posé, faïence murale, salle de bains entièrement aménagée avec douche, baignoire, meuble vasque et miroir - Portes intérieures en bois équipées de serrures magnétiques et de charnières invisibles, pour une finition élégante et contemporaine Les travaux sont actuellement en cours de finalisation et devraient s'achever au mois de novembre prochain. La livraison interviendra après l'obtention des certifications et autorisations nécessaires. Cette échéance représente un véritable atout : elle vous permet de réserver votre future maison dès aujourd'hui tout en disposant du temps nécessaire pour organiser sereinement votre financement, la vente éventuelle de votre logement actuel ainsi que votre futur déménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX, Tél. : 06 95 05 90 11, E-mail : delphine.debureaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834.

Certaines maisons se visitent…d'autres se ressentent dès les premières secondes. Bienvenue dans cette longère pleine de caractère, où le charme de l'ancien rencontre parfaitement le confort moderne. Située à jenlain, village prisé des alentours de valenciennes, reconnu pour sa qualité de vie entre campagne et accessibilité. Ici, vous profitez du calme… tout en restant à seulement 10 minutes de valenciennes et proche de la frontière belge. Un cadre idéal, avec toutes les commodités et une vraie vie de village dynamique. Une longère pleine de caractère de 140 m² habitables (160 m² utiles). Dès l'entrée, le charme opère : - volumes généreux avec une hauteur sous plafond gardé dans la cuisine - lumière omniprésente grâce à une exposition plein sud dans toutes les pièces avec vue dégagée sur le jardin - 1 salon / salle à manger de + de 45 m² - 1 cuisine entièrement équipée avec ilôt central - 1 salle d'eau (fenêtre récente - moins de 6 mois) - 1 buanderie - 1 wc - 1 accès cave configuration idéale et évolutive à l'étage : - 2 chambres + mezzanine + espace aménagable - 1 salle de bain avec wc - espace modulable : salle de jeux, bureau, coin détente… à vous de créer votre univers confort moderne déjà en place : - chaudière récente (-10 ans) - double vitrage + volets roulants - adoucisseur d'eau - double escalier : pratique, atypique et plein de charme - dpe d / d extérieur agréable et ensoleillé : - parcelle de 650 m² avec portail motorisé - jardin exposé plein sud - garage de 20 m² pourquoi c'est une opportunité rare ? Parce qu'il est très difficile de trouver : - une longère authentique - autant de lumière - un potentiel d'évolution aussi intéressant (possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres parentales, dont une en rez-de-chaussée tout en gardant un espace polyvalent à l'étage) - et un emplacement aussi pratique le genre de bien qui déclenche un coup de cœur… et qui part vite ! Si vous cherchez une maison avec une âme, du potentiel et un vrai effet “waouh” dès l'entrée…ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine malaquin 06 29 06 70 47 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 295 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine malaquin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 918 590 704 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38741) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 295 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 295 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.