Maison 5 pièces à vendre à Cressanges (03240)

Venez découvrir cette belle propriété pleine d'authenticité et de cachet, offrant de généreux volumes et un cadre de vie paisible en pleine nature. Avec ses 200 m² habitables implantés sur une vaste parcelle verdoyante de 3400 m², ce bien est idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de convivialité. Descriptif du bien : rez-de-chaussée : chaleur, espace et authenticité grande pièce de vie chaleureuse : un bel espace séjour / salle à manger sublimé par une imposante cheminée en pierre et briques équipée d'un poêle à bois, parfaite pour vos soirées d'hiver. Cuisine aménagée et équipée : espace cuisine fonctionnel avec éléments en bois massif, parfaitement intégré dans l'esprit authentique de la maison. Deuxième salon / espace bureau : une pièce agréable bordée d'une arche en bois, idéale pour un espace de travail au calme ou un salon tv. Chambre (s) de plain-pied : belle chambre lumineuse aux volumes confortables. Salle de bains : équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque. Étage : un espace nuit intimiste et spacieux grande suite / chambre cathédrale : un magnifique volume sous charpente apparente avec fenêtre de toit (velux), offrant une très belle luminosité naturelle et un cachet unique. 3 chambres supplémentaires et espaces modulables : nombreuses possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, dressing, salle de jeux). Les extérieurs : parc arboré de 3400 m² : un vaste terrain sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres majestueux et d'espaces ombragés, idéal pour les amoureux de la nature, un potager ou l'accueil d'animaux. Dépendances et stationnement : bâtiment annexe / grange offrant du rangement ou des possibilités d'aménagement, ainsi qu'une large cour d'accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les + du bien matériaux nobles et cachet de l'ancien : poutres apparentes, cheminée en pierre et briques, sol en terre cuite et parquet. Grands volumes intérieurs et extérieurs (200text{ m}^2 habitables / 3 400text{ m}^2 de terrain). Environnement calme et préservé. N'hésitez pas à me contacter pour la visite dpe e ges e prix : 197950 euros honoraires inclus à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5780 euros et 7870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caron jean luc, au 06 61 01 94 18 ou par courriel à jl.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caron jean luc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 452201882 rsac cusset auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466636- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean luc caron (ei) agent commercial - numéro rsac : 452201882 rsac cusset -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Johan JOYON vous propose : Sur la commune de Cressanges, à 15 minutes de Moulins et 3 minutes de la sortie 32 de l'A79, laissez vous charmer par le cachet de cette belle et grande maison familiale. Sur sous-sol total, elle se compose, de plain pied, d'une grande entrée desservant un lumineux séjour avec sa cheminée beaujolaise, une cuisine équipée, ces pièces de vie s'ouvrant sur une grande véranda, puis une suite parentale avec salle de bains et placard, ainsi qu'un espace de 2 pièces avec entrée privative pouvant satisfaire bon nombres de projets (Profession libérale, gite, chambres supplémentaires,. ). À l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, puis une salle de bains et des greniers. Le sous-sol offre quant à lui plusieurs pièces, dont une chambre, atelier, garage avec installation pour voiture électrique prête. Enfin, l'extérieur entièrement clôturé, propose plusieurs espaces, jardin, pelouse, arbres, poulailler. Cette grande est belle maison offre donc de nombreux atouts, pouvant convenir à tout type de projet Les +: - Toiture neuve (2024) - Pompe à chaleur + Climatisation réversible - Panneau photovoltaïque (9KW) non pris en compte dans le DPE - Un garage en sous-sol + 2 autres (dont un de 30 m²) - Entrée pavée - Double vitrage PVC, Volets roulants électriques solaires,. -. À découvrir très vite, A vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Cressanges (03240), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Sa proximité avec des espaces verts et des sentiers de promenades en fait un lieu propice à la détente et aux activités en plein air. À l'extérieur, cette propriété se distingue par une surface de terrain généreuse de 1953 m², offrant amplement d'espace pour des activités extérieures en famille ou entre amis. De plus, la présence de trois places de parking facilite le stationnement des véhicules, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 205 m² sur sous-sol et garage se compose de 9 pièces, incluant 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Dotée d'une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse, chaque espace est lumineux et bien aménagé dont la superbe véranda. L'année de construction en 1966 ajoute une touche de caractère à cette demeure, offrant un cadre chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Maison de village de 210 m² – 146 000 € Vous recherchez une grande maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel ? Découvrez cette maison de village mitoyenne de 210 m², rénovée dans sa majeure partie. Le gros OEuvre est en bon état : il ne reste que quelques finitions (peinture, carrelage et une salle d’eau à terminer). Elle propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec WC. Un double garage, un atelier et un jardin attenant complètent l’ensemble. En bonus : un terrain constructible non attenant de 818 m², situé à seulement 50 mètres, idéal pour un projet ou un investissement. Les + de cette maison : • 210 m² habitables • 4 chambres • Vie de plain-pied possible • Double garage + atelier • Terrain constructible de 818 m² • Jardin attenant • DPE : D • Double vitrage et volets roulants • Gros OEuvre en bon état Une maison aux beaux volumes, à finir selon vos envies… Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Treban (03240), cette propriété offre un environnement paisible sur un terrain spacieux d 1 hectare. Cette maison à rénover entièrement bénéficie d'une proximité appréciable avec la nature environnante, idéale pour les amoureux de tranquillité et de vastes espaces. La maison de 100 m² présente un potentiel certain avec ses 5 pièces, comprenant 2 chambres. Les combles et les granges attenantes offrent la possibilité d'un agrandissement conséquent. Les dépendances et le vaste terrain d'environ 1 hectare complètent ce bien, offrant un cadre propice à la réalisation d'un projet immobilier. Cette propriété représente une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovations et d'espaces extérieurs généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 06 80 17 98 44, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

Cette charmante propriété est située à Treban (03240), offrant un cadre paisible et pittoresque. La ville se distingue par son ambiance chaleureuse et son environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants bénéficient également de la proximité de commodités telles que des commerces locaux et des espaces verts, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette maison est implantée sur un terrain de 1120 m² offrant un espace extérieur généreux. À l'intérieur, la maison de 105 m² se compose d' une salle de vie avec cuisine, un salon et un bureau, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, 3 chambres et un espace dressing offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de tradition, cette propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé et un environnement propice à l'épanouissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018.

Référence annonce : 2668, a découvrir, belle propriété située à 15 minutes de moulins, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités grace à ses vastes extérieurs et ses dépendances. La maison d'environ 160 m² habitables se compose au sous sol d'une entrée de 13,93 m² 1 chambres de 17 m², une cuisine d'été ainsi qu'un garage de 43 m² ! À l' étage : 1 cuisine équipée, un salon / séjour, 3 chambres, deux salles de bains et 1 wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un hangar de 120 m² et une stabulation de 280 m², offrant un potentiel important. Le terrain comprend environ 2 hectares. De nombreux travaux effectués en 2026 : double vitrage, isolation extérieur et volets roulants électriques. (7.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Située au cœur de la commune de Besson a 10 minutes de Moulins, sur la place principale, cette maison de bourg bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services. Le bien développe 128 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 60 m², et se compose actuellement de deux parties distinctes ainsi qu'une grange indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien : -Rez-de-chaussée : un appartement de type F2 -1er étage : un palier desservant trois pièces, anciennement occupées par une profession libérale -Grenier aménageable : potentiel d'agrandissement de la surface habitable -Grange d'environ 100 m² : garage, atelier, stockage ou projet d'aménagement -Cave Petit terrain. Atouts supplémentaires : -Possibilité de réaménager l'ensemble en une seule habitation -3 compteurs électriques -3 compteurs d'eau Configuration adaptée à un projet locatif, professionnel ou mixte Environnement : -Centre-bourg -Commerces et commodités accessibles à pied Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour investisseurs, professions libérales ou projet familial. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvain PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) 06 61 41 13 55 (réf. 616512 ).

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Maison de bourg en plein coeur du village de 129 m² avec un FORT potentiel composée au rez de chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC sanibroyeur. À l'étage, 4 chambres, un WC et un bureau. Le tout sur un terrain de 374 m² avec un GRAND garage attenant, une cour, une chaufferie, un coin jardin et une dépendance avec un appentis. Chauffage avec une chaudière au gaz, double vitrage, tout à l'égout et fibre optique. Rafraichissement à prévoir. Points positifs : - FORT potentiel - 6 chambres - Beaucoup de charme - Double vitrage - Tout à l'égout - Fibre optique - Garage Attenant - Dépendances. N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,54% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Maison de caractère entièrement rénovée avec piscine couverte, jardin et F2 locatif au cOEur de Souvigny ! En plein cOEur du bourg de Souvigny, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offrant de généreux volumes, de nombreux espaces de vie et un potentiel rare, avec un F2 actuellement loué 260 euros permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire, idéal pour une résidence principale avec un complément de revenus ou un projet d'investissement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC, avec un accès direct au jardin. Au premier étage, vous découvrirez une petite chambre pouvant faire office de bureau, une cuisine entièrement équipée avec son insert à bois, un séjour très lumineux donnant directement accès au jardin, un WC séparé avec point d'eau ainsi qu'une grande chambre disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. Le deuxième étage offre une chambre, puis un grand salon desservant deux chambres avec mezzanine, une grande chambre supplémentaire et une salle d'eau, de quoi accueillir famille et amis ou envisager différents aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre bourg, avec une piscine couverte de 10 x 5 mètres installée en 2024, une terrasse pour vos moments de détente, deux caves, un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade et disposant également d'un espace de stockage, un atelier, diverses dépendances ainsi que deux puits. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d'une rénovation intérieure complète et d'une réfection de toiture réalisée en 2024, avec un système de chauffage associant insert à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible, ainsi que deux panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation. Une propriété aux multiples atouts, alliant charme, confort, espaces généreux et revenus locatifs, idéale pour une résidence principale avec un complément de revenus ou un projet familial, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie longère avec sa tour et son étang située dans un village 30mn de st pourçain sur sioule, à 20mn de moulins la maison se compose : au rdc : une entrée, 1 cuisine aménagée, 1 grand salon, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 toilette au 1er etage : 2 chambres la tour de 54 m² est aménagée avec une pièce de vie cuisine, 1 salle d'eau + wc, 2chambres idéale pour recevoir parcelle de 12 hectares avec 1 très grand étang chauffage électrique et bois, double vitrage, fosse septique taxe foncière : 824€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 258 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,81 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : corinne duhem, tél. : 06 99 46 87 50, e-mail : corinne.duhem@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 534562624.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Longère atypique de 300 m² offrant un énorme potentiel, comprenant un sous-sol avec espace de stockage et écurie. Au premier étage, une première partie habitation propose un petit couloir desservant un WC, une salle d’eau, une chambre, un spacieux salon séjour ainsi qu’une entrée. Une deuxième partie d’habitation comprend un salon, une salle à manger et deux chambres. Une grange de 43 m² ainsi qu’une troisième partie habitable, accessible de manière indépendante, offrent une cuisine, une chambre, un WC et une salle d’eau. Au dernier étage, partiellement rénové, un couloir mène à trois chambres ainsi qu’à un grenier aménageable. La toiture a été refaite et les huisseries renouvelées sur la partie habitation principale. Le bien ne dispose pas de système de chauffage, l’assainissement individuel est à raccorder et des travaux sont à prévoir. L’ensemble est implanté sur un grand terrain d’un hectare, complété par un hangar ouvert de 350 m² et une grande dépendance. Points positifs : - Beau potentiel - Plusieurs chambres possibles - Grand salon séjour  - Parties rénovées  - Grand terrain - Hangar ouvert de 350 m² - Dépendance. N'hésitez pas à me contacter si ce bien aux multiples possibilités vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité - orpi allin immobilier réf. 41048 très belle propriété composée d'une maison d'habitation d'environ 150 m² avec ses granges à proximité. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec véranda, 4 chambres, grenier généreux, cave, jardin exposé et une dépendance indépendante idéale pour recevoir. Le tout sur 7400 m² de terrain. Dpe : f / f opportunité rare pour une famille cherchant confort et caractère — contactez-nous pour une visite au 04 70 02 94 44. Référence agence : 41048.

Découvrez cette belle maison de caractère implantée sur un terrain de 1150 m² dans un environnement calme et agréable idéalement située à 20 minutes de Saint Pourçain sur Sioule, 30 de Moulins et à proximité des axes routiers (Péage Montmarault - A71 à 15 minutes). Au rez-de-chaussée, la maison offre un spacieux salon-séjour, une cuisine aménagée et semi équipée, une chambre, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'entrée dispose également d'un grand espace de rangement. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine ouverte avec un espace bureau, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Une salle de bains, une salle d'eau, une pièce mansardée et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Le jardin, agréable et ombragé, offre un environnement préservé des regards ainsi qu'un puits en eau. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle de masse en pierre réfractaire, de double vitrage et de volets roulants électriques. Aucuns travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. La taxe foncière est de 1638€. Proposée au prix de 180 000€ honoraires d'agence inclus, cette maison offre un excellent rapport qualité / prix et un fort potentiel d'exploitation grâce à sa dépendance de 247 m². N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jasmina AKRIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 832 413 Greffe de CUSSET) 06 71 98 88 74 (réf. 613977 ).

À Souvigny, à proximité de Moulins, découvrez cette grande maison d'environ 170 m² habitables, offrant 5 chambres, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un projet nécessitant plusieurs espaces de vie. La maison bénéficie également d'un grenier d'environ 100 m² ainsi que de deux caves, apportant un important volume de stockage supplémentaire. À l'extérieur, l'un des véritables atouts de la propriété est sa cour intérieure accessible en voiture, permettant de stationner facilement à l'intérieur. Un garage ainsi qu'une dépendance d'environ 88 m² complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, espace professionnel, bricolage ou stationnement. La maison profite également d'un emplacement pratique, proche du centre de Souvigny, des commerces et services, des arrêts de bus et transports scolaires, ainsi que de la future voie verte. La toiture est en très bon état, la chaudière gaz est récente et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un emplacement pratique à Souvigny, proche de Moulins. Les atouts : - 170 m² habitables - 5 chambres - cour intérieure accessible en voiture - garage - dépendance d'environ 88 m² - grenier d'environ 100 m² - 2 caves - proximité centre-bourg - transports scolaires à proximité - future voie verte - proche de Moulins Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 614872 ).

Découvrez cette élégante maison de maître de 134 m², nichée au cœur du charmant village de Tronget. Alliant le charme d'antan et le confort moderne, cette demeure est un véritable cocon pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer de savoureux repas en famille. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière naturelle, est sublimé par des plafonds ouvragés et une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et un bureau polyvalent, parfait pour un dressing. La salle de bains, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Le grenier aménageable au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins. À l'extérieur, une terrasse attenante à la cuisine vous invite à profiter des couchers de soleil, tandis que le vaste jardin arboré de 3000 m², avec son puits, son puisard et son pré, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du jardinage. Deux grands garages et plusieurs remises offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour les bricoleurs ou les collectionneurs. Tronget, avec ses paysages bucoliques typiques du Bourbonnais, offre un cadre de vie paisible et agréable. Les commodités essentielles, telles que les écoles, la boulangerie et la pharmacie, sont accessibles à pied, et les grands axes routiers à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 134 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : insert bois et chaudière fioul - Eau chaude : cumulus électrique - Taxe foncière : 1488 euros - DPE : F Mentions légales : Les renseignements relatifs aux risques (inondation, sismicité), aux contraintes locales et aux prescriptions municipales sont accessibles sur la cartographie officielle . Ces éléments ont un caractère informatif et peuvent être actualisés; ils ne se substituent pas aux contrôles techniques, aux expertises spécialisées, aux vérifications cadastrales ni aux conseils juridiques que doivent obtenir les parties avant toute opération. Les acheteurs sont invités à vérifier la conformité, l'état et les données énergétiques auprès de professionnels compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Transaxia bourbon l'archambault vous propose sur la commune de le montet à seulement 2 minutes de l'autoroute a 71, une maison de 121 m²  à rénover sur un terrain de 1253 m² cette maison comprends au rdc : une salle à manger de 21 m² avec  insert cheminée, une cuisine  de 20 m², une salle de bains, un wc,  2 chambres en enfilade et une troisième avec accès à l'étage. Au 1er : trois  chambres en enfilade, une pièce avec balcon. À l'extérieur :  un jardin arborée  avec une petite mare, un puits, un garage de 46 m²et dépendances de 22 m², local chaudière. À visiter rapidement contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault vous propose sur la commune de le montet, une maison entièrement à rénover + 1 pièce avec son grenier en mitoyenneté sur un autre lot + un terrain à bâtir non attenant de 1 105 m² (voir possibilité avec le cu) la maison se compose d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, une pièce, un wc. À l'étage un palier, 2 pièces + 1 pièce avec son grenier. Et un beau terrain de 1 105 m² à bâtir idéalement placé sur une rue annexe. Absence de dpe car il n'y a pas de système de chauffage. Des travaux de consolidation seront à prévoir ainsi que le suivi de la toiture car il y a des fuites. Tout est à faire (isolation, plomberie, électricité, plancher etc. )le logement est inhabitable en l'état car beaucoup de travaux contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Située à Le Montet (03240), Non loin des écoles, collèges, et crèches, cette maison offre un cadre de vie pratique et familial. Les aménagements extérieurs comprennent des dépendances, caves, grenier, 2 garages, des box, un débarras, un bucher, et un puits, offrant de multiples possibilités d'utilisation, de rénovation, de rafraichissement et prévoir des finitions. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une grande cuisine aménagée, des rangements, une salle de bain + douche, un WC séparé. À l'étage, un grand couloir dessert 3 spacieuses chambres, un WC avec point d'eau. Cette jolie offre des espaces lumineux et accueillants pour toute la famille. Les garages, les box, les dépendances, la cave offrent des espaces supplémentaire. Possibilité aussi de faire un autre logement attenant à la maison pour accueillir famille ou autre. Beaucoup d'atout, de rénovation pour améliorer ce bâti dans un futur. Non mitoyen, maison de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534562624.

Iad France - Laurence Desnos vous propose : Cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine récente et lumineuse ouverte sur le séjour, puis un superbe salon de 34 m², baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées exposées plein sud. Cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert et offre un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une magnifique terrasse d'environ 70 m² et sa jolie piscine accompagnée d'une douche solaire, une dépendance avec point d'eau et baie vitrée ouvrant sur la terrasse, un double garage, un atelier et une grande une cave voûtée. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 800 m², la propriété dispose également d'un puits. Côté confort, aucun travaux à prévoir : Électricité refaite, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, isolation extérieure réalisée sur le côté nord de la maison, chaudière fioul récente (2018) et cuve remplacée la même année. Assainissement individuel. Pour les amoureux de grands espaces et de nature, il est également possible d'acquérir en supplément un terrain attenant d'environ 8 900 m², offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie baillon vous propose : châtel-de-neuvre - maison familliale - dpe c - garage - cave maison de village, situé entre saint pourçain sur sioule (03500) et moulins (03000) ce qui vous attend : au rez-de-chaussée, un séjour - salon, une cuisine semi-ouverte ou fermée au choix, salle d'eau et wc. À l'étage un pallier desservant, 4 chambres, salle d'eau et wc (exposition est-ouest). Terrain, garage, cave. Rénovations déjà effectuées en 2025 : chauffage pac air-eau et menuiseries pvc changés en 2025, isolation des combles en soufflets. Pratique : tout-à-l'égout et fibre optique. La maison demande des travaux de remise au goût du jour : un projet pour créer une maison familiale à votre image. À très vite, pour que nous organisions une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie baillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 912334091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06 60 99 53 81 Entre Cosne-d'Allier et Moulins, au cœur d'un village, cette maison de bourg de 176 m² offre de beaux volumes avec quatre chambres, un bureau et une vie possible de plain-pied, un agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre et un WC. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied selon les besoins. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'appoint ou à un espace de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage avec accès direct depuis la rue et l'habitation, d'une cave, d'un grenier et d'une cour close, agréable et facile à entretenir. Les atouts : 176 m² habitables 4 chambres et un bureau Vie de plain-pied possible Garage communicant Cour close sans les contraintes d'un grand terrain Accès rapide à Moulins et Cosne-d'AllierCette maison offre une base saine. Selon le projet envisagé, chacun pourra la faire évoluer à son rythme afin de créer un intérieur qui lui ressemble. Proposée à un prix cohérent avec ses caractéristiques, elle représente une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace sans dépasser son budget. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite et de répondre à toutes vos questions. Aurélie GARGOT - 06 60 99 53 81 TRANSAXIA Cosne-d'Allier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14située en pleine nature, cette propriété de 3 500 m² peut accueillir une grande famille grâce à ses 8 chambres. La maison sur deux niveaux se compose au rdc d'une grande entrée avec placard / dressing, celle-ci dessert une cuisine aménagée, un spacieux séjour avec cheminée insert, trois chambres (avec placard) dont l'une avec une mezzanine, une salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage : un couloir desservant 5 chambres, un bureau, la mezzanine, une salle de bains et un wc. Un garage attenant avec un accès direct de la maison. Deux dépendances, un puits et un vaste jardin avec vue sur la campagne. toiture en bon état, huisseries en bois double vitrage, chauffage électrique et insert cheminée. Ecoles et commerces à 5mn. Assainissement individuel. Diagnostics de performance energétique c (bonne isolation de la maison) contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 98491130400018)   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Le Theil (03240) – Maison au calme de 102 m² avec 3 chambres et grenier aménageable Située dans un environnement calme, au cœur du Bourbonnais, cette maison offre un cadre de vie agréable à la campagne. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de bains, un WC et un cellier. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing, une chambre de 14 m² et une pièce de 9 m² pouvant servir de troisième chambre ou de bureau. La maison bénéficie d'une toiture récente, de fenêtres à double vitrage et d'une installation électrique remise aux normes. Le chauffage au bois est complété par un chauffage électrique. Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire selon votre projet. À l'extérieur, le terrain laisse place à vos idées d'aménagement. Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Elles sont fournies à titre d'illustration; les photos du bien dans son état actuel font référence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 038 669 - Greffe de CUSSET) Claudine FOVEAU Entrepreneur Individuel 06 70 10 46 64 - Réf. 972015.

Transaxia vous propose en sortie de bourg sur la commune de le theil, 2 gîtes de france + une maison sur un terrain de 2246 m²grand gîte (4 pièces) : au rdc : une entrée sur cuisine, une salle d'eau / wc, une chambre, une salle à manger. À l'etage : une pièce palière, une chambre, une salle d'eau / wc, un grenier. À l'exterieur : devant : une cour commune avec un puits. Derriere : une terrasse, un barbecue fixe, un préau avec une table et un jardin avec une deuxième entrée en voiture. Petit gîte (3 pièces) accès par escalier en pierre : une entrée sur cuisine, un salon. En contre-bas (accès par escalier intérieur) : une chambre avec un accès par l'extérieur donnant au niveau de la rue (issue de secours), une salle d'eau et un wc. a l'exterieur : un grenier, un jardin avec un préau et une table, un barbecue, un ancien wc, un local chaufferie et un puits sous l'escalier à l'intérieur. Maison : au rdc :   une entrée sur cuisine aménagée, une salle à manger avec un coin salon, une arrière cuisine avec accès sur l'extérieur, un wc avec lavabo, une chambre avec un accès avec un escalier en bois pour le 1er, une douche avec lave-main, un cellier. À l'etage : une pièce palière, une salle d'eau, un wc, deux chambres. À l'exterieur : un atelier attenant à la chambre, un abri démontable en deux parties (un sol en béton et sol terre battue), un abri voiture, un jardin avec une deuxième entrée en voiture, une cour commune devant avec un puits. le tout relié à l'assainissement collectif. Des travaux ont été réalisés mais il faut poursuivre pour améliorer le confort. À visiter rapidementcontacter pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».