Maison 5 pièces à vendre à Crémarest (62240)

Iad france - diane bettancourt vous propose : offre de prix acceptee venez découvrir ce grand pavillon localisé à 18 min de la digue de wimereux et 6 min d'une zone commerciale / accès autoroute. Vous serez en bordure d'une domaniale et vous serez conquis par le calme et le potentiel incroyable de ce bien ! Une magnifique véranda de près de 30 m² bien exposée et une terrasse vous assurent de profiter des beaux jours. Cette opportunité se compose de deux pavillons conçus pour être totalement indépendants. Actuellement utilisé en une seule habitation (grande famille et activité de famille d'accueil). Pas moins de 7 chambres vous y attendent et / ou le potentiel de faire 5 logements totalement indépendants. Les vrais plus : pas de travaux structurels pour une division (belle opportunité d'investissement), grand garage avec portes hautes pour véhicules utilitaires (votre activité artisan et commerciale est bienvenue), 1 logement t1 régulièrement exploité en location courte, un terrain arboré et desservi en électricité. Une superbe opportunité qui conviendra à tout type de projets ! Rp / location saisonnière / lld / lmnp / gîte / chambre d'hôtes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane bettancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 984778738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Sauvage vous propose : Charmante Longère à Crémarest avec Potentiel, à Réaménager Selon Vos Envies ! Nichée au cOEur de la paisible commune de Crémarest, cette longère authentique datant de 1920 est un véritable havre de paix avec une vie de plain -pied possible. Entourée d'un vaste jardin de 2500 m² constructible, cette propriété offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse séparée, d'un salon, une salle de bain, un WC, de 3 chambres, une cave voutée. Chaque pièce dégage un charme rustique et un cachet, offrant un potentiel de réaménagement pour créer un espace de vie moderne et confortable. Les surfaces généreuses des pièces ainsi qu'une partie dépendance de 38 m² supplémentaire et grenier aménageable isolé permettent une grande liberté dans la création de votre futur intérieur. De plus, l'exposition sud et ouest de la longère garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et d'en faire un véritable bijou de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère pleine de charme à rénover selon vos goûts et vos besoins. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de caractère à Crémarest ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le cœur du village, cette maison offre un emplacement rural paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette magnifique maison de village, entièrement rénovée avec goût et modernité ! Avec ses 7 pièces et ses 152 m², elle offre un intérieur spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour-salon, une cuisine équipée, une salle de bain moderne avec douche et baignoire, une lingerie, un WC. Montez à l'étage pour profiter d'un palier, de trois charmantes chambres avec dressing, un bureau, un grenier. Cette propriété unique dispose également d'une cave, d'un espace de rangement pratique, d'une buanderie attenant. Ne manquez pas non plus la terrasse, idéale pour se détendre et profiter du calme environnant. Avec la possibilité d'acquérir la totalité de la propriété, c'est l'occasion rêvée de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel. La commune dispose de 2 restaurants, une bibliothèque, une école, une crèche, une garderie gratuite pour les habitants, un ostéopathe, dépôt alimentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 908889.

Situé au cœur du village à proximité de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce corps de ferme entièrement rénové formant un magnifique ensemble immobilier. La commune dispose d'une garderie, restaurants, ostéopathe. Cette propriété comprend une résidence principale de 152 m² rénovée avec un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une lingerie, WC, une cave. Cette maison se distingue par sa cheminée ancienne qui ajoute un charme authentique. À l'étage : 3 spacieuses chambres avec dressing, un palier, un bureau, un grenier, une buanderie attenante. Une dépendance de 100 m² avec un bureau, plusieurs ateliers, un garage, parking. Le tout est implanté sur une parcelle de 1,6 hectare offrant un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Avec cette habitation, ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un potentiel infini pour ceux qui cherchent à vivre à la campagne, développer une activité touristique, artisanal, équestre, gîtes et autre. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 910944.

À VENDRE proche Desvres : Domaine d'exception avec gîtes et hébergements insolites sur 9 300 m², disposant de 9 chambres au total. Situé à moins de 30 minutes de Boulogne-sur-Mer, Wimereux et Hardelot, ce domaine rare et atypique niché en pleine nature offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme, de bien-être et de tourisme vert. Le domaine se compose : D'une maison principale de 174 m², chaleureusement aménagée, comprenant : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée (13 m²), un séjour-salon lumineux de plus de 80 m² avec poêle à bois REGNIER, une cuisine ouverte équipée, un bureau, une lingerie et des toilettes indépendantes. À l'étage : trois chambres (12,13 et 25 m²), possibilité d'une quatrième avec très peu de moyens, une grande salle de bains avec baignoire et douche. Un garage double de 72 m² avec bureau complète cet ensemble. D'un gîte indépendant de 110 m², type chalet de montagne, avec poêle à bois. Il peut accueillir jusqu'à 8 personnes en disposant de deux chambres, d'un jardin privatif et d'un bain finlandais extérieur. D'hébergements insolites : trois Kotas finlandais (chalets en bois typiques) et un dôme géodésique, chacun doté de son propre bain nordique pour une expérience immersive et dépaysante. Un parc arboré et paysager, proposant de nombreux espaces de loisirs : terrain de pétanque, aire de jeux, enclos pour animaux. Des écuries avec quatre boxes à chevaux, offrant un potentiel supplémentaire pour le bien être de nos amis. Équipements et performances : Chauffage électrique et poêles à bois. Installation photovoltaïque (27 kWh). Raccordement à la fibre. Assainissement autonome. DPE (maison principale) : D / GES : A. Estimation des coûts : 1 450 € à 2 000 €. DPE (gîte) : D / GES : B. Estimation des coûts : 930 € à 1 310 €. Taxe foncière : 2 215 €. Un bien générant de très bons revenus touristique, avec un fort potentiel de développement. Prix : 855 000 € (honoraires à la charge Vendeur) Votre conseiller : Samuel NOYON 06 60 29 21 72 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422967976 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319.

La propriété comprend : une maison principale de 165 m², décorée avec goût et en excellent état : spacieuse pièce de vie avec salon / séjour et poêle à bois cuisine ouverte, aménagée et équipée trois chambres une salle de bain moderne un bureau une buanderie un grand garage une belle terrasse extérieure -un chalet en bois de charme : grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée salle de bain avec douche à l'italienne deux chambres à l'étage terrasse privative bain finlandais pour une expérience détente -un dôme insolite, pour 4 personnes : salle de bain privative bain finlandais -trois kotas finlandais : deux aménagés en chambres un en pièce de vie avec barbecue grill intégré -un tipi, idéal pour ravir petits et grands, et enrichir l'offre d'hébergement. Le tout sur un vaste terrain de 9 400 m², aménagé et paysagé, offrant calme, intimité et immersion dans la nature. Ce domaine offre une excellente rentabilité locative grâce à ses hébergements insolites, déjà en activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 799 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yves cadin, tél. : 07 53 25 81 93, e-mail : yves.cadin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 751984204.

Située dans un environnement paisible au coeur de la commune de wirwignes proche de toutes commodités (école, commerces, grands axes), cette élégante demeure, construite en 1933 et agrandie en 1939, a été sublimée au fil des années par ses différents propriétaires. Son architecture de caractère et son entretien soigné en font une résidence idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, profitez d'un cadre de vie agréable, alliant charme de l'ancien et modernité, idéal pour une résidence principale. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, double salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, caves. À l'étage : 5 chambres, 3 salles de bains. En sous pente une chambre parentale. Le + aucun travaux à prévoir, chauffage pompe à chaleur grand garage de 30 m². Dpe : b (104 kwh / m2 / an) - ges : a (4 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2497 euros et 3379 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques . Prix : 538 200 euros fai. Honoraires : 18 200 euros ttc (3,5%) charges acquéreurs, soit 520 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3742sfr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane frete au 06 73 71 08 54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane frete agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 342189586 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot - wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane frete (ei) agent commercial - numéro rsac : 342189586 -.

Iad France - Emilie Sauvage vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à proximité des plages de la Côte d'Opale. Ce domaine construit en 2010 vous offre un lieu unique dans un cadre apaisant composé d'une habitation principal de 174 m², d'un gîte de 110 m² 6 / 8 personnes, de 3 Kotas, un dôme avec salle de bain et wc, d'une dépendance avec box à chevaux et salle de bain ! Nichée sur plus de 9300 m² de terrain entièrement clos et boisé ce lieu touristique génère de très bon revenus locatifs. - La maison principale de 174 m² propose des espaces de vie lumineux et spacieux. Elle comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois ouvert sur le séjour, une laverie, WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec possibilité d'en faire une quatrième, une salle de bain. Un garage de 72 m², un bureau et un coin privatif terrain avec terrasse aménagée complètent ce bien. - Un gîte style chalet avec une capacité de 6 / 8 personnes de 110 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, un séjour, une salle de bain, wc et 2 chambres en enfilades. Un bain nordique et un coin jardin privatif complètent ce gîte. - 3 kotas aménagée pour profiter en famille ou entre amis d'un séjour convivial et équipé d'un bain nordique ! - Un dôme aménagé, avec un espace salle de bain, wc à la sèche et son bain nordique privé. - Une dépendance avec 4 box à chevaux, un poulailler, une grande salle de bain et wc. Pour compléter cette propriété un espace de jeux dédié aux enfants, un terrain de pétanque, une table de ping-pong, des animaux (poule, Wallabys, poneys, chêvre, alpagas) pour profiter de belle vacance en famille. Pour votre confort les huisseries sont en double vitrage, il y a des panneaux photovoltaïques, deux pôeles à bois de chez Régnier, bon diagnostic énergétique, nombreuses places de stationnement privées, entrées privatives, une borne de recharge pour véhicule électrique, un assainissement conforme. Cette demeure d'exception est idéale pour une famille ou pour un ou plusieurs projets professionnels, investissements locatifs avec revenu immédiat avec une possibilité de développement. Une propriété rare et unique, en excellent état général où vous y laisserez libre cours à vos projets. Coup de cOEur assuré ! Contactez moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Sauvage vous propose : Maison familiale avec de très beau volume accompagné par une deuxième habitation à rénové de 65 m². Situé dans la charmante commune de Bournonville elle sera vous séduire par la proximité du centre du village et son cachet préservé. La maison principale, répartie sur une superficie de 255 m² habitable, offrant des espaces généreux et lumineux. Elle se compose de 5 chambres, 1 salle de bain, cuisine, salon et salle à manger de 85 m². L'ensemble a été pensé pour offrir un confort absolu pour une grande famille. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain de 1250 m² arboré et parfaitement entretenu, ses dépendances et une belle terrasse. Profitez de la nature environnante et de la tranquillité qu'offre ce magnifique espace. Les expositions Nord et Est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée aussi bien q'un l'intérieur comme à l'extérieur. Les équipements de qualité sont au rendez-vous avec la fibre optique, un système de chauffage individuel avec un poêle à pellet et une pompe à chaleur ainsi son thermodynamique, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre authentique. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré ! À découvrir joli pavillon individuel construit en 2012 situé dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété offre une belle vue dégagée sur la campagne alliant confort moderne, luminosité et volumes généreux. En rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse, un vaste séjour salon donnant sur la terrasse une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc. À l'étage, un palier spacieux, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Un sous-sol complet de 90 m² avec garage l'extérieur est totalement clos, sans vis-à-vis avec un portail motorisé. Les points forts : . Excellent dpe b. Aucun vis-à-vis. Volets électriques. Fibre optique. Chauffage au sol + pompe à chaleur. Espaces lumineux et fonctionnels. Nombreuses places de stationnement extérieurs avec ses nombreux atouts, cette maison offre une opportunité à ne pas manquer ! Photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 947956.

Venez découvrir cette jolie maison de ville de 133 m² au cœur du centre ville, parfaitement rénovée avec goût. Elle offre un parfait équilibre entre la vie urbaine et la sérénité. Vous serez séduits par un jardin clos sans vis-à-vis, bien exposé, et un accès par un portail pour stationner plusieurs véhicules. Cette maison propose : . Au rez-de-chaussée : un couloir, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un accès à la terrasse, une buanderie, wc. À l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres dont une avec un balcon, un bureau et une salle d'eau. Au 2ème étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau. Extérieur : jardin arboré clos avec portail, abri de jardin, possibilité de construire garage ou carport. : pour votre confort : - excellent dpe c - double vitrage pvc - chauffage électrique - proximité de toutes les commodités - sans vis à vis - rénovation soignée avec ses nombreux atouts, cette maison offre une opportunité à ne pas manquer ! Faire vite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 676 430 - greffe de boulogne sur mer) catherine lecomte entrepreneur individuel 06 24 60 43 79 - réf. 949686.

Iad France - Emilie Sauvage vous propose : Gros coup de coeur pour cette belle maison de ville de caractère. Laissez-vous séduire par cette superbe maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cachet préservé. Avec ses 180 m² habitables, elle propose une distribution idéale pour une famille, avec notamment la possibilité d’une vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée. Vous apprécierez immédiatement sa belle hauteur de plafond et ses grandes menuiseries, qui apportent luminosité et élégance à chaque pièce, ainsi que ses parquets de qualité qui renforcent le caractère authentique du bien. La maison dispose de 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux…). À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 308 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une terrasse en bois sur pilotis, parfaite pour vos moments de détente ou de convivialité. Un sous-sol complète ce bien, offrant de belles possibilités de stockage ou d’aménagement selon vos besoins, ainsi qu'un accès sur le côté de la maison afin d'imaginer un emplacement de stationnement tel qu'un car-port par exemple. Une maison de ville rare sur le marché, alliant volume, charme et fonctionnalité. Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Longfossé (62240), cette maison trouve son emplacement idéal dans un cadre paisible de campagne. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle offre un environnement idéal pour les familles. Avec une surface de terrain de 2565 m², cette propriété agrémentée d'un terrain équestre ravira les amateurs d'espace et de verdure. La présence d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin complète harmonieusement l'aménagement extérieur. La maison de 195 m² se déploie sur 11 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi de généreux volumes pour une vie confortable. L'intérieur de la maison reflète un style de vie chaleureux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les espaces bien pensés et lumineux offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plus, la maison bénéficie d'une disposition qui saura répondre aux besoins de chacun, offrant des possibilités d'aménagement variées pour s'adapter à tous les modes de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MOREL, Tél. : 07 81 37 72 73, E-mail : celine.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Emilie Sauvage vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison semi -mitoyenne avec un superbe jardin située à Longfossé. Cette maison familiale saura vous séduire par ses espaces lumineux et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez enchanté par la belle pièce de vie comprenant un séjour et salon chaleureux équipé d'une cheminée feu de bois et d' une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous pourrez également profiter d'un jardin clos et bien orienté. La maison dispose de 3 chambres spacieuses et d'un bureau, de deux salle de bain, d'un WC séparé et des rangements, offrant confort et fonctionnalité à ses occupants. De plus, un garage vient compléter cet ensemble pour votre plus grand confort. Seulement à quelques pas de toutes commodités, cette maison présente un excellent état général, vous permettant d'envisager une installation immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme à Longfossé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette longère de caractère offre un véritable art de vivre à la campagne, idéal pour les amoureux de nature, une activité professionnelle ou artisanale, un projet équestre, ou investissement à valoriser. Parfaitement rénovée, avec ses vastes espaces et ses prestations de qualité, cette longère offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l authenticité des maisons en pierre traditionnelles. L'habitation comprend une vaste pièce de vie très lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un salon, séjour ouvert sur l'extérieur. Une salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, un WC, une buanderie. À l'étage, un dégagement, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, un WC. L'extérieur s'étend sur 1,4 hectare, véritable atout pour de multiples projets : - un hectare environ de terrain libre pour chevaux, pâture activités de loisirs. - une parcelle de 3000 m² idéal pour valorisation foncière - un hangar de 400 m² - un garage - une dépendance A seulement 16 km des la plage de Wimereux, à proximité immédiate des commerces locaux. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, authenticité et fort potentiel d'exploitation. Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 942006.

Iad France - Matthieu Ozon vous propose : Ensemble de 2 gîtes meublés – Rentabilité – Cadre bucolique – Proche Samer, plage & Côte d’Opale Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Samer, à 15 minutes des plages et 30 minutes de Boulogne-sur-Mer et du Touquet, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 gîtes indépendants, idéal pour un investissement locatif ou un projet touristique ou même pour une habitation. L’ensemble développe environ 165 m² habitables et comprend 6 chambres, 2 cuisines équipées, plusieurs espaces de vie, 2 salles d’eau et 3 WC, offrant un confort optimal pour l’accueil de groupes ou de familles. Rénovée avec soin, la propriété allie le charme de l’ancien à des prestations modernes : insert cheminée, pompe à chaleur et assainissement conforme. À l’extérieur : 2 terrasses, grand jardin arboré, terrain de 2 977 m², cave et 2 bains nordiques, de grandes dépendance véritables atouts pour l’exploitation. Bien vendu entièrement meublé, permettant une reprise immédiate de l’activité avec une rentabilité en place. Un bien clé en main, rare sur le secteur, idéal pour un investissement touristique sur la Côte d’Opale. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Ozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 941481426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - géraldine verlie vous propose : venez découvrir cette longère typique rénovée située à colembert ! Cette longère offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 135 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 2800 m², cette propriété saura ravir les amateurs d'authenticité et de calme. La rénovation a été effectuée en privilégiant les materiaux naturels. Elle propose : en rez-de-chaussée, un salon / séjour cathédrale avec un poêle à bois installé dans une cheminée traditionnelle, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie et deux toilettes, et 3 chambres dont 1 avec entrée indépendante (idéale en studio par exemple) a l'étage, 2 chambres supplémentaires mansardées, (possibilité d'une 3ème ou dressing attenant à la 2ème chambre) et une mezzanine ouverte (bureau). Coté extérieur, un grand garage de 40 m² sera très pratique au quotidien et vous pourrez profiter d'un beau jardin sans vis-à-vis et rempli d'arbres fruitiers (nombreuses variétés de pommes, poires, prunes, cerises, noix, noisettes, figues et groseilles) cette propriété est érigée sur 2800 m² de terrain constructible, qui s'adaptera parfaitement à tous vos projets notamment de location saisonnière ! Les documents d'urbanisme et l'étude de sol sont disponibles. Les : longère typique avec poutres apparentes et tomettes chauffage via pompe à chaleur en rdc avec plancher chauffant et poêle à bois. Radiateurs électriques à l'étage et dans les chambres. chauffe-eau thermodynamique toiture changée en 2017 avec carton bitumé électricité refaite isolation refaite, dpe d ! Matériaux naturels ! puit alimentant les wc en eau verger et terrain constructible pour réaliser tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine verlie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 880172192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Disponible chez INVESTIMMO à 10min de Boulogne sur mer, proche de Hardelot et de l'A16, rare sur le marché pour cette magnifique propriétée en pierres apparentes comprenant 2 habitations; un corps de ferme plein de charme avec terrain arboré : entrée, bureau, chambre, 3 wc, grande pièce de vie / séjour avec CFDB et ascenseur, cuisine ouverte sur séjour / salon avec CFDB, 2 salles d'eau, buanderie. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, 1 suite parentale (avec salle d'eau et balcon). Gîtes : grande pièce de vie ouverte sur cuisine A&E, véranda, jardin clos, cellier, wc, à l'étage grand palier, 2 chambres, salle d'eau. Chaufferie (60 m²), atelier en pierres apparentes et aménageable (150 m² + étage), grange en pierres, chenil, 2 garages. Enorme potentiel pour ce bien situé dans un écrin de verdure et à proximité des grands axes et de la mer ! Consultez nos annonces sur notre site internet : / Plus d'informations GENEAU jérome O6.61. 25.49. 73 ou Investimmo O3.21. 1O1.999.

Iad France - Ludovic Hiart vous propose : Grande maison de caractère avec gîte – fort potentiel locatif – Côte d’Opale Située à La Capelle-lès-Boulogne, à seulement 10 minutes de Boulogne-sur-Mer, cette propriété d'environ 200 m² habitables, complétée d'une dépendance indépendante d'environ 30 m², offre un environnement recherché entre campagne et littoral, à proximité immédiate de Wimereux, Hardelot et Le Touquet. Implantée sur un terrain paysager de 6700 m², cette propriété offre un cadre calme et verdoyant avec deux terrasses bien exposées, idéal pour profiter de la nature. La maison peut accueillir jusqu’à 17 personnes, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour : • grande maison familiale • gîte de groupe • chambres d’hôtes • location saisonnière / Airbnb • investissement locatif touristique Elle se compose de : • 6 chambres • double séjour lumineux • cuisine équipée • 1 salle de bain • 2 salles d’eau • 3 WC Une dépendance indépendante de 30 m², déjà exploitée en hébergement touristique, comprend : • chambre • salle d’eau • WC • local technique Cette activité génère actuellement environ 60.000 € de revenus locatifs par an, avec encore un potentiel de développement important. La propriété dispose également de nombreux équipements : • garage 27 m² • atelier 24 m² • menuiseries récentes haut de gamme • verrière • portail récent • gouttières, descentes et cache-moineaux neufs Le bien peut être vendu meublé, idéal pour démarrer immédiatement une activité de gîte ou location touristique. Un bien rare sur la Côte d’Opale, alliant qualité de vie, espace et rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Nous vous proposons cette splendide maison individuelle de 163 m² entièrement rénovée avec gite indépendant (environ 15000 euros de ca annuel) située à proximité du coeur de la capelle les boulogne, de la foret domaniale, des commerces, écoles, transports en communs et des principaux axes routiers. Ce bien vous offre : un magnifique salon-séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres (dont une attenante au gite ), 4 salles de bains, 3 wc, un garage, un jardin clos exposé ouest, 3 places de stationnements extérieures et un somptueux gite indépendant avec terrasse privative. Les +: poele à bois, raccordements tout à l' égout déjà installés, taxe foncière : 890 euros / an bien extremement rare sur le marché ! Contactez moi vite pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yves cadin, tél. : 07 53 25 81 93, e-mail : yves.cadin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 751984204.

Propriété de charme - Longère d'exception en pierre de taille - Cadre naturel privilégié Située à La Capelle-lès-Boulogne, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette élégante longère individuelle en pierre de taille développe tout le cachet de l'ancien allié au confort d'une demeure familiale aux volumes généreux. Édifiée sur un superbe terrain de 6 776 m², la propriété bénéficie d'un cadre rare, mêlant jardin paysager, espace boisé et rivière en lisière de parcelle, offrant une atmosphère paisible et confidentielle. La maison principale Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se distinguent par leur authenticité et leur convivialité : Un salon de caractère agrémenté d'une cheminée Une vaste salle à manger baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée Une arrière-cuisine fonctionnelle desservant deux WC et une buanderie Une chambre Une salle de douche ainsi qu'une salle de bain A l'étage : Quatre belles chambres, un WC La propriété s'accompagne de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités (accueil, activité indépendante, gîtes) : Une première dépendance comprenant une chambre et une salle d'eau Une seconde dépendance plus spacieuse proposant une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un atelier ainsi qu'un double garage Le parc, véritable écrin de nature, séduit par sa diversité : jardin arboré, espace boisé et présence d'une rivière en limite de propriété, conférant à l'ensemble un caractère unique et apaisant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Dossier complet et visite sur demande. DPE : D (241 kWh / m2 / an) - GES : D (34 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2656 euros et 3594 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 675 000 euros FAI. Honoraires : 25 000 euros ttc (3.85 %) charges acquéreurs, soit 650 000 euros hors honoraires Mandat n° 3774STAR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 -.

Iad France - Emilie Sauvage vous propose : Superbe Maison Familiale de 170 m² sur un Terrain de 1350 m² comprenant une habitation principale et un gite de 32 m². Cette magnifique maison individuelle, saura combler toutes les attentes d'une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Située à Baincthun, cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Exclusivement en vie de plain pied, vous découvrirez un vaste séjour lumineux et un salon avec sa cheminée feu de bois, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez de 4 belles chambres dont une une avec une mezzanine pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle de bain pour le confort de toute la famille. Côté Gîte, un espace de 32 m² y est consacré avec une entrée et espace extérieur privative actuellement loué en BNB. Côté extérieur, vous serez séduit par le grand terrain paysager de 1300 m² sans aucun vis à vis offrant un espace extérieur propice à la détente et aux jeux en plein air. Une terrasse exposée au sud-ouest sera l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et de la piscine. Les équipements de cette maison ne sont pas en reste, avec la fibre optique pour rester connecté, une ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale, et un chauffage individuel au gaz assurant confort et économies d'énergie. Enfin, pour garer vos véhicules en toute sécurité, vous disposerez de 4 emplacements de parking extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété spacieuse et confortable à Baincthun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - diane bettancourt vous propose : ce pavillon refait en 2019 attends ses prochains habitants avec impatience ! Vous trouverez 4 chambres, 1 bureau, 1 sous-sol total et 1 terrain de plus de 3800 m² avec une vue imprenable sur la campagne. Idéal pour votre activité d'élevage ou de pension canine ! Le vrai + : vie de plain pied avec chambre et salle d'eau au rdc ne manquez pas les volumes généreux et la lumière traversante des pièces de vie, servi par une belle exposition sud / ouest. Un poêle à bois vous permet de chauffer une grande partie de la maison. Le rapport de l'audit énergétique est disponible ! À quand la visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme diane bettancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 984778738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume salembier vous propose : au coeur du village de samer, ce loft entièrement rénové offre plus de 160 m² de charme et de modernité. Trois chambres, une grande mezzanine, cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie de 80 m², 6m sous plafond, poêle central, bureau, buanderie, garage de 80 m². Le confort absolu. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume salembier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 817795735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephanie lehon vous propose : proches toutes commodités ! Venez découvrir cette maison semi mitoyenne proximité centre offrant : entrée, pièce de vie traversante, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, bureau, 2 salles d’eau, 2 wc, jardin clos, sous sol avec garage. Les plus : pompe à chaleur, triple vitrage, panneaux solaire, ballon thermodynamique, façade et isolation 4 ans, dpe c. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie lehon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 880024377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.