Iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : Située dans un environnement paisible AUX PEINTURES à seulement quelques minutes de Coutras, cette ravissante maison de plain-pied, parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'intérieur, l'accueil se fait dans une grande entrée mène directement à une lumineuse pièce de vie de 45 m² environ : parfaite pour se détendre en famille ou recevoir des invités. Une cuisine aménagée indépendante donne sur une spacieuse véranda chauffée, créant un espace convivial pour les repas en toute saison. Un cellier attenant permet un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit se compose de 3 chambres chacune équipée d’un placard pour un rangement optimal, ainsi qu’1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire et douche et 1 wc séparé. À l'extérieur une allée goudronnée conduit au garage attenant à la maison offrant un espace de stationnement pratique, un abri de jardin permet de compléter l’espace de rangement. Le jardin arboré : un écrin de verdure entièrement clôturé, SANS VIS A VIS, vous permettra de profiter d'agréables moments et de détente aux bords de la piscine, en toute intimité et tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante maison : un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes les commodités où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 513 m²
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.