Maison 5 pièces à vendre à Cornusse (18350)

Maison avec Piscine, dans un charmant village du Berry, à 30min de Bourges, et 3h de Paris, venez découvrir cette longère berrichonne de 95 m² qui conserve son caché de l'ancien. Vous trouverez une cuisine avec une salle d'eau attenante, une chambre de 12 m², un séjour de 28.40 m², une pièce de 20.80 m² donnant l'accès à l'étage, un palier de 19.70 m² qui offre la possibilité d'aménager les greniers. À l'extérieur, des dépendances pour le rangement des outils de jardin. De la terrasse, vous accédez à la piscine de 8m * 4m, et 1m. 30 de profondeur, vous pouvez utiliser l'autre partie du jardin pour votre potager, les enfants ont de quoi courir. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, avec pour certaines volet roulant solaire, l'isolation est à revoir. La toiture est en excellent état, l'assainissement est individuel. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 - LSI_1790871417.

Transaxia la guerche sur l'aubois, dutreuil kelly (ei)  maison à ourouer les bourdelins  proche de nérondes  à 10 mn,  à 35 min de bourges et à 2h30 de paris d'une superficie  de 130 m² comprenant  2 chambres, cuisine, salle d'eau, wc, un studio dont un grenier aménageable de 88 m², un grand garage composé d'une chambre de 17 m², avec cour derrière la maisonrelié au tout  à l'égout,  chaudière changée récemment, menuiserie  double vitrage en grande partie, toiture en bon étatcette maison est bien située au coeur du village, avec ses commerces (boulangerie, épicerie spar, bureau de tabac, coiffeur, restaurant, vente de bières artisanales. ) avec son école en rpi (maternelle et primaire),venez vite la visiter elle ne va pas rester longtemps ! Kelly dutreuil mandataire  rsac n°919295832 tel : 06 88 65 96 66 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier en centre france, michel pavin-immobilier à la guerche sur l'aubois 18150, vous propose dans la commune de charly 18350, à 2,5 km de blet et 12 km de nérondes, ce petit coin de paradis, invisible de la petite route au milieu des champs, mais tout de même à deux pas des commerces et des commodités, mais aussi du collège et de l ? École primaire. Ce corps de ferme de 1900 environ est à rénover entièrement. Ce havre de paix vous offrira après travaux, 125 m² utiles au rez-de-jardin et à l ? Étage la possibilité de 125 m² supplémentaires. À l ? Extérieur, vous disposerez de 4 granges de 330 m², 260 m², 114 m² et 126 m², plus un garage de 60 m² dans la cour fermée de 5 000 m². Les amoureux de nature et de calme auront à leur disposition en plus des 5 000 m² de la cour, un terrain de 7 282 m² à cultiver ou planter en bois, pour écouter à la nuit tombée les chouettes effraies ou hulottes et en plein jour les buses, les merles, fauvettes, bouvreuils etc. Etc ? . Vous pourriez aussi héberger des chevaux ou autres animaux dans les prés. Vous l ? Avez compris 1.2 hectares de pure nature, de pur bonheur pour les yeux, le nez, les oreilles mais aussi les autres sens, la nature en un mot. Immobilier la guerche sur l'aubois michel pavin 06 99 85 19 20 michel@pavin-immobilier.com.

Transaxia nerondes, delcroix arnaud (ei) maison de bourg à 20 min de bourges et 30min de nevers dans un village au calme où la tranquillité est de mise mais avec toute commodité à 5 min mais il y à une gare au centre village cette maison où chacun peut trouver la tranquillité avec ses 4 grandes chambres dont une au rdc de 13 m² et à l'étage  une chambre parentale avec dressing de 21 m² et  2 autres de 15 / 14 m² elle se compose d'une cuisine ouverte de 22 m² donnant sur une terrasse 60 m² et le jardin, ainsi que le salon de 30 m² avec poêle à bois, une salle d'eau double vasque et un wc séparé, et à l'étage un wc avec lavabo, à l'extérieur une dépendance de 25 m².  arnaud delcroix agent commercial inscrit au rsac de bourges sous le n° 903609535les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :    « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Dans un cadre bucolique, à la campagne, michel PAVIN ? IMMOBILIER à La Guerche sur l ? Aubois 18150 en centre France, vous propose sur la commune de FLAVIGNY 18350, à 35 km de Bourges, et 35 km de Nevers, cette superbe propriété sur 17.5 hectares de terrain arboré. Composée de 9.5 hectares de noyeraie, 6.5 hectares de prés et cette magnifique longère en pierre avec sa grange sur 1.5 hectares de terrain arboré. Cette longère de 324 m² utiles sur deux niveaux se compose de 6 chambres pour 72.20 m², 1 cuisine de 18.20 m², 1 salle à manger de 46.20 m² et deux salons de 50.60 m² et 69.20 m², plus 67.80 de surface dite non habitable avec les salles de bain, d ? eau, WC, couloir, entrée, chaufferie ? .Les granges de 302 et 86 m² masquent les 3 ateliers « d ? artiste » de 27 m² chacun soit 81.00 m² supplémentaires. Les toitures sont régulièrement entretenues et remises en ordre. En dehors des terrains « La Courtoisie » comprend aussi une habitation de 100.00 m² environ, aujourd ? hui, occupée par un locataire. Tout cela sur 1.5 hectares de parc arboré. Les 6.5 hectares de prés sont actuellement cultivés sous convention d ? occupation des lieux à titre gratuit. À côté deux parcelles de noyeraies pour 9.5 hectares complètent la superficie totale de cette propriété. Visite impérative ? . Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. michel@pavin-immobilier.com.

Coup de cœur à Bengy-sur-Craon - Belle maison de ville avec charme et potentiel À seulement 30 minutes de Bourges et 11 km d'Avord, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, nichée au cœur de Bengy-sur-Craon, entre vie pratique et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour traversant baigné de lumière, sublimé par un beau parquet chêne chaleureux. Une chambre de 16 m² en rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied, idéale pour tous les projets de vie. La cuisine, à repenser à votre goût, deviendra un vrai lieu de convivialité. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres lumineuses (de 15 à 16 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté confort : une maison saine, une toiture en bon état, et un joli potentiel à révéler. Les fenêtres sont encore en simple vitrage, laissant l'opportunité d'envisager une rénovation énergétique à votre image. Vous apprécierez la véranda qui s'ouvre sur une cour intérieure intime, un coin parfait pour les petits-déjeuners d'été ou les apéros entre amis. Deux garages de 16 m² chacun complètent ce bien, avec un terrain partiellement clôturé selon vos besoins. Proche des écoles, de la gare SNCF et aux portes de la campagne, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial ou un lieu de retrouvailles chaleureuses. ? Une visite s'impose. Laissez-vous séduire ! - LSI_1790871416.

Cette maison individuelle de 5 pièces et 116 m², située à Flavigny, se distingue par une rénovation récente qui met particulièrement en valeur ses volumes et sa luminosité. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de chaque espace sans perdre en confort. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, permettant une circulation fluide et naturelle dans l'ensemble de la maison, tout en préservant des zones de vie distinctes. Le charme de cette maison s'exprime aussi à l'extérieur, avec un petit jardin d'environ 470 m², offrant un véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur permet d'envisager aussi bien des moments de détente que des repas en plein air. Une dépendance vient compléter l'ensemble et apporte un réel potentiel d'usage supplémentaire, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou d'un projet à imaginer selon vos besoins. L'environnement résidentiel et la configuration du terrain renforcent le sentiment d'intimité et de tranquillité, tout en restant dans un cadre de village. L'organisation intérieure sur deux étages permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, avec trois chambres qui s'adaptent facilement à une vie de famille, à un besoin de bureau ou de chambre d'appoint. Les deux salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien. L'état général, récemment rénové, permet d'emménager sereinement et de se concentrer sur l'aménagement et la décoration selon vos envies, sans travaux immédiats à prévoir. Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : GAZ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les ressources proposées par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

18520 - proche avord belle maison rénovée des années 1850 sur un parc arboré de 6400 m² entièrement clos, donnant sur un ruisseau, au coeur du village. La configuration du parc permet d'accueillir des chevaux. Dépendances dont 1 atelier, garage et autres bâtiments - idéal pour profession libérale et / ou grande famille. Maison de 210 m² environ comprenant 7 pièces, dont 5 chambres, réapartie comme suit : au rdc : entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, avec véranda et serre, salle d'eau, wc, 1 chambre spacieuse avec cheminée et dressing - au 1er etage : palier, 4 chambres avec cheminée, 1 salle de douche, 1 salle de bain, 2 wc - au 2ème etage : combles aménageables - cave voutée sur toute la surface de la maison. - chauffage pompe à chaleur, électrique et poêle à pellets- très bon état général dpe : classe c / ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2990 euros. Budget : 339 000 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie borgniet, au 06 67 35 42 04 ou, par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie borgniet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourges 831 606 470 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437139 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie borgniet (ei) agent commercial - numéro rsac : bourges 831 606 470 -.

Située dans un quartier calme à Ourouer les Bourdelins, cette maison de 97 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour de 30 m², et d'une chambre en rez-de-chaussée de 16.50 m². À l'étage, vous trouverez une chambre palière de 19.25 m² qu'il est possible d'individualiser et une autre indépendante de 16.50 m² avec dressing. Une véranda complète la propriété qui est reliée au tout à l'égout. Le garage de 23 m² est indépendant accessible depuis la route, et dans la cour qui est entièrement clôturée. Le village dispose des commerces de proximité et des écoles. Cette maison est idéale pour un premier logement, et offre des possibilités pour de la location dans le futur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1790871417.

Située à Ourouer-les-Bourdelins (18350), cette maison bénéficie d'un environnement paisible typique de la campagne française, offrant calme et sérénité tout en bénéficiant des commodités (commerces, transports scolaires, garderie. ) À l'intérieur, cette maison de 150 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de douche, un WC, un laboratoire, une chaufferie et un garage attenant. À l'étage, deux chambres en enfilade, une salle de bain avec WC et un grenier de 60 m² environ avec entrée indépendante offrent des espaces confortables pour la vie quotidienne, le tout dans un cadre chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 06 68 09 98 60, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803604966.

Charmante maison d'Ourourer-les-bourdelins, isolée, calme et agréable. Cette maison offre de beaux espaces de vie, idéaux pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux de 29,75 m², parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La salle à manger de 18,40 m² est ouverte sur une cuisine de 6,40 m², créant une belle fluidité entre les espaces. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC de 5 m² et une chambre de 10,60 m², idéale pour un coin cocooning. À l'étage, vous découvrirez une chambre de 11 m², ainsi qu'une chambre bureau de 9,50 m², offrant la possibilité d'aménager un espace de travail ou d'ajuster l'agencement en fonction de vos besoins. Les annexes sont un véritable atouts, vous retrouvez un grenier de 22 m², un atelier de 23 m², et un garage spacieux 29.40 m². Sur le terrain, un puits utile pour l'arrosage du jardin ou d'éventuels aménagements extérieurs. Une grande terrasse de 37.60 m² est idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un bien fonctionnel, lumineux et bien agencé, à visiter sans tarder ! n'hésitez pas à me contacter au 06 77 28 23 81 ou par mail a.pavin@aude-immo-18.com - LSI_1790871417.

Au calme – maison de 100 m² avec terrain arboré de 3 450 m² vous rêvez d'un environnement paisible, de nature et d'espace ? Cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention. Située dans un cadre verdoyant et préservé, cette agréable maison d'environ 100 m² habitables offre un environnement privilégié, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 450 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, elle constitue un véritable havre de paix, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire. - une maison fonctionnelle et chaleureuse la maison propose des espaces de vie agréables et lumineux : - un salon d'environ 30 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée. - une salle à manger ouverte sur la cuisine, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. - 3 chambres, dont 2 situées à l'étage. - une salle de bains confortable, équipée d'une baignoire balnéo avec luminothérapie, d'une double vasque, d'un sèche-serviettes et d'un wc. - des extérieurs propices à la détente le véritable atout de cette propriété réside également dans ses extérieurs : - une grande terrasse d'environ 40 m², parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. - un terrain clos et arboré de 3 450 m², agrémenté d'arbres fruitiers. - un garage d'environ 31 m². - un atelier et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. - confort & équipements la maison bénéficie notamment de : - chaudière gaz récente - fibre optique - cheminée - baignoire balnéo avec luminothérapie - maison habitable immédiatement quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à leur image. À prévoir également : la mise en conformité de l'assainissement individuel. Une nouvelle opportunité à saisir les atouts - environnement calme et verdoyant - 3 450 m² de terrain clos et arboré - aucun vis-à-vis - arbres fruitiers - grande terrasse de 40 m² - garage de 31 m² - atelier et dépendances - salon avec cheminée - chaudière gaz récente - fibre optique - baignoire balnéo avec luminothérapie - maison habitable immédiatement - idéale en résidence principale ou secondaire une propriété pleine de charme offrant un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et son environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony kuhar, tél. : 06 64 90 54 59, e-mail : anthony.kuhar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 993700558.

Belle maison de maître de 210 m² sur 3 niveaux, au calme dans un cadre verdoyant. Beaux volumes, 6 chambres, dont 2 suites, bureau, un espace pouvant être indépendant aux nombreuses possibilités. Terrain clos et arboré de 2 700 m² avec verger, puits et potentiel piscine. Dépendances, garage, carport. Rénovations récentes. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez découvrir cette magnifique longère traditionnelle rénovée, à 20 minutes de Bourges et dans un cadre nature et préservé. Pierres apparentes, cheminées en marbre, poutres en chêne, espace de vie ouvert et lumineux, belles hauteurs. et une vue imprenable sur la nature, champs, forêt, ruisseau et jardin sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : - un très grand séjour lumineux et traversant avec accès direct sur jardin - cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - un espace entrée, vestiaire et buanderie - un sanitaire - une salle d'eau - une suite parentale avec salle d'eau supplémentaire indépendante Au premier étage : - un bel espace mezzanine, idéal pour un espace jeux, télé ou bureau - trois grandes chambres - une salle de bain avec wc - une partie grenier En plus : un grand atelier, idéal pour les bricoleurs ou une entreprise. Un grand garage, dépendances. Grand jardin entièrement clos avec portail, puits fonctionnel. + une très bonne performance énergétique avec pompes à chaleur réversibles récentes. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 952405.

Iad France - Jean-Philippe Durand vous propose : OSMERY - MAISON - T5 140 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Osmery et tranquille, cette longère de caractère datant de 1896 offre 140 m² habitables avec des possibilités d'extension sur un terrain de 2 300 m², avec des expositions sud et nord qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Distribuée sur 2 niveaux, la maison propose 5 pièces dont 4 chambres et s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine de 41,74 m², cOEur de vie lumineux. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale spacieuse avec sa propre salle d'eau a finir de restaurée, adaptée pour profiter d'un espace privatif indépendant. Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres bien dimensionnées — dont une grande chambre lumineuse et 2 chambres confortables — se partagent une salle de bain, offrant un agencement pratique pour toute la famille, une piece a finir pour un bureau ou une salle de jeu de 15 m². Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation réversible dans toutes les chambres ainsi que la pièce de vie, ventilation mécanique et fosse septique. Un garage et une place de parking complètent les équipements de cette propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon ses goûts. Les écoles se trouvent à seulement 450 m, les supermarchés à 11 km et Bourges Est à 24 km, assurant un accès aisé aux commodités du quotidien. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 105415996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Mariette vous propose : À VENDRE – Charmante maison d'environ 103 m² avec grand terrain à Charly (18350) Un beau potentiel pour une vie paisible à la campagne ! Venez découvrir cette maison d'environ 103 m² habitables, construite en 1900, située dans la commune de Charly, dans un environnement propice au calme et à la tranquillité. Cette maison de 6 pièces, répartie sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour accueillir votre famille ou réaliser votre projet de vie à la campagne. Elle se compose de : Une cuisine, Une spacieuse salle à manger d’environ 31 m², Un salon confortable d’environ 32 m², Trois chambres, Une salle de bains, Deux WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de près de 2 688 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardin ou les moments de détente en plein air. Une terrasse avec son puits, un garage d’environ 25 m² et un bûcher complètent cet ensemble. Côté équipements, la maison dispose notamment d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au bois, d’un ballon thermodynamique et d’une isolation des combles par soufflage. Quelques travaux de finition et de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Les atouts de ce bien : Une surface habitable généreuse d'environ 103 m², Trois chambres, Un vaste terrain de 2 688 m², Un salon et une salle à manger aux beaux volumes, Un garage, une terrasse avec son puits et un bûcher, Des équipements de chauffage et d’isolation déjà présents. Vous recherchez une maison avec de beaux espaces et un extérieur généreux pour concrétiser votre projet immobilier ? Cette propriété mérite toute votre attention ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moï. Corinne Mariette – Conseillère immobilière iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 441037025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et de la campagne ! Venez découvrir cette charmante maison de caractère, nichée au bout d'une impasse, dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 800 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l'ancien, beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès les premiers pas, vous serez séduit par son authenticité et ses éléments anciens soigneusement conservés : tomettes, poutres apparentes, cheminées ouvertes avec crémaillère, ainsi qu'un ancien potager de cuisson taillé dans la pierre. La maison propose notamment : - Un séjour de 30 m² - Une vaste cuisine / salle à manger de 30 m² - 3 grandes chambres de 20 à 35 m², dont une de plain-pied - Une grande salle de bains - WC indépendants - Une pièce de 30 m² dans les combles, restant à terminer et offrant un beau potentiel supplémentaire Véritable atout de la propriété, une magnifique pièce de 75 m² avec mezzanine et grande hauteur sous plafond reste à aménager selon vos envies. Salon familial, salle de réception, espace convivial pour recevoir, salle à manger ou même projet professionnel : les possibilités sont nombreuses. Le terrain de plus de 2 800 m², clos et arboré, offre un véritable écrin de verdure et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie à la campagne. Vous disposerez également d'une dépendance d'environ 30 m², d'un puits et de WC extérieurs. La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes : - Toiture entièrement neuve en 2022 - Électricité refaite en 2017 - Chaudière refaite en 2017 - Chauffage au gaz avec citerne enterrée Un bien rare à découvrir Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie avec une véritable identité, de l'espace, du calme et un potentiel remarquable. Que vous souhaitiez y installer votre famille, créer une résidence secondaire ou donner vie à un projet personnel, cette maison saura vous séduire par son caractère, ses volumes et son environnement privilégié. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une propriété pleine d'âme et de possibilités, à découvrir sans tarder. ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 167 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KUHAR, Tél. : 06 64 90 54 59, E-mail : anthony.kuhar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 993700558.

Nouveau a l'est de bourges (35 min) dans le village de croisy, bel environnement et au calme, grande et jolie maison ancienne type longere comprenant entree, une grande salle a manger (ou salle de jeu), cellier, cave, wc, une grande piece avec cuisine, chaufferie. À l'etage, palier, 4 chambres, un dressing, wc, salle de bain, salle d'eau avec wc. Un garage et une terrasse. Joli jardin clos et arbore de 1600 m² clos. Prix de 227 625 euros fai dpe e possibilite d'acheter en plus un tres bel etang a 2 min de la maison. (8.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Longere atypique de 5 pieces avec un terrain non constructible d'1 ha composee comme suit : cuisine ouverte amenangee et insert avec cellier donnant sur salle a  manger. Un sejour avec insert et au dessus une belle mezzanine de 19 m². 2 chambres communicantes. 1 salle de bains. Des toilettes sani-broyeur. Une veranda. Un garage. Un atelier. Des combles a amenager sur la totalite (3 belles pieces). Un puits. Un bac a poissons sur un jardin clos de 400 m² environ. Double vitrage. Ballon electrique de 200l neuf. Chauffage electrique et inserts. Puits avec pompe. Toiture en tres bon etat. Un terrain non constructible  clos d'1 ha avec abri pour chevaux en face de la maison.                                           transaxia blet. Ne manquez pas cette  opportunite.  pour plus d'informations ou pour planifier une visite  contactez  mme. Delage (ei) 06 64 29 19 69. - agent commercial rsac bourges 352178040 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

TRANSAXIA NERONDES, DELCROIX Arnaud (EI) 06 77 98 85 92 Charmante maison avec dépendances et grand terrain arboré Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de potentiel vous séduira par ses volumes et ses nombreuses dépendances. La maison d’habitation se compose d’une cuisine spacieuse de 22 m², d’un salon lumineux de 25 m², de 2 chambres de 15 m² et 17 m², d’une salle d’eau, et d’un WC  À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste terrain de près de 2 hectares agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet agricole. Les dépendances offrent de multiples possibilités, une grande dépendance de 129 m², une bergerie de 60 m², un appentis de 273 m² (idéal stockage, matériel ou fourrage),un garage avec appentis, équipé de panneaux solaires. Idéal pour projet agricole, artisan ou résidence principale avec activité.  À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA NERONDES, DELCROIX Arnaud (EI) 06 77 98 85 92  non soumise au DPE diagnostique fait Situé au cœur du village avec tout commerce cette maison de village offre de beau volume et de nombreuse possibilité d'aménagement idéal pour une famille, école maternelles primaires collègues proche  privée ou public avec c'est bureau pour télétravailler tranquillement. Cette maison se compose d'un salon salle à manger 25 m², d'une cuisine 11 m² qui donne sur une véranda récente et lumineuse apportant un vrai espace de vie supplémentaire de 13 m², Il y a salle d'eau wc et sellier Au rez de chaussée À l'étage Une belle mezzanine de 19 m² elle dessert 2 chambres 10 / 10 m² 2 bureaux 8 / 8.5 m² Au 2e étage un palier de 6 m² dessert un bureau 5 m² une chambre 12 m². Contactez moi plous plus d'informations ou une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia nerondes, delcroix arnaud (ei) 06 77 98 85 92 située au cœur d’un bourg avec commerces et services à proximité, cette maison de ville offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Elle se compose d'une entrée 13 m² donnant sur le salon de 47 m², une cuisine 17 m² une sde et wc, et une salle à manger 26 m² à l'étage, 2 chambres 22 / 17 m² un dressing 11 m² et 2 greniers 22 / 70 m² à l'extérieur, un atelier 16 m² avec étage 16 m², un garage 28 m² une terrasse et un cabanon de jardin 30 m² et 15 m² un cellier chaufferie 13 m². Grands volumes exploitables, emplacement pratique proche des commodités, travaux à prévoir = personnalisation totale selon vos envies, possibilité d’investissement locatif ou résidence principale. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investisseur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de bourg à 2 min de tous commerces et gare rénovée en 2020. Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 50 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte, une chambre en cours de rénovation de 12 m² et une autre de 15 m² les 2 avec marbre au sol. Un couloir dessert la salle d'eau, les WC et la véranda 5 m². Cette superficie peut être doublée grâce à son grenier aménageable de 87 m², les huisseries sont en double vitrage relié au tout-à-l'égout, le chauffage au poêle à granulés ou chaudière au gaz de ville, comme pour l'eau chaude et la gazinière. À l'extérieur, le terrain se compose d'une cave voutée 17 m² d'une terrasse ainsi que d'un atelier, d'un appentis pour éventuellement une cuisine d'été, d'un garage, le tout sur 67 m² et d'un jardin. Arnaud Delcroix Agent Commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le N° 903609535 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

IMMOBILIER CENTRE FRANCE - à moins de 3 heures de Paris, Lyon ou Clermont-Ferrand, Longère atypique de 5 pièces avec un terrain non constructible d'1 hectare, composée comme suit : cuisine ouverte aménagée et insert avec cellier donnant sur salle à manger - un séjour avec insert et au-dessus, une belle mezzanine de 19 m² environ - 2 chambres communicantes - 1 salle de bains - WC sanibroyeur - 1 véranda – 1 garage -1 atelier - des combles à aménager sur la totalité (3 belles pièces) - 1 puits - 1 bac à poissons sur un jardin clos de 400 m² environ. double vitrage. ballon électrique de 200 L neuf. Chauffage électrique et inserts. Puits avec pompe. Toiture en très bon état. 1 terrain non constructible clos d'1 hectare juste en face de la maison, avec abri pour chevaux.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison située au cœur du village. entre  baugy et nérondes  20mn de bourgesmaison a rénover    « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».