Maison 5 pièces à vendre à Contrevoz (01300)

Iad France - Didier Gilles vous propose : Nichée au cOEur du charmant village de Contrevoz, découvrez cette magnifique maison de village datant de 1829, partiellement rénovée pour offrir un cadre de vie confortable alliant histoire et modernité. D'une surface totale de 195 m², cette maison de village dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 5 chambres, une salle de bain, un WC, un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Finaliser une chambre pour la transformer en suite parentale à votre gout sont autant d'atouts qui viennent compléter ce bien d'exception. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal, alliant fonctionnalité et esthétisme. Quelques travaux débutés restent à finaliser. Profitez également de 2 caves en pierres voûtées, idéales pour le stockage. L'intérieur de la maison est lumineux et chaleureux, offrant un cadre de vie convivial pour toute la famille. Les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et offrent un bel espace de vie au cachet authentique. La grande cour intérieure avec une source d'eau apporte une touche d'authenticité et de charme à cet ensemble unique. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le tout à l'égout ajoutent une dimension moderne à cette demeure au cachet historique. La maison est chauffée par une pompe à chaleur et des radiateurs, assurant une température agréable en toutes saisons. Une privative fermée par un portail électrique, 1 cave voutée en pierres et des dépendances offrant la possibilité d'une création de gite. Venez découvrir cette maison de village pleine de charme, alliant l'authenticité de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie incomparable au cOEur de Contrevoz. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 2007 – Aucun travaux, grand garage et terrasses Découvrez cette belle maison construite en 2007, en excellent état, sur un terrain de 902 m². Prête à vous accueillir, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, un espace convivial pour partager vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Une quatrième chambre d'environ 15 m² pourrait également être créée selon vos besoins. Côté pratique, un grand garage d'environ 45 m² permet de stationner plusieurs véhicules et d'aménager un espace atelier. Un carport offre une place de stationnement couverte supplémentaire. À l'extérieur, deux terrasses distinctes vous permettent de profiter des beaux jours sans vis-à-vis pour vos moments de détente en toute intimité. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison allie confort, excellent état d'entretien et espaces pratiques au quotidien. Complètement clôturé avec son portail automatiser. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison de plain-pied sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Découvrez cette belle maison individuelle construite en 2024, idéalement située dans un environnement verdoyant et boisé, au calme et sans vis-à-vis. Elle offre une agréable piéce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple expoxition est-ouest-sud, trois chambres, salle de bains ainsi qu'un wc. Édifiée sur un sous-sol aménagé comprenant un double garage et une buanderie, elle allie confort et fonctionnalité. À proximité des transports et des commerces, cette maison récenteest une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khady dieme 07 66 78 99 63 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 399 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khady dieme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 948 113 733 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40103) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 399 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a prix de vente 399 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Cuzieu, élégante maison familiale de 142 m² avec vue panoramique, terrain de 3 100 m² dont une partie constructible au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et nature. Baignée de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les montagnes tout en restant à proximité immédiate de la gare et des transports scolaires. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 100 m², cette propriété se distingue par un atout particulièrement rare : une partie du terrain est constructible. Une maison pensée pour la vie de famille dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. La cheminée apporte une ambiance conviviale, tandis que les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. À l'étage, une mezzanine offre un espace modulable idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Trois chambres confortables complètent ce niveau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire avec un grand garage, une cave, une salle d'eau, un vaste espace de rangement ou de loisirs ainsi qu'une dépendance attenante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des prestations de qualité * construction de 2008. * chauffage au fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs en fonte à l'étage. * cheminée. * volets roulants. * deux belles terrasses, dont une équipée d'un four à pizza et d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. * grand espace de stationnement goudronné. * terrain de pétanque. * piscine hors-sol de 5 mètres de diamètre. Un potentiel rare le terrain de 3 100 m² offre un véritable potentiel d'évolution grâce à sa partie constructible. Les atouts qui font la différence * vue panoramique sur les montagnes. * environnement calme et recherché. * maison lumineuse et parfaitement entretenue. * 4 chambres et une mezzanine. * sous-sol complet avec dépendance. * deux terrasses avec four à pizza et barbecue. * terrain arboré de 3 100 m². * partie constructible. * gare et transports scolaires à proximité. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel d'évolution. 399.000 euros charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chapuis priscilla, au 06 37 23 62 27 ou par courriel à p.chapuis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chapuis priscilla, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg-en-bresse 888528940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462222chap - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Priscilla chapuis (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg-en-bresse 888528940 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : Maison en pierre • 162 m² • Piscine • Kiosque avec four à pain • Cheminée d'époque • Jardin • À 2 min de Belley À proximité immédiate de Belley, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 1850 rénovée avec soin offre un cadre de vie agréable, confortable et plein de caractère. Rénovée avec soin, la maison a su garder toute son âme tout en gagnant en confort et en modernité. Sur 3 niveaux, elle développe 162 m² et propose de beaux volumes : dès qu'on franchit la porte, deux choses frappent : le calme et l'absence totale de vis-à-vis — un vrai confort au quotidien, devenu rare. - Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux donnant accès à une petite terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. - À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace de bureau et une salle de bain. C'est aussi là que l'ancien révèle un véritable atout : ses murs épais en pierre permettent à la maison de conserver naturellement une agréable fraîcheur en été. Un confort particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs. À l'arrière, vous profiterez d'un kiosque couvert de 20 m², avec sa belle charpente en bois et son four à pain, faisant face à la piscine creusée et au jardin d'été. Un espace convivial et authentique pour profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain de 757 m², sans aucun regard alentour. Les équipements sont au rendez-vous : fibre optique, VMC, insert, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques générant environ 1 000 € de revenus par an. Et pour ceux qui souhaitent aller plus loin dans leur projet, il est également possible d’acquérir en complément une grange mitoyenne et un garage, offrant de belles possibilités. Nous pourrons en échanger plus en détail lors de la visite. Une extension, un atelier, un logement indépendant ou encore un projet d'investissement : ne nombreuses possibilités existent. Côté situation, la gare de Virieu-le-Grand est à seulement 15 minutes, Chambéry à 45 minutes et toutes les commodités du quotidien se trouvent à 2 minutes. Une maison pleine de caractère, au calme, avec une piscine, de beaux volumes et encore de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut offrir. * Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site professionnel : Francois Haegelin – iad France * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique ! Prix parfait ! Elle est pour vous ! Maison avec grand terrain sur la commune de cuzieu. Cadre campagne privilégié. Dans un environnement naturel recherché, dans le charmant village de cuzieu, cette maison vous séduira par son équilibre parfait entre calme rural et proximité des commodités, à seulement 10 minutes de belley, artemare et de la gare de virieu-le-grand. Développant 96,83 m² habitables, elle offre un espace de vie chaleureux d' environ 48 m² avec un salon-séjour lumineux avec accès directement sur une grande terrasse et une cuisine ouverte équipée. Idéal pour recevoir. L'étage accueille : une suite parentale confortable, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau (en plus de celle dans la suite parentale ). Un wc indépendant (en plus de celui de la suite parentale). Le rez-de-chaussée propose des volumes pratiques avec un garage de 27 m² et un cellier / buanderie de 23 m². Un extérieur rare : implantée sur un terrain clos d'environ 3 350 m², la propriété bénéficie d'une vaste terrasse de 100 m², d'un chalet indépendant de 18 m², d'un espace de stationnement dans la cour. Un cadre idéal pour une vie de famille au vert, sans isolement. Chauffage : pompe à chaleur air / air avec chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau prévoir un bon rafraîchissement extérieur tonte, taille ainsi que quelques finitions d'agrémentation terrasse. Prix : 300 000 euros honoraires d'agence inclus. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serra, au 06 24 45 00 51 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436853oser - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Capifrance vous propose cette magnifique maison bois massif de 7 pièces située à cuzieu, alliant confort et tranquillité. À 10 km de belley, à 1h de genève et de lyon, 8 mn des gares virieu-le-grand et 15 mn de culoz rare à la vente, cette chaleureuse maison de plain-pied de 146 m² habitables, a été construite sur mesure en 2006 par un artisan spécialisé dans la construction de chalets en madriers de bois massif : murs extérieurs doublés, parois madriers et isolation. Prestations de qualité, matériaux durables et renouvelables. Dès l'entrée on constate le soin apporté pour cette construction : le coin jour offre un espace de vie de type cathedrale de 77 m² avec une hauteur de 5.5 m, il comprend entree, salle a manger, coin cuisine ainsi qu'un cellier buanderie indépendant de 14 m². Ce grand espace lumineux est particulièrement chaleureux et reposant. Chacun trouvera sa place pour la cuisine, le repas, le repos et les moments d'échanges en famille. Un magnifique poêle en faïence- en plus du chauffage au sol et de la climatisation - vous garantit confort de vie et économies en toutes saisons. Le coin nuit est séparé de l'espace de vie par un couloir, il vous offre deux chambres confortables dont une veritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau un wc indépendant complète ce lieu dédié au confort et à l'intimité la grande mezzanine de près de 40 m² apporte de la place supplémentaire pour organiser du couchage en complément ou un bureau, une salle de jeux, de détente… selon vos besoins. L'aménagement extérieur est particulièrement soigné, vous aurez plaisir à recevoir famille et amis sur le belle terrasse abritee de 35 m². Au gré du soleil ou des moments de la journée profitez de deux espaces détente aménagés dans la parc. Il y de la place pour les jeux d'enfants ! La piscine de marque desjoyaux, semi-enterrée de 8 par 5 mètres est un véritable atout pour vous rafraichir lors des chaudes journées estivales. Cette maison dispose d'un grand garage deux places et d'un atelier le terrain clos de 1100 m² est arboré, végétalisé, avec accès voitures gravillonné, et portail électrique sa situation calme, au fond d'une impasse, en retrait de la voie départementale, ainsi que son exposition vous offriront un décor serein et ensoleillé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix à cuzieu contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 626 954 - greffe de bourg en bresse) eliane guillet entrepreneur individuel 06 23 97 85 30 - réf. 946964.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Villa à vendre Secteur Belley - environnement calme et résidentiel ! Vous recherchez un bien de caractère dans un cadre privilégié ? Venez découvrir cette villa d’architecte des années 80, offrant une totale intimité, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat. Édifiée sur un terrain clos de 2 100 m², avec possibilité d’acquérir une surface supplémentaire selon vos envies, cette propriété d’environ 183 m² habitables se compose, en rez-de-jardin, d’un salon cathédrale baigné de lumière avec accès à la piscine, d’une cuisine indépendante, d’une suite parentale avec salle de bain privative, d’un bureau, d’une buanderie et d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bain. Deux grands garages viennent compléter l’ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère en pierre avec dépendances a 1h15 de genève, 55 min de lyon authentique longère d'avant 1948 d'environ 135 m² habitables, offrant quatre chambres. L'ensemble comprend de nombreuses dépendances : atelier, cave voûtée, poulailler. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel. En complément : une seconde habitation type t2 à rénover avec une cave de 26 m² et un atelier de 46 m², parfait pour projet familial, location ou résidence secondaire. Cadre champêtre, proche lacs et montagnes, idéal pour de belles balades à vélo. École primaire à 5 minutes, bus scolaire pour collège et lycée. Localisation : belley 15 min, morestel 20 min, chambéry / aix-les-bains 50 min, lyon 55 min, genève 1h15 prix : 260 000 euros hai (honoraires d'agence inclus). Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 5590. Et. 7630. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serra, au 06 24 45 00 51 ou, par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440672 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

De l'espace, du charme et un beau potentiel d'aménagement dans un environnement verdoyant ! À seulement 10 minutes du centre de Belley, découvrez cette maison individuelle de 150 m² habitables, sans mitoyenneté ni servitude, implantée sur une parcelle de 2 140 m² entièrement close, avec une agréable vue sur la campagne et les collines environnantes. Habitable immédiatement, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La première partie de la maison comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvert sur une grande véranda récente, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que deux chambres. Cet espace bénéficie également de la climatisation. En demi-niveau, une seconde partie accueille un vaste séjour et deux chambres en enfilade aménagées dans les combles. Deux pièces supplémentaires offrent encore de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins : bureau, chambres, salle de jeux ou espace détente. Les fenêtres récentes en double vitrage apportent confort et luminosité à l'ensemble. Un sous-sol comprenant une chaufferie, des ateliers et des caves complète les espaces de rangement. Un terrain de 2 140 m² pour profiter pleinement de la nature ! Entièrement close et régulièrement entretenue, la parcelle accueille des arbres fruitiers, des vignes, différents arbustes, un terrain de pétanque et un poulailler. Un environnement idéal pour les amoureux de jardinage, de tranquillité et de vie au grand air. Le véritable atout supplémentaire : une grange attenante de 90 m² ! Actuellement utilisée comme garage, cette dépendance offre un potentiel particulièrement intéressant pour un atelier, du stockage, le stationnement de véhicules ou un projet de réhabilitation en habitation indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un artisan ou des acquéreurs à la recherche d'espace et d'authenticité. À proximité de Belley, cette maison conjugue tranquillité, beaux volumes, dépendance et cadre de vie verdoyant. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété et d'imaginer votre futur projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 976691.

Et si le bonheur se trouvait ici, sur les hauteurs de Virieu-le-Grand, dans un écrin de verdure où calme, nature et sérénité règnent en maîtres Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2007, développant 128 m² habitables sur un terrain exceptionnel d'environ 6 000 m², offrant une vue panoramique à 360 degrés et un environnement privilégié, à l'abri de l'agitation quotidienne. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité Dès votre arrivée, le charme opère. Vous découvrirez un magnifique terrain arboré, agrémenté de nombreuses essences d'arbres provenant des quatre coins du monde, dont certains arbres truffiers. Un cadre naturel rare, propice à la détente et à la contemplation. À l'intérieur, cette maison entièrement de plain-pied vous accueille dans un agréable et lumineux salon-salle à manger, ouvert sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux WC indépendants. Une distribution idéale pour accueillir confortablement toute la famille. Et les surprises ne s'arrêtent pas là ! Cette propriété dispose de nombreuses dépendances et prestations qui en font un bien particulièrement intéressant : Un double garage avec portes motorisées. Un vaste atelier sur deux niveaux, avec une grande mezzanine offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Une cave enterrée accessible par monte-charge. Un authentique four à bois et à pain, idéal pour partager des moments conviviaux. Un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Une superbe terrasse d'environ 80 m², parfaite pour recevoir famille et amis tout en admirant le panorama. Trois portails permettant différents accès à la propriété. À l'extérieur, imaginez-vous… Prendre votre petit-déjeuner face à un panorama exceptionnel, profiter du chant des oiseaux, organiser de belles soirées autour du four à pain, partager une partie de pétanque entre amis ou simplement savourer le calme absolu de votre jardin. Ici, chaque journée ressemble à des vacances Avec ses 6 000 m² de terrain, sa vue panoramique, ses nombreuses dépendances et son environnement naturel remarquable, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché. Bien plus qu'une maison, c'est un véritable art de vivre qui vous attend sur les hauteurs de Virieu-le-Grand. Un petit coin de paradis qui ne demande qu'à devenir le vôtre Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Kevin Vincent vous propose : BELLEY - MAISON - T5 127 m² - LUMINEUX À Belley, cette maison plain-pied de 2020 séduit dès le premier regard par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et la qualité de ses équipements — un bien peu courant alliant confort moderne et cadre de vie agréable, à seulement 500 m du centre-ville. Sur 127 m² habitables soigneusement agencés, le plan offre une fluidité de circulation appréciable. L'entrée, spacieuse avec ses 11,45 m² et ces nombreux rangements intégrés et un WC indépendant, introduit naturellement vers le cOEur du logement : Un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, lumineux grâce à l'exposition sud. Cet espace de vie central, bien dimensionné, bénéficie d'une atmosphère conviviale. L'ensemble du séjour donne accès directement à la terrasse et au jardin exposés pleins sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec accès à la terrasse, espaces de rangement et douche privative. 2 chambres supplémentaires, complétées d'une salle de bain comportant deux vasques, douche à l'italienne et WC. Une buanderie fonctionnelle complète utilement l'ensemble, qui, si vous le souhaitez, peut être aménagée en chambre supplémentaire. Le bien dispose d'un jardin de 772 m² et d'une terrasse exposés plein sud, adaptés pour profiter des beaux jours. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement électrique), chauffage par pompe à chaleur au sol, d'une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés. À proximité immédiate : Stade Georges Coiffet, des jeux pour enfants, la future piscine de Belley à 200 m qui est censé ouvrir en octobre 2026, les différentes écoles, des transports et des services de santé accessibles facilement. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 102077708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce remarquable ensemble immobilier en pierre offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifié sur une parcelle de 1 417 m², le bâtiment principal développe 247 m² habitables répartis sur trois niveaux identiques. Chaque niveau se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, un simple rafraichissement suffira. Une cage d'escalier centrale dessert les trois niveaux, permettant d'envisager facilement plusieurs logements ou un projet locatif. La propriété dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces annexes : grande salle de réception, cave, buanderie et espaces de stockage. En complément, cet ensemble comprend deux granges indépendantes : l'une d'environ 170 m² au sol, la seconde d'environ 130 m² au sol. Elles offrent un potentiel exceptionnel pour créer des habitations supplémentaires, des ateliers, des espaces de stockage ou tout autre projet selon vos envies et les autorisations en vigueur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse de caractère. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, un investissement locatif ou une activité artisanale. Ce bien dispose déjà de 3 compteur d'eau et 3 compteur électrique Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison habitable de suite, édifiée sur une parcelle de 270 m². Elle offre une belle piéce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres, idéal pour acceuillir une famille. Vous bénéficiez également d'une grange située juste en face de la maison, offrant un espace suplémentaire appréciable. Un cadre de vie paisible, a proximité des écoles et avec un accés facile aux villes environnantes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prete a acceuillir ces nouveaux propriétaire ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khady dieme 07 66 78 99 63 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 195 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khady dieme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pontoise sous le numéro rsac n° 948 113 733 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40557) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 195 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 195 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Belle maison familiale avec grand terrain ? Belley 01300 belley ? Secteur la camusette dans un environnement privilégié, au calme et dans un cadre campagne tout en restant proche du centre-ville de belley, découvrez cette belle et grande maison familiale édifiée en 1975 sur une parcelle d'environ 2 600 m². La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec environ 130 m² de sous-sol. Au rez-de-chaussée / sous-sol un vaste sous-sol entièrement en béton banché comprenant : un premier garage permettant de stationner deux véhicules l'un derrière l'autre, avec porte motorisée; un second garage avec espace atelier; une partie cellier / réserve; une pièce pouvant servir de rangement, bureau ou espace supplémentaire; une cave à vin. À l'étage : un agréable hall d'entrée dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine équipée donnant directement accès à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le salon séjour, lumineux et convivial, bénéficie également d'un accès à une véranda. Une mezzanine aménagée en coin lecture vient compléter cet espace et lui apporte beaucoup de charme. La partie nuit se compose de 5 chambres au total, réparties autour d'un couloir desservant également deux salles d'eau et deux wc. Confort la maison bénéficie de prestations appréciables : pompe à chaleur air / eau pour le chauffage de l'ensemble de la maison; climatisation réversible; poêle à bois dans le salon-séjour; double vitrage; volets roulants; vaste terrasse d'environ 70 m²; sous-sol d'environ 130 m². Un emplacement idéal vous profiterez d'un cadre de vie recherché, entre campagne, montagne et lacs, tout en restant à proximité immédiate des commodités de belley : commerces, écoles, collèges, lycées publics et privés, hôpital et services du quotidien. Belley bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à environ 1 heure de lyon et de genève, et 35 minutes d'aix-les-bains et de chambéry. Une maison familiale aux beaux volumes, avec 5 chambres, un vaste sous-sol, une grande terrasse et un terrain d'environ 2 900 m² : un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie avec prestations de qualités. Prix : 375000 euros hai (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). À découvrir sans tarder ! Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serra olivier, au 06 24 45 00 51 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serra olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462310oser - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec appartement locatif fort potentiel belley (01300). À belley, au coeur du bugey, découvrez cette maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de résidence avec revenus locatifs. Construite en 1974 sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 762 m², cette propriété bénéficie d'une cour goudronnée, d'un jardin agréable, d'un portail électrique et d'un visiophone, offrant confort et sécurité au quotidien. Le premier atout de cette maison est son appartement indépendant d'environ 60 m², actuellement loué 650 euros hors charges. Meublé, il comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc et est chauffé par un poêle à granulés. Il dispose également de son propre espace extérieur. Un véritable revenu immédiat pour le futur propriétaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un vaste espace d'environ 52 m², anciennement garage et atelier, puis aménagé en laboratoire pour une activité. Cet espace offre aujourd'hui un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être transformé en appartement supplémentaire, en local professionnel, en atelier ou en espace de loisirs selon vos projets. À l'étage principal, la partie habitation développe environ 130 m² et séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour convivial, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un balcon terrasse prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que des combles complètent l'ensemble. Cette maison représente une opportunité rare grâce à sa configuration permettant de conjuguer résidence principale, investissement locatif ou projet intergénérationnel. Son prix est de 299 000 euros hai (honoraires d'agence inclus ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Située à belley, ville dynamique d'environ 9 000 habitants, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collèges, lycées publics et privés, hôpital, équipements sportifs et nombreuses associations. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la viarhôna, idéale pour les balades à vélo, ainsi que les paysages du bugey. Côté situation géographique, belley est idéalement placée : 35 minutes de chambéry et d'aix-les-bains, 1 heure de lyon, 1 heure de genève. Une propriété aux nombreuses possibilités, alliant qualité de vie, rentabilité immédiate et potentiel d'évolution. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Dpe [c] ges [a]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros et 3750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez serra olivier, au 06 24 45 00 51 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serra olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bourg en bresse 518273057 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457993oser - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier serra (ei) agent commercial - numéro rsac : bourg en bresse 518273057 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur privé et prisé de Belley, cette maison d'architecte de 132 m² habitables offre un potentiel exceptionnel sur un terrain de 3 200 m². Agencement de la maison : Première aile : véranda lumineuse, salon, cuisine, deux salles d'eau et un WC indépendant À l'étage : trois chambres spacieuses Deuxième aile (indépendante mais facilement raccordable) : grande chambre, possibilité d'en créer une seconde et potentiel pour un logement locatif Atouts supplémentaires : Piscine couverte de 11m par 4 m. Garage double avec deux portes pour véhicules distincts Bâtiment annexe pouvant servir de garage ou d'atelier Pompe à chaleur installée Portail automatisé pour un accès pratique et sécurisé Panneaux solaires pour réaliser un maximum d'économies d'énergie Cette maison nécessite une rénovation ou un réaménagement pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère de 27 m² habitables en loi Carrez, édifiée sur un terrain de 850 m² entièrement clos et arboré, offrant un cadre privilégié où charme, volumes et prestations haut de gamme se rencontrent. Entièrement rénovée récemment, cette demeure ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire dès les premiers instants par son charme authentique et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe véranda baignée de lumière de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire, équipée de son poêle à granulés. Le rez-de-chaussée se compose également d'un bureau, d'une généreuse buanderie de 20 m², d'une magnifique cuisine entièrement équipée haute gamme, ainsi que d'un vaste salon-salle à manger d'environ 50 m². Cette belle pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse ensoleillée d'environ 90 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente en extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles suites parentales, dont l'une bénéficie d'un grand dressing. Au dernier niveau, vous retrouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains commune, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille. Pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant chauffage en hiver et fraîcheur durant les beaux jours. Côté détente, la propriété réserve de très belles prestations avec une piscine couverte, complétée par un véritable espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Un ensemble pensé pour profiter de moments de relaxation en toute saison. 279 m² habitables, 5 chambres dont 2 suites parentales, de magnifiques volumes, une terrasse ensoleillée d'environ 90 m², un terrain clos et arboré, piscine couverte, sauna, jacuzzi, climatisation réversible et rénovation récente : une propriété rare qui conjugue charme, confort et prestations. Une maison coup de cœur, prête à vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : BELLEY : Maison familiale - Vue dégagée et sous-sol complet Une situation dominante, des volumes pour toute la famille et une maison à rénover selon vos envies : découvrez cette villa traditionnelle des années 1970 d'environ 131 m² habitables, offrant cuisine indépendante, grand salon, 5 chambres et 2 salles de bain Dans un quartier calme et résidentiel de Belley, la maison bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition sud offrant un ensoleillement maximal Le centre-ville, ses commerces et ses services sont accessibles en cinq minutes en voiture. Un emplacement qui associe cadre résidentiel et facilité d’accès au quotidien Édifiée sur un terrain de 860 m², la maison dispose d’un balcon accessible depuis le séjour pour profiter de la vue Son sous-sol complet d’environ 90 m² rassemble garage, atelier, cave et espaces annexes. Du rangement, une place pour bricoler et un garage : des surfaces complémentaires qui accompagnent les besoins d’une maison familiale Le premier niveau accueille un séjour d’environ 32 m² ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées À l’étage supérieur, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes complètent l’ensemble. Cette répartition permet d’organiser les espaces de chacun, avec la possibilité de réserver une chambre au télétravail ou à l’accueil de proches La maison présente un bon état structurel général. Des travaux d’amélioration thermique et de remise au goût du jour sont à prévoir, ainsi qu’une mise aux normes de l’installation électrique. Le chauffage associe des équipements électriques et une pompe à chaleur air-air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, ensemble immobilier composé d'une maison et de dépendances offrant un fort potentiel de rénovation. Ce bien rare est idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de division en plusieurs lots. Au rez-de-chaussée, le bien dispose de trois grands garages ainsi que de six pièces de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Au premier étage, deux appartements de type T3 sont à rénover intégralement. Le premier comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante, un WC séparé et une grande pièce de vie séjour et cheminée. Le second appartement propose une chambre avec dressing, une seconde chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, une cuisine avec coin repas ainsi qu'un balcon desservant plusieurs espaces de rangement. Au deuxième étage, deux appartements de type T3 présentent une configuration similaire et sont également à rénover entièrement. Un grenier entièrement aménageable complète ce bien. L'ensemble représente une opportunité rare sur le marché pour un projet immobilier ambitieux avec fort potentiel de rentabilité après travaux.

Située dans la charmante ville de Belley (01300), cette maison est implantée sur un terrain spacieux de 1072 m² qui sera vous séduire avec ses espaces verts et sa proximité immédiate avec une école et toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison en question présente une surface habitable de 102 m², répartie en 5 pièces offrant un bel espace de vie. Avec 3 chambres, elle convient parfaitement à une famille en quête de confort et de quiétude. Son terrain généreux offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. En résumé, cette maison à Belley représente une opportunité intéressante pour profiter d'un environnement familial et pratique. Avec ses dépendances, une de 25 m² idéale pour un agrandissement de la maison et une deuxième d'un peu plus de 10 m² pour un atelier, garage à vélos. Beaucoup de potentiel pour cette maison N'hésitez pas à demander une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried FRITSCH, Tél. : 07 68 72 95 97, E-mail : wilfried.fritsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 804414258.

Iad France - Gilles Rotger vous propose : BELLEY – MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – T5 – 77 m² – TERRASSE & SOUS-SOL Et si votre prochain projet immobilier commençait ici, au cOEur de Belley ? À quelques pas des commodités, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, où le charme de l'ancien rencontre de belles perspectives d'aménagement. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple souhaitant agrandir votre famille ou investisseur, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, avec des travaux de rénovation à envisager dans une logique de budget maîtrisé. Une maison fonctionnelle aux multiples possibilités Développant 77 m² habitables sur deux niveaux, cette maison de type T5 propose une distribution permettant de distinguer les espaces de vie des espaces nuit. Vous y découvrirez un salon, une salle à manger bénéficiant de lumière naturelle, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Selon vos besoins, les espaces pourront être repensés pour accueillir une famille, aménager un bureau pour le télétravail ou optimiser le bien dans le cadre d'un investissement locatif. Une terrasse, un terrain de 75 m² et un sous-sol viennent compléter l'ensemble. Des espaces supplémentaires appréciables pour profiter de l'extérieur, bricoler, ranger ou stocker vélos et équipements. Un potentiel de rénovation à valoriser Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, mais offre surtout l'occasion de personnaliser son intérieur sans nécessairement engager une transformation lourde. Peintures, revêtements, décoration et optimisation des espaces : autant de possibilités pour lui redonner une seconde jeunesse, selon vos envies et votre budget. Des projections d'aménagement permettent d'ailleurs de se représenter son potentiel après une rénovation à coût réduit. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Belley : une ville à taille humaine, un environnement privilégié Au cOEur du Bugey, entre l'Ain, la Savoie et l'Isère, Belley conjugue les avantages d'une ville dynamique et la proximité immédiate de la nature. Commerces, restaurants, marchés, écoles, collèges, lycées, services médicaux, équipements sportifs et culturels : tout est réuni pour faciliter le quotidien. À proximité, le lac du Bourget, le Grand Colombier et les paysages du Bugey invitent aux activités de plein air : randonnée, VTT, cyclisme, baignade, voile et paddle. Sans oublier la ViaRhôna, itinéraire incontournable pour les amateurs de vélo. Une situation idéale pour rester connecté La situation géographique de Belley permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des grands bassins d'emploi régionaux. Chambéry et Aix-les-Bains : environ 30 à 35 minutes. Lyon, Grenoble et Genève : environ 1 heure selon les conditions de circulation. Gare SNCF de Virieu-le-Grand : environ 12 km. Gare SNCF de Culoz : environ 16 km. Autoroute A43 : accès facilitant les déplacements régionaux. Une maison, plusieurs projets, un même potentiel Premier achat, nouveau départ familial ou investissement patrimonial : cette maison offre une base intéressante pour concrétiser un projet immobilier adapté à vos ambitions. Plus qu'une maison à rénover, c'est une opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, dans une ville où il fait bon vivre. Contactez-moi pour découvrir cette maison, échanger sur ses possibilités d'aménagement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 153200 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 8200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne en pierre 40 mn de chambéry, entre yenne et belley, 320 m² hab, 3 vastes pièces de réception plafonds à la française, cuisine équipée, 4 ch, mezzanine, 3 sdb, dépendance, cheminée, pompe à chaleur, jardin clos 1200 m², proche école et commerces. Classe énergie : d.

Située à Belley (01300), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités de la ville, elle offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Avec ses 2000 m² de terrain environ, cette demeure authentique séduit par son caractère rural et sa vue dégagée sur les environs. À l'extérieur, cette maison présente un corps de ferme traditionnel ainsi qu'un double garage offrant un espace de stationnement pratique. Un bûcher et un four accompagné d'un poulailler raviront les amateurs de vie en plein air. De plus, la présence d'un puits sur la propriété ajoute une touche d'authenticité à cet ensemble. À l'intérieur, la maison de 145 m² propose un agencement fonctionnel, comprenant une belle entrée spacieuse, une cuisine, 1 cellier / chaufferie, 1 salle de douche, 1 WC, un salon / salle à manger, 1 chambre. À l' étage 3 belles chambres, 1 bureau. Combles aménageables. L'espace de vie généreux témoigne du charme de l'ancien, avec des éléments d'architecture typiques. Les futurs résidents profiteront d'un cadre chaleureux et rustique, idéal pour une vie de famille sereine au cœur de la campagne de Belley. Une propriété aux nombreuses possibilités d'évolution avec un potentiel à exploiter. Venez découvrir ce joyau sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MORGANTE, Tél. : 07 88 54 61 29, E-mail : valerie.morgante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032.

Iad France - Didier Gilles vous propose : SAINT-MARTIN-DE-BAVEL - MAISON - T5 140 m² Idéalement situé à Saint-Martin-de-Bavel, cette ancienne grange de caractère offrant un potentiel de transformation en maison d'habitation. Avec ses 140 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux et un terrain de 150 m², il constitue une possibilité peu courante pour les amateurs de projets de rénovation et de volumes authentiques. Le bâtiment, fort de ses 5 pièces, offre une configuration spacieuse à réinventer entièrement selon vos envies. La hauteur sous plafond et les volumes propres aux granges traditionnelles laissent entrevoir de bonnes possibilités architecturales : espaces ouverts, mezzanine, agencement sur mesure… L'ensemble est à rénover intégralement, ce qui permet une conception libre et personnalisée de chaque espace. Une pièce complète la structure, adapté pour y aménager une cave, un espace de stockage ou une pièce technique. À noter : le bien est soumis à une servitude, dont les détails seront communiqués lors de la visite. La gare de Virieu-le-Grand se trouve à seulement 5 minutes, offrant un accès pratique aux liaisons ferroviaires avec Lyon, Genève, Aix les Bains ou Chambery. Les villes d'Artemare et de Belley, accessibles en 15 minutes, regroupent supermarchés, collèges, lycées, médecins et commerces de proximité, garantissant un cadre de vie complet malgré l'environnement rural et préservé de Saint-Martin-de-Bavel. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette grange remarquable, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 339524001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.