Maison 5 pièces à vendre à Colméry (58350)

Iad France - Maxence Dumez vous propose : Venez découvrir cette jolie maison de campagne de 121 m² entre Donzy et Menou, à 6 min de Donzy et de toutes ses commodités (Intermarché, pharmacie, médecin, école, etc.), à 20 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! Dans un lieu-dit au calme à la campagne, vous allez apprécier cette maison idéale pour une maison secondaire avec ses trois chambres et son beau terrain arboré de plus de 1600 m² ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une première entrée avec penderie, d'une salle à manger chaleureuse de 22 m², d'une cuisine aménagée de 11 m², d'un salon tv de 11 m² avec vue sur le jardin à l'arrière appréciable, d'une véranda et d'une suite parentale avec salle de bains-wc. Au rez-de-chaussée toujours, cette maison dispose d'un coin indépendant avec seconde entrée indépendante avec coin cuisine / kitchenette façon duplex avec à l'étage, une pièce palière actuellement en salon tv détente et deux chambres dont une grande de 16 m² avec salle de douche. Bien entendu, le tout peut se séparer pour faire une location à part en AirBnB ou la maison peut être un même ensemble en maison famille avec ses 3 chambres ! Vous disposerez d'un grand jardin agréable et agencé avec goût attenant à la maison devant et derrière mais aussi en face avec garage et double place de stationnement. Cave. Cabanon de jardin. DPE récent en D. Toiture ok. Faible taxe foncière. Cette propriété pleine de charme et chaleureuse est idéale pour se ressourcer à la campagne en famille ! Contactez-vite votre conseiller en immobilier Maxence DUMEZ pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Donzy Châteauneuf, parmi les plus beaux paysages nivernais, nous mettons en vente cette campagnarde de 140 m² comprenant au RDC cuisine, salle à manger avec poutres et cheminée insert, salon, une chambre, une s. de bains avec baignoire et douche + WC séparés et à 'étage 2 chambres + salle d'eau et WC séparés. Joli jardin autour de la maison et une magnifique grande complète l'ensemble dont le gros est en bon état. L'intérieur de la maison est sain. Petit hameau charmant où vous êtes assurés de trouver le calme et la tranquillité. Egalement, à savoir, les meubles peuvent être laissés gracieusement à la disposition des futurs propriétaires. Référence agence : 14814.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison à vendre avec terrain clos et dépendances Découvrez cette maison pleine de charme située sur un grand terrain entièrement clos avec portail. Elle dispose d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d’une cour bétonnée à l’arrière, et d’une dépendance en face qui sert actuellement de garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, un séjour lumineux, ainsi qu’un salon qui s’ouvre sur la terrasse arrière. À l’étage, une pièce palière offre un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un dressing. Cet étage comprend également une grande chambre traversante qui donne accès à deux chambres indépendantes. La maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible air / air, d’un chauffe-eau au gaz et d’une fosse septique conforme aux normes actuelles. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage. Avec ses nombreux atouts et son fort potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Longère rénovée avec vue dégagée sur la campagne – 8 pièces, 4 chambres, dépendances et charme de l’ancien à Menestreau (58) Située à Menestreau, dans un cadre bucolique et verdoyant, cette propriété séduit immédiatement par la beauté de son environnement et la sérénité qui s’en dégage. À seulement 5 minutes de Couloutre et d’Entrains-sur-Nohain, vous bénéficiez de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, pharmacie, cabinet médical, écoles publiques, mais aussi l’École Notre-Dame de la Sainte Espérance, un établissement privé réputé à Couloutre. À 30 km, la gare de Cosne-sur-Loire et l’autoroute A77 assurent un accès rapide à Nevers et à Paris. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt de Bertranges, des sentiers de randonnée, des centres équestres de Donzy et Varzy, et du patrimoine culturel local comme le château de Villiers à seulement 2 km. Édifiée en 1881, cette authentique longère de 178 m² habitables a fait l’objet d’une rénovation de qualité qui respecte le cachet de l’ancien tout en intégrant le confort moderne. Elle se compose de huit pièces et propose une organisation fluide et fonctionnelle sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la chaleur de l’atmosphère : murs en pierre, poutres apparentes, tomettes, volumes généreux. Une belle pièce de vie dotée d’une cheminée ouverte constitue le cOEur convivial de la maison, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine de 34 m², entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière, offre un vaste espace de préparation et de partage, idéal pour les amoureux de la gastronomie. Un premier escalier, discret et indépendant, conduit à une chambre située à l’étage, idéale pour héberger famille ou invités avec une vraie intimité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre de plain-pied attenante à une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le salon s’ouvre sur un patio plein sud, un véritable cocon de tranquillité avec une vue imprenable sur les paysages champêtres alentour. Une buanderie avec WC, un atelier attenant et un accès indépendant viennent compléter ce niveau, offrant un véritable potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, accessible par un second escalier depuis l' entrée, un palier distribue une suite parentale avec salle de bain semi-ouverte, un WC séparé, une troisième chambre lumineuse et un bureau confortable, idéal pour le télétravail, les études ou une activité libérale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une première parcelle close et arborée de 2 400 m², avec jardin fleuri, verger, appentis, citerne d’eau. Une seconde parcelle à proximité de 2 000 m² accueille une grande grange en pierre de 35 m², offrant un potentiel important pour un projet de gîte, d’atelier, d’activité professionnelle ou d’extension de l’habitat. La vue panoramique sur la campagne environnante complète ce tableau idyllique, propice à la détente, au ressourcement et aux projets de vie en pleine nature. Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, de la fibre optique, d’une VMC, d’une fosse septique conforme, et d’un chauffage mixte bois et électricité, avec cheminée et convecteurs. La performance énergétique est équilibrée (DPE D – GES B), garantissant un bon confort thermique en toutes saisons. Libre de toute occupation, cette propriété rare à Menestreau est prête à accueillir une famille en quête de tranquillité et d’authenticité, ou un projet de résidence secondaire. Elle allie le charme de l’ancien, la qualité d’une rénovation soignée et un cadre de vie exceptionnel, entre campagne et services de proximité. Contactez nous sans tarder pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Ce bien unique n’attend plus que vous pour débuter un nouveau chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Châteauneuf-Val-de-Bargis, village au riche patrimoine traversé par l'un des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de 164 m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant, dominé par les collines et apprécié des amateurs de nature, de balades et de pêche. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine pour une surface totale de 50 m², réchauffée par une belle cheminée, créant un espace convivial et accueillant. Deux chambres confortables, une douche à l'italienne spacieuse, un WC indépendant et un accès direct vers l'arrière de la maison complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande pièce de 25 m², idéale pour imaginer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau. La maison est habitable de suite et nécessite quelques finitions, laissant la liberté de la personnaliser selon vos envies. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage par cheminée et la présence d'une installation fioul existante (ancien mode de chauffage, aujourd'hui non utilisée) participent au confort de l'ensemble. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Implantée sur un terrain de 555 m² non clôturé, la propriété dispose également d'un garage, d'une dépendance, ainsi que de deux caves. Côté praticité, la commune propose un cadre de vie adapté au quotidien : école maternelle et élémentaire, multi-accueil pour les enfants de 3 mois à 6 ans, accueil de loisirs de 3 à 12 ans pendant les mercredis et vacances scolaires, transports scolaires assurés par la Région Bourgogne-Franche-Comté, ainsi que commerces et services de proximité (boulangerie, bar-tabac, pharmacie, coiffeur, médecin, magasin de proximité…). Une maison familiale offrant espace, confort et sérénité, au cœur du village du trèfle à quatre feuilles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Justine Briot – Capifrance O6 44 99 54 5I Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 614 146 - Greffe de NEVERS) Justine BRIOT Entrepreneur Individuel 06 44 99 54 51 - Réf. 937217.

(ref. 10477M) Sur la commune de Chateauneuf Val de Bargis, à la sortie du hameau, cette maison de campagne ancienne rénovée T7 saura vous séduire : sur 200 m² habitable, elle est composée d'une grande pièce cuisine salle à manger de 31,55 m², une salle de séjour de 28,60 m² avec poêle à granulés, un salon de 20 m², une salle de bains et wc séparés en rez-de-chaussée. Les pièces de vie sont spacieuses et exposées au sud, donnant sur une belle terrasse. À l'étage, le couloir dessert quatre chambres, dressing et wc séparés, dont une parentale de 21 m² avec salle de bains-wc. Une jolie véranda de 21,5 m² chauffée permet d'apprécier le jardin à toute occasion. Le jardin de 2.000 m² est arboré avec auvent au fond de la parcelle pour stockage divers. Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 14 56 ref. 10477M.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir ce charmant pavillon récent de 122 m² entièrement de plain-pied avec 5 chambres construit en 2015 à Chateauneuf Val de Bargis, à 20 min de La Charité sur Loire, à 15 min de Varzy et à 2H15 de Paris, dans un quartier calme à la campagne avec plus de 5000 m² de jardin tout en étant dans une commune avec toutes les commodités ! (pharmacie, école primaire, épicerie, etc.) Il comprend une grande pièce de vie salon - salle à manger de plus de 43 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois (qui chauffe toute la maison), un coin chaufferie / buanderie (avec pompe à chaleur air / eau récente pour chauffage central) et un couloir desservant 4 chambres dont deux avec placard intégrés, une salle de bains spacieuse de 8,50 m² avec baignoire d'angle et douche et un wc. Une 5ème chambre, avec sortie sur le jardin à l'arrière, a été créé sur une partie du garage : celle-ci peut tout à fait convenir pour s'aménager un coin bureau pour avoir son espace indépendant des autres chambres ou espace professionnel. Une partie du garage a été conservée pour garder un espace de rangement sur 10 m². Dans le jardin, un grand conteneur vous permettra un espace supplémentaire de stockage pour le jardin puisque vous disposerez d'un terrain de plus de 5100 m² avec vue sur la nature pour vivre en toute tranquillité en famille sans voisins proches ! Un bonheur ! La piscine hors-sol reste également dans la vente et elle fera le plaisir des plus petits ! Assainissement individuel conforme, DPE récent en B, vous l'avez compris ce pavillon lumineux de 122 m² de plain-pied avec 5 chambres à la campagne et sans travaux n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3 heures de paris sud, maison ancienne au grand calme sans vis a vis, se compose d'un séjour, cuisine, chambre, salle de bains wc. À l'étage : trois chambres, salle d'eau, pièces lumineuses. Sur la même parcelle, piscine, garage, grange, dépendances, cave. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 2855 m². Bien que des travaux soient à prévoir, cela pourrait être une belle opportunité pour personnaliser cet espace selon vos goûts. De plus, le cadre environnant, avec ses forêts et ses champs, promet des moments de détente et de ressourcement. Si vous recherchez un endroit paisible pour vous évader, cette maison pourrait être le choix idéal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 600280 ).

Située dans un environnement verdoyant et très agréable, au coeur du charmant village de Châteauneuf-Val-de-Bargis, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou d'investissement. La propriété comporte 515 m² utiles, elle se compose de : 10 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines, de nombreux salons / séjours, plusieurs annexes à aménager. Une grande pièce de 83 m² complète l'ensemble au dernier étage, offrant de belles possibilités.  À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure et d'une terrasse aménagée, idéales pour les moments de détente dans un cadre agréable et paisible. La propriété comprend également des dépendances actuellement utilisées comme granges, parfaites pour un projet de rénovation, de stockage ou de création de nouveaux espaces (gîtes, ateliers, garages. ). Bien rare par sa surface et son potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 20min de La Charité sur Loire et à 3h de Paris sud, découvrez cette maison de village authentique à rénover. Située dans un hameau de Châteauneuf-Val-de-Bargis elle offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne Nivernaise. Avec une surface habitable de 131 m² sur un terrain de 2855 m² elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite au début du siècle dernier, cette maison offre un beau potentiel avec des travaux de rénovation et de modernité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine totalement d’époque, une chambre, une salle de bain avec WC. À l’étage, accessible par l’extérieur, vous retrouverez deux chambres en enfilade avec salle d’eau et WC ainsi qu’une grande chambre / salle de jeux de 28 m². À l’extérieur, nous retrouverons, le jardin arboré non clos, agrémenté d’une piscine de 13m x 5m à remettre en service, un garage, une grange, une cave et un atelier. Idéale pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire. Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est électrique, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre non raccordée à la maison. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 698 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice faivre vous propose : à vendre cause succession - châteauneuf val de bargis (58350) - maison individuelle de 5 pièces principales (69 m² habitable - 3 chambres - sous-total de 80 m² - grande dépendance de 80 m² + grenier), sur un terrain clos de 345 m² avec toutes les commodités sur place (supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, restaurant, coiffeurs, tabac et école maternelle + primaire) et à 2h00 de paris via l'a77 à 30 minutes comprenant : entrée + vestiaire, 2ème entrée / sas donnant sur cuisine, séjour + cheminée de 14 m², 2 chambres de 13 et 16 m², salle d'eau + wc. À l'étage : 1 chambre de 11 m², grenier aménageable. Le sous-sol total comprend : 1 atelier, 1 chaufferie et 1 cave. La dépendance comprend : 1 grange, 1 étable et 1 auvent. La cour est entièrement bitumée pour véhicules (idéal pour artisans). Idéalement située sur la commune de châteauneuf val de bargis (58350), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, à proximité de toutes les commodités ! Atouts : - toiture refaite sur maison + dépendance - ravalement refait - solide construction traditionnelle - tout à l'égout - grenier pour agrandissement possible - menuiseries en double vitrage - volets pvc - bonne exposition (sud / ouest) - tableau électrique aux normes - chaudière bien entretenue + bruleur récent - pas d'amiante - puit avec pompe pour sanitaires proche : - école maternelle et primaire - commerces (supérette, boulangerie, cabinets médicaux, restaurant, coiffeurs et tabac) - donzy (58220) à 15 minutes et cosne sur loire (58200) à 30 minutes - grand axe autoroutier n151, varzy (58210) à 14 minutes et la charité sur loire (58400) à 20 minutes honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 469 et classe climat g indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À vendre à Sainte-Colombe-des-Bois (Nièvre 58) : ensemble immobilier de caractère avec maison principale, maison secondaire, jardin et terrain bordé par un ruisseau – idéal résidence principale, gîte ou investissement touristique. Située au cOEur du village de Sainte-Colombe-des-Bois, dans le département de la Nièvre (58), cette maison de caractère à vendre se distingue par son histoire singulière, son architecture préservée et son potentiel d’aménagement. Composée de deux habitations indépendantes, elle est idéale pour un projet de résidence principale avec gîte, une maison secondaire ou un investissement locatif touristique. Le village, récemment embelli par des travaux d’infrastructure, offre un environnement paisible à seulement 4 km de Donzy et 20 km de Cosne-sur-Loire, avec accès à l’autoroute A77, à la gare SNCF et aux vignobles de Pouilly-sur-Loire. La maison principale, bâtie en 1885, offre une surface habitable d’environ 142 m² répartie sur deux niveaux. Elle s’organise autour d’un vaste double salon lumineux de 64 m², autrefois café du village, aujourd’hui espace idéal pour créer une pièce de vie chaleureuse. Une cuisine ouverte, une salle d’eau, et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand palier de 37 m² dessert deux chambres au style rustique. Double vitrage, poutres apparentes, parquet ancien et belle hauteur sous plafond apportent confort et authenticité. La seconde maison, indépendante, offre un salon avec cheminée de 27 m², une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Cet espace peut facilement être transformé en gîte, logement indépendant, chambre d’hôtes ou atelier. Parfaitement autonome, il permet de développer une activité touristique ou de recevoir en toute indépendance. À l’extérieur, la propriété comprend un terrain clos de 486 m² avec un garage, une cave voûtée et un agréable jardin. En complément, un second terrain de 107 m² bordé par un ruisseau ajoute une touche bucolique, idéale pour créer un espace détente, un potager, ou un coin loisirs en pleine nature. Ce bien immobilier, libre de toute occupation, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison ancienne à rénover, un ensemble immobilier avec potentiel, ou un projet immobilier dans la Nièvre mêlant habitation et activité. Avec ses deux maisons indépendantes, son cadre naturel, sa situation géographique stratégique, et son prix attractif, cette propriété est une opportunité rare à vendre dans un secteur rural dynamique. Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Découvrez un ensemble immobilier unique où charme, histoire et potentiel s’unissent pour donner vie à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur La Chapelle Saint André, pour les amoureux de la nature, ensemble de deux maisons entièrement rénovées et isolées, dans un hameau calme avec accès direct dans la forêt. Beau terrain de 926 m². Idéal pour recevoir amis et famille ou chambres d'hôtes. À visiter.

À Champlemy, charmante commune de la Nièvre offrant commerces de proximité, école, services essentiels et une vie de village dynamique, cette maison de 114 m² habitables séduit par son environnement rural préservé, son calme absolu et sa proximité avec les commodités du quotidien. Ici, la campagne s'exprime pleinement, entre prairies ouvertes, moutons en pâture et horizons dégagés, dans une atmosphère propice à la détente. La maison bénéficie de deux belles terrasses totalisant près de 70 m², idéales pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et du cadre naturel. Un terrain situé juste en face vient compléter l'ensemble, parfait pour un potager, un espace de loisirs ou simplement pour préserver la vue dégagée sur la campagne. Une maison lumineuse et conviviale Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 35 m², agréable et lumineuse, offrant une vue directe sur les prés environnants. La cuisine séparée de 25 m², spacieuse et fonctionnelle, prolonge cet espace convivial et s'ouvre elle aussi sur la nature environnante, renforçant cette sensation de calme et de sérénité. Ce niveau se complète par une salle de bain et un WC équipé d'un sanibroyeur, répondant aux besoins du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, offrant des volumes confortables pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne. Dépendances et potentiel d'agrandissement La propriété est complétée par une grange, véritable atout, comprenant : au rez-de-chaussée, deux pièces à réhabiliter ainsi qu'un espace garage; à l'étage, une grande pièce offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable ou de créer un espace indépendant selon vos projets. Un bien sain et évolutif Le rez-de-chaussée de la maison a été isolé, la bâtisse est saine et la toiture de la partie habitable est en très bon état, offrant une base solide pour un projet de vie durable et évolutif. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer aux commodités, dans un cadre naturel apaisant et authentique. Un lieu propice à la déconnexion, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : F 347 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 13 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3310 euros et 4350 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20 / 03 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 35 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison ancienne à vendre à Perroy (58220) - Ancien presbytère rénové avec jardin, dépendance et grenier aménageable À la recherche d’une maison de caractère à vendre dans la Nièvre ? Découvrez cette maison ancienne avec jardin à Perroy (58220), ancien presbytère du XIXe siècle, située au cOEur du village, dans un environnement calme et authentique. Entièrement de plain-pied, rénovée pour un confort moderne tout en conservant son cachet, cette propriété rare offre également un grenier aménageable et une vue dégagée sur la campagne. Cette maison à vendre à Perroy, à seulement 5 km de Donzy (commerces, écoles, services médicaux), bénéficie d’une localisation privilégiée. Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare SNCF et l’autoroute A77, se trouve à seulement 20 minutes, vous reliant facilement à Nevers et Paris. D’une superficie habitable de 103 m² sur un terrain plat de 1 316 m², cette maison ancienne rénovée comprend quatre chambres lumineuses (de 10 à 17 m²), un séjour spacieux de 18 m² avec possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés, une cuisine indépendante de 10 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu’une entrée accueillante. Le tout est chauffé par un système individuel au gaz naturel avec citerne enterrée, avec des radiateurs dans chaque pièce et du double vitrage sur toutes les fenêtres. La rénovation récente, pensée pour un usage locatif, assure un bon niveau de confort intérieur tout en offrant une base solide pour un projet d’habitation principale, secondaire ou d’investissement. L’organisation intérieure est fluide, pratique et agréable à vivre. L’un des points forts de cette maison à vendre avec potentiel est son grenier accessible depuis l’intérieur, offrant un volume généreux et une belle hauteur sous charpente : une opportunité idéale pour créer une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins. Côté extérieur, cette maison avec jardin dans la Nièvre dispose d’une cour accueillante à l’avant, et d’un jardin à l’arrière avec vue panoramique sur la campagne, sans vis-à-vis. Une dépendance de 50 m² au sol, idéale pour un atelier, un garage ou du stockage, ainsi qu’un préau de 18 m², parfait pour les repas d’été ou les activités extérieures, complètent ce bien. Une cave de 24 m² est également présente. Le bien est équipé d’une fosse septique et du raccordement à la fibre optique. Vous souhaitez acheter une maison de village avec jardin en Bourgogne, avec du caractère, un bon potentiel d’évolution, dans un environnement paisible ? Cette maison à vendre à Perroy 58220 est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous dès maintenant et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison exceptionnelle en vente, situé au cœur de Donzy, à deux pas d'une école et du collège. Ce bien de caractère, datant de 1628, offre une surface généreuse de 172 m². En bon état, il comprend une grande entrée, un salon de 40 m², une cuisine équipée donnant sur le jardin, 3 chambres, bureau salle de bains et 2 toilettes. Grand grenier aménageable. Une dépendance se trouve dans le jardin. Puits. Profitez d'un jardin clos de murs, parfait pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un parking extérieur pratique. Cette maison historique allie charme d'antan et confort moderne. Le tout pour un prix attractif de 160 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 14726.

Dans un petit hameau tranquille à 5mn de Varzy, proche du chemin de St Jacques de Compostelle, je vous propose cette charmante maison de 112 m² avec 3 chambres dont une de plain pied. Elle dispose d'un joli jardin clôturé où vous pourrez vous prélasser à l'ombre d'un superbe tilleul. La maison dispose d'une grange / garage de 35 m² environ. Au rez de chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau, un WC, un coin salon / lecture avec insert bois, une chambre. À l'étage, 2 chambres de plus de 20 m² et des combles aménageables. La maison dispose également d'un petit terrain non attenant. Le chauffage est au bois ou électrique, assainissement individuel. Prévoir quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DUPRÉ, Tél. : 06 31 45 28 07, E-mail : julien.dupre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 479175697.

Maison d'habitation d'env 119 m² hab, T5, habitable de plain pied avec jardin (ref. 9479) Elle comprend en rdc : séjour, cuisine aménagée et en partie équipée avec coin repas et cheminée, deux chambres, salle d'eau avec WC, possible installation 2ème salle d'eau, arrière cuisine / chaufferie. À l'étage une grande pièce ouverte et une chambre. Deux greniers aménageables. Chauf central, double vitrage. Assainissement conforme. Jardin arboré. Tous les détails sur .

À 20 minutes de COSNE et de l'A77, au coeur de DONZY, ancienne baronnie et chef-lieu de canton, nous mettons en vente cette remarquable construction qui date de la moitié du 19ème siècle; cette propriété dispense une superficie habitable de 195 m² répartie sur 2 niveaux, de belles dépendances, un joli jardin en espalier. Elle est habitable de plain-pied et propose 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et des WC. Idéal en résidence 2ndaire, comme pour une habitation principale. Référence agence : 14792.

Au coeur de DONZY, maison ancienne de la fin des années 1890 déborde de charme et de caractère. Elle offre 11 pièces dont + 6 chambres spacieuses. Un joli espace extérieur se trouve derrière la maison, bordé par un cours d'eau et une petite cour devant. Vous pouvez accéder à un garage de 30 m² depuis la maison. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 135 m², vous permet de vivre au même niveau, avec une pièce de vie d'environ 60 m², un salon de 31 m², une chambre de 20 m², une salle d'eau, wc. À l'étage, une surface de 162 m² comprend une cuisine de 21 m², un salon de 22 m², 5 chambres, un bureau et 2 salles d'eau. Grenier utilisable de plus de 120 m². Toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette maison est prête à vous accueillir pour y vivre en famille ou pour être utilisée comme gîte ou chambres d'hôtes. À visiter rapidement !

Immeuble situé en centre-ville de Donzy comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial composé de deux pièces ainsi qu'un WC. Au premier étage se trouve un appartement de 124 m² comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble. L'immeuble dispose également de deux garages situés à chaque extrémité du bâtiment, offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage : un grand garage de 85 m² et un second garage de 40 m², idéal pour artisans, véhicules multiples ou rangement. Atouts principaux : emplacement centre-ville, gros potentiel d'aménagement (habitation + commerce), grandes surfaces et nombreuses dépendances. Exclusivité ORDIM !

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de charme avec dépendance rénovée à vendre à Donzy, hameau de La Petite Brosse (58220) Amateurs d’authenticité et de potentiel, cette propriété située à La Petite Brosse, hameau paisible de Donzy, est une opportunité rare mêlant cachet de l’ancien, double habitation et surface habitable généreuse. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison typique de Bourgogne vous offre un cadre de vie calme à seulement 5 minutes du centre de Donzy, avec ses commerces, ses écoles, ses commodités et un accès rapide à Cosne-sur-Loire, sa gare SNCF, et l’autoroute A77. Idéal pour une résidence principale à la campagne, une maison de famille, un projet de gîte, ou un investissement locatif saisonnier. Le terrain de 946 m², clos et arboré, accueille deux habitations indépendantes totalisant 189 m² habitables, ainsi qu’un ensemble de dépendances utiles et bien pensées. L’espace extérieur comprend une terrasse carrelée de 30 m², deux vérandas, un garage fermé de 24 m², une cave voûtée, un abri de jardin et une dépendance de 17 m² pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement. La maison principale, à rafraîchir, conserve tout le charme de l’ancien avec poutres apparentes, sols en tomettes, beaux volumes et distribution traditionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une véranda. À l’étage, vous disposez d’un bureau, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’une vaste pièce de 51 m² au potentiel remarquable, idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau professionnel. La seconde maison indépendante, entièrement rénovée, est un véritable atout. Elle combine pierres apparentes, tomettes anciennes, une cuisine aménagée, un salon cosy, une chambre, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Cet espace est parfait pour un gîte clé en main, un logement indépendant pour un adolescent ou un parent, ou une location touristique type Airbnb, sans travaux à prévoir. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur combiné à des panneaux solaires, d’un assainissement individuel fonctionnel, et de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Le diagnostic de performance énergétique (DPE D, GES B) assure un bon confort thermique et une gestion maîtrisée de la consommation. Cette maison ancienne à vendre à Donzy, avec deux logements, garage, dépendances et jardin clos, offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs immobiliers, propriétaires souhaitant développer un projet touristique ou familles à la recherche d’un cadre de vie bucolique en Nièvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison avec gîte à vendre à Donzy et venez découvrir un bien unique aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette charmante longère de 163 m² pleine de charme et de caractère dans un lieu-dit à la campagne à Donzy avec plus de 2700 m² de jardin, à 5 min des premières commodités (Intermarché, pharmacie, école, etc.), à 15 min de Cosne sur Loire et à 2H15 de Paris entourés par la nature et au calme ! Idéale pour une maison principale comme pour une maison secondaire pour s'y ressourcer, cette maison se compose d'une entrée dans un chaleureux salon - salle à manger de 29 m², d'une cuisine de 9 m², d'une arrière cuisine de 7,50 m² avec vue dégagée sur la nature et accès sur une grande terrasse couverte, d'une première chambre de 14 m² avec une salle de douche et un wc en face et d'une grande salle à manger spacieuse de 28 m². À l'étage, plus de 63 m² de combles aménagés vous attendent actuellement en espace complètement ouvert avec deux chambres à chaque extrémité, coin salon - détente au milieu et salle d'eau - wc. Il est facilement envisageable de cloisonner pour avoir deux chambres indépendantes et un espace pièce détente bien séparés au vu du bel espace. Cet étage est à remettre entièrement au goût du jour si besoin. Un double vitrage est présent sur la majeure partie de la maison. La longère est équipée d'une pompe à chaleur air / eau relevée par une chaudière gaz à condensation et obtient un DPE en C. Un grand hangar vous permettra de stationner votre véhicule ou camping-car et de grand abris de jardin vous apporteront un espace de rangement ! Enfin, le beau jardin arboré et fleuri de plus de 2700 m² avec terrasse sur l'avant de la maison, pose le cadre de cette longère chaleureuse avec un environnement bucolique ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Cette jolie longère n'attend plus que ses heureux nouveaux propriétaires ! NB : attention pour consulter le maximum des photos mises, merci de bien consulter l’annonce complète sur notre site iad France en tapant donzy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 17 km Est de La Charité, dans un joli village dynamique, cette maison ancienne est à rénover entièrement, ayant subi un grand dégât des eaux. D'environ 125 m², habitable de plainpied (ref. 10421) elle comprend une entrée, petite cuisine puis grand séjour de 25 m² puis deux chambres dont une donnant sur la véranda. Salle de bains et WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres passantes et un cabinet de toilettes sanibroyeur. Le palier donne sur une jolie terrasse à l'étage, vue sur la nef de l'église. À rénover du sol au plafond. Charmand jardin d'environ 250 m² clos et dépendance pour outils / mobilier jardin. Ancien chauffage gaz citerne. Tous les détails sur .

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée de 85 m² sur son terrain de plus de 570 m² avec une vue magnifique sur la nature et la foret au loin dans un village agréable à 10 min de La Charité sur Loire et à 2H de Paris ! Cette maison coup de coeur à la campagne et au calme saura vous séduire avec ses poutres, tomettes et pierres apparentes, son atmosphère chaleureuse : ici chaque détail raconte une histoire tout en offrant le confort d'aujourd'hui ! Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie salon - salle à manger de 33 m² avec poêle à bois, d'une cuisine agréable de 10 m² avec beaucoup de charme également et d'une première chambre de 14 m² avec coin salle d'eau / lavabo. Vous apprécierez de sa fenêtre la vue sur la nature ! un bonheur ! À l'étage, un palier dessert un wc indépendant et une grande chambre de plus de 30 m² (possible d'y faire deux chambres au besoin) avec coin salle de bains - lavabo. Vous disposerez d'un grand atelier non attenant à proximité de la maison avec coin buanderie, d'une belle cave voutée dessous et d'un cabanon de jardin avec coin bûcher dans le jardin ! Le beau jardin de plus de 500 m², avec terrasse à l'arrière, pose le cadre très verdoyant de cette maison de bourg qui a tout d'une maison de campagne sans être trop isolée ! La maison est reliée au tout-à-l'égout, ce qui est un sacré plus ! Le chauffage se fait essentiellement au poêle à bois, plus radiateurs électriques en complément si besoin. Fenêtres double vitrage. Toiture neuve sur la partie avant refaite récemment et réisolée en même temps. Pour plus d'informations merci de contacter votre conseillère en immobilier iad France Kathelyne OLIVAIN et bien consulter l'annonce complète avec le maximum de photos sur le site iad pour toutes les visualiser ! À très vite au téléphone pour ce bien coup de. coeur rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.