Maison 5 pièces à vendre à Clergoux (19320)

Maison d'habitation sur sous-sol, avec deux logements indépendants. Idéale pour vos projets de rénovation sur mesure, ou d'investissement.  En rez-de-chaussée, 1er logement indépendant : entrée sur couloir, cuisine, chambre, salle de douche, toilettes. Garage, chaufferie, cellier, cave avec puits. À l'étage, 2nd logement indépendant : entrée sur couloir, séjour, cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de bain, cuisine, accès garage. Maison saine. Couverture en ardoise de Travassac. Dépendance.

Dans le calme de la campagne cette maison vous propose un grand salon séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau. À l'étage une grande mezzanine, 4 autres chambres, une salle de bain. Une dépendance avec garage, qui peut être transformé en studio (chambre existante). Terrain environ 2 700 m² avec piscine (pompe neuve) Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À une vingtaine de minutes de Tulle (préfecture de la Corrèze), se niche un lieu rare où confort et nature se rencontrent. Ici, tout a été pensé pour offrir chaleur et sérénité. De vastes espaces de vie invitent à partager des moments conviviaux au coin du feu, tandis qu'une suite parentale élégante offre un cocon d'intimité. Une pièce indépendante de 50 m² ouvre la porte à toutes les envies : studio privé, espace d'accueil ou atelier. À l'étage, les chambres accueillantes se prêtent aussi bien aux séjours en famille qu'aux retrouvailles entre amis. Le sous-sol total propose un espace buanderie, garage ainsi qu'une cave à vin soigneusement aménagée prolonge qui l'art de recevoir. À l'extérieur, plus de 3 hectares clos s'offrent comme un écrin de verdure. Le parc arboré, plat cache ses secrets au fil des saisons : clairières, sous-bois et même la promesse de cueillettes de cèpes et girolles. Prestations modernes et confortables (pompe à chaleur, climatisation réversible, tout-à-l'égout, toiture en ardoise de pays) complètent ce cadre enchanteur. Ce chalet n'est pas seulement une maison : c'est un art de vivre, à la fois proche de tout et délicieusement retiré du monde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 177 m² implantée sur un Vaste Terrain de 2590 m² à Clergoux Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure à Clergoux ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Clergoux est un petit village situé à 18 km à l'est de Tulle, 30 km environ au nord d'Argentat-sur-Dordogne, et 18 km au sud-ouest d'Égletons. De nombreux lacs et étangs parsèment les environs (étang de Prévôt, barrage de la Valette, étang Ferrier, étang de Taysse). Construite en 1970, cette maison spacieuse de 170 m² répartis sur 2 étages saura vous séduire par son caractère authentique et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, idéal pour accueillir vos proches et passer des moments conviviaux. La cuisine, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un potentiel d'aménagement sur mesure. Un WC séparé avec une salle d'eau et une chambre offre un atout supplémentaire à ce RDC en plus de sa véranda. L'étage est quant à lui, aménagé d'une mezzanine, de 4 chambres, d'un WC et d'une salle de bain offrant donc de beaux volumes modulables selon vos besoins. Le terrain de 2590 m² entoure la maison et vous offre un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, admirant la nature qui vous entoure. De plus, l'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à la maison tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour, son bon état général et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer. Classée F, cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec chaudière au fioul, et cheminée à foyer ouvert. De plus, l'électricité bien que fonctionnelle est en partie à reprendre afin d'assurer sa conformité. Enfin, Classée F, le diagnostic affiche des dépenses annuelles d'énergie qui ne correspondent pas avec les relevés de factures annuelles. De plus, les vastes annexes telles que le parking, la piscine, les terrasses, le garage et le jardin offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Clergoux, un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Je vous propose de me contacter pour plus de renseignements, et de voir ensemble pour découvrir ce bien rare dans le secteur ! Des liens vidéos sont proposés sur demande, alors n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Drunet vous propose : Maison de maître du 17ème siècle à rénover - Potentiel incroyable - Champagnac-la-Noaille Au cOEur de la charmante commune de Champagnac-la-Noaille, découvrez cette magnifique maison de maître en pierre datant de 1665, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation authentique. Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de maître de caractère vous séduira par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Edifiée sur un terrain de plus de 5220 m², elle développe une surface habitable d'environ 240 m² répartie sur deux niveaux. L'intérieur actuel offre un espace brut, idéal pour créer une distribution selon vos besoins et vos envies. Les matériaux nobles sont à l'honneur : pièces voutées, poutres et pierres apparentes créent une ambiance authentique et intemporelle, typique des bâtisses anciennes. À l'extérieur, vous découvrirez un four à pain traditionnel, encore fonctionnel, qui témoignage du patrimoine rural de la région. Une occasion unique d'acquérir un bien d'exception et de laisser libre cours à votre créativité pour réaliser un véritable bijou architectural. Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre future maison pleine de potentiel et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'elle vous offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Drunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 907959365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Très belle maison maison en pierre de caractère et atypique sans vis-à-vis ! Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec une magnifique suite parentale, en contre au bas de la cuisine vous avez le salon séjour au premier étage, vous avez une chambre mezzanine avec rangement une salle d’eau et son toilette ainsi que trois chambres ! Vous avez aussi une grange et sa cave le tout sur un terrain de 2880 m², avec un appentis et un chalet qui sert de remise. Chauffage poêle à bois, ainsi que radiateur électrique, fenêtres PVC et alu, volets bois, assainissement collectif, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 121 m² offrant une vie de plain-pied avec son petit jardin. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour, un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage, on retrouve 3 chambres, une salle de bain et un grenier à aménager. Un grand sous-sol avec un garage attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un wc, une salle de bain. À l'étage, deux chambres, une mezzanine. Plusieurs dépendances dont un garage. Terrain de 1300 m² avec possibilité d'acquérir des bois en plus Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Cindy Legros vous propose : Bienvenue à Saint-Priest-de-Gimel, charmant village niché au cOEur de la nature, où se trouve cette belle maison individuelle. Construite en 1940, cette maison traditionnelle de 129 m² sur un terrain de 836 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une cuisine séparée entièrement équipée avec accès terrasse, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux et une salle d'eau. L'étage quant à lui est composé de quatre belles chambres allant de 11 m² à 15 m² et d'une salle de bain. Une superbe terrasse de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Imaginez-vous autour d'un barbecue en toute tranquillité. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne : fibre optique, système de chauffage individuel, climatisation réversible, poêle à granulés, et dispositif de sécurité avec alarme et caméras. Pour les amateurs de loisirs, une belle piscine complète cet ensemble, promettant des moments de détente et de convivialité. La proximité des axes autoroutiers et des commodités de la ville en fait un emplacement privilégié, alliant sérénité à la praticité du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, charme et tranquillité. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en correze cédric covergnat vous propose sur la commune de gumond une belle et grande maison du 19e, en pierre, bâti sur sous-sol, situé dans un village corrézien, au calme sans vis-à-vis direct. La maison est composée comme suit : au rez-de-chaussée : une salle à manger équipé d'un poil a granulé, un wc avec lave mains, une grande cuisine aménagée et équipée disposant d'un îlot centrale, un grand salon avec un magnifique cantou restauré fonctionnant avec un poil a bois. À l'étage : une vaste pièce avec porte fenêtre vitrée donnant sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bain avec wc, et une suite parentale avec pièce d'eau privative. À l'extérieur : un grand abri bâti en bois pouvant servir de rangement pour tout le matériel d'entretien des extérieurs, une petite maisonnette en pierre réaménageable suivant vos envies. Le tout sur un terrain d' 1 hectare et demi dont une partie est boisé. Tous les diagnostics sont disponibles : le dpe est en classe e et le ges en classe b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : montant maximum : 3 910 euros montant minimum : 2 850 euros au prix de 254400 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs mandat n° 415 152 vas - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 415 152 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau Une maison d'habitation construite en pierres couverte d'ardoises, comprenant grande pièce salle de séjour, une chambre, une cuisine, un cellier, wc. Au 1er étage, 3 chambres, salle de bain avec wc. Une cave sous la maison Une dépendance en pierre avec un garage, un fournil, 3 pièces Le tout sur un terrain de 7850 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison de caractère rénovée – COEur de village touristique – Marcillac-la-Croisille À vendre – Maison de caractère de 125 m² (1890) entièrement rénovée, au cOEur du village de Marcillac-la-Croisille. Idéalement située dans un secteur recherché et touristique, à proximité immédiate du lac de la Valette et des paysages emblématiques de la Corrèze, cette maison de charme séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que les porteurs de projets de gîtes ou de location saisonnière. Au centre du village, tout en bénéficiant d’un environnement paisible, cette bâtisse authentique de 1890 a su conserver tout son cachet d’origine tout en profitant d’une rénovation soignée, alliant confort moderne et matériaux de qualité. Construite en pierres et couverte en ardoises naturelles de Travassac, elle s’élève sur un terrain entièrement clos de 586 m², offrant de beaux espaces extérieurs propices à la détente, à l’accueil de visiteurs ou à une vie de famille agréable. La maison propose de beaux volumes intérieurs, une atmosphère chaleureuse et un potentiel d’aménagement permettant d’envisager facilement une activité touristique, dans un village apprécié pour sa qualité de vie, ses activités de plein air et son attractivité saisonnière. Au rez-de-chaussée : •Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse de 53 m², donnant accès à une terrasse côté jardin. •Buanderie pratique et WC séparé. Au 1er étage : •Trois chambres spacieuses de 11,15 et 22 m² dont deux comprenant des rangements intégrés. •Salle d’eau de plus de 8 m² avec douche à l’italienne et WC. Au 2ème étage : •Un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins sur plus de 48 m². Prestations : •Menuiseries en double vitrage aluminium, volets roulants électriques au RDC côté jardin et volets battants bois. •Chauffage principal via un poêle à bois performant, complété à l’étage par des radiateurs électriques programmables basse consommation. •Tout à l’égout. •Raccordée à la fibre. •Terrasse avec dallage en pierres. Annexes : •Bûcher de 16 m² attenant à la maison. •Dépendance séparée de 34 m² au sol construite en parpaing sur dalle béton et toiture en bac acier pare-vapeur comprenant un garage, un atelier et un étage aménageable de même surface. Un bien chaleureux, rénové avec goût, qui s’avèrera parfait comme résidence principale pour une famille, pour un projet de résidence secondaire et / ou pour un projet de location saisonnière au cOEur de la Corrèze. Son emplacement est idéal car tous les commerces sont à portée de pieds et à cinq minutes en voiture du lac de Marcillac La Croisille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Mendes vous propose : Située à Marcillac-la-Croisille, cette charmante longère en pierre de 96 m² offre un potentiel certain grâce à ses beaux volumes et à son environnement calme et préservé. Construite sur un terrain de 3488 m², cette propriété au cachet indéniable constitue une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux composé d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte équipée et de deux chambres. À l'étage, une troisième chambre et une salle d'eau avec toilette. Côté équipements, la maison est déjà raccordée à la fibre optique et dispose de la climatisation. Le chauffage individuel assure votre confort et vous garantit une maîtrise de vos dépenses énergétiques. Le vaste terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement et constitue un véritable havre de paix. Imaginez-vous profiter des longues soirées d'été en toute quiétude, entouré par la nature. Si vous êtes à la recherche de votre futur nid douillet à fort caractère, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie à la campagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE sous le numéro 928799287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ancien moulin de la ROCHE CANILLAC est un véritable bijou situé dans un endroit qui appelle à la rêverie au son de la rivière. Ce moulin en pierres traditionnelles est composé d'une très belle cuisine aménagée et équipée d'un poêle et d'un îlot avec chauffage au sol. Une très agréable salle à manger suivi d'un séjour cooconing avec son pôele à bois. Dans le prolongement une chambre parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage : Un hall dessert 4 chambres dont 2 chambres avec une salle d'eau et wc. Un grand sous sol abritant encore les vestiges du moulin. Une grange / atelier d'environ 53 m² attenant au moulin. Distance : Argentat : 25mn le Doustre, rivière qui se jette dans la Dordogne et alimentait l'ancien moulin vous bercera été comme hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charme et espace au coeur d'un village ! Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison en pierre, nichée au coeur d'un village paisible et authentique. Avec ses 11 pièces dont 8 chambres, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, un hôtel ou tout autre rêve d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de vie conviviales, baignées de lumière et conservant le charme de l'ancien. Le premier étage abrite de nombreuses chambres, offrant à chacun son espace d'intimité. Les combles aménageables de plus de 100 mètres carrés représentent une opportunité unique d'étendre encore davantage la surface habitable selon vos envies et vos besoins. Le bien dispose également de caves, vous offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, une dépendance et un bûcher ajoutent une fonctionnalité supplémentaire. Profitez d'un agréable jardin où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des moments de convivialité en plein air. Cette maison aux nombreuses possibilités est une opportunité rare sur le marché. À vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison à vendre au calme à seulement quelques minutes de l'hyper centre de Tulle ! . 177 m² de surface habitable, 6 pièces dont 4 / 5 chambres Vous trouverez sur le rez de chaussée un séjour de 53 m² et son cantou avec accés sur véranda et jardin, une cuisine de plus de 30 m², une grande chambre ou salon, et salle de bains wc (adaptée pmr) - A l'étage vous découvrirez 4 chambres dont une suite parentale très spacieuse et wc séparés. La maison indique de nombreux rangements integrés dans toute l'habitation. Tandis que vous pourrez découvrir aussi un sous sol d'envergure représentant la surface totale du bien, pouvant servir d'atelier, dépot et cave avec deux accès sur le jardin. Coté chauffage : vous aurez à votre convenance le poele à bois, et / ou la chaudière à gaz (2020 ! ) qui alimente des radiateurs en fonte sur la totalité du bien. À savoir que le bien ne nécessite aucun travaux de gros oeuvres, ayant été rénové récemment, les menuiseries sont toutes conçues de double vitrage et portes trois points pour votre sécurité. Au jardin vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un garage, d'un auvent, entourés d'espaces verts aussi, un puit est présent sur la parcelle pouvant etre exploité. Ce bien convient à tout type de projet, soit en résidence principale et / ou investissement locatif (aménagement possible d'un studio sur le rdc) Votre agence immobilière Olive-Anne AMBLER est à votre disposition pour planifier une visite. Contactez moi vite sur ma ligne directe au 06 40 05 90 65 ou par mail au oa.ambler@smartproprio.com Prix de vente avec honoraires agences inclus pris en charge par les vendeurs Mandat no401 représenté par l' Agent commercial immobilier inscrit au RAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 820827897. Estimation des montants annuels enregistrés d'énergie dépensées pour un usage standard : entre 3539 EUR et 4787 EUR par an, Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 abonnements inclus. dpe D-D jugé à consommation moyenne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Maison des années 30 à Lafage-sur-Sombre (19). Située à seulement 4 km de Marcillac-la-Croisille et de toutes ses commodités, cette maison des années 30 de 98 m² habitables a été rénovée avec soin, dans le respect de son caractère d’origine. Construite en pierre et couverte d’ardoises naturelles, cette maison a su préserver l’harmonie entre le bois et la pierre apparente. Cet ensemble lui confère une atmosphère chaleureuse, tout en offrant des volumes agréables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un double séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une première chambre et d’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une deuxième chambre confortable, un bureau de 21 m², une salle de bain et une pièce pouvant faire office de dressing ou de stockage. De part la surface disponible au niveau du bureau, la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire de 11 m² pourrait être envisagée sans gros travaux. Côté confort : •Maison vendue entièrement meublée, •Double vitrage bois et double vitrage PVC, persiennes métalliques, •Chauffage par cuisinière à bois au rez-de-chaussée installée dans le cantou, complétée par des radiateurs électriques à inertie et des convecteurs. Ballon d’eau chaude électrique de 150 litres. •Assainissement collectif •Dépendance (ossature bois, toiture bac acier, 38 m² au sol) •Puits au sous sol (une alimentation électrique à proximité permet le raccordement d’une pompe qui pourrait être utilisée à des fins d'arrosage ou d'autres usages domestiques). Optimisations possibles : •Meilleure isolation de certains murs, •Installation d'une VMC, •Électricité. Cette maison et sa dépendance sont implantées sur une parcelle constructible de 1200 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Cette maison de caractère se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La propriété s'étend sur 1 hectare 6177 et bénéficie d'une vue dégagée. Possède 3 chambres - cette maison est idéale pour une famille ou les amoureux de la nature. La maison comprend un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur balcon - trois chambres - une salle de bain - un WC. Le grenier du premier étage est spacieux et peut être aménagé en pièces supplémentaires. Le sous-sol est équipé d'un grand garage pour deux voitures, d'une buanderie, d'une cave éventuellement aménagée en pièce, et de toilettes. Il y a aussi un abri pour les voitures, deux box, un terrain avec un petit bois entourant la propriété, et un ruisseau qui la traverse. Idéal pour accueillir des chevaux. La maison possède un poêle à granulés. Implanté à 5 min de Marcillac-la-Croisille - 20 min de l'A89 - 30 min de tulle et Bort-les-Orgues. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie HEMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 128 892 Greffe de AURILLAC) 06 81 76 56 13 (réf. 598236 ).

Iad France - Maï Lavidalie vous propose : Un havre de paix à moins de 10 minutes de Tulle Nichée au cOEur des bois, à proximité d’un axe rapide vers l’A89 et de la D1089, allant de Tulle à Brive, cette maison vous offre l’équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dès l’entrée, un couloir de 11,39 m² vous guide vers les différentes pièces du niveau principal : - Une pièce de vie lumineuse de 32,21 m², traversée par la lumière naturelle, avec une cheminée centrale. Des gaines permettent de diffuser la chaleur dans les chambres pour des soirées d’hiver chaleureuses. - Une cuisine de 9,75 m², meublée et équipée, avec une magnifique vue vallonnée - Trois chambres (9,28 m², 11,48 m², 12,5 m²), une salle de bains de 6,22 m², et des WC séparés. - Une grande terrasse d’environ 30 m², accessible depuis le séjour, idéale pour les repas en plein air Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur dessert : - Une buanderie (13,6 m²) - Une chambre de 16,6 m² avec baie vitrée et accès indépendant — parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager une activité professionnelle à domicile - Un bureau de 13,9 m² - Un vaste garage de 49,8 m² À l’extérieur, le terrain entièrement clôturé accueille plusieurs dépendances : - Un second garage de 22 m² avec électricité — idéal pour un atelier ou du stockage - Un abri à bois, un poulailler, et d´autres espaces à aménager selon vos envies Côté équipements : Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité (environ 1 900 € / an – contrat cessible) - Fosse septique à remettre aux normes -Double vitrage -Chauffage électrique -Taxe foncière : 625 € - Portail motorisé et porte de garage électrique Amoureux de la nature, profession libérale en quête de tranquillité, ou à la recherche d’une maison pour y installer votre foyer, contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maï Lavidalie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de chanac-les-mines, situation privilégié avec un panorama. Maison sur sous-sol de 134 m² offre une vie de plain-pied à proximité immédiate des commodités elle compose d'un séjour argrémenter d'un insert, cuisine, salle de bain, wc, bureau, 3 chambres. En rez-de-jardin chambre, bureau, garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Cette ancienne grange rénovée avec terrasse et vue dégagée et sa maison à coté est idéal pour votre projet tourisme. L'entrée par le porche de 35 m² sur hall, puis salon cuisine avec cantou (70 m²), buanderie, wc. 1er : palier, 4 chambres, salle de bains, wc. Surf au sol 85 m² sur 2 niveaux. Terrain 2.2ha Assainissement privé, chauffage électrique et cheminée. Piscine à aménager, Très jolie vue dégagée sur la campagne.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Nichée dans la charmante commune de Ladignac-sur-Rondelles, cette maison de caractère, aménagée sur plusieurs niveaux, offre de généreux espaces et un immense potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain spacieux de 2 680 m², elle bénéficie également de plus de 1,3 hectare supplémentaire composé de prairies, taillis et bois, parfaits pour vos projets de nature ou d’évasion. Idéalement située, Ladignac-sur-Rondelles fait partie de l’aire d’attraction de Tulle, dont elle constitue la couronne. La commune combine tranquillité et praticité grâce à sa proximité avec les commodités : seulement 8 minutes de Tulle et 12 minutes de l’autoroute A89. Cette localisation privilégiée en fait un cadre de vie idéal, alliant sérénité et accessibilité. Descriptif détaillé : • Sous-sol de 100 m² : Espace pratique comprenant une cuisine aménagée, une cave, un atelier et un garage. • 1er niveau (niveau principal) : Une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse de 30 m², un WC, 3 chambres confortables et une grande salle d’eau. • Combles aménagés : Une grande suite parentale, une mezzanine avec coin bureau, une possibilité d’une salle de jeux ou pourquoi pas l’aménagement d’un salon de lecture, idéal pour le télétravail ou les moments en famille. Équipements  : Les huisseries en aluminium avec double vitrage assurent une bonne isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et un poêle à granulés, offrant confort et efficacité énergétique. Une belle cheminée orne le salon, bien qu’elle ne soit pas gainée. La maison est entièrement habitable en l’état, sans aucun problème. Classée en D au diagnostic de performance énergétique, quelques travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés, selon les préférences et le style de chacun. Atouts de la propriété : Avec ses beaux volumes, ses aménagements optimisés et son terrain spacieux, cette maison allie confort, fonctionnalité et possibilités d'évolution. Parfait pour une famille souhaitant profiter d'une maison spacieuse avec un grand jardin. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme à la campagne, cette fuste artisanale aux finitions de qualité allie charme rustique et technologies modernes sur un domaine d'un hectare. À l'intérieur, on retrouve au rez-de-chaussée une entrée desservant un wc avec lave-mains et une chaufferie. On pénètre ensuite dans un séjour de 50 m² lumineux et convivial, avec sa vaste cuisine ouverte. L'espace nuit comprend une suite parentale complète avec chambre, salle d'eau, wc, dressing, assurant un espace de vie fonctionnel et privatif. À l'étage, une mezzanine de plus de 50 m² dotée d'un balcon et d'un coin bureau, 4 chambres dont deux disposant d'un balcon et une pouvant servir de salle de jeux ou tout autre activité, une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Sur les extérieurs, une grande terrasse vous assurera des moments de partage et de convivialité. Vous pourrez vous détendre et profitez du calme au bord d'un bassin avec poissons. Un garage ouvert, un espace abrité au niveau de l'entrée ainsi qu'une dépendance viennent les compléter. Le tout en lien direct avec la nature environnante. On retrouve également un local technique en deux parties avec d'un côté la chaudière à granulés et de l'autre un silo de remplissage. Le bien bénéficie d'une isolation naturelle performante liée à la construction en fuste. Les installations vous garantirons un chauffage économique et une production d'eau chaude maîtrisée grâce au ballon thermodynamique. Propriété rare, idéale pour les amateurs d'espaces lumineux, de volumes généreux et de tranquillité campagnarde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charme de l'ancien et de l'authenticité pour ce bien construit en pierres et recouvert de lauzes. À la campagne, dans un petit hameau, à une dizaine de minutes d'Argentat-sur-Dordogne et des commerces. Vous apprécierez une vue dégagée sur la nature et vous pourrez profiter d'un bel environnement. Terrain de 6 000 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6.24%.

Ensemble composé d'un gite et d'une maison d'habitation, d'un garage, d'un atelier et d'un terrain de 500 m² environ. Sis dans la commune de Saint-Martin-La-Méanne en Corrèze. À proximité d'Argentat et des commerces. Nombreuses chambres permettant de reproduire l'activité initiale d'accueil, ou d'envisager une résidence familiale. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.