Maison 5 pièces à vendre à Chaumuzy (51170)

Exclusivité, Chaumuzy, maison ancienne entièrement rénovée de plus de 250 m². - Décoration soignée et cosy - Espace salon séjour cuisine d'environ 75 m² ! - 4 chambres, 2 salles de bains. - Salle de jeux adaptable : salle ciné, bureau, chambre supplémentaire - Extérieur double : jardin avant, cour arrière - DPE C - Garage, cave voutée - Maison disposant d'un potentiel de 2 chambres et salle de bains supplémentaire (idéal grande famille) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Référence agence : 7354.

Coup de cœur familial à Belval-sous-Châtillon : Une bulle de tranquillité Découvrez cette charmante maison de 1970, nichée dans un secteur verdoyant et particulièrement agréable. Parfaitement entretenue, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère paisible. D'une belle superficie de 148 m², elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille : Côté nuit & travail : 3 chambres confortables et 1 bureau (idéal pour le télétravail). Côté jour : Deux espaces de vie baignés de lumière, parfaits pour recevoir vos proches. Côté extérieur : Un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix invitant à la déconnexion totale. Alliant confort, fonctionnalité et sérénité, cette maison n'attend plus que vous. Envie de la visiter ? Contactez-moi sans tarder ! Élisabeth Ribeiro : 06 98 52 41 36 Référence agence : 7370.

Iad France - Cyril Prevot vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle située à 15 mns de Reims et Épernay, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée menant à une cuisine séparée entièrement équipée et un salon / séjour ouvert sur une véranda « avec une vue calme et dégagée », deux chambres, une salle de douche, offrant le confort de plain pied. À l'étage, un vaste plateau permettant de multiples possibilités d'aménagement, cet espace représente un véritable atout pour la maison. Le tout sur un sous-sol complet posé sur une parcelle de 1300 m² environ. Bien que cette maison soit en bon état général, des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Située dans une commune paisible et verdoyante, ce bien est idéale pour accueillir votre famille, ainsi que les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Rare sur le secteur à visiter rapidement… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 810 483 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison de prestige à Courmas - Marne (51) À vingt minutes seulement de Reims, au coeur du village viticole de Courmas, cette belle demeure bourgeoise du XIXe siècle de 246 m² ne manquera pas de séduire les amateurs d'authenticité et ceux qui apprécient le charme des belles pierres anciennes. Les points forts du bien Le cachet remarquable de l'ancien se conjugue ici avec le confort contemporain. Rénovée avec goût et discernement, cette maison de maître a su préserver son âme tout en s'adaptant aux modes de vie actuels. Entre Reims et Épernay, Courmas fait partie de ces villages viticoles où il fait bon vivre, au milieu des coteaux champenois inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les 246 m² habitables se déploient harmonieusement autour d'un patio central qui inonde les pièces de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée accueille vos moments de convivialité. La cuisine dinatoire s'ouvre généreusement sur le jardin clos et arboré, créant cette continuité intérieur-extérieur si recherchée. Un bureau et une bibliothèque complètent ce niveau, offrant des espaces de calme et de concentration. L'étage abrite sept chambres, dont une superbe suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et un solarium de 25 m² baigné de lumière. Une salle de bains familiale et une salle de douche viennent compléter l'espace nuit, assurant tout le confort nécessaire à une grande famille. Les éléments d'origine ont été préservés avec attention : tomettes authentiques, parquets anciens qui craquent sous les pas, pierre de Saint-Gilles aux tons chaleureux. Les jeux de lumière autour du patio confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et une atmosphère unique. Le jardin clos dévoile ses charmes au fil des saisons. Massifs fleuris soigneusement composés, essences variées qui évoluent avec les mois : un véritable écrin de verdure propice à la détente. Sous-sol et cave complètent ce bien d'exception, offrant de précieux espaces de rangement. Où se trouve Courmas ? Le village se niche dans la Montagne de Reims, avec tous les avantages de la proximité urbaine : Reims à 15 km (autoroute et gare TGV) Épernay à 20 km, coeur battant de la Champagne Les vignes à perte de vue tout autour Le calme de la campagne préservée Les commerces et écoles accessibles dans les communes voisines Un vrai coup de coeur pour qui recherche le charme d'une demeure de caractère, sans s'éloigner des commodités. Le vignoble champenois comme voisinage, la ville à portée de main : le meilleur des deux mondes. Laissez-vous tenter par cette maison pleine d'âme. Contactez DKER Immobilier pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité ! Au coeur du Parc naturel régional de la Montagne de Reims, découvrez sans attendre cette belle maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié avec son jardin et sa terrasse. De plain-pied, elle vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing. Il est également possible d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Cette maison bénéficie de prestations de qualité garantissant un confort optimal au quotidien : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, ainsi que de nombreux autres équipements. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'une terrasse propices aux moments de détente. Enfin, vous apprécierez ses nombreux atouts : une magnifique cave voûtée pleine de caractère, un garage double et un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commerces et des services. Visites et informations avec votre conseiller Frédéric LEHRTER au 07 49 70 29 00 ou par mail à l'adresse fredericlehrter@intercabimmo.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 912 629 631 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Christopher Drouillet vous propose : Charmante maison de ville à rénover secteur Ville-en-Tardenois Cette maison de ville de 141,57 m², datant de 1923, est un véritable projet de rénovation qui offre un immense potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et convivial. Située au cOEur du village, cette propriété bénéficie d'un grand terrain de 480 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine à rénover, et une salle de bain. L'étage quant à lui se compose de trois chambres pleines de charme, d'une salle d'eau et d'un palier offrant un accès au terrain. Des combles a aménager viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison de ville comprennent un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Portail motorisé, volet roulant électrique, chauffage au fuel. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison présente un excellent rapport qualité-prix, offrant la possibilité de créer votre cocon selon vos goûts et vos besoins. Une fois rénovée, elle deviendra un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Située dans un quartier calme et agréable, proche des commerces, des écoles, college et des espaces verts, cette maison est idéale pour les familles en quête d'authenticité et de tranquillité. Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison de ville à Ville-en-Tardenois est faite pour vous. N'attendez plus, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Drouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 953182888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrice WILLOT et Corinne GOMERIEUX vous proposent cet ensemble immobilier rare et exceptionnel de 1 860 m² à vocation d'événementiel. 220 personnes assises en réceptions et 94 couchages. Doté de belles prestations au cœur du vignoble Champenois Proche de la sortie d'autoroute de Dormans sur l'A4 à Chatillon-sur-Marne sur une parcelle de 3 596 m². Il se compose de la manière suivante : Un bâtiment sur 4 niveaux : Un sous-sol de 562 m² avec une hauteur de plafond de 3.80 m pouvant accepter des véhicules, du stockage de palettes sur 3 niveaux ou autre. Au rez-de-chaussée : Une salle réception professionnelle de 265 m² avec une capacité d'accueil de 220 personnes assises, des sanitaires, une grande cuisine professionnelle d'environ 80 m², des stockages, une chambre froide, un vestiaire, une entrée, un bureau privé avec sanitaires, local à poubelle, Un appartement PMR de 53 m² avec 3 chambres, 1 séjour, une salle d'eau. Au 1er étage : Un couloir traversant distribuant de chaque côté : Une suite de 73 m² avec un salon, WC, 2 salles d'eau et 3 chambres. Une suite de 37 m² avec un salon, 1 WC, une salle d'eau, un placard et une chambre. 2 sanitaires 3 WC avec lave-mains, 2 pièces avec 5 douches et 4 lavabos. 10 lots de chambres simples, doubles ou triples avec pour un total de 16 chambres, dont 5 avec salle d'eau. Un local de rangement. Au 2e étage : Deux dortoirs, un rangement, deux salles d'eau avec sanitaires pour une surface de 122 m². Dans la cour : Une Maison Individuelle de 212 m² au sol, aménagée sur trois niveaux : Sous-sol : pièce en L, 3 chambres, couloir, WC, salle d'eau, pièce et remise. 1er étage : cuisine, salon, salle de bain et WC, couloir, 3 chambres. 2e étage : 2 grandes chambres de 26 m² avec salles d'eau individuelles. Un grand parking avec la capacité de recevoir des bus. Pour d'amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. + de photos copier ce lien / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 054 558 - Greffe de REIMS) Patrice WILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 28 98 75 - Réf. 939495.

Iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose : Coup de cOEur – Maison Type 7 avec vue sans vis-à-vis + grand terrain – 15 min Reims Vue exceptionnelle, aucun vis-à-vis et grand terrain arboré À seulement 15 minutes de Reims, dans un village champenois. Maison familiale avec fort potentiel et beaux volumes. Grande pièce de vie lumineuse avec insert, ouverte sur terrasse et jardin. Cuisine indépendante, vaste entrée avec possibilité d’ouverture sur le séjour. 4 chambres + 1 sous combles Possibilité de créer une seconde salle de bain à l'étage. Grand garage 2 véhicules avec espace de rangement au dessus. Terrain paysager sans vis-à-vis Environnement calme. Travaux de mise au goût du jour à prévoir. Bien rare sur le secteur, contactez moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel velly vous propose : 25 min de reims pavillon traditionnel eleve sur sous sol total avec une vie de plain pied : il offre une entrée, bureau, cuisine aménagée et équipée, salon sejour 31 m² avec cheminée insert, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : grenier aménageble, 1 chambre. Au sous sol : buanderie chaufferie, garage de 65 m², cave. L'ensemble sur 1614 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce charmant pavillon de 2007 situé à proximité de Ville en Tardenois d'une surface au sol d'environ 200 m² vous accueille avec une entrée spacieuse et une cuisine équipée séparée moderne. Une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond (2,50m) et baie vitrée avec un accès direct à une terrasse sans vis à vis, un couloir de circulation vous mène à deux chambres confortables, ainsi qu'à une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparés. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un espace cuisine. Vous y trouverez également deux chambres sous combles, des toilettes supplémentaires et une salle de bain, cet espace pourrait bénéficier d'une entrée indépendante par le garage. Ce bien est complété par un garage attenant à l'habitation et un cabanon de jardin, offrant ainsi un espace de rangement pratique. Les menuiseries en double vitrage PVC sont équipées de volets roulants à manivelle, garantissant confort et sécurité. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, datant de la construction et entretenue annuellement pour un fonctionnement optimal, Ce bien bénéficie d'une trés bonne isolation. Le tout implanté sur parcelle de 842 m². Le coût annuel en énergie est estimé entre 2440euros et 3360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Pour toute information complémentaire, contacter l'Etude Immobilière des 2 vallées de Fismes au 03 26 61 97 45. Référence agence : 9745.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse propriété individuelle offre un cadre de vie unique pour les amoureux d'espace et d'animaux. Édifiée sur un terrain de plus de 6000 m², elle bénéficie de nombreuses prestations : * 4 chambres possibilité 7 * Magnifique salon séjour parqueté avec cheminée et moulures pour conforter le cachet de l'ancien * 2 salles de bain * 2 dressings * Très grande cuisine * Ascenseur interieur desservant les : rdc, 1er et second étage. * 1 bureau * 1 grenier entièrement aménageable de plus de 100 m². • Piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis • Box de 24 m² pour chevaux et passionnés d'équitation ainsi qu'une zone de paillage de 23 m² avec un abri extérieur et la possibilité de paddock. • Dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, stockage…) • Volumes généreux et belle luminosité. Un gros potentiel pour aménager selon vos envies : maison familiale, propriété équestre, lieu d'accueil ou résidence de prestige. Idéal pour les amateurs de grands espaces et de projets ambitieux, ce bien rare allie charme, confort et liberté. À 3 min de Ville en Tardenois où vous trouverez toutes les commodités du quotidien. À 20 min de Reims Pour plus d'informations me contacter au 06 11 72 47 51. Référence agence : 7039.

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : En Exclusivité, dans un village viticole situé à 15 minutes au sud de REIMS et à 5 minutes des commodités : axes routiers de Champfleury et Gare BEZANNES TGV, venez découvrir cette sublime propriété. D'une surface parcellaire de 825 m², cet ensemble immobilier, totalement réhabilité, s'ouvre sur une cour intérieure. Vous accédez à la maison en arrivant dans une entrée puis dans un vaste séjour et une salle à manger d'environ 53 m² avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée, de 2 vérandas spacieuses. À l'étage : 3 belles chambres (entre 16 et 27 m²), une salle d'eau et un WC ainsi que 2 suites parentales de 32 et 36 m², chacune équipée d'une salle de douche et WC séparé. 2 salles bien-être d'environ 45 m², composées chacune de : un grand jacuzzi, un sauna infrarouge, un hammam, douche, WC. Pour finir, une grande pièce de vie d'environ 55 m², munie d'une cuisine et d'une terrasse, sera idéale pour recevoir des amis ou de la famille, au-dessus de laquelle une autre suite parentale de 49 m², agrémentée d'une partie salon, leur permettra un repos paisible. Sont également disponibles 4 garages avec porte automatique et un vaste chartil pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping-car. Amateurs de bons vins, la cave de 250 m², vous permettra d'aménager un vaste espace de garde, voire de dégustation. Maison à fort potentiel pour une reconversion professionnelle ou changement de vie ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venteuil, voici une maison qui offre de nombreuses possibilités avec une vue dominante sur la vallée de la marne. Une grande cuisine en rez-de-chaussée avec un accès à la cave, au cellier et au garage. Une pièce très lumineuse offrant un accès à une loggia et une dépendance facilement aménageable sur deux niveaux. À l'étage une belle pièce de vie, un accès terrasse avec vue sur le vignoble, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage un palier et deux chambres supplémentaires. Cette maison atypique ne possède pas de jardin, mais offres biens d'autres atouts. Je reste à votre disposition pour une visite, contactez moi par téléphone au 06 89 28 98 75. Patrice willot les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 054 558 - greffe de reims) patrice willot entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 28 98 75 - réf. 959736.

Au coeur de la Montagne de Reims, découvrez cette maison aux volumes généreux et au potentiel remarquable. Développant aujourd'hui plus de 170 m² habitables, elle offre la possibilité d'atteindre près de 250 m² après aménagement, laissant libre cours à tous vos projets. Vous serez séduits par son vaste espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux prolongé par une magnifique véranda offrant une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. La maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux chambres de plain-pied, garantissant un confort de vie au quotidien. Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement : grand garage double avec deux accès indépendants, espace de réception avec cuisine et salle d'eau, atelier, salle de loisirs ou encore création d'un hébergement touristique pour faire découvrir notre belle région aux amateurs d'oenotourisme. À l'extérieur, un agréable espace barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort et de nombreuses perspectives d'évolution. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visites et informations avec votre conseiller Frédéric LEHRTER au 07 49 70 29 00 ou par mail à l'adresse fredericlehrter@intercabimmo.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 912 629 631 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : Vidéo sur demande uniquement. À 7 minutes de Gueux et de son célèbre golf 18 trous, au sein du village recherché et particulièrement paisible de Bouleuse, cette villa d’architecte contemporaine se distingue comme un bien rare. Idéalement située à seulement quinze minutes de Reims et à environ 1h15 de Paris, elle offre un équilibre remarquable entre calme résidentiel, accessibilité et prestations de haut standing. Édifiée en 2017 sur un vide sanitaire de 1,70 mètre, cette construction classée A + développe environ 245 m² habitables, dans une conception résolument tournée vers la performance énergétique et le confort durable. Elle ne consomme que 22 KWh / an. Cette maison a été conçue et réalisée avec une exigence constructive rare, tant sur le plan architectural que sur la maçonnerie, en intégrant des matériaux volontairement surdimensionnés, bien au-delà des normes et préconisations usuelles de l’époque, traduisant une volonté assumée de bâtir un ouvrage d’une robustesse exceptionnelle, pensé pour durer. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, d’environ 100 m², offre une atmosphère chaleureuse, baignée de lumière naturelle et pensée comme un véritable lieu de vie et de partage. Le salon et la cuisine ouverte, parfaitement intégrée et entièrement équipée, s’ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La maison principale accueille cinq chambres climatisées, confortables et harmonieusement réparties, permettant d’envisager une vie familiale généreuse ou un accueil de qualité pour les invités. Deux d’entre elles offrent un accès direct sur le toit terrasse offrant des espaces à vivre et à aménager librement. Deux salles de douche aux lignes contemporaines et plusieurs toilettes indépendants complètent l’ensemble, avec une organisation intérieure cohérente, fonctionnelle et agréable au quotidien. Un atout rare et particulièrement valorisant vient renforcer l’intérêt de cette propriété : un appartement totalement indépendant d’environ 55 m², bénéficiant de son propre accès. Climatisé, sera équipé d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et de WC suspendus. Cet espace autonome se prête tout aussi bien à l’accueil d’un proche, à l’exercice d’une profession libérale ou à un projet de location courte durée à forte rentabilité. Sur le plan technique, la villa se distingue par une conception particulièrement aboutie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés performant, dont les calories sont intelligemment redistribuées dans l’ensemble de la maison grâce à un système de circulation et de filtration de l’air optimisé. Ce dispositif permet non seulement d’améliorer la qualité de l’air intérieur, mais aussi d’homogénéiser les températures et de maximiser le rendement énergétique global de l’habitation. Ce système, couplé à une climatisation réversible dans chaque pièce, contribue à faire de cette maison un bien extrêmement peu énergivore, aussi agréable à vivre en été qu’en hiver. Les panneaux photovoltaïques, d’une puissance totale de 9 kW participent activement à la maîtrise des consommations. À eux seuls, ils assurent le chauffage de la piscine pour la belle saison mais aussi, la climatisation de la villa. La domotique complète permet un pilotage à distance des équipements, incluant volets roulants électriques, alarme, vidéosurveillance, éclairage, chauffage, etc. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, l’adoucisseur d’eau, la fibre optique et le raccordement à l’assainissement collectif viennent parfaire un niveau de confort moderne et exigeant. La parcelle de 954 m² entièrement close de murs recouverts de bardage bois est totalement sécurisée par alarme. Elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri de tout vis-à-vis. Le jardin accueille une superbe piscine traditionnelle en béton armé de 10 par 5 mètres, chauffée, avec une profondeur de deux mètres et une filtration professionnelle à sable indépendante. Les terrasses en pierre naturelle (travertin) qui totalisent environ 120 m² en rez-de-chaussée, invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Les toits terrasses, d’une surface globale d’environ 280 m², constituent un potentiel remarquable. Ces espaces ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasses panoramiques, espaces lounge, solariums, jardins suspendus ou zones de réception avec vues dégagées. Les annexes complètent avantageusement l’ensemble avec deux garages spacieux d’environ 35 m² et 25 m². L’environnement, calme et sécurisé, se prête parfaitement à une vie familiale tout en offrant des perspectives d’usage mixte, résidentiel et professionnel. Cette villa offre des qualités rarement réunies sur un même bien : architecture contemporaine, excellence énergétique, volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel locatif avéré. Une propriété singulière, pensée avec intelligence, conçue pour durer et offrir un cadre de vie aussi confortable que valorisant, aux portes de Reims, dans un secteur particulièrement recherché. Actuellement exploité en meublé de tourisme classé 5 étoiles, cette villa offre un excellent potentiel locatif estimé à environ 550 € la nuit. Prestations, commodités, Un SPA et une balnéothérapie complète ce bien pour des moments de détente Wifi 7, domotique, maison 'passive', alarme, vidéo surveillance, Située à seulement 7 minutes de gueux et de son golf 18 trous où vous trouverez, école élémentaire, collège, tous les commerces de proximité, soins, station-service, etc… Gare Reims centre à environ 15 minutes Autoroute à moins de 10 minutes, Paris Bercy en 1h15 à peine Visite sur présentation de garanties bancaires uniquement et présentation de pièces d'identités. Si nécessaire, je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. N’hésitez pas à m’appeler directement pour planifier votre visite. À bientôt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Bergeon vous propose : Maison de caractère – Venteuil Découvrez cette charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, pour une surface d’environ 140 m². L’accès se fait par un porche desservant le garage. Dans le prolongement, une grande pièce aux volumes généreux permet d’imaginer un espace de vie convivial, une salle de réception ou un lieu aux usages multiples, selon vos envies. À l’étage, l’espèce nuit se compose de quatre chambres. Un grenier aménageable complète l’ensemble et permet d’envisager la création de surfaces habitables supplémentaires. La cuisine et les deux salles d’eau sont à terminer. Les évacuations et arrivées d’eau sont en place. L’électricité sera entièrement refaite. Des blocs de climatisation sont à installer et à mettre en service. La toiture est en bon état, avec une partie récemment rénovée, sans travaux à prévoir à ce niveau. Un bien qui allie cachet de l’ancien et possibilités de personnalisation selon vos envies. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Bergeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943463596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corinne GOMERIEUX et Patrice WILLOT vous proposent ce petit château de 536 m² habitables entièrement rénové en 2023, meublé, situé au cœur de la champagne dans un secteur recherché à Méry-Prémecy, à 15 km de Reims, à 15 km de la gare TGV Champagne-Ardenne Bezannes, à 5 minutes du golf de Gueux. Ses volumes généreux sauront vous projeter vers une ambiance chaleureuse et familiale, mais aussi vers une possibilité d'hébergement type hôtelier ou chambres d'hôtes. Doté d'un parc arboré sur 5 hectares 832, vous serez séduit par le charme verdoyant et reposant de cet endroit. Cette propriété vous propose au rez-de-chaussée une entrée, un premier salon de 43 m² donnant sur une cave voutée de 24 m², une salle à manger de 34 m², un deuxième salon 29 m², un petit coin bar de donnant sur une belle terrasse et son petit jardin d'ornement, une cuisine aménagée et son arrière cuisine, 2 petites caves voûtées, un cellier, un local technique, une petite lingerie, et un wc. Au premier étage, un long couloir vous donne accès à deux suites de 40 et 57 m² composées d'une chambre, d'un salon, d'une salle de bains et wc, de deux autres chambres avec salle de bains wc de 26 et 45 m². À cet étage, vous disposez également d'un espace bien être de 40 m² comprenant un sauna, un hammam, 2 cabines, un local technique, une salle de douche, wc. Au deuxième étage, vous avez trois suites mansardées de 34 - 48 et 49 m² ( mesurage au sol) et une plus petite de 31 m². Toutes ses suites ont une salle de bains, un wc et un espace salon. Un petit local technique. En sous sol, une chaufferie. Possibilité d'extension, de piscine couverte ou non, de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 173 842 - Greffe de REIMS) Corinne GOMERIEUX Entrepreneur Individuel 06 81 46 01 22 - Réf. 942631.

Située dans un agréable village à seulement 15 minutes de Reims, cette charmante maison vous séduira par ses volumes généreux, son confort de vie de plain-pied et son environnement calme. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant un salon séjour chaleureux avec cheminée à feu de bois, ouverte sur la cuisine pour un espace convivial et fonctionnel. Une superbe mezzanine de 15 m² surplombe le séjour et apporte charme et caractère à l'ensemble. Le confort de plain-pied est assuré grâce aux espaces de vie parfaitement adaptés au quotidien. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses + 1 bureau ou dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. À l'extérieur, profitez d'une magnifique parcelle arborée de 2 500 m², offrant un cadre de vie privilégié, de nombreuses possibilités d'aménagement et une belle intimité. Une maison idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche de Reims et de ses commodités. Référence agence : 7458.

Maison vendue par nos soins En exclusivité, nouveauté : À seulement 14 km de REIMS et 8 km de la gare TGV de BEZANNES, découvrez cette spacieuse maison construite en 2003. Elle offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la campagne sans aucun vis à vis. Cette maison se compose comme suit : Belle entrée, cuisine équipée dans un esprit contemporain, un salon séjour donnant sur une grande terrasse à la vue dégagée sur la campagne. 2 chambres offrant le confort de plain-pied, une salle d'eau, WC, A l'étage, 3 chambres, un bureau et une salle de bain. Sous- sol de plus de 150 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Excellentes performances énergétiques garantissant confort et économies. Les extérieurs restent à terminer laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Maison très bien entretenue pour les amateurs de campagne tout en restant proche de REIMS A voir très vite ! Prix : 399 500 euros honoraires charge vendeurs.

À 5 minutes de Châtillon-sur-Marne, 15 minutes de Dormans, 16 minutes d'Épernay et 15 minutes de l'autoroute A4, à vendre une maison de six pièces, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un village viticole paisible. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou une activité professionnelle, cette maison offre un cadre de vie unique. Cette maison de 115 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée insert, d'une cuisine, d'un salon, d'une deuxième et grande cuisine dinatoire donnant accès directement à une terrasse et au jardin, d'une arrière-cuisine buanderie, d'une chaufferie et de toilettes, à l'étage d'un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Pour compléter ce bien, une dépendance donnant sur une grande cour pouvant accueillir trois véhicules, au rez-de-chaussée, un garage pour deux véhicules, une cave idéale pour la conservation du champagne et du vin, deux ateliers polyvalents (possibilité d'aménagement en bureau, atelier d'artisan, etc.) ; à l'étage, trois chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC (parfait pour hébergement, gîte ou espace de travail). Une autre dépendance sert de réserve à bois. Atouts majeurs : Cadre bucolique dans un village viticole calme, entouré de vignobles et de paysages préservés. Proximité d'Épernay et de Dormans et de leurs commodités. Possibilité de développer une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou de créer un espace de travail indépendant. Économies d'énergie avec sa pompe à chaleur air / eau et sa climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet ensemble plein de possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 927061.

Située à Coulommes-la-Montagne, près de Gueux, cette propriété offre un cadre paisible et boisé au sein d'un charmant village de la région champagne. La tranquillité et la verdure environnante en font un lieu rare et exceptionnel pour les amoureux de la nature tout en restant proche de la ville. La maison de 1938 s'étend sur un terrain spacieux d'environ 3700 m² dont environ 3000 m² constructibles. La maison présentant des fissures structurelles, sera à démolir. Son vaste terrain boisé offre de nombreuses possibilités de reconstruction. Pour compléter le bien vous profiterez d'une dépendance comprenant 2 garages et 2 pièces de vie à réhabiliter au dessus des garages. Vous pouvez également garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Assainissement collectif. Possibilité de découpe du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TERRASSE, Tél. : 06 33 21 58 02, E-mail : sandrine.terrasse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 904 674 264.

À vendre a 12 mn de reims maison f6 avec garage et jardin clos découvrez cette maison de type 6 située dans un environnement offrant toutes les commodités. Elle dispose au rez de chaussée, d'une entrée desservant un spacieux salon séjour, une grande cuisine aménagée avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y retrouvez également 2 chambres, une salle de bain et une lingerie. À l'étage, le palier distribue 2 chambres et une salle d'eau. Elle bénéficie d'un beau jardin clos, arboré et au calme. Vous bénéficiez également d'espace de rangement. Un garage permet de garer votre véhicule. La maison bénéficie de radiateurs électriques et d'un poële à granules. L'extérieur de la maison est en bon état. Concernant l'intérieur, un peu de rafraîchissement est à prévoir. Classe énergie d - réf : 1825 vous pouvez découvrir la visite virtuelle 3d de ce bien sur notre site internet redouté immobilier. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière redouté immobilier au 03 26 49 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Iad france - christel velly vous propose : maison ancienne offrant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie chaufferie, salle d'eau, wc, veranda. À l'étage : palier desservant 2 chambres, bureau, salle de bains avec wc. Garage. L'ensemble sur 406 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Corinne GOMERIEUX et Patrice WILLOT vous proposent cet ensemble immobilier de 869 m², à Chatillon-sur-Marne, sur une parcelle de 2513 m², doté de très belles prestations, au coeur du vignoble champenois. Il se compose de la manière suivante : Un gîte spacieux et aménagé avec goût, constitué de trois duplex meublés de 80 m² (cuisine ouverte équipée sur un séjour, 2 chambres, une salle de douches et wc), de trois T2 meublés de 45 m² (cuisine ouverte équipée, salle de douches et wc). Ces 6 logements ont chacun une terrasse privative. Vous disposez également d'un local technique mansardé de 22 m² (40 m² mesurés au sol). Une chambre PMR de 25 m² avec sa salle de douches et wc. Une salle à manger de 60 m² avec sa cuisine ouverte. Une grande salle de 207 m² pouvant accueillir du public avec mezzanine, une cuisine de 137 m² et arrière cuisine avec ses nombreux rangements, un bureau, des vestiaires et ses WC, une salle 20 m² pouvant servir de stockage. 2 parking intérieurs pavé, séparés, pour 10 et 6 véhicules. Un magnifique jardin de 1155 m² où vous pourrez découvrir des ambiances différentes, des coins repas, un potager, un terrain de pétanque, un poulailler, un pool house et le local technique du jardinier. Lors de belles journées d'étés, les hôtes pourront également profiter d'un espace barbecue. Le tout dans un écrin de verdure exceptionnelle. Pour d'amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 173 842 - Greffe de REIMS) Corinne GOMERIEUX Entrepreneur Individuel 06 81 46 01 22 - Réf. 939572.

Au cœur de la vallée, découvrez cette agréable maison familiale de 197 m² habitables implantée sur un terrain de 456 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa cuisine entièrement neuve, ouverte sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sur les vignes. Un salon-séjour baigné de lumière constitue un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée avec goût. En rez de jardin, une pièce pouvant faire office de bureau, de nombreux espaces de rangement et un garage. À l'extérieur, un charmant jardin vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant. Cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde COLOMBÉ, Tél. : 06 01 84 50 54, E-mail : mathilde.colombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 989416987.