Iad France - Jonathan Cayre (06 48 14 36 76) vous propose : En plein bourg de Chauché, idéalement placé ! Laissez-vous séduire par ce joli pavillon très propre et parfaitement entretenu de 94 m² environ situé dans un quartier calme et agréable, tout proche à pied des commodités. Après avoir gravi quelques marches, en franchissant la porte d’entrée vous découvrirez un large couloir donnant accès à une agréable et lumineuse pièce de vie composée d’un séjour, d’une salle à manger disposant de sa cheminée et ouvrant sur une grande terrasse carrelée sans vis-à-vis. La cuisine séparée est équipée et aménagée. Coté nuit, un dégagement avec placards distribue 3 chambres sur parquet massif, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison propose un vaste sous-sol de 140 m² environ et offre la possibilité d’une 4ème chambre. Buanderie, débarras, cave, garage, chaufferie, atelier, cellier : en fonction de vos besoins et de vos intérêts, vous pouvez utiliser ces espaces de différentes manières. À l’extérieur, Vous profiterez d’un agréable jardin fleuri et arboré, soigneusement entretenu. Il est équipé d’un puits. À l’arrière de la maison, un grand potager et un bâtiment non attenant feront le bonheur des passionnés de jardinage. Ce terrain constructible offre la possibilité d'une division parcellaire ! Pour votre confort, les ouvertures sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques en aluminium. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul datant de 2015 et la maison est reliée au réseau d'assainissement public de la commune (tout-à-l'égout). Un rafraichissement et des travaux d'électricité sont à prévoir. Géographiquement, Chauché est située entre La Roche-sur-Yon et Cholet. Venez découvrir cette commune vendéenne où il fait bon vivre et disposant de nombreux services : école maternelle et élémentaire, restaurant scolaire, maison d'assistantes maternelles, centre périscolaire, complexe sportif, bibliothèque, banque, pharmacie, médecins généralistes, dentistes, boulangerie, superette, coiffeurs, institut de beauté, associations culturelles, artistiques et sportives… En voiture, à 10 minutes des autoroutes A83 (axe Nantes / Niort) et A87 (axe Angers / La Roche-sur-Yon), à 15 minutes de la gare SNCF de l'Herbergement, à 25 minutes de La Roche-sur-Yon, à 40 minutes des portes de Nantes, à moins d’une heure des plages vendéennes. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s’impose : contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Cayre EI (ID 64940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 908057045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 188 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.