Maison 5 pièces à vendre à Châtillon (03210)

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Maison de village de 210 m² – 146 000 € Vous recherchez une grande maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel ? Découvrez cette maison de village mitoyenne de 210 m², rénovée dans sa majeure partie. Le gros OEuvre est en bon état : il ne reste que quelques finitions (peinture, carrelage et une salle d’eau à terminer). Elle propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing, une salle de bain avec WC. Un double garage, un atelier et un jardin attenant complètent l’ensemble. En bonus : un terrain constructible non attenant de 818 m², situé à seulement 50 mètres, idéal pour un projet ou un investissement. Les + de cette maison : • 210 m² habitables • 4 chambres • Vie de plain-pied possible • Double garage + atelier • Terrain constructible de 818 m² • Jardin attenant • DPE : D • Double vitrage et volets roulants • Gros OEuvre en bon état Une maison aux beaux volumes, à finir selon vos envies… Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan JOYON vous propose : Sur la commune de Cressanges, à 15 minutes de Moulins et 3 minutes de la sortie 32 de l'A79, laissez vous charmer par le cachet de cette belle et grande maison familiale. Sur sous-sol total, elle se compose, de plain pied, d'une grande entrée desservant un lumineux séjour avec sa cheminée beaujolaise, une cuisine équipée, ces pièces de vie s'ouvrant sur une grande véranda, puis une suite parentale avec salle de bains et placard, ainsi qu'un espace de 2 pièces avec entrée privative pouvant satisfaire bon nombres de projets (Profession libérale, gite, chambres supplémentaires,. ). À l'étage, vous bénéficierez de 3 belles chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, puis une salle de bains et des greniers. Le sous-sol offre quant à lui plusieurs pièces, dont une chambre, atelier, garage avec installation pour voiture électrique prête. Enfin, l'extérieur entièrement clôturé, propose plusieurs espaces, jardin, pelouse, arbres, poulailler. Cette grande est belle maison offre donc de nombreux atouts, pouvant convenir à tout type de projet Les +: - Toiture neuve (2024) - Pompe à chaleur + Climatisation réversible - Panneau photovoltaïque (9KW) non pris en compte dans le DPE - Un garage en sous-sol + 2 autres (dont un de 30 m²) - Entrée pavée - Double vitrage PVC, Volets roulants électriques solaires,. -. À découvrir très vite, A vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose cette jolie bâtisse de charme en pierre de taille d'une surface de 200 m² habitables dans la campagne de cressanges. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un salon, une grande chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage : une belle mezzanine, trois chambres avec la possibilité de faire une salle d'eau (les arrivées d'eau sont présentes). Deux grandes caves voutées. Chauffage central au fioul, assainissement individuel non conforme. Insert bois. Le garage non attenant peut contenir deux véhicules, et une petite maisonnette de 20 m² (atelier, poulailler, chenils, ou un petit studio). La parcelle clos est arborée et édifiée sur 3400 m². Le centre du bourg est 1,6 km, et 22 minutes de moulins. Vous aimez les grands espaces et la tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour la visite dpe e ges e prix : 197950 euros honoraires inclus à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5780 euros et 7870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caron jean luc, au 06 61 01 94 18 ou par courriel à jl.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caron jean luc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 452201882 rsac cusset auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466636- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean luc caron (ei) agent commercial - numéro rsac : 452201882 rsac cusset -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Cressanges (03240), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Sa proximité avec des espaces verts et des sentiers de promenades en fait un lieu propice à la détente et aux activités en plein air. À l'extérieur, cette propriété se distingue par une surface de terrain généreuse de 1953 m², offrant amplement d'espace pour des activités extérieures en famille ou entre amis. De plus, la présence de trois places de parking facilite le stationnement des véhicules, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 205 m² sur sous-sol et garage se compose de 9 pièces, incluant 5 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Dotée d'une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse, chaque espace est lumineux et bien aménagé dont la superbe véranda. L'année de construction en 1966 ajoute une touche de caractère à cette demeure, offrant un cadre chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : * Un véritable havre de paix au cOEur de la campagne, à Meillers. * Dès les premiers instants, cette propriété séduit par l'atmosphère unique qui s'en dégage. Anciennement aménagée par un propriétaire japonais, elle offre un équilibre rare où chaque espace invite au calme, à la contemplation et au bien-être. Ici, la nature, la lumière et les volumes s'accordent parfaitement pour créer un véritable refuge loin de l'agitation. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 10 795 m², cette maison de 224 m² bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de champs, où alternent agréablement espaces ensoleillés et coins ombragés. Vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse couverte idéale en toute saison, d'un puits ainsi que d'une dépendance pouvant être réhabilitée en atelier ou selon vos envies. L'entrée, majestueuse, est sublimée par un incroyable escalier qui donne immédiatement le ton. D'un côté, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures offre une ambiance chaleureuse et apaisante. Une salle d'eau complète cette partie de la maison. De l'autre, un premier salon avec cheminée invite aux soirées conviviales et se prolonge naturellement par une grande cuisine familiale, puis une buanderie. La véranda constitue sans aucun doute l'un des lieux les plus remarquables de la propriété. Accessible aussi bien depuis le salon que depuis la cuisine, elle permet de profiter du parc paysager tout au long de l'année. Le regard se pose naturellement sur le bassin agrémenté de carpes koï, véritable invitation à la détente et à la sérénité. À l'étage, accessible par l'escalier de l'entrée ou directement depuis le salon, les volumes offrent de nombreuses possibilités. Une mezzanine surplombant le séjour constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Le grand palier principal pourra accueillir une bibliothèque ou un espace détente. Une vaste pièce avec cheminée, actuellement utilisée comme salon, pourra aisément devenir une grande suite ou être divisée afin de créer deux chambres supplémentaires. L'étage comprend également une salle de bains avec WC, un palier disposant d'un accès extérieur indépendant ainsi qu'une chambre confortable. Si cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel indéniable, quelques travaux de remise en état seront à prévoir afin de lui redonner tout son éclat. Restée inoccupée depuis quelque temps, elle nécessitera notamment quelques interventions sur la toiture ainsi que le remplacement d'un Velux. Des travaux mesurés qui permettront de révéler pleinement tout le charme et la sérénité de ce lieu unique. * Un lieu où le temps semble suspendu, où chaque journée est une invitation au bien-être. Offrez une nouvelle vie à cette propriété de caractère et faites-en le refuge dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir découvrir ce véritable écrin de sérénité. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Maison de bourg en plein coeur du village de 129 m² avec un FORT potentiel composée au rez de chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC sanibroyeur. À l'étage, 4 chambres, un WC et un bureau. Le tout sur un terrain de 374 m² avec un GRAND garage attenant, une cour, une chaufferie, un coin jardin et une dépendance avec un appentis. Chauffage avec une chaudière au gaz, double vitrage, tout à l'égout et fibre optique. Rafraichissement à prévoir. Points positifs : - FORT potentiel - 6 chambres - Beaucoup de charme - Double vitrage - Tout à l'égout - Fibre optique - Garage Attenant - Dépendances. N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,54% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA COSNE D'ALLIER, GARGOT Aurelie (EI) 06 60 99 53 81 Entre Cosne-d'Allier et Moulins, au cœur d'un village, cette maison de bourg de 176 m² offre de beaux volumes avec quatre chambres, un bureau et une vie possible de plain-pied, un agencement particulièrement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, une chambre et un WC. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée permet d'envisager une vie de plain-pied selon les besoins. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail, à une chambre d'appoint ou à un espace de loisirs, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un garage avec accès direct depuis la rue et l'habitation, d'une cave, d'un grenier et d'une cour close, agréable et facile à entretenir. Les atouts : 176 m² habitables 4 chambres et un bureau Vie de plain-pied possible Garage communicant Cour close sans les contraintes d'un grand terrain Accès rapide à Moulins et Cosne-d'AllierCette maison offre une base saine. Selon le projet envisagé, chacun pourra la faire évoluer à son rythme afin de créer un intérieur qui lui ressemble. Proposée à un prix cohérent avec ses caractéristiques, elle représente une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace sans dépasser son budget. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite et de répondre à toutes vos questions. Aurélie GARGOT - 06 60 99 53 81 TRANSAXIA Cosne-d'Allier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia ygrande, coutier liliane (ei) 06 79 86 48 14située en pleine nature, cette propriété de 3 500 m² peut accueillir une grande famille grâce à ses 8 chambres. La maison sur deux niveaux se compose au rdc d'une grande entrée avec placard / dressing, celle-ci dessert une cuisine aménagée, un spacieux séjour avec cheminée insert, trois chambres (avec placard) dont l'une avec une mezzanine, une salle d'eau, une buanderie et un wc. À l'étage : un couloir desservant 5 chambres, un bureau, la mezzanine, une salle de bains et un wc. Un garage attenant avec un accès direct de la maison. Deux dépendances, un puits et un vaste jardin avec vue sur la campagne. toiture en bon état, huisseries en bois double vitrage, chauffage électrique et insert cheminée. Ecoles et commerces à 5mn. Assainissement individuel. Diagnostics de performance energétique c (bonne isolation de la maison) contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61 ou par mail : ygrande@transaxia.fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 98491130400018)   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Vincent Dubois vous propose : Longère atypique de 300 m² offrant un énorme potentiel, comprenant un sous-sol avec espace de stockage et écurie. Au premier étage, une première partie habitation propose un petit couloir desservant un WC, une salle d’eau, une chambre, un spacieux salon séjour ainsi qu’une entrée. Une deuxième partie d’habitation comprend un salon, une salle à manger et deux chambres. Une grange de 43 m² ainsi qu’une troisième partie habitable, accessible de manière indépendante, offrent une cuisine, une chambre, un WC et une salle d’eau. Au dernier étage, partiellement rénové, un couloir mène à trois chambres ainsi qu’à un grenier aménageable. La toiture a été refaite et les huisseries renouvelées sur la partie habitation principale. Le bien ne dispose pas de système de chauffage, l’assainissement individuel est à raccorder et des travaux sont à prévoir. L’ensemble est implanté sur un grand terrain d’un hectare, complété par un hangar ouvert de 350 m² et une grande dépendance. Points positifs : - Beau potentiel - Plusieurs chambres possibles - Grand salon séjour  - Parties rénovées  - Grand terrain - Hangar ouvert de 350 m² - Dépendance. N'hésitez pas à me contacter si ce bien aux multiples possibilités vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Treban (03240), cette propriété offre un environnement paisible sur un terrain spacieux d 1 hectare. Cette maison à rénover entièrement bénéficie d'une proximité appréciable avec la nature environnante, idéale pour les amoureux de tranquillité et de vastes espaces. La maison de 100 m² présente un potentiel certain avec ses 5 pièces, comprenant 2 chambres. Les combles et les granges attenantes offrent la possibilité d'un agrandissement conséquent. Les dépendances et le vaste terrain d'environ 1 hectare complètent ce bien, offrant un cadre propice à la réalisation d'un projet immobilier. Cette propriété représente une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovations et d'espaces extérieurs généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CABELLO, Tél. : 06 80 17 98 44, E-mail : franck.cabello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

Superbe maison de village rénovée avec des matériaux de qualité Située à 15mn de St Pourçain sur Sioule, 45mn de Vichy et 25mn de Moulins RdC : Grande pièce lumineuse à vivre avec cuisine ouverte sol en pierre de bourgogne, 2 chambres de 19 et 12 m², 1 salle de bain, 1 toilette, 1 pièce supplémentaire de 28 m² sur deux niveaux à rénover 1 pièce extérieure de 11 m² avec point d'eau et douche Chauffage poêle à bois avec ballon alimenté par des panneaux solaires (Eau chaude pour sanitaire et chauffage) Electricité alimenté par des panneaux solaires Une réserve d'eau de 15000L provenant de l'eau de pluie et filtrée alimente la maison Isolation murs panneaux paille de terre avec enduit à la chaux Double vitrage avec volets électriques, fosse septique aux normes, toitures neuves, puits 1 appentis avec possibilité de faire un carport Coup de coeur assuré amateur de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 200 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 200 € soit 4,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534562624.

Cette charmante propriété est située à Treban (03240), offrant un cadre paisible et pittoresque. La ville se distingue par son ambiance chaleureuse et son environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants bénéficient également de la proximité de commodités telles que des commerces locaux et des espaces verts, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette maison est implantée sur un terrain de 1120 m² offrant un espace extérieur généreux. À l'intérieur, la maison de 105 m² se compose d' une salle de vie avec cuisine, un salon et un bureau, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, 3 chambres et un espace dressing offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de tradition, cette propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé et un environnement propice à l'épanouissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818402018.

Iad France - Emilie Faber vous propose : Maison de caractère entièrement rénovée avec piscine couverte, jardin et F2 locatif au cOEur de Souvigny ! En plein cOEur du bourg de Souvigny, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cette belle maison de caractère entièrement rénovée, offrant de généreux volumes, de nombreux espaces de vie et un potentiel rare, avec un F2 actuellement loué 260 euros permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire, idéal pour une résidence principale avec un complément de revenus ou un projet d'investissement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC, avec un accès direct au jardin. Au premier étage, vous découvrirez une petite chambre pouvant faire office de bureau, une cuisine entièrement équipée avec son insert à bois, un séjour très lumineux donnant directement accès au jardin, un WC séparé avec point d'eau ainsi qu'une grande chambre disposant de sa salle de bains privative et de son dressing. Le deuxième étage offre une chambre, puis un grand salon desservant deux chambres avec mezzanine, une grande chambre supplémentaire et une salle d'eau, de quoi accueillir famille et amis ou envisager différents aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre bourg, avec une piscine couverte de 10 x 5 mètres installée en 2024, une terrasse pour vos moments de détente, deux caves, un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade et disposant également d'un espace de stockage, un atelier, diverses dépendances ainsi que deux puits. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d'une rénovation intérieure complète et d'une réfection de toiture réalisée en 2024, avec un système de chauffage associant insert à bois, radiateurs électriques et climatisation réversible, ainsi que deux panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation. Une propriété aux multiples atouts, alliant charme, confort, espaces généreux et revenus locatifs, idéale pour une résidence principale avec un complément de revenus ou un projet familial, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie longère avec sa tour et son étang située dans un village 30mn de st pourçain sur sioule, à 20mn de moulins la maison se compose : au rdc : une entrée, 1 cuisine aménagée, 1 grand salon, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 toilette au 1er etage : 2 chambres la tour de 54 m² est aménagée avec une pièce de vie cuisine, 1 salle d'eau + wc, 2chambres idéale pour recevoir parcelle de 12 hectares avec 1 très grand étang chauffage électrique et bois, double vitrage, fosse septique taxe foncière : 824€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 258 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,81 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : corinne duhem, tél. : 06 99 46 87 50, e-mail : corinne.duhem@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 534562624.

Souvigny (03210) – Idéalement située sur une grande place arborée, à deux pas des commerces et des commodités À découvrir sans tarder ! Maison lumineuse et pleine de cachet, sans travaux à prévoir, avec balcon à l'étage, cour végétalisée et vue sur la priorale. Descriptif du bien : Vous serez séduit dès l'entrée par une belle verrière qui inonde l'espace de lumière. L'entrée dessert une salle d'eau avec WC ainsi que les pièces de vie : séjour, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres confortables dont une avec un grand balcon offrant une vue dégagée sur la priorale. Au dernier niveau, une chambre mansardée pleine de charme, parfaite comme bureau ou chambre d'appoint. À l'extérieur, une cour végétalisée et un cabanon complètent ce bien chaleureux et fonctionnel. Les plus : - Menuiseries récentes - Assainissement conforme - Aucun travaux à prévoir - Cadre paisible et convivial au cœur du village Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi – Optimhome Immobilier Souvigny Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvain PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) 06 61 41 13 55 (réf. 616872 ).

Découvrez cette élégante maison de maître de 134 m², nichée au cœur du charmant village de Tronget. Alliant le charme d'antan et le confort moderne, cette demeure est un véritable cocon pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer de savoureux repas en famille. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière naturelle, est sublimé par des plafonds ouvragés et une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et un bureau polyvalent, parfait pour un dressing. La salle de bains, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Le grenier aménageable au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins. À l'extérieur, une terrasse attenante à la cuisine vous invite à profiter des couchers de soleil, tandis que le vaste jardin arboré de 3000 m², avec son puits, son puisard et son pré, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du jardinage. Deux grands garages et plusieurs remises offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour les bricoleurs ou les collectionneurs. Tronget, avec ses paysages bucoliques typiques du Bourbonnais, offre un cadre de vie paisible et agréable. Les commodités essentielles, telles que les écoles, la boulangerie et la pharmacie, sont accessibles à pied, et les grands axes routiers à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 134 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : insert bois et chaudière fioul - Eau chaude : cumulus électrique - Taxe foncière : 1488 euros - DPE : F Mentions légales : Les renseignements relatifs aux risques (inondation, sismicité), aux contraintes locales et aux prescriptions municipales sont accessibles sur la cartographie officielle . Ces éléments ont un caractère informatif et peuvent être actualisés; ils ne se substituent pas aux contrôles techniques, aux expertises spécialisées, aux vérifications cadastrales ni aux conseils juridiques que doivent obtenir les parties avant toute opération. Les acheteurs sont invités à vérifier la conformité, l'état et les données énergétiques auprès de professionnels compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Transaxia bourbon l'archambault vous propose sur la commune de le montet, une maison entièrement à rénover + 1 pièce avec son grenier en mitoyenneté sur un autre lot + un terrain à bâtir non attenant de 1 105 m² (voir possibilité avec le cu) la maison se compose d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, une pièce, un wc. À l'étage un palier, 2 pièces + 1 pièce avec son grenier. Et un beau terrain de 1 105 m² à bâtir idéalement placé sur une rue annexe. Absence de dpe car il n'y a pas de système de chauffage. Des travaux de consolidation seront à prévoir ainsi que le suivi de la toiture car il y a des fuites. Tout est à faire (isolation, plomberie, électricité, plancher etc. )le logement est inhabitable en l'état car beaucoup de travaux contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bourbon l'archambault vous propose sur la commune de le montet à seulement 2 minutes de l'autoroute a 71, une maison de 121 m²  à rénover sur un terrain de 1253 m² cette maison comprends au rdc : une salle à manger de 21 m² avec  insert cheminée, une cuisine  de 20 m², une salle de bains, un wc,  2 chambres en enfilade et une troisième avec accès à l'étage. Au 1er : trois  chambres en enfilade, une pièce avec balcon. À l'extérieur :  un jardin arborée  avec une petite mare, un puits, un garage de 46 m²et dépendances de 22 m², local chaudière. À visiter rapidement contactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 04 22 51 00 53  ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À Souvigny, à proximité de Moulins, découvrez cette grande maison d'environ 170 m² habitables, offrant 5 chambres, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace qu'à un projet nécessitant plusieurs espaces de vie. La maison bénéficie également d'un grenier d'environ 100 m² ainsi que de deux caves, apportant un important volume de stockage supplémentaire. À l'extérieur, l'un des véritables atouts de la propriété est sa cour intérieure accessible en voiture, permettant de stationner facilement à l'intérieur. Un garage ainsi qu'une dépendance d'environ 88 m² complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, espace professionnel, bricolage ou stationnement. La maison profite également d'un emplacement pratique, proche du centre de Souvigny, des commerces et services, des arrêts de bus et transports scolaires, ainsi que de la future voie verte. La toiture est en très bon état, la chaudière gaz est récente et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, des dépendances et un emplacement pratique à Souvigny, proche de Moulins. Les atouts : - 170 m² habitables - 5 chambres - cour intérieure accessible en voiture - garage - dépendance d'environ 88 m² - grenier d'environ 100 m² - 2 caves - proximité centre-bourg - transports scolaires à proximité - future voie verte - proche de Moulins Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 614872 ).

Située à Le Montet (03240), Non loin des écoles, collèges, et crèches, cette maison offre un cadre de vie pratique et familial. Les aménagements extérieurs comprennent des dépendances, caves, grenier, 2 garages, des box, un débarras, un bucher, et un puits, offrant de multiples possibilités d'utilisation, de rénovation, de rafraichissement et prévoir des finitions. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, une grande cuisine aménagée, des rangements, une salle de bain + douche, un WC séparé. À l'étage, un grand couloir dessert 3 spacieuses chambres, un WC avec point d'eau. Cette jolie offre des espaces lumineux et accueillants pour toute la famille. Les garages, les box, les dépendances, la cave offrent des espaces supplémentaire. Possibilité aussi de faire un autre logement attenant à la maison pour accueillir famille ou autre. Beaucoup d'atout, de rénovation pour améliorer ce bâti dans un futur. Non mitoyen, maison de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534562624.

En exclusivité - orpi allin immobilier réf. 41048 très belle propriété composée d'une maison d'habitation d'environ 150 m² avec ses granges à proximité. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec véranda, 4 chambres, grenier généreux, cave, jardin exposé et une dépendance indépendante idéale pour recevoir. Le tout sur 7400 m² de terrain. Dpe : f / f opportunité rare pour une famille cherchant confort et caractère — contactez-nous pour une visite au 04 70 02 94 44. Référence agence : 41048.

Iad france - johan joyon vous propose : sur la commune de saint hilaire, à 20 min de moulins, 10 min de la sortie 33 de l'a79. Dans un écrin de verdure, en plein coeur de l'allier, éloignée de toutes nuisances, laissez-vous charmer par ce havre de paix. L'habitation propose de plain pied, une cuisine, un séjour, une salle à manger, pour 95 m² de pièces de vie puis une pièce pouvant servir de chambre, une salle de bains, avec baignoire balnéo, wc séparé, et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et de nombreux placards. À l'approche de l'été, vous profiterez de la piscine de 13mx6m, ou de la terrasse sur toute la longueur de la maison. À cela, s'ajoutent, une grange de 250 m² au sol, des écuries, 2 caves, 2 étangs, le tout sur plus de 5ha, de terrain, bordé par un cours d'eau. Les +: - bon état général - chauffage bois + climatisation réversible - electricité ok - calme absolu - aucun vis-à-vis - dépendances -. Visite virtuelle sur demande a découvrir très vite. À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan joyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Transaxia ygrande, coutier liliane  a 20 mn de moulins et 10 mn de bourbon l'archambault, une charmante propriété de 1 104 m² dans un village avec ses commerces de proximité et son école de la maternelle jusqu'au cours moyen inclus + garderie. La maison se compose d'une entrée avec verrière donnant sur un spacieux salon / séjour avec coin lecture grâce à sa magnifique bibliothèque fabriquée sur mesure. Une cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Une salle d'eau / wc avec douche à l'italienne. a l'étage, une mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle d'eau / wc. a l'extérieur, un garage attenant, une terrasse couverte accessible du salon, une cave, diverses dépendances, une serre, une mare et un magnifique jardin arboré. chauffage central récent installé en 2025 chaudière à pellets et son silo d'une contenance de 300 kg et un poêle à bois pour le plaisir de faire une petite flambée. Huisseries bois en double vitrage. Volets roulants solaires pour la cuisine. Le tout relié au tout à l'égout. Aucuns travaux a prevoir contacter liliane coutier à l'agence transaxia ygrande au 04 22 51 00 61  ou par mail : ygrande @transaxia. Fr (agente commerciale inscrite au rsac de cusset sous le n° 89491130400018) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre, splendide propriété située dans un cadre idyllique à saint hilaire au cœur du bocage bourbonnais à seulement 7 km de l'autoroute, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité; La propriété se compose d'un terrain de 10 000 m² avec une habitation principale, un autre bâtiment à usage de gîte haut de gamme, 2 pièces d'eau et un parc arboré; ainsi que de prairies pouvant accueillir des chevaux ou autres animaux sur 15000 m². Maison principale :   •     Rez-de-chaussée : cuisine, vaste séjour, salon lumineux, suite parentale avec salle de bain privative et WC.   •     1er étage : un salon supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle d'eau, WC, une salle de spa, et une mezzanine. Le plus : insert à bois traversant salon séjour, climatisation réversible au sous sol deux caves et un vaste garage pouvant contenir plusieurs véhicules;       • extérieurs : trois terrasses pour profiter pleinement des journées ensoleillées dépendances : en prolongement de la maison, séparée par une serre, une grange de 3 pièces offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. un hangar de 550 m² offrant un espace de stockage ou de rangement très important. gîte 4 épis gîtes de France meublé  •RDC : cuisine équipée, buanderie, grande pièce à vivre avec accès direct sur terrasses et piscine ainsi qu'à une cuisine d'été équipée d'un four à pain / pizza, barbecue. 3 chambres toutes possédant leur salle d'eau et leurs toilettes séparées. ETAGE climatisé par climatisations réversibles : couloir desservant deux chambres avec chacune une mezzanine, salles d'eau et toilettes séparées, un très vaste salon équipé d'un poêle à bois. EXTERIEURS : piscine de 6x12 couverte par abris haut de 18x8 m et chauffée par pompe à chaleur; kota grill finlandais pour d'agréables soirées grillades en saison hivernale.       • Terrain de pétanque, espace détente pour la pêche, et parc illuminé en soirée, agrémenté d'une charmante gloriette en fer forgé. Cette propriété est idéale pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour une grande famille. Le gîte peut être loué à des groupes, familles ou individus souhaitant profiter de cet environnement exceptionnel, à mi-chemin entre sérénité et confort. Opportunité rare à saisir ! Saint-Hilaire, situé dans le Bourbonnais, est un véritable écrin de nature et d'histoire. Cette région, riche en patrimoine, est connue pour ses châteaux médiévaux, ses villages pittoresques et ses églises romanes. Idéale pour les amoureux de la nature, elle offre de nombreux sentiers de randonnée, des forêts préservées et des rivières propices à la détente et aux activités de plein air. Proche de Moulins, capitale historique des Ducs de Bourbon, Saint-Hilaire combine parfaitement calme rural et proximité des sites culturels majeurs de l'Allier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 965095.

Référence annonce : 2668, a découvrir, belle propriété située à 15 minutes de moulins, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités grace à ses vastes extérieurs et ses dépendances. La maison d'environ 160 m² habitables se compose au sous sol d'une entrée de 13,93 m² 1 chambres de 17 m², une cuisine d'été ainsi qu'un garage de 43 m² ! À l' étage : 1 cuisine équipée, un salon / séjour, 3 chambres, deux salles de bains et 1 wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un hangar de 120 m² et une stabulation de 280 m², offrant un potentiel important. Le terrain comprend environ 2 hectares. De nombreux travaux effectués en 2026 : double vitrage, isolation extérieur et volets roulants électriques. (7.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.