Venez découvrir en exclusivité cette belle maison sans vis à vis entièrement rénovée sur chassieu le bas. Dans une rue très calme et à proximité immédiate du parc joly vous serez séduit par son charme et ses atouts. La maison est proche du centre ville, des commerces et des transports en commun. Maison de 111 m² construite sur une parcelle de 582 m² en copropriété. Le jardin est séparé en 3 parties, une première accessible grâce au portail électrique permettant de stationner au moins 5 véhicules, un deuxième espace terrasse / jardin avec un magnifique bassin et enfin un troisième espace sécurisé avec une belle et grande piscine chauffée. Vue sur le parc vous apprécierez la tranquillité et la vue dégagée. Le rdc se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte et équipée d'une surface de 43 m² + un espace salon attenant de 19 m². Ce deuxième salon peut être transformé en une quatrième chambre. L'espace de vie du rez de chaussée fait au total plus de 68 m². Il y a également un wc, un espace buanderie, un garage de 19,79 m² + un abri pouvant servir à garer une voiture. Vous trouverez au premier étage 3 chambres de 8,40 m², 10,70 m² et 12 m². Toutes avec un espace dressing. Une salle d'eau neuve et moderne avec double vasque, vaste douche à l'italienne, sèche serviette + un deuxième wc. Une climatisation se trouve à chaque niveau pour rafraîchir l'ensemble de la maison. Chauffage individuel au gaz (chaudière frisquet) l'ensemble des fenêtres et portes fenêtres sont neuves, stores électriques roulant. Le crépi et la peinture extérieur ont été refait en aout 2023. Arrosage automatique. La maison possède également un puit. N'attendez plus pour venir visiter cette magnifique maison rare sur chassieu ! Aucun travaux à prévoir. Prix de vente 539 000 euros ttc (honoraires à la charge du vendeur) + dpe d et ges d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 1520 et 2100 euros; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou par courriel à n.novel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 341964 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 582 m²
Environnement: Orientation : Nord/Est
Etat: Construit en 1948

Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone