Maison 5 pièces à vendre à Changé (53810)

Découvrez cette spacieuse maison individuelle située à Changé, à seulement 3 km du centre de Laval et de la gare. Cette propriété se distingue par sa surface habitable d'environ 207 m², agrémentée d'une véranda de 32 m², nichée au cœur d'un parc verdoyant d'environ 1,7 hectare. Construite en 1981 avec une extension réalisée en 2008, cette maison offre un cadre de vie chaleureux avec des espaces généreux. Son rez-de-chaussée propose un salon-séjour accueillant prolongé par une véranda isolée, vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur le jardin. La cuisine entièrement équipée est idéale pour un usage quotidien. À l'étage, cinq chambres supplémentaires vous offrent la flexibilité de les aménager selon vos besoins : chambres d'amis, bureau ou espace de jeux pour les enfants. Les trois salles d'eau complètent cet espace de vie fonctionnel. De plus, la maison dispose d'une buanderie pratique et d'une cave, parfaites pour le rangement. L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin de 16 000 m² et un plan d'eau, créant une ambiance apaisante. Une piscine intérieure chauffée, accessible directement depuis la salle de bains parentale, offre un espace de détente privilégié toute l'année. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du cadre exceptionnel. La maison est dotée d'un grand garage pouvant accueillir trois voitures. Le système de chauffage innovant, composé d'une pompe à chaleur et d'une cheminée avec une marmite chaudière à bois intégrée innover, assure un confort optimal, soutenu par des fenêtres en aluminium à double vitrage et des volets roulants électriques. Établie sous mandat exclusif, cette propriété séduit par son potentiel et son environnement. Elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis dans un cadre naturel privilégié, où chaque pièce est un espace de vie à part entière. Caractéristiques techniques : - Surface : 207 m² - Terrain : 16 842 m² - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur, cheminée avec marmite chaudière à bois - Taxe foncière : 2209 € - Construction : 1981 La parcelle est située selon le PLU en zone UB2 et le terrain est constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À découvrir sans tarder, cette maison d'environ 99,50 m², idéalement située à proximité du centre-ville de Changé, sur un terrain clos et arboré de 626 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour chaleureux et lumineux avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée de 13 m². La partie nuit propose trois chambres, une salle de bain ainsi que deux WC séparés, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. Un sous-sol complet vient compléter ce bien avec cave et lingerie, offrant de beaux espaces de rangement et de nombreuses possibilités. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment en matière d'isolation et d'électricité. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour moderniser et révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable cocoon. * Les + : * Terrain clos et arboré * Proximité centre-ville * Sous-sol complet * Travaux déjà engagés (isolation, électricité) * Beau potentiel de modernisation Une belle opportunité pour les amateurs de projets et de personnalisation ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 949007.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusif - a 3 min de l'entrée de laval - changé secteur golf - pavillon contemporain et récent - quatre chambres dont une au rez-de-chaussé avec salle d'eau - au calme - sur la commune de changé, lotissement du golf, pavillon d'habitation d'une surface habitable de 125 m² - construit sous la rt 2012 et aux normes pmr - au rez-de-chaussée sur 60 m² : entrée distribuant une pièce de vie de 38 m² (salon - séjour- cuisine aménagée et équipée) équipée d'une baie vitrée et de deux porte-fenêtre, une chambre de 11.4 m² équipée d'une baie vitrée et d'un placard de rangements, une large salle d'eau équipée, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un wc, un local technique accueillant la pompe à chaleur -   au l'étage sur 65 m² : palier distribuant trois chambres spacieuses sur parquet de 11.5 à 16 m² ainsi qu'un bureau de 10 m², une salle de bains de 8 m² avec meuble vasque, baignoire et sèche-serviette, wc séparé - chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur, menuiseries alu et pvc double vitrage équipées de volets roulants motorisés au rdc et manuels à l'étage garage de 15 m² - terrasse béton exposée sud-ouest - les enrobés sont fait - 2 places de parking sur la propriété - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sandra bouglé vous propose une maison neuve mitoyenne de 100 m² sur un terrain. Vous decouvrirez la maison numéro 3 du lot de 4 maisons mitoyennes, dernière maison à la vente ! Une entrée, un cellier, salon séjour accès au jardin, une cuisine ouverte sur séjour. Une salle d'eau wc. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain wc. À votre charge, il reste les revêtements des sols des chambres à faire. Maison chauffage gaz thermodynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 929444.

À seulement 15 minutes de Laval, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de village offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes avec une grande entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse, orientée au sud. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace convivial et chaleureux. Cet espace donne accès à une terrasse surplombant le jardin, avec une vue dégagée sur la campagne. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau récente ainsi que des WC séparés. La maison repose sur un sous-sol complet de 95 m² avec accès voiture, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage… À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 740 m², clos et joliment arboré avec notamment des arbres fruitiers. Chauffage électrique et poêle à bois performant. Maison bien isolée (DPE C et B). Les atouts de ce bien : Vie de plain-pied Environnement calme et verdoyant Proximité de Laval (gare SNCF – Paris en 1h20) Pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 604757 ).

Iad france - ludivine paris vous propose : exclusivité / laval / magnifique maison contemporaine - située dans une impasse calme au sein d'un quartier recherché des hauteurs de laval, cette maison d’architecte construite en 2009 développe 215 m² habitables sur un terrain arboré de 930 m² sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie très lumineuse, comprenant un salon-séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau propose également un bureau, une chambre et une buanderie. À l’étage, une grande mezzanine distribue quatre chambres. L'une dispose de sa propre salle d’eau avec dressing. La suite parentale comprend un dressing, un espace déjà prévu pour accueillir une salle d'eau, et donne accès à une terrasse privative avec une vue dégagée sur laval. Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace. Côté prestations, la maison dispose d'un plancher chauffant par pompe à chaleur, d'un double garage, d'une cave et d'une terrasse ensoleillée toute la journée. Mon avis : un cadre de vie rare et privilégié. La vue dégagée, le calme de l'impasse et les volumes de la maison en font un bien d'exception. Un coup de coeur à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699900 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - faël soulé ali vous propose : exclusivité — laval centre — spacieuse et plein de charme — maison coup de cœur ! Nichée dans un environnement paisible et agréable, à moins de 10 minutes à pied de la mairie de laval, cette grande maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples espaces de vie. Conçue pour le confort au quotidien, elle offre une organisation intelligente sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de de 19 m² qui donne le ton : de l’espace, de la clarté et du potentiel. Un cuisine, aménagée et équipée avec un accès immédiat vers la véranda. Une arrière cuisine et un wc avec lave-mains complète ce niveau. À demi-niveau vous trouverez un chaleureux salon avec une cheminée avec un accès direct vers la terrasse, une salle à manger et une mezzanine offrant un bel espace de détente, avec vue dégagée. À l'étage, la partie nuit se divise en deux espaces distincts. D’un côté, une chambre, une salle de jeux ou bureau, et un dressing. De l’autre, une seconde chambre accompagnée de son propre salon privatif, parfait pour un ado ou pour créer un espace indépendant. ( possibilité de créer 2 chambres de chaque côté ). Une salle de bain avec double vasque et wc vient desservir cet étage. Au dernier niveau, une chambre mansardée avec une salle d’eau et un wc vient compléter l'ensemble, ainsi qu’un grenier très utile pour le rangement. Côté extérieur, la maison dispose d’équipements complémentaires très appréciables : véranda, préau, atelier, garage, terrasse exposée sud-ouest idéale ainsi qu’un abri de jardin (possibilité de garer 4 véhicules sur la propriété). Bien entretenue, cette maison combine charme, volumes et fonctionnalité. Elle saura s’adapter à vos projets de vie et évoluer avec vous ne manquez pas cette occasion de posséder une maison atypique et fonctionnelle, prête à vous accueillir ! Contactez-moi pour une visite, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faël soulé ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Virginie Auger vous propose : Une maison bourgeoise, du 19eme siècle, à la façade très élégante d'une surface habitable de 197 m², 7 chambres, à 10 minutes de Laval située dans le bourg. Avec petite dépendance. Un bien rare pour les amoureux de demeures anciennes. Joliment implantée; cette maison bourgeoise dispose de 3 niveaux, d'un plan fonctionnel; de 7 chambres, de pièces spacieuses avec de belles hauteurs de plafonds, moulures. Il séduira l'acquéreur en quète d'un lieu avec une âme, l'escalier de belle facture vous séduira. Les espaces intérieurs se déploient comme suit : Au rdc, une entrée avec son escalier en bois authentique de belle facture; l'aile gauche accueille une cuisine et un cellier; une salle à manger et l'aile droite, un grand salon avec cheminée et parquet bois. Au 1er etage, les pièces sont généreuses. On découvre 4 grandes chambres toutes équipées de placards et une salle d'eau centrale sur le palier. Au 2eme étage : 3 chambres; une salle d'eau et une pièce grenier / bureau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateur en fonte d'époque. Des travaux sont à prévoir afin de redonner à cette demeure un nouveau temps et pour une vie de famille alliant authenticité et modernité. Les exterieurs réservent d'agréables surprises : un jardin d'agrément avec arrosage automatique, un garage de 25 m² accès rue et une petite dépendance de 3 pièces et avec un grenier accessible par escalier. Cette maison est située dans le village, vue rue et hauteur de Saint-Jean-sur-Mayenne, à 5 minutes à pied du chemin de halage. Des travaux de mise au goût du jour (peinture, tapisserie, cuisine) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une propriété unique, alliant authenticité et confort contemporain. Un bien rare, destiné aux amateurs de belles demeures et de patrimoine. MAISON DE MAITRE- MAYENNE. MAISON LAVAL. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Visite le week-end possible. Vous avez un bien à vendre sur Laval et ses environs, ou une estimation à réaliser, je me tiens à votre disposition. Virginie Auger Agent immobilier Laval. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 792 041 - Greffe de LAVAL) Virginie AUGER Entrepreneur Individuel 07 45 05 67 00 - Réf. 929032.

Iad france - mickaël morenne vous propose : laval – immeuble de rapport / maison de ville – 131 m² – division possible – quartier sainte-thérè située dans le secteur recherché de sainte-thérèse à laval, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison de ville d’environ 130 m² offre un fort potentiel pour un projet d’investissement locatif, avec possibilité de division en plusieurs logements ou d’exploitation en colocation. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un espace salon / salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et d’un wc. Au premier étage, deux chambres dont une avec dressing et accès balcon, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Le second étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un second espace pouvant être repensé en buanderie ou en surface locative complémentaire. Une cave sur toute la surface complète l’ensemble et constitue un véritable atout pour les aménagements techniques dans le cadre d’un projet locatif. La configuration du bien permet d’envisager la création de plusieurs lots (jusqu’à 3 logements selon projet) ou une optimisation en colocation, avec une distribution déjà existante facilitant les travaux. Projet à étudier selon les règles d’urbanisme en vigueur, notamment en matière de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité d’optimiser la rentabilité locative et de valoriser pleinement le bien (déficit foncier possible). Emplacement stratégique, forte demande locative sur le secteur. Les + : quartier recherché, proximité immédiate centre-ville, division possible, potentiel colocation, volumes sur 3 niveaux, 4 chambres existantes, cave totale, fort potentiel locatif, faible contrainte d’entretien extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 236 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison de style nantais, construite par un architecte, 95 m², 3 chambres, fort potentiel, centre-ville, terrain constructible Située dans le quartier Haute Follis-St Martin, venez découvrir cette jolie maison de style nantais construite sur une parcelle de près de 300 m² dont une partie est constructible. Vous serez proche de toutes les commodités ainsi qu’à moins de dix minutes de la gare Conformément au style nantais, vous trouverez : -Au rez-de-chaussée, un garage de près de 20 m², une chaufferie, une buanderie, une cave, un atelier, une douche et des toilettes, -Au premier étage, un véritable hall d’entrée donne d’abord sur une salle à manger avec son grand balcon à laquelle une cuisine séparée équipée fait face, puis, sur un salon très lumineux. -Au second, un espace nuit composé de trois chambres accompagnées d’une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’extérieur, vous disposez de plus de 200 m² de jardin constitué d’un ancien potager de compétition, d’un abri de jardin, d’arbres fruitiers, ainsi que de deux garages boxés supplémentaires Le bien a été entretenu même si la décoration n'est pas actuelle. Il présente l'avantage d'être sain, idéalement situé et présente un fort potentiel : les deux garages boxés en fond de jardin jouxtent une ancienne chambre avec point et toilettes. Le tout sur près de 50 m² avec un PLU autorisant une transformation en usage d’habitation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Maison contemporaine familiale – 186 m² – Lumineuse – Proche gare Située dans un secteur recherché de Laval, à seulement 3 minutes à pied de la gare et 5 minutes du centre-ville, cette belle maison contemporaine de 186 m² refait entièrement en 2009 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduit par la luminosité et la qualité des prestations. Le séjour spacieux de 43 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une porte automatique permet de séparer les deux espaces selon vos envies. La cuisine offre un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’au garage attenant. Le séjour s’ouvre sur le jardin, facilitant la circulation entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale avec salle d’eau et accès direct à la terrasse côté jardin, offrant un espace nuit confortable et indépendant. Des toilettes sont également présentes à ce niveau. Un placard astucieux, dissimulé sous l’escalier et motorisé, complète cet espace avec une touche moderne et fonctionnelle. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres lumineuses, toutes avec un accès direct à une grande terrasse, un atout rare et très apprécié. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 504 m², la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés : différentes terrasses, dont une couverte, une cuisine extérieure avec four à pizza, plancha et evier idéale pour recevoir, un atelier et un garage attenant. Son emplacement est un véritable atout : l’accès à la gare à pied, sans se soucier du stationnement, permet de rejoindre facilement Paris ou Rennes, tout en profitant d’une vie de quartier agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée, idéale pour une vie de famille alliant confort et mobilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Paris vous propose : LAVAL / CENTRE-VILLE / À 1KM DE LA GARE - Élégante Maison de ville à Laval Idéalement située au coeur de Laval, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF, cette sublime maison de ville de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien, élégance et confort moderne. Développant une surface totale de 317 m² sur un terrain de 747 m², cette demeure unique saura vous séduire par ses volumes généreux, son cachet authentique et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon-séjour lumineux de 43 m², une vaste cuisine ouverte, équipée et aménagée de 48 m², une arrière cuisine, des wc, un accès direct à une agréable terrasse de 35 m² environ. Le premier étage accueille l'espace nuit composé : de trois belles chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain avec wc et un dressing. Au deuxième étage elle vous offre : une chambre de 30 m² avec salle d'eau privative et wc, une grande pièce de 42 m² pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace détente selon vos envies, une buanderie / lingerie. Au troisième étage, un grenier aménageable de 65 m² laisse libre cours à tous vos projets. À l'extérieur, le jardin classé constitue un véritable havre de paix ou vous pourrez admirer un magnifique Ginkgo biloba ainsi qu'un remarquable séquoia. Une grande cave complète l'ensemble. Possibilité de créer un parking privatif sur le terrain (autorisation d'urbanisme accordée). Atout supplémentaire : Un appartement indépendant d'environ 50 m² comprenant deux chambres, actuellement loué et permettant de couvrir les charges. Cet espace offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle, ou extension de la maison principale. Cette demeure rare à Laval représente une opportunité unique d'un bien chargé d'histoire, mêlant authenticité et confort contemporain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 983328683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un environnement agréable, cette maison individuelle offre une belle surface habitable et un fort potentiel de valorisation après travaux. Parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa configuration fonctionnelle et ses volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : un espace complet comprenant une entrée, un grand garage, une chaufferie, une cuisine d'été ainsi qu'une cave, idéal pour le stockage ou un atelier. Au premier niveau : vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour avec accès direct au balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au second niveau : l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc avec sanibroyeur ainsi qu'une pièce d'eau pouvant être aménagée selon vos besoins. Extérieurs : un terrain attenant vient compléter ce bien, avec un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Informations techniques : toiture en ardoises naturelles menuiseries bois avec volets roulants chauffage électrique avec chaudière maison nécessitant des travaux de rénovation belle superficie et distribution idéale sous-sol complet avec nombreuses dépendances balcon offrant un espace extérieur supplémentaire fort potentiel de personnalisation et de valorisation dpe g ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kelly pellier, au 06 84 65 56 04 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kelly pellier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 892552811 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.16 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kelly pellier (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 892552811 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : À LAVAL, dans un environnement recherché à proximité de l’hôpital et des commodités, découvrez cette propriété familiale aux volumes exceptionnels offrant un cadre de vie rare sur un terrain arboré de 3 338 m². Cette maison aux multiples possibilités séduira aussi bien une grande famille qu’un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que quatre espaces de stockage particulièrement pratiques au quotidien. Le sous-sol complète parfaitement l’ensemble avec de nombreux espaces annexes : salle de jeux, pièce détente, cave, chaufferie et garage. Dans le prolongement de la maison, une piscine intérieure couverte vient offrir un véritable espace bien-être à profiter toute l’année. Attenant à la maison, un vaste espace bureau composé de trois pièces avec sous-sol indépendant et WC représente une opportunité idéale pour une profession libérale, du télétravail ou un projet indépendant. À l’extérieur, le terrain paysager et constructible laisse libre cours à vos envies : extension, aménagements ou simple plaisir de profiter d’un cadre verdoyant aux portes de la ville. Une division parcellaire est envisageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets d’investissement ou de valorisation. Une propriété aux volumes rares et au potentiel remarquable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - en campagne et proche de laval - ensemble immobilier de deux maisons en pierre - au calme - sans vis a vis - deux grandes dépendances a rénover - plan d'eau - a deux pas de laval, situé en campagne et en zone protégée dans un environnement bucolique et sur une grande parcelle de plus d'un hectare, ensemble de deux maisons en pierre avec une toiture en ardoises naturelles dont une maison en pierre est exploitée en gîte - bâtisse en pierre rénovée avec des matériaux anciens sur 220 m², entrée par la véranda, salon séjour de 62 m² avec belle hauteur sous plafonds équipé d'un poêle à bois, d'une baie vitrée, cuisine séparée et aménagée de 19 m² avec cellier - couloir distribuant un bureau et une chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec douche italienne et wc séparé sur 20 m² environ - véranda et pièce de jeux de 45 m² -  a l'étage : palier bibliothèque, palier et couloir distribuant quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche et un wc - une seconde maison en pierre rénové en 2019 avec des matériaux anciens et exploitée en gîte sur 154 m² avec terrasse : entrée et couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre et salle d'eau, wc - a l'étage, d'un côté, palier distribuant deux chambres et salle d'eau, de l'autre côté chambre sur parquet et salle d'eau privative - autre petit gîte de 34 m² avec terrasse - pièce de vie de 18 m², chambre avec salle d'eau de 16 m² et wc - deux dépendances en pierres respectivement de 200 m² et 70 m² au sol avec cave, atelier et réserves - environnement arboré avec pièce d'eau - fosses toutes eaux aux normes - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Neau vous propose : Maison de ville de prestige – 8 pièces – Parcelle 320 m² – Garage 45 m² – Laval centre rive gauche. Située au cOEur de Laval, à proximité immédiate de la gares, cette remarquable maison de ville offre un cadre de vie rare, conjuguant l’élégance de l’ancien, des volumes généreux et des prestations contemporaines. Une adresse recherchée, idéale pour une vie citadine confortable et raffinée. Derrière sa façade élégante, atypique se dévoilent 188 m² habitables, pensés dans les moindres détails, où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec des prestations contemporaines de qualité. Une atmosphère raffinée dès l’entrée. L’entrée accueille un vaste dressing sur mesure. Le salon sublimé par l’escalier, les poutres apparentes et une cheminée, offre une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une salle à manger prolongée par une superbe terrasse, véritable écrin de tranquillité pour recevoir en toute intimité. Des espaces nuit pensés pour le confort – Premier étage Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Deux chambres confortables Un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail ou un espace bibliothèque Salle d’eau indépendante Au second étage, une chambre avec salle d’eau et WC offre un espace indépendant, avec la possibilité d’aménager un dressing supplémentaire dans la partie grenier. Parcelle de 320 m² Grande Cave Exposition sud et ouest, offrant une luminosité omniprésente Garage privatif, un véritable privilège en centre-ville Proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare Quartier résidentiel et paisible Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 991314360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Berthevin, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas des écoles et des commerces locaux à seulement quelques minutes de Laval, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et urbanité. Cette maison individuelle construite en 2009 sur un terrain de 619 m² propose 136 m² (155 m² au sol) habitables répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert avec salle à manger, salon / séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine toute équipée, une buanderie, une chambre principale avec salle d'eau attenante et des toilettes. À l'étage, une belle mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Avec ses fenêtres triple vitrage, son jardin clos et arboré, son garage et sa dépendance, cette maison allie confort, modernité et caractère chaleureux dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MACÉ, Tél. : 06 15 21 57 55, E-mail : christophe.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 809 195 720.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Située en impasse, au cOEur du quartier prisé du Bourny, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Le Bourny séduit par son ambiance conviviale, ses espaces verdoyants et sa vie de quartier dynamique, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. D’une surface habitable de 122 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée surélevé sur une entrée menant directement à une lumineuse pièce de vie de 25 m² donnant accès à la terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte fonctionnalité et convivialité. Le couloir, doté d’un placard intégré, dessert deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bain complète comprenant douche, baignoire, simple vasque et WC. Le sous-sol propose un espace indépendant composé d’un hall, d’une buanderie, de deux chambres, d’une arrière-cuisine et d’une salle d’eau, offrant la possibilité d’aménager une partie en location ou en espace privé pour recevoir. Un garage d’environ 40 m² vient compléter cet étage. À l’extérieur, le terrain de 417 m², entièrement clôturé et arboré, accueille une place de stationnement, un espace potager ainsi qu’un agréable coin repas, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison allie calme, fonctionnalité et potentiel évolutif dans l’un des quartiers les plus recherchés du secteur. Si cette maison suscite votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses avantages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - centre de louverné - grande maison en pierre rénové - proche des commodités - quatre chambres dont une au rez-de-chaussé - au calme - sans vis a vis - grand garage - offre acceptée sur la commune de louverné, profitez de l'avantage d'une maison en pierre entièrement rénovée et agrandie en 2022, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable sur une parcelle de plus de 500 m² - au rez-de-chaussée sur 82 m² : entrée sur une grande pièce de vie lumineuse et traversant de 57 m² avec un accès direct à la terrasse par une grande baie vitrée, cuisine aménagée et équipée séparée et ouverte sur le salon-séjour - suite parentale au rdc sur parquet de 24 m² avec dressing et salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'un meuble avec un grand vasque - wc avec lave-mains au rdc - a l'étage sur 71 m² : palier distribuant une grande mezzanine et trois chambres spacieuse sur parquet respectivement de 12 à 17 m², salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque ainsi que d'un sèche-serviettes - wc séparé - garage de 27 m² équipé d'une porte de garage motorisée et d'une chaufferie-buanderie - menuiseries double vitrage équipée de volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison - chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville équipée d'une chaudière gaz à condensation - sur les extérieurs, terrasse, abri de jardin en pierre - stationnement possible sur la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 56 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - samuel coulon vous propose : - exclusivité partagé - louverné - pavillon habitable de suite - trois chambres et une mezzanine - l'emplacement de ce pavillon de 89 m² est un atout majeur, située dans un quartier calme de louverné, vous pourrez profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, la proximité de la ville de laval offre un accès facile à une variété de services et d'activités - au rez-de-chaussée sur 43 m² : entrée sur un salon-séjour de 30 m² avec accès à la terrasse par une baie vitrée, cuisine non-aménagé de 10 m² - wc sous l'escalier - placards de rangement - a l'étage sur 46 m² habitable : palier de distribution avec une mezzanine de 7.5 m², trois chambres mansardées de 10 à 12.5 m² habitable avec placards de rangements - salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. - wc séparé - garage de 26 m² équipé d'une porte de garage sectionnelle basculante non motorisé et d'une porte de service pour l'accès à l'arrière du terrain -garage équipé d'un point d'eau - buanderie -  menuiserie double vitrage équipées de volets roulants - chauffage central au gaz de ville - deux places de parking devant la maison sur enrobés - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Durand vous propose : Propriété familiale de 170 m² avec parc arboré de 3600 m² – Environnement calme et sécurisé À quelques minutes des commodités, dans une ville bien desservie (bus à proximité), découvrez cette propriété de 170 m², nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré et paysagé de 3600 m². Accessible par un portail sécurisé et un chemin privatif, elle offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards, tout en bénéficiant d’un accès rapide : 15 minutes de la gare TGV et accès facile à l’autoroute. Dès l’arrivée, le charme opère : un environnement verdoyant, une véritable sensation d’espace et de tranquillité, idéale pour se ressourcer en famille. À l’étage, la maison propose un salon / séjour lumineux avec cheminée et insert, ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo. Au rez-de-chaussée, de beaux volumes viennent enrichir le bien : une entrée, une chambre, un bureau (idéal pour le télétravail), ainsi que deux garages dont un adapté pour camping-car. S’ajoutent des espaces annexes particulièrement recherchés : atelier, cave et buanderie. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, complétée par un système de ventilation performant. À l’extérieur, le parc sans vis-à-vis invite à la détente : jardin arboré, espaces de jeux, terrasse… un lieu idéal pour profiter pleinement, organiser des repas en extérieur et partager des moments en toute sérénité. Une propriété où l’on se sent immédiatement à l’abri, au calme, tout en restant à proximité des commodités et parfaitement connectée. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra bouglé vous propose une maison neuve mitoyenne d'un côté de 100 m² à laval. Vous découvrirez une maison mitoyenne située dans un lot de 4 maisons. Une entrée, cellier, salle d'eau, cuisine ouverte sur salon séjour. À l'étage, 3 chambres (les revêtements des sols restent à votre charges), une salle de bains wc. Vous pourrez profiter d'un petit jardin pour les soirées d'été. Chauffage gaz, ballon thermodynamique, volets roulants electriques. Pas de garage, possibilité de fiare un carport. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 944108.

Découvrez cette somptueuse propriété construite en 2002, qui allie caractère, charme, et praticité. Située à 15 minutes de LAVAL sur l'axe LAVAL / PARIS, cette maison en pierre de granit vous accueille par une entrée majestueuse en forme de tourelle de moulin, mettant en valeur un escalier en fer forgé qui confère à l'ensemble une atmosphère unique et atypique. L'intérieur de la maison est spacieux et fonctionnel, avec en qualité des matériaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse distribue une salle à manger et un salon spacieux, une cuisine fermée, aménagée et équipée avec accès direct à une véranda baignée de lumière, accessible également depuis le salon, une chambre confortable, une grande salle de bain avec douche, un bureau idéal pour le télétravail, et une buanderie pour plus de praticité. Au premier étage, laissez-vous séduire par un palier ouvert offrant une vue spectaculaire sur l'entrée grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 8 m, deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis, une salle d'eau indépendante, une pièce dédiée entièrement au cinéma, pour des soirées inoubliables, puis un espace encore aménageable, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Un extérieur exceptionnel propose un parc entièrement clos par un portail automatique en fer forgé, avec des différentes zones paysagées dont un kiosque et coin barbecue, idéal pour recevoir en plein air. Un confort moderne et économique : cette maison bénéficie d'un excellent DPE B, grâce à l'isolation soignée, aux matériaux de qualité et à un chauffage géothermique performant. Cette maison unique, n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Réf. 947093.

Vous recherchez une maison fonctionnelle et proche de toutes les commodités ? Cette maison individuelle d'environ 110 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur Au rez-de-chaussée, elle est composée de : - Une entrée accueillante - Un séjour avec poutres et cheminée (insert) - Un salon chaleureux avec accès direct à une grande terrasse en bois idéale pour vos repas d'été - Une cuisine séparée - 2 chambres ou 1 chambre et un bureau - Une salle de bain et 1 WC séparé À l'étage : - Une mezzanine (bureau, pièce de jeux ou espace détente) - 2 chambres dont une petite - Une salle d'eau avec WC Cette maison propose aussi des espaces pratiques et fonctionnels avec : - un grand sous-sol de 66 m², divisé en 2 pièces + 2 caves, permettant du stockage - une garage extérieur pouvant accueillir une voiture ou servir d'atelier - une jardin sur le côté de la maison avec portail permettant de stationner 1 à 2 véhicules - un puits Côté confort : chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage (avec volets manuels). Panneaux solaires avec contrat de revente d'électricité à EDF. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Laval, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 602271 ).

Sandra Bouglé, vous présente une grande maison de ville d'une surface habitable exceptionnelle située au centre ville de Laval au coeur de tous commerces, boutiques, restaurants. Vous pourrez vous rendre au Marché, au théâtre, cinéma. Idéalement très bien situé à 10 mn à pied de la gare Sncf, et 1H20 de Paris en TGV et 10mn accès péage. Vous découvrirez une belle maison d'une surface de 317 m² comprennant un logement de 53 m² loué avec une entrée dépendante sur un terrain de 740 m² entièrement clos. La décoration de la maison a été refaite entièrement. Au rez de chaussée, l'escalier centrale de la maison se situe dans un grand espace cuisine aménagée avec un ilôt et d'un salon convivial. Vous disposerez d'un arrière cuisine et wc. Un magnifique séjour profitant de la lumière traversante sur un sol parquet chevrons, cheminée en marbre et un salon très agréable avec une vue sur le jardin. Un accès du salon ou de la cuisine pour se rendre à la terrasse suspendue orienté à l'ouest pour profiter de vos soirées d'été avec vue sur cet arbre majstueux, Ginkgo Biloba. Vous emprunterez l'escalier pour vous rendre au premier étage. Une chambre, salle de bain élégante et un dressing. Deux chambres sur parquet et une salle d'eau wc. Au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 30 m² et une salle d'eau, une lingerie et une grande pièce de 44 m² très lumineuse avec un plafond acoustique. Vous disposez de combles aménagables pour agrandir votre esapce de vie. La maison dispose d'une cave sur toute la partie de la surface au sol de la maison avec un accès au jardin. Un accès pour les véhicules sur le terrain. Une belle propriété au coeur de la ville avec un jardin magnifique et son palmier Ginkgo Biloba, sans vis à vis avec un mur de 6 mètres de haut dont un Studio avec deux chambres, pièce de vie, salle d'eau générant un loyer. Un parking privé côté jardin pour stationner les véhicules est prévu.(accord de la mairie pour accès validé) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 945978.