Appartement/Maison en triplex au calme et à 2 pas de l'hyper centre piétonnier de Chalon sur Saône

J'ai le plaisir de vous présenter ce joli appartement de 100 m² pleine de charme et sans aucun travaux à prévoir.

L'expression "Poser ses valises" prend tout son sens dans cette maison !

Vous êtes dans un secteur calme, au pied de tous les commerces, des 3 marchés hebdomadaires, de l'hyper centre piétonnier, à 10 minutes à pied de la gare et à 10 minutes de l'autoroute en voiture.

Cet appartement complètement atypique saura vous séduire grâce à tous ses atouts : Sa double exposition lui confère une belle luminosité et son implantation l'assimile à une maison puisque vous êtes en monopropriété !

La distribution est la suivante : Une jolie entrée de 5 m² avec ses rangements, qui donne accès, via une porte verrière coulissante à une belle pièce à vivre de 45 m² avec une cuisine ouverte équipée et de larges fenêtres coulissantes en double exposition.

Celle-ci est prolongée par un espace buanderie / local technique / garde-manger de 3 m² ainsi qu'un wc suspendu avec un lave-mains.

Un joli escalier en bois avec un plafond cathédrale vous mènera à l'espace nuit avec ses poutres apparentes.

Ainsi vous arrivez au 1er niveau intégralement parqueté avec un palier pouvant recevoir un coin bureau et qui distribue les espaces suivants : Une chambre parentale de 18 m² dont un dressing de 3.60 m², une deuxième chambre de 13 m² et une salle de bains de 6 m² avec un 2ème wc.

La cerise sur le gâteau est la présence d'une 3ème chambre de 15 m² au 2ème niveau, idéal pour un adolescent ou accueillir des amis !

Une opportunité de location d'un grand garage sécurisé dans la même rue que cette maison vous est proposé.

C'est assurément un bien découvrir absolument si vous recherchez une pépite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf.

603014 ).