Maison 5 pièces à vendre à Challain-la-Potherie (49440)

Proche du magnifique château, Venez découvrir cette maison de bourg à rajeunir. Elle vous offre au rez de chaussée une belle pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine qui donne accès sur l'extérieur et un wc. À l'étage, vous trouvez les 3 chambres et la salle de bains avec un wc. Vous disposez d'un garage et d'un atelier. Le terrain est situé à l'arrière de la maison. Des travaux comme le changement des ouvertures et l'électricité sont à revoir. L'assainissement est collectif. Une grande porte donnant sur la rue permet l'accès au grenier et à la cave. Bien intéressant pour des promo accédants ou des investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivement chez i@d france - maison - 3 chambres - jardin - salon & sejour - proche des commdites - beaux volumes - 2 dependances - découvrez cette maison à rénover de 155 m² environ. Elle se compose de 3 entrées, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain et un wc indépendant. Au premier étage, 3 chambres et un palier. Au deuxième étage, un grenier entièrement aménageable selon vos envies en extérieur, un jardin et 2 dépendances complètent ce bien. Idéal pour investissement locatif ou projet de vie seul ou en famille. Ses atouts : maison de ville proche du bourg, fort potentiel, gros volumes. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 403 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lorenzo Luciani - Fourrier vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Ombrée d'Anjou * Bienvenue dans cette charmante maison de campagne située à Ombrée d'Anjou, offrant un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Cette propriété de caractère, construite en 1940. La maison de 90 m² est implantée sur un vaste terrain de 4560 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Son agencement se compose de 3 chambres, un séjour lumineux, une entrée accueillante, une cuisine à repenser selon vos envies, une salle d'eau et un agréable cellier. L'espace de vie principal, d'une surface de 32 m², est un lieu convivial où se retrouver en famille ou entre amis. La terrasse de 15 m² invite quant à elle à la détente et aux repas en extérieur, offrant une vue dégagée sur le jardin environnant. Les atouts de cette propriété comprennent un garage pour abriter votre véhicule et un réseau internet en fibre optique pour rester connecté en toutes circonstances. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et un insert bois / pellets, offrant un confort thermique adapté à vos besoins. L'environnement au sud de la maison offre une exposition favorable, baignant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité de la nature, mais également des commodités locales, cette maison promet un mode de vie authentique et ressourçant pour les amoureux de la campagne, ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un véritable bijou à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Luciani - Fourrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 992762294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante commune de le pin, en campagne et au calme sur un très beau terrain arboré de 2 700 m² clos et sans vis-à-vis, belle maison en pierre de 134 m² habitable (147 m² au sol) + 40 m² de cellier et rangement + une véranda de 25 m² (non chauffée), mais aussi un préau près de la piscine (4,5m x 10m) et encore une dépendance en pierre dans le jardin. Cette grande longère se compose d'une entrée avec des rangements, une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée pour les grillades, un séjour avec cheminée insert pour les soirées d'hiver près du feu, une véranda donnant sur la piscine pour profiter des beaux jours, trois chambres et un espace bureau (possibilité de créer une quatrième chambre), une salle de bains + douche, un wc avec lave-mains, une grande arrière cuisine / lingerie, un local technique qui laisse de la place pour créer un atelier. Une grande terrasse sud et une deuxième au nord. Chauffage par pompe à chaleur avec un diagnostic énergétique en c. Pas d'amiante, pas de plomb et diagnostic électrique vierge d'anomalie. Volets roulants électrique. Belle opportunité pour cette maison confortable dans un hameau paisible pour amoureux de la nature. Visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 596423 ).

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à Rénover sur Grand Terrain à Ombrée d'Anjou Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison traditionnelle située à Ombrée d'Anjou et posée sur un vaste terrain de 1000 m² est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et transformer ce bien en un véritable bijou. Cette maison, d'une surface de 75 m², bénéficie d'un potentiel incroyable avec 5 pièces réparties sur un seul niveau. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un séjour lumineux, un WC et une cuisine, vous avez tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et réaménager ces espaces selon vos envies. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Le vaste terrain environnant vous permettra de créer un jardin à votre image, un espace de détente extérieur ou même d'envisager une extension de la maison. Une place de parking est également disponible pour votre confort. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver tout son éclat. Cependant, une fois rénovée, elle pourra devenir le lieu idéal pour accueillir votre famille et réaliser vos projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de potentiel à Ombrée d'Anjou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Pin (44540), cette propriété offre une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible. Proche des commodités locales et des sentiers de randonnée, elle bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et vie pratique. D'une surface de 140 m² sur un vaste terrain de 95 591 m², cette maison comprenant une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC. L'espace de vie dispose d'un premier escalier menant à une mezzanine ainsi qu'à une chambre avec dressing. Dans la partie agrandie, un second escalier donne accès à une autre mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire. Un sous-sol, une terrasse de 37 m² et un bâtiment de 650 m² accueillant 20 m² de panneaux photovoltaïques complètent cet ensemble. Le terrain paysagé (magnolia, ginko, acer, kaki fuyu, feijoa, amandier. ) agrémenté d'un petit bois offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Iad france - norbert bourgine vous propose : maison de 2007 en parfait etat, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur sejour salon. Trois chambres, un bureau, une salle de bain baignoire balneo et une douche a l'italienne. Grand garage double. Cette maison est situee en sortie de bourg sur un terrain de 1600 m² avec une tres belle vue sur la campagne. À 8km de stmars la jaille, 30km d'ancenis. Merci de me contacter pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m norbert bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478753346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ – Le charme à la française s'invite à OMBREE EN ANJOU Et si vous tombiez sous le charme d'une propriété où la pierre, le bois et la lumière dialoguent à merveille ? Nichée dans un écrin de verdure de 514 m² entièrement paysagé, cette maison rénovée avec goût mêle authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, la pièce de vie de 40 m² vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse : belle hauteur sous plafond, cheminée de caractère et escalier en pierre sculptent un lieu de vie plein d'âme. La cuisine, d'environ 17 m², est un véritable coup de cœur : aménagée, équipée et agrémentée d'un espace cosy avec cheminée – l'endroit rêvé pour partager un café ou un dîner entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un dressing, des toilettes, et deux superbes pièces polyvalentes àorganiser selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, atelier d'artiste… à vous d'imaginer votre confort de plain-pied ! À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse avec son coin salon privatif, idéale pour un adolescent ou un espace lecture paisible. Avec 92 m² aujourd'hui et la possibilité d'atteindre 137 m², cette maison s'adapte à vos projets et à votre rythme de vie. Cerise sur le gâteau : une dépendance pleine de potentiel et un terrain permettant la création d'un garage ou d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Et parce qu'une visite virtuelle vaut mille mots, un film a été réalisé pour vous faire vivre l'expérience de cette maison et de son magnifique jardin paysagé… avant même de franchir le portail. Un lieu plein de charme, de possibilités et d'émotions — à découvrir sans tarder ! Contactez-moi vite pour votre visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 941956.

Ancenis à 25 mn de a11, candé à 10 mn, 45 mn de nantes et angers, 1 heure de rennes. Sur un très beau site arboré, gîtes et parc de loisir sur 1 hectare avec un hébergement de 56 couchages, comprenant : _ une longère d'environ 155 m² habitable avec une pièce de vie de 80 m², 5 chambres dont une suite parentale, une vaste terrasse avec piscine et un jardin privatif. _ cinq bureaux pouvant être transformés en logement (55 m²), ou loués en bureau car ils sont indépendants. _ huit chalets individuels, au calme, avec sanitaire et douche. _ une salle de réception lumineuse avec une grande cuisine professionnelle, une plonge, une réserve, une lingerie, deux wc dont un pmr (le tout est de plain-pied). _ une grande piscine chauffée couverte (avec douche, wc et pédiluve) donnant sur une grande terrasse. _ pour se détendre : une grande terrasse avec possibilité d'y installer un barnum, une autre avec barbecue, terrain de pétanque, terrain de volley ou badminton, portique balançoire, jeux… a proximité : centre équestre, canoé, pèche, balades… belle opportunité ! C'est peut-être le moment de se lancer dans l'acquisition d'un ensemble immobilier d'accueil avec une très bonne rentabilité. Visite virtuelle en 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 577753 ).

Iad France - Cedric Fouillen vous propose : EXCLUSIVITE iad Superbe Maison de Village de 200 m² avec Jardin, Garage, Panneaux Solaires et Piscine à Le Pin Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située à Le Pin, datant de 1930, entièrement rénovée en 2023 tout en gardant un charme authentique allié au confort moderne. Avec une surface de 200 m² sur un terrain de 1822 m² cloturé, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse et accueillante des lieux. La maison se compose de 6 chambres spacieuses dont 2 avec dressing, idéales pour accueillir toute la famille ou les invités, ainsi que d'un bureau et d'une buanderie pour un confort au quotidien. Vous trouverez également une cuisine, une salle d'eau, un salon, une salle à manger, une salle de bain, un séjour, deux WC et un studio indépendant. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin arboré, une terrasse ensoleillée et une piscine sans vis-à-vis pour des moments de détente inoubliables. Le garage et les places de parking vous offrent une facilité de stationnement appréciable. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, l'assainissement collectif, le chauffage individuel, poêle à granulés ainsi qu'un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toute saison. La maison est équipée de 10 panneaux solaires pour son 'autonomie', la pergola de la piscine est équipée d'une première série de panneaux ainsi que 18 autres sur le garage pour de la 'production / revente' qui génere entre 1700 et 2500€ par an. Idéalement exposée au sud-ouest, cette propriété offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Les amateurs de nature seront comblés par la proximité des Vallons-de-l'Erdre et des grandes étendues verdoyantes environnantes. À seulement 8km des Vallons-de-l'Erdre,(tous commerces, écoles primaires et collège, assos sportives) 20km de Chateaubriant et 25km d'Ancenis, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités et des points d'intérêts de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau immobilier à Le Pin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Fouillen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 945257368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison familiale 145 m² – Candé – Grand terrain et dépendances DEVIS TRAVAUX DISPONIBLES Située à Candé, à proximité des commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle développe une surface habitable d’environ 145 m² habitable soit 158 m² au sol et s’implante sur un grand terrain de plus de 1 500 m². Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une véranda non chauffée. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier aménageable (20 m² habitable) offrant de belles possibilités d’évolution. Les ouvertures sont en double vitrage PVC, installées il y a moins de dix ans. Le système de chauffage est assuré par un insert complété par des convecteurs électriques. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement, d’un portail électrique, d’un double garage avec portails électriques, d’un jardin clos et paysager équipé d'un puits, d’une cave ainsi que de plusieurs dépendances permettant du stockage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à la personnalisation des espaces. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet à fort potentiel, dans un environnement pratique et agréable. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : OFFRE ACCEPTÉE CANDÉ Maison de boug non mitoyenne de 1972 sur sous sol, parcelle de 500 m² avec jardin (possibilité de faire votre potager) Proche commodités à 3 minutes du Super U. Au calme Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol : Garage, chaufferie, buanderie, cave. Travaux à prévoir Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Maison de Ville à rénover - 3 Chambres - Sous-sol - Jardin - Terrasse - Proche Commodités Bienvenue à Candé, où cette charmante maison de ville attend sa nouvelle vie. Construite en 1972, cette maison de 90 m² offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec 3 chambres, un jardin où faire votre potager et une agréable terrasse, elle propose un cadre de vie paisible et convivial. En entrant dans la maison, vous découvrirez une distribution ingénieuse. La cuisine séparée de 10.4 m² offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour la réaménager selon vos goûts. Chaque espace a été pensé pour apporter confort et fonctionnalité : la salle de bain, les chambres, le WC, le salon-séjour et même le sous-sol avec sa buanderie et sa cuisine d'été. Un rafraîchissement est à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable cocon pour votre famille. Côté extérieur, le jardin offre un espace vert où petits et grands pourront s'épanouir en pleine nature. La terrasse constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La localisation de la maison est un véritable atout, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des supermarchés, tout en restant au calme. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un environnement paisible, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le nid douillet dont vous avez toujours rêvé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 355 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : CANDÉ ensemble immobilier sur 2890 m² de parcelle proche des commodités. Habitation de 122 m² ( DPE F) Habitation attenante de 70 m² ( possibilité location) (DPE D) Hangar de 680 m² ( idéal pour faire de l'hivernage de caravane et camping car) Etable de 148 m² Cave 45 m² Garage 32 m² Dépendances (double garage) 42 m² Atelier 35 m² Préau 38 m² Maison 122 m² : Entrée sur cuisine aménagée ouverte sur le salon, séjour, arrière cuisine- buanderie donnant accès au jardin, à la cave et à l'étable. Au demi niveau : 2 chambres, salle d'eau et wc. Maison 70 m² attenante : Cuisine, salon-séjour, 2 chambres traversantes, salle de bains et wc. Situé sur la commune de Candé, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou encore pour de l'hivernage de caravanes et de camping car. L'ensemble nécessite des travaux, et représente une belle opportunité pour donner vie à vos projet et valoriser un potentiel rare dans le secteur. Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À proximité de Candé, au cOEur d’un environnement préservé et verdoyant, cette propriété d’environ 30 hectares offre un cadre rare où se mêlent tranquillité, nature et perspectives de développement. La longère principale, d’environ 97 m², propose une organisation de vie agréable avec un séjour lumineux, une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, une cuisine fonctionnelle ainsi que les espaces annexes indispensables au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes complètent l’ensemble. Attenante à l’habitation, une dépendance d’environ 45 m² offre un véritable potentiel d’aménagement : espace d’accueil, bureau indépendant, gîte ou atelier selon vos projets. Le domaine comprend également un hangar d’environ 470 m², idéal pour le stockage ou pour le matériel lié à une activité agricole ou artisanale. Un espace plus récent, actuellement exploité en atelier spécialisé, bénéficie d’un équipement moderne et reste facilement adaptable à d’autres usages. L’ensemble dispose d’un système d’alimentation autonome, renforçant l’indépendance et la résilience du site. Les terres, composées de cultures et de prairies, bénéficient du statut de terres primables et s’inscrivent dans des dispositifs agro-environnementaux. La présence d’un cours d’eau traversant la propriété permet l’éligibilité à une Mesure Agro-Environnementale (MAE), impliquant le maintien de bandes enherbées le long du cours d’eau, sans exploitation ni travail du sol, en contrepartie d’aides spécifiques. Par ailleurs, la surface admissible permet de bénéficier des aides de la Politique Agricole Commune (PAC), sous réserve du respect des conditions d’exploitation (déclaration de surfaces, détention de droits à paiement, activité agricole effective). À titre indicatif, le maintien d’une activité minimale, par exemple la présence de quelques équidés tels que trois chevaux sur les prairies peut permettre l’ouverture de droits et l’accès aux aides découplées et / ou couplées selon le montage du dossier. L’ensemble de ces dispositifs peut représenter un montant d’aides estimatif compris entre 10 000 € et 15 000 € par an, selon les surfaces déclarées, les engagements souscrits et la réglementation en vigueur. Ce domaine cohérent et harmonieux offre ainsi de multiples perspectives : poursuite ou création d’une activité agricole, projet équestre, diversification, activité artisanale ou simplement recherche d’un cadre de vie privilégié en pleine nature, avec un potentiel de valorisation intéressant grâce aux dispositifs d’aides existants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - idéalement située dans le bourg de loiré, venez découvrir cette grande maison ancienne à rafraichir de 134 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une buanderie, de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une chaufferie ainsi que de plusieurs dépendances et un garage. Un grand grenier, une terrasse couverte et un autre grenier aménagé complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos de plus de 700 m² avec espaces de stationnements et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : élodie suteau blanchard, tél. : 06 65 65 85 08, e-mail : elodie.suteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 827 650 144.

Iad France - Antoine Gendry vous propose : Charmante maison traditionnelle de 85 m² sur un grand terrain de 710 m² à Combree Bienvenue dans cette maison traditionnelle pleine de charme située dans la charmante commune de Combree. Construite en 1976, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille qui recherche calme et espace. En entrant, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui distribue les différents espaces de vie. La cuisine, séparée et non équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également deux chambres spacieuses et une pièce pouvant recevoir une 3 eme en sous sol, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter du grand terrain extérieur pour des moments de détente ou des activités en plein air. Cette maison est en bon état général, offrant un confort moderne avec des équipements tels que la fibre optique, la télévision par câble, un système de ventilation mécanique et le tout-à-l'égout une pompe a chaleur de 2023. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour vos véhicules, sous la maison un garage est disponible en sous-sol qui offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable au sein de la commune de Combree. La tranquillité, l'espace et le charme de cette maison traditionnelle sauront vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison spacieuse et méticuleusement entretenue de 124 m², implantée sur un généreux terrain de 1 094 m². Cette propriété est parfaite pour les familles recherchant confort et commodités. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle et lumineuse pièce de vie de 42 m², agrémentée d'un poêle alsacien. Une grande cuisine séparée, aménagée et équipée s'ouvre, comme le séjour, sur une véranda ensoleillée. L'organisation au rez-de-chaussée est complétée par une arrière-cuisine, une lingerie, une chambre, une salle de bains avec douche et des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy, un bureau baigné de lumière facilement convertible en une quatrième chambre, et une salle d'eau avec toilettes. Cette propriété comprend également un grand garage, un atelier et une cave. Vous ne manquerez pas d'espace pour le rangement et les loisirs. Vous profiterez d'un jardin magnifiquement paysagé et entièrement clos, agrémenté d'une variété d'arbres fruitiers. Vous apprécierez aussi la commodité d'un bûcher et d'un préau couvert. Située à Candé, cette maison offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux services essentiels, y compris un pôle santé, ce qui en fait un choix attrayant et idéal pour les familles. La ville de Candé offre un cadre de vie agréable et est située à seulement 25 minutes d'Ancenis, 20 minutes de l'accès autoroutier A11, et 35 minutes d'Angers. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 944050.

? Nouveauté en exclusivité – candé située à candé, dans un petit lotissement résidentiel de 2009, cette maison d'architecte vous séduira par ses volumes, son organisation et son potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle d'environ 690 m² exposée est / ouest, elle offre un cadre de vie calme et agréable, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une superbe pièce de vie cathédrale avec poêle à bois cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte et dinatoire deux belles chambres d'environ 11 m² avec placards et dressing sur mesure salle de bains avec baignoire et douche wc indépendant cellier / buanderie donnant sur un préau sécurisé d'environ 30 m² à l'étage : mezzanine d'environ 25 m² au sol troisième chambre salle d'eau avec wc grenier de 27 m² au sol entièrement aménageable possibilité simple de créer deux chambres supplémentaires, idéal pour une famille ou un projet évolutif. À l'extérieur : préau avec mezzanine de stockage garage indépendant grande terrasse avec store banne jardin agréable et facile d'entretien entièrement clos confort et équipements : chauffage par aérothermie au rez-de-chaussée et à l'étage poêle à bois aspirateur centralisé fermeture automatique des volets roulants puits alimentant les wc et l'arrosage du jardin environnement : candé dispose : d'écoles maternelles et primaires collège à proximité transports scolaires commerces de proximité (supermarché, boulangeries, pharmacie, services) à environ : 20 min d'ancenis 30 min de châteaubriant 45 min d'angers une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yvan lignon, tél. : 06 65 40 18 49, e-mail : yvan.lignon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 815 279 294.

Très belle propriété s'inscrit dans un environnement paisible à la campagne, offrant calme et sérénité. À proximité, l'on trouve des commodités telles qu'une école, une crèche, proche de toutes commodités idéal pour les familles, situé à 30 minutes d'Ancenis, 45 minutes d'Angers, Nantes et 1h de Rennes. Le bien bénéficie d'un parc paysager soigné, d'une piscine à l'abri des regards et des places de parking, offrant un stationnement aisé. L'ensemble immobilier se compose de trois belles maisons historiques alliant charme et caractère. La première maison, construite de plain-pied avec un grenier aménageable, était autrefois une chapelle. Les bâtiments en pierre offrent une vue panoramique imprenable, avec une toiture en ardoise traditionnelle et une dépendance aménagée en salle de réception, parfaite pour recevoir. À l'intérieur, la propriété offre un vaste espace de vie de 400 m² réparti sur 14 pièces, comprenant 9 chambres, 6 salles de bain, et 6 toilettes. Les 3 cuisines aménagées et les 4 salons s'ouvrent sur une ambiance chaleureuse et conviviale. Idéal pour des projets comme Airbnb ou des chambres d'hôte, gite et projet familiale cette demeure offre un fort potentiel d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 696 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Maison contemporaine – 186 m² – candé (49) volumes généreux sur un terrain clos de 1 947 m². Les extérieurs : près de 2 000 m² dans un quartier calme. Un garage, une dépendance et places de parking. Grande terrasse pour profiter du jardin. Rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : salon-séjour spacieux et lumineux. Cuisine : entièrement équipée avec une grande arrière-cuisine fonctionnelle. Suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs. Étage : 3 chambres salle d'eau et wc le point fort : une maison spacieuse alliant le calme et la proximité des commodités prête à habiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corentin coué, tél. : 06 02 25 65 16, e-mail : corentin.coue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 999074172.

Cette jolie maison s'inscrit dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des transports en commun, des écoles et des crèches, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Dotée de commodités telles qu'un digicode, et la fibre, elle allie confort et modernité dans un environnement campagnard. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain clos de 1950 m², arboré et clôturé, offrant intimité et espace pour profiter de la nature. Un garage double, une cave, un atelier, un carport et un préau avec spa complètent les aménagements extérieurs, offrant fonctionnalité et possibilités de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 250 m² propose un agencement pratique sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle à manger avec poutre apparente avec poêle à bois, une cuisine aménagée, équipée avec des matériaux de qualité, un salon avec poêle à bois, une chambre, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que des toilettes avec lave main. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, et de nombreux espaces de rangement offrent confort et fonctionnalité, plus qu'a y déposer ses valises. Avec une classe énergétique B, une pompe à chaleur récente et une toiture récente, fosse au norme, cette maison est un lieu prêt à accueillir une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 374 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Située en plein cOEur du bourg de Candé, cette maison allie charme, confort et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, avec ses murs en pierre apparente, qui apportent chaleur et authenticité. Un poêle complète cet espace convivial. La cuisine aménagée et équipée offre un cadre fonctionnel et accueillant. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres ainsi qu’une spacieuse mezzanine, offrant de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou espace détente. Une salle d’eau et deux WC complètent l’ensemble. Vous apprécierez également sa cour intérieure ainsi que la cave offrant des espaces de rangement. Proche des commerces, écoles et services, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de l'axe Nantes / Rennes et à 18 km de Châteaubriant, cette longère de ville entièrement rénovée vous séduira par ses grands espaces et la qualité de ses équipements. Ses extérieurs, entièrement clôturés et fermés, sont composés d'un jardin, 2 abris à bois et un double garage de 40 m². À l'intérieur, cette grande maison, avec combles aménagés et isolés, vous propose une chambre de plain-pied, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine séparés, un cellier, 2 WC et 2 salles d'eau et un espace technique / chambre. Elle est complétée d'une véranda et d'une cave directement accessible de l'intérieur. L'étage se compose de 2 chambres sous-rampants, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un très vaste espace d'environ 50 m² faisant office de chambre, mais pouvant être ré-aménagé selon vos souhaits. Ses équipements : ouvertures en double vitrage / Chaudière au gaz et poêle à bois / 21 panneaux photovoltaïques. Deux terrains agricoles non adjacents d'une surface totale de 2100 m² peuvent aussi compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale BOYER, Tél. : 06 03 34 96 88, E-mail : pascale.boyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 590 945.

Iad France - Antoine Gendry vous propose : Maison de ville 6 pièces 101 m² à Ombrée d'Anjou (Combrée), construite en 1900 présente un cadre de vie idyllique proche de la base de loisir de Combrée, Située sur une parcelle de 238 m², au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 31 m², Belle cuisine de 14 m² avec un puits de lumière équipée et fonctionnelle, un salon 13 m² pouvant être utilisé en chambre, à l'étage 3 chambres spacieuses dont une de 15.5 m² avec un grand dressing et deux autres de 11.5 m² et 9 m², Vous apprécierez la pièce d'eau au rdc, les 2 WC (rdc et 1er) et la cour offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées (salon et table de jardin), orientation Est garantissent également une luminosité optimale tout au long de la journée, garage attenant avec une partie atelier, possibilité d'aménager l'étage. Cette maison laisse la possibilité d'extension sur une partie indépendante pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable bijou de caractère. Idéal pour les amateurs de projets (création d'un studio par exemple) et de décoration, cette maison offre une belle opportunité de personnalisation pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Toiture récente, électricité refaite récemment également. Les équipements de confort tels que la fibre optique, les réseaux d'assainissement et les espaces de rangement sont des atouts supplémentaires qui rendent cette maison encore plus attrayante pour un quotidien facilité, une chauffage avec chaudière au gaz de ville récent complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, base de loisirs avec l'étang, restauration et des commodités est un atout pour cette maison. Venez découvrir sans plus tarder cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour revivre. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité unique qu'elle représente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : À Vendre - Charmante maison de 3 chambres (dont une parentale) avec grand jardin à Candé Découvrez cette charmante maison individuelle située à Candé, construite en 2021, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 186 m² sur un terrain de 1947 m², cette propriété saura combler les amoureux de la nature et de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, un WC et une chambre. L'ensemble crée un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau offrent confort et intimité. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage et assurent le bien-être de ses habitants (étage à finir) Vous bénéficierez également d'un grand jardin arboré et bien entretenu, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de détente en plein air. De plus, un garage et une place de parking sont inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand jardin à Candé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.