Vente maison 7 pièces 135 m² Segré-en-Anjou Bleu (49520)

Maison familiale de 132 m² avec dépendances, terrain de 1 400 m² et potentiel d'aménagement Située à Saint-Michel-et-Chanveaux (49420), cette maison familiale bénéficie d'une situation idéale à proximité de Pouancé, Segré et Châteaubriant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété offre une agréable cour, un espace pelouse, un carport ainsi que plusieurs dépendances anciennes, dont d'anciennes soues à cochons. Ces espaces complémentaires pourront répondre à différents projets : stockage, atelier, bricolage ou aménagement selon vos besoins. D'une surface habitable d'environ 132 m², la maison propose de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une grande entrée ; * un salon convivial ; * une cuisine ouverte sur une vaste salle à manger, formant un espace de vie d'environ 58 m² ; * une salle de bains ; * un WC indépendant ; * une buanderie ; * un local technique ; * un espace vestiaire avec accès direct à la cour et au jardin. Au premier étage, l'espace nuit comprend : * trois chambres spacieuses ; * une salle de jeux ; * un dressing ; * un WC indépendant. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable, déjà isolé au sol, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, voire davantage, selon votre projet. La maison bénéficie également de prestations appréciables : * pompe à chaleur ; * fenêtres en double vitrage ; * fibre optique ; * panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF, générant en moyenne environ 1 300 € de revenus par an. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du calme, des dépendances et la possibilité d'agrandir encore la surface habitable. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Venez découvrir cette maison de 60 m², située au cœur d'un hameau paisible sur la commune de Sainte-Gemmes-d'Andigné, à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres. L'ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Cette maison offre une possibilité d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 787 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage. Côté prestations, la maison est équipée d'un poêle à granulés et de menuiseries en double vitrage, assurant un bon confort au quotidien. Un bien idéal offrant un fort potentiel qui séduira les amoureux de la campagne, souhaitant bénéficier d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

L'essentiel pour votre projet de vie Surface habitable : 96 m² 3 chambres idéal famille ou premier achat Sous-sol complet + garage de 27 m² Toiture ardoises naturelles en très bon état + gouttières neuves Chauffage gaz de ville confort et facilité d'usage Combles isolés (1 an) bon niveau de performance énergétique Raccordement tout-à-l'égout Maison prête à habiter, sans travaux à prévoir Description Vous cherchez une maison où poser vos cartons sans craindre les mauvaises surprises ? Cette maison familiale construite en 1971 a été bien entretenue et récemment améliorée, à Sainte-Gemmes-d'Andigné, commune calme et résidentielle. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et des espaces de vie fonctionnels ainsi que 2 chambres pour accueillir confortablement enfants, bureau ou chambre d'amis. Côté technique, tout a été pensé pour votre tranquillité : la toiture en ardoises naturelles, en très bon état, est complétée par des gouttières neuves. Le chauffage et l'eau chaude fonctionnent au gaz de ville, une énergie pratique et largement répandue. Les combles ont été isolés il y a un an, un atout pour votre confort thermique et votre facture énergétique. Les menuiseries en aluminium et la porte d'entrée récente complètent cette enveloppe soignée. La maison est par ailleurs raccordée au tout-à-l'égout, sans installation individuelle à gérer. Le sous-sol complet reste un vrai plus avec 1 chambre. Le garage de 27 m² offre par ailleurs largement de quoi stationner et stocker. Un plancher peux-être fait dans les combles, ouvrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (bureau, rangement, espace jeux). Côté extérieur, un jardin à taille humaine, facile à entretenir - parfait pour les familles actives ou les primo-accédants qui découvrent la propriété. Une maison saine, entretenue avec soin et immédiatement habitable. Points forts Aucun travaux à prévoir emménagement rapide Toiture + gouttières + isolation récentes = budget travaux maîtrisé Combles partiellement aménageables (plancher posé) Garage spacieux de 27 m² Tout-à-l'égout pas d'assainissement individuel à entretenir Jardin facile d'entretien Cette annonce vous est proposée par Corentin LIOT - EI - NoRSAC : 882 885 015, Enregistré à de 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cette elle bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et tranquillité. Proche des commodités locales, elle est également dotée d'un grand terrain de 1237 m²arboré et clos, comprenant des places de parking, deux garages et plusieurs dépendances, idéal pour les amateurs de nature et de grands espaces. À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses équipements pratiques tels qu'un sous-sol avec la chaufferie, un terrain clos et un accès direct à la forêt via un grand chemin. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une isolation optimale, tandis que la toiture en bon état garantit une bonne longévité à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 105 m² propose une distribution fonctionnelle avec cinq pièces un hall d'entrée, une cuisine entièrement aménagée, un salon lumineux, une buanderie, à l'étage trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains et deux toilettes. Le bien se distingue par un agencement pratique sur deux niveaux, offrant un espace de vie agréable et bien équipé, idéal pour une famille en recherche de confort et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

Située à Segré (49500), cette jolie maison de 142 m² s'épanouit dans un environnement urbain pratique et familial. Bénéficiant de la proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, cette propriété offre une qualité de vie idéale pour les familles. Les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements. De plus, la présence de commerces et services à proximité enrichit le quotidien des résidents. À l'extérieur, cette résidence dispose d'un terrain de 702 m² avec un jardin aménagé, qui borde la rivière une cave pour le stockage et une véranda pour profiter des beaux jours. Des places de parking extérieures et un garage de 40 m² offrent des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules. Le terrain clos bordé par la rivière ajoute une touche de tranquillité et de charme à l'ensemble. À l'intérieur, cette belle maison comprend un hall d'entrée accueillant, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres pour plus d'intimité, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie supplémentaire ou une chambre, un garage de 40 m² et une chaufferie. Construite en 1961, cette propriété offre un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

Iad france - antoine gendry vous propose : segré en anjou bleu secteur ste gemmes d’andigne - maison - t4 91 m² - garage en sous sol - très bon état - lumineux- découvrez à segré en anjou bleu cette maison traditionnelle style nantais sur sous sol qui allie confort, luminosité et praticité, à seulement 200 m d'une école primaire et à 500 m des commerces et commodités du quotidien. Construite en 1971 et entretenue avec soin, elle offre 91 m² habitables sur un terrain de 459 m² entièrement clôturé, dans un secteur bien desservi à 35 km d'angers. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel. Le salon forme un espace de vie aéré et bien orienté à l'ouest, lumineux d'une belle lumière en fin de journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à ces pièces de vie et favorise une circulation fluide au coeur du foyer. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. Une salle d'eau complète l'ensemble. La buanderie fonctionnelle et le cellier apportent un volume de rangement appréciable au quotidien. Un garage en sous sol complète ce bien, tandis que le collège-lycée est accessible à 2 km et une zone commerciale à 1 km. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

53400 saint quentin les anges- maison 4 chambres idéalement située entre craon et segré. Venez découvrir cette maison aux beaux volumes offrant un cadre de vie agréable sans vis à vis sur un grand terrain la maison se compose au rez de chaussée d'une entrée sur salon, une cuisine avec accès direct au jardin, buanderie, une chambre, une salle de douche, wc séparés, un bureau avec mezzanine. L'étage propose un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bain-wc. Cette propriété dispose également d'atouts supplémentaires : une cave enterrée, un grand carport, un local attenant qui offre de multiples possibilités d'aménagement, un grand atelier / garage indépendant sur le terrain. Un puits est présent. Le tout posé sur une parcelle clôturée et arborée. Sur le point technique, nous sommes sur une construction ancienne, toiture ardoises, huisseries pvc double vitrage volets électriques pour le rdc, production eau chaude électrique, mode de chauffage par poêle à bois (x2), et convecteurs électriques, vmc simple flux, isolation des combles laine de verre déroulée 300 mm, mandat réf : 465279ahs prix de vente 165 000 euros dont 7 000 euros honoraires inclus soit 158 000 euros hors honoraires. Dpe d 189 kwh / m2 par an ges 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470 euros et 3410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia ablin hogret, au 06 18 29 36 50 ou, par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia ablin hogret agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.