Iad France - Emilienne Meriaux (07 44 88 44 94) vous propose : Découvrez votre futur chez-vous ! Cette maison de village située en plein cOEur du centre-ville, offre un potentiel exceptionnel à ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat. Bien que nécessitant des travaux d’amélioration, cette propriété possède un charme indéniable et une vue imprenable à 360° depuis sa magnifique terrasse. Caractéristiques du bien : •4 chambres pour accueillir famille et amis. •Cuisine à réaménager selon vos goûts. •Salon cosy pour des moments de détente. •Garage polyvalent de 30 m² environ, idéal pour votre moto et espace de stockage. Emplacement idéal : À seulement 2 minutes à pied des commerces locaux, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : boulangerie, salon de coiffure, pizzerias, et bien plus encore. Niveaux et aménagements : •Rez-de-chaussée : Garage multifonctionnel. •1er niveau : Cuisine à repenser, Salon, 3 chambres (dont la suite parentale est à restaurer : cabine de douche à remplacer par exemple). •2ème niveau : Salle de bains à améliorer, 4ème chambre, accès au grenier de 33 m² environ (grenier à exploiter) et accès à la terrasse. •3ème niveau : La terrasse offre une vue panoramique remarquable. Il est à prendre en compte que l'accès actuel à la terrasse nécessite quelques ajustements et implique de se baisser. Cette maison représente une occasion unique de créer l'espace de vie de vos rêves dans un emplacement central. Des travaux (d’amélioration ! ) sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour réaliser une résidence principale ou une résidence secondaire à votre image. Exclusivité et opportunité unique : Cette propriété est en exclusivité, et je suis ouvert (e) à une collaboration fructueuse en partage d'affaires. Chères consOEurs, chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si vous avez l'acquéreur idéal ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vivre l'expérience de votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilienne Meriaux EI (ID 69294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 25 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 910 et 2 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.