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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

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Vente maison 5 pièces 150 m² Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

419 000 €

Maison 5 pièces Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

Découvrez cette maison coup de coeur, offrant une vue panoramique sur la chaîne des pyrénées. Idéalement située sur les hauteurs de castelnau d'estrétefonds, cette propriété de construction récente (2005) offre un potentiel de 189 m² habitables. La maison, entièrement de plain-pied, bénéficie d'une orientation plein sud, permettant ainsi de profiter d'une vue incroyable depuis chaque pièce. Le séjour spacieux, doté d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois, ainsi que la cuisine aménagée, offrent un espace accueillant et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'une grande salle de bain avec double vasque et wc séparé, ainsi que d'un dressing lumineux de 8 m². De plus, un garage de 40 m² (isolé) avec bureau séparé est facilement aménageable selon vos souhaits. La maison dispose également d'une superbe terrasse de 50 m², offrant une vue à couper le souffle où chaque heure de la journée est un véritable spectacle. L'emplacement de la maison est également un atout majeur, avec un accès rapide à l'autoroute a62, aux commerces du village et bientôt au futur collège prévu pour la rentrée 2024. Le terrain de 1275 m², calme et sans vis-à-vis, ajoute une dimension de tranquillité et d'intimité supplémentaire à cette propriété. Enfin, un sous-sol d'environ 49 m² vient compléter cette maison, offrant un espace de stockage supplémentaire. Visite virtuelle sur demande. Diagnostics performance énergétique c / 123kwh / m2 / an - ges a 3 kgco2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 940 euros / 1360 euros par an, prix moyen indexés au 01 / 01 / 21. Prix de vente 419000 euros fai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marine barbaro, au 06 25 41 16 01 ou par courriel à m.barbaro@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marine barbaro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 899893457 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 358436 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marine barbaro (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 899893457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 48 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 275 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Les hébrails
Etat: Construit en 2005

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone