Maison avec orientation sud à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

Nichée au coeur d'un parc paysager de 4 000 m², cette élégante villa de 400 m² incarne le parfait équilibre entre raffinement et confort moderne. Une entrée généreuse dessert deux ailes qui s'articulent autour d'une vaste terrasse, offrant une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'aile Est abrite une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², sublimée par un plafond cathédrale de 6 mètres et baignée de lumière grâce à sa double exposition SUD / EST. La cuisine attenante, de 42 m², se distingue par la qualité de ses équipements, ses plans de travail en granit et un magnifique foyer ouvert en briques toulousaines : une alliance raffinée entre authenticité et contemporain. L'aile Ouest propose à proximité immédiate de l'entrée, un vaste bureau et une salle de jeux, parfaits pour accueillir des espaces de travail ou de loisirs distincts. En retrait, pour préserver toute son intimité, la suite parentale s'étend sur un volume généreux et lumineux. Elle comprend une chambre, un dressing sur mesure, un hammam, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et de nombreux miroirs qui viennent accentuer la profondeur de cet espace privilégié. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses disposent chacune de leur propre salle de bain, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un vaste sous-sol de plus de 180 m² complète l'ensemble, comprenant un double garage équipé d'une borne de recharge, une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Au centre des deux ailes, la terrasse s'ouvre sur un grand terrain, parfaitement paysagé, avec une piscine de 3 x 11 m. Un lieu idéal pour recevoir et se détendre. La villa est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et de plusieurs cheminées, garantissant un confort optimal en toute saison. Volumes généreux, lumière et matériaux nobles font de cette propriété une adresse unique et rare sur le marché.

Découvrez cette belle propriété de caractère, nichée au calme à Saint-Rustice, à seulement 3 minutes de Castelnau d'Estrétefonds et 10 minutes de l'autoroute. Dans un écrin de verdure de 2 560 m², cette demeure spacieuse et lumineuse vous offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Pour commencer la maison principale. Vous apprécierez ses 4 chambres élégantes, son grand bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau, une cuisine conviviale et généreusement équipée, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière. Une spacieuse véranda isolée et chauffée vous permet de prendre vos repas toute l'année. La grande buanderie et ses espaces de rangement ajoutent à la praticité de la maison. Elle est équipée de double vitrage, de la climatisation et d'une alarme. Au niveau inférieur, un appartement indépendant d'environ 90 m², idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Au sous sol un double garage de 70 m², un atelier et des espaces de stockage. Le jardin arboré et fleuri, abrite une piscine chauffée avec terrasse parfaite pour se détendre, ainsi qu'un double carport pour du stationnement supplémentaire. Cette propriété offre un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et charme intemporel, dans une atmosphère paisible et harmonieuse. Laissez-vous séduire par ce lieu rare et accueillant, et contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie GEORGES, Tél. : 06 12 21 27 00, E-mail : emilie.georges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 009 267.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : Maison individuelle 130 m² à rénover – Terrain 800 m² – Castelnau-d’Estrétefonds – 215 000 € • Bâti existant de 130 m² sur deux niveaux, structure saine • Terrain plat d’environ 800 m², environnement calme et résidentiel • Exposition sud, bonne luminosité naturelle • Volumes exploitables pour création d’une maison familiale contemporaine • Possibilité 3 à 4 chambres, grande pièce de vie, suite parentale, bureau • Configuration idéale pour projet résidence principale avec travaux ou investissement patrimonial • Enveloppe travaux à prévoir, permettant une revalorisation significative du bien • Valeur après rénovation estimée nettement supérieure au prix d’acquisition • Secteur recherché au nord de Toulouse, accès rapide A62, proximité commodités et bassins d’emploi • Produit rare à ce niveau de prix sur le secteur pour cette surface et ce terrain Bien destiné à un acquéreur souhaitant piloter un projet de rénovation, maîtriser son budget et créer un bien à forte valeur ajoutée. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5 minutes de l'axe autoroute A62, et à 7km de la commune dynamique de BRUGUIERES 31150, rocade en 10 minutes, accès aux commodités à pied, ce bien est niché dans un joli lotissement. Cette maison est totalement rénovée avec de belles prestations modernes, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse profitant des différentes expositions le long de la journée, cuisine haut de gamme avec cellier attenant. À l'étage, 4 chambres avec placards et parquet, dont une chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau attenante, salle de bains lumineuse et wc sur chaque niveau. Vous profiterez d'un garage, une dépendance extérieure et terrasses. Le jardin est joliment arboré, ce bien répondra à vos besoins d'espace pour loger votre famille. Coup de coeur assuré ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'.

À vendre maison t5 de 120 m² avec jardin et piscine - saint jory 31670 maison de 120 m² sur une parcelle de 900 m² en vente, dans la ville de saint jory. Accès gare et commerces à 3min. Au calme la maison est disposée comme suit : un grand séjour / salle à manger lumineux semi-ouvert sur une cuisine aménagée équipée. Un cellier buanderie est également présent. Coté nuit, 3 chambres, une salle d'eau bain et des wc indépendants. Le garage a été aménagé en suite parentale avec salle d'eau. Toute les menuiseries sont en pvc double vitrage. Pour le système de chauffage, une pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques. Un cheminée à foyer ouvert avec répartiteur est également présent dans le salon. À l'extérieur, coté sud une grande terrasse avec une grande piscine. Et un carport afin de garer 2 voitures accès gare et commerces à 3min. Maison au calme. Alors n'attendez plus, venez visiter cette maison remplis de prestations ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre maison t7 de 200 m² avec jardin et piscine - saint jory 31670 maison de 200 m² sur une parcelle de 800 m² en vente, dans la ville de saint jory. Accès gare et commerces à 3min. Au calme la maison est disposée comme suit : au rdc : d'une large entrée faisant office de bureau, un grand séjour lumineux semi- ouvert sur une cuisine aménagée équipée et d'une salle à manger. Le garage a été aménagé en cellier / buanderie / garage moto. Coté nuit, 2 chambres, une salle de bain et des wc indépendants. À l'étage : 4 chambres dont une de 20 m² et une salle d'eau avec wc. Toute les menuiseries sont en pvc / alu double vitrage avec volets roulants électriques. Pour le système de chauffage, des radiateurs électrique sont présents. Un poêle à bois est également présent dans le salon. À l'extérieur, coté sud une grande terrasse avec une grande piscine maçonnée en 10x5 m² et mosaïque. Un puits est présent sur la parcelle. Également un coté bar au fond du jardin afin d'accueillir vos invités. Accès gare et commerces à 3min. Maison au calme. Alors n'attendez plus, venez visiter cette maison remplis de prestations ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 182 m², nichée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2000 m². Spacieuse et lumineuse, elle offre des prestations de qualité, un cadre de vie idéal et une très faible consommation énergétique, 23 kwh / m² / an. Rez-de-chaussée : • grande pièce de vie avec séjour, cuisine ouverte et salle à manger • suite parentale avec salle d'eau • wc indépendant et buanderie à l'étage : • 3 grandes chambres avec placards intégrés • salle de bain / wc indépendant • espace bureau idéal pour le télétravail confort et équipements : • climatisation gainable réversible dans toute la maison, pour un confort optimal été comme hiver • ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude économique et écologique extérieurs : • grande terrasse • puits • deux locaux de stockage • abris voitures n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime caubet, tél. : 07 44 40 60 47, e-mail : maxime.caubet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 983084310.

Iad France - Bérangère Sedran vous propose : À VENDRE – Maison familiale avec piscine à Saint-Jory (31790) Située dans un environnement calme et agréable à Saint-Jory, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 194 m², édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. La maison se compose d’un spacieux séjour de près de 49 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L’espace nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche et baignoire, et deux WC indépendants. Un bureau de plus de 26 m², une buanderie et un cellier viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’une piscine, d’une terrasse couverte de 70 m², d'un grand auvent pour deux voitures ainsi que d’un abri de jardin. De nombreux espaces de stationnement sont disponibles sur la propriété. Possibilité d'aménager un espace pour un professionnel (bureau, atelier. ). Prestations : Chauffage au sol et climatisation réversible Fibre optique Rangements Maison sécurisée Exposition Sud / Ouest.

Superbe maison d'architecte de 2021, comprenant une entrée aménagée, une cuisine ouverte sur un grand séjour baigné de lumière naturelle, un cellier, une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (dont l'une avec dressing), d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, d'un second WC indépendant et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur un jardin intimiste niché dans un écrin de verdure, le tout est bordé par un espace boisé pour une tranquillité absolue. La maison, en excellent état, offre des prestations de qualité : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques à commande centralisée, cuve de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin et fibre optique. Située à proximité des commerces, commodités et écoles de FRONTON, cette maison est idéale pour une famille ! Ramassage scolaire à proximité et centre-ville accessible à pied. Gare SNCF à 12 minutes et sortie d'autoroute pour rejoindre TOULOUSE à 15 minutes en voiture. Pour organiser une visite, contactez Alice FEQUANT de l'Agence Guy Hoquet Fronton.

Plein centre ville cet appartement / maison de plus de 300 m² est très lumineux. À l'abri des regards, il saura séduire toute la famille avec ses 3 chambres et salle d'eau privative. Le T2 indépendant vous permettra de louer ou d'y exercer une activité professionnelle. Le petit plus, une véranda qui vous fera oublier le manque de jardin et un très grand garage.

À Fronton, dans un environnement paisible où dominent nature et vignobles, cette maison d'architecte de 260 m² se dévoile avec élégance. Pensée pour offrir confort et modernité, elle allie charme provençal, volumes généreux et prestations soignées. Son emplacement privilégié, entre Toulouse et Montauban, assure un accès rapide aux commerces et aux écoles tout en bénéficiant d'une tranquillité recherchée. Implantée sur un parc arboré de 3 138 m², la propriété propose un jardin paysager avec arbres fruitiers, potager, puits et arrosage automatique. La piscine au sel, exposée plein sud, est accompagnée d'un pool house aménagé dans un pigeonnier. Une large terrasse carrelée prolonge agréablement les espaces extérieurs. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale, une cheminée double face et de grandes ouvertures. La cuisine semi-ouverte équipée, prolongée d'un cellier, s'intègre naturellement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. La suite parentale, indépendante du reste des pièces, offre dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'étage, une chambre ou bureau climatisé de 19 m² avec balcon propose une vue dégagée sur le jardin. Pour le bien-être, la maison dispose d'un espace spa privatif de 40 m² ainsi que d'une salle de jeux de 33 m² dotée d'un mini-bar et de baies à galandage prolongeant naturellement l'espace intérieur vers le jardin. Véritable atout, une dépendance rénovée en 2023 complète l'ensemble : salon lumineux avec cuisine équipée, salle d'eau moderne et combles aménagés pouvant accueillir une chambre, un bureau, un dortoir ou une salle de jeux. Le bâtiment abrite également un double garage avec fosse. Cette propriété, rare sur Fronton, séduit par ses volumes, son cadre verdoyant et sa dépendance offrant de multiples possibilités. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 875 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CAUBET, Tél. : 07 44 40 60 47, E-mail : maxime.caubet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 983084310.

Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente cette jolie maison contemporaine de 115 m² située au coeur d'un secteur calme et familial du réputé vignoble frontonnais. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de près de 55 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un cellier de 6 m². Ce bel espace de vie lumineux donnant sur le grand jardin sans vis à vis est idéal pour une famille ou recevoir des amis. La partie nuit vous offre 3 belles chambres dont 1 parentale de plus de 15 m² avec son grand dressing ainsi qu'un grand bureau de 8 m² idéal pour le télétravail. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Une salle de bains avec wc et des wc indépendants viennent compléter cette espace. Cette maison récente et bien conçue vous offrira de belles prestations, ( garage de 15 m², espaces de rangements, volet roulant électrique, porte électrique. ) Le grand terrain de 1000 m², plat et arboré est piscinable. Vous l'aurez compris cette belle maison située dans un environnement calme et privilégié tout en étant proches des commodités. (écoles, crèches, transports. ) est un lieu idéal pour des moments de quiétudes en famille ou amis. L'accès à l'A62 se fait en moins de 10mn et Toulouse et vous rejoindrez Toulouse en une trentaine de minutes. Un bien aux belles prestations à découvrir rapidement. Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Située dans un environnement très calme, mais proche de toutes les commodités, je vous propose en exclusivité cette grande maison de 190 m² habitables, incluant un appartement de 77 m² qui peut être indépendant, selon vos projets ou besoins. Spacieuse, implantée sur un grand terrain de 1500 m² avec piscine, cuisine d'été et véranda, elle offre un cadre de vie serein et promet de d'agréables moments de détente autour de la piscine. Ce bien comprend de plain-pied un séjour avec cheminée et véranda, une cuisine équipée récente et moderne, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une chambre de bébé ou bureau, une chambre avec véranda, une salle d'eau et une buanderie. L'appartement attenant quant à lui se compose de plain-pied d'un séjour-cuisine, d'un salon pouvant devenir chambre, et d'une chambre de 27 m² à l'étage, avec balcon. Atouts supplémentaires : - un garage séparé - une pièce dédiée à la pratique de la musique attenante au garage - surface totale au sol de 246 m² - portail électrique - alarme - puits avec pompe immergée - gare et mairie de st jory à 1,5 km. Galerie de fenouillet à 8 km. Ne manquez pas cette opportunité, proche de l'aéroport de blagnac, des sites d'airbus. Consommation énergétique 196 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre 30 kg co2 / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3960 euros et 5420 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 397 100 euros. Honoraires : 4,5 % inclus charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat, au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 129 424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431385 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette majestueuse maison bourgeoise, un véritable poème architectural érigé en 1861, nichée dans son écrin de verdure. Avec ses 360 m² de surface habitable sans compter les dépendances, cette demeure vous invite à la rêverie à travers ses 9 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 4 points d'eau où le calme et la lumière se rencontrent. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, offre une vue apaisante sur le parc environnant. L'intérieur, à rafraîchir pour une partie, comprends de nombreuses pièces pour le confort de votre famille. La hauteur sous plafond de 3 mètres confère à chaque pièce une atmosphère d'élégance et de grandeur, cheminées en marbre, moulures et de divers éléments anciens agrémentent ce bien. À l'extérieur, le vaste terrain de 11 000 m² vous offre un espace de vie inégalé, agrémenté de deux terrasses et d'une piscine pour des moments de détente ensoleillés. Un garage de plus 150 m² et des dépendances de complètent ce tableau idyllique. Située à seulement 10 km de la gare, 26 km de l'aéroport et 4 km du centre ville cette maison allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans un cadre enchanteur. Contactez l'agence Guy Hoquet GRENADE pour une visite de ce bien d'exception. Gael RIFFARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 994 214 - Toulouse.

Véritable coup de coeur pour cette maison située au centre du village de Cépet à moins de 15km de Toulouse. Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente cette villa de construction traditionnelle située au coeur de Cépet, avec toutes les commodités à pied ( écoles, transport, commerces) Cette maison vous séduira par ses volumes et ses prestations rares. Sur une parcelle de plus de 1500 m², sans vis à vis, vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 90 m² avec sa magnifique charpente traditionnelle et sa grande cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci donne sur l'espace piscine intérieure de plus de 130 m² baigné de lumière dans lequel vous pourrez profiter en famille ou entre amis toute l'année des espaces et de la piscine chauffée. L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres dont une magnifique suite parentale de plus de 35 m² avec salle d'eau, wc et dressing. À l'extérieur vous trouverez un grand double garage de près de 40 m², une annexe de 20 m² avec espace douche et wc, un atelier de 20 m² et d'autres espaces complémentaires (abri bois, annexe buanderie. ). Coté technique, cette maison traditionnelle bien isolée bénéficie de climatisations réversibles dans toutes les pièces, de menuiseries double vitrage et d'une magnifique cheminée. Un bien rare, sans nuisances, situé au coeur du village à découvrir ! 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Dans un environnement calme et prisé, découvrez cette magnifique maison non mitoyenne d'une surface de plus de 200 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² parfaitement aménagé et exposé sud-est. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de 80 m², une salle à manger baignée de lumière grâce à sa double hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. L'espace se compose d'un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un coin repas avec poêle à bois, et d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. L'ambiance y est cocooning et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée : • Une suite parentale exceptionnelle de plus de 40 m², comprenant un dressing et une spacieuse salle d'eau. • Deux autres chambres d'environ 12 m². • À l'étage, une quatrième chambre et un espace de jeu, idéale pour un adolescent, une chambre d'amis ou un espace bureau. Un cellier / buanderie ainsi qu'un garage attenant accessible depuis l'intérieur complètent le rez-de-chaussée. Côté confort : • Volets roulants électriques • Climatisation réversible • Cheminée avec insert et poêle à bois • 12 panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique • Prestations haut de gamme et finitions soignées. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : • Une piscine au sel, chauffée et à fond plat, pour des baignades en toute saison • Un pool house avec jacuzzi • Une terrasse de 20 m² avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours du printemps à l'automne • Un terrain de pétanque pour des moments de partage • Un puits • Un jardin paysager et intimiste. Cette propriété aux volumes généreux et aux prestations de standing saura séduire les familles en quête de calme, d'espace et de confort moderne, dans le secteur très recherché de Bruguières. Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 929506.

Maison familiale lumineuse 127 m² au sol Centre-ville de Bruguières Située au coeur de Bruguières, cette maison spacieuse et fonctionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. À l'étage : grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée, véranda lumineuse, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Au rez-de-chaussée : espace modulable avec chambre, WC séparé, coin rangement, cuisine d'été, ouvrant sur une vaste terrasse vitrée et un jardin piscinable. Les plus : climatisation réversible, fibre, panneaux photovoltaïques, garage et stationnements. Emplacement de choix : commerces et écoles à pied ! Un bien rare, modulable et prêt à vivre, avec en prime un potentiel pour un usage professionnel. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Conformément à la législation, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Marie Pierre MARQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 624 834 - TOULOUSE.

Votre conseiller immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente sur bruguieres. Une maison contemporaine t5 construite en 2024 d'environ 123 m² habitable sur 431 m² de terrain. Elle se compose au rdc une entrée avec placards, une chambre avec rangement, une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin. L'étage comprend 3 belles chambres, une salle de bains aménagée. À l'extérieur, profitez d'un jardin plat entièrement clôturé. Un garage complète ce bien. Les prestations : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, portail électrique. À proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, marché le dimanche matin. Activités socio-culturelles et sportives. Une visite s'impose avec un coup de coeur à la clef ! Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite prendre contact avec françois spécialiste du secteur : bruguieres - fenouillet - gagnac sur garonne - lespinasse - beauzelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Édifiée en 1989 sur un terrain arboré d'env. 1170 m², cette maison familiale traditionnelle, individuelle, se déploie sur deux niveaux pour offrir une surface habitable d'env. 175 m². Située en impasse, au calme et proche de la nature, elle conjugue un cadre de vie serein, une luminosité généreuse et un potentiel d'évolution. Organisée autour d'un vaste séjour traversant d'env. 38 m², orienté Sud-Est / Nord-Ouest, la maison s'ouvre naturellement sur plusieurs terrasses au total d'env. 75 m², dont une terrasse solarium à l'étage d'env. 14 m². La cuisine indépendante, d'env. 18 m², jouxte un cellier pratique pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit propose trois chambres (entre env. 13 et 15 m²) avec rangements, une salle de bains d'env. 8 m², une salle d'eau supplémentaire, deux toilettes séparées et un couloir / dégagement fonctionnel avec rangements. L'étage accueille une mezzanine d'env. 17,5 m² ainsi qu'une chambre spacieuse d'env. 21,6 m², prolongée par une terrasse intime. L'ensemble bénéficie de travaux d'isolation récents, de menuiseries en bois à double vitrage d'origine, d'un chauffage au sol et d'une cheminée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout via une pompe de relevage neuve. Le jardin, agrémenté d'arbres, offre un bel espace d'épanouissement pour ses habitants. Un puits équipé d'une pompe de refoulement peut alimenter les extérieurs et une cabane pour le bois de chauffage complètent l'ensemble. Offrant une vue dégagée sur la verdure et une tranquillité appréciable à proximité de la nature, cette maison s'adresse à celles et ceux qui recherchent un bien habitable, nécessitant seulement des rafraîchissements, sur la commune de Bruguières. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - céline muller vous propose : * au coeur d'un environnement résidentiel très calme (impasse), élégante villa 4 chambres + grand bureau en parfait état, avec piscine & pool-house - garage 4 voitures sur parcelle clôturée de 1500 m², sans aucun vis-à-vis. ••• rdc ••• - vaste et lumineuse pièce de réception 68 m² avec cheminée / insert, donnant par 2 larges baies vitrées sur la terrasse (couverte 60 m²), la piscine et le jardin - cuisine 24 m², aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine, avec en appui, grande lingerie / buanderie + grand cellier - suite parentale 43 m² avec dressing, grande chambre, salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, et grand placard de rangement. - garage 69 m² carrelé et isolé - idéal pour véhicules de collection (4 voitures) + rangements - atelier 14 m² - toilettes ••• 1° demi-niveau ••• - grand espace bureau / atelier d'artiste / salle de jeu / billard / salon tv. De 42 m² - chambre 13 m² - 2 très grands rangements 11 m² chacun - toilettes (possibilité création salle de bains) ••• 2° demi-niveau ••• - 2 chambres de 18,7 m² chacune - dressing communiquant avec les 2 chambres - salle d'eau communiquant avec les 2 chambres avec 2 vasques et douche. ••• extérieurs ••• - grande terrasse couverte (sous-faces et avant-toits en pvc blanc - sans entretien) - pool-house avec sa cuisine d'été, son vestiaire, douche et toilettes, et grande pièce de rangement / machinerie piscine - piscine 10,5 x 5,5 m, sécurisée par système périmétrique sans fil infrarouge - grand potager - puits relié à arrosage intégré - grand parvis voitures goudronné - parking de jour — — — — — ses atouts — — — — — villa très bien entretenue • maison très bien conçue par architecte • luminosité : exposition sud - aucun vis-à-vis - environnement très calme et résidentiel, dans une impasse - superficie des espaces • chauffage au sol chauffant & rafraîchissant • pompe à chaleur récente (2022) • prestations de qualité : portails motorisés - volets roulants aluminium électriques - aspiration centralisée - porte d'entrée très récente • nombreux rangements • vaste garage carrelé et isolé pour 4 voitures + atelier • maison vivable de plain pied • bus tisseo & ramassage scolaire à 150 m. - > une villa au style californien, avec superbe piscine, belle terrasse et impeccable jardin planté de palmiers. — — — — — — vie pratique — — — — — — • supermarché carrefour pechbonnieu à 4 mn en voiture (2,5 km) • centre commercial fenouillet à 5,4 km (10 mn en voiture) • à 15,3 km de l'aéroport de toulouse-blagnac (18 mn) • autoroute vers montauban sortie 11 - a62 vers agen - bordeaux - paris à 7,4 km (11 mn) pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : céline muller, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r - mandat 175 36 98 n. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 942443490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes des portes de Toulouse, découvrez cette superbe maison de 7 pièces implantée sur un terrain de 1 500 m², offrant un cadre de vie privilégié : la quiétude de la campagne aux portes de la ville. Les atouts de la maison : Séjour traversant et lumineux avec toit cathédrale Cuisine indépendante et entièrement équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière Suite parentale à l'étage : salle de bain privative, dressing et espace nuit totalement indépendant Espace nuit au rez-de-chaussée comprenant 3 chambres et une grande salle d'eau familiale pour plus de confort Jardin sans vis-à-vis, avec piscine en résine 10x5 m, grande terrasse et puits fonctionnel Garage double attenant Nichée dans un cadre naturel et préservé cette maison se situe à deux pas du canal latéral à la Garonne, idéale pour les promenades et les moments de détente. Sa situation est un véritable atout : Accès rapide à l'autoroute Gare de Saint-Jory (10 min de trajet jusqu'à Toulouse-Centre) Aéroport de Blagnac à 15 min Proximité immédiate des zones d'activités (Fenouillet, Eurocentre. ) Commodités accessibles : écoles, commerces, transports Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, tout en profitant de la proximité de Toulouse. Pour organiser une visite, contactez Alice FEQUANT de l'Agence Guy Hoquet Fronton.

À 5 minutes de Vacquiers, dans un petit hameau calme, maison de village d’environ 130 m² habitables. En rez de chaussée un séjour avec cheminée de 23.80 m², une cuisine de 16 m² avec en contigu un bureau de 12 m². La cuisine donne sur une véranda d’environ 20 m² prolongée par un garage de 20 m². À l’étage les chambres sont spacieuses avec des surfaces de 14 m². Une salle de bains avec WC dessert ces 3 chambres. Deux placards sont aménagés sur le palier. Toutes les pièces de l’étage, à l’exception de la salle de bains, sont revêtues d’un parquet très bien entretenu qui apporte du confort. Présence d’un grenier dont un tiers de la surface (environ 10 m²) fait plus de 1.8 m sous plafond. L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible Des travaux de confort peuvent être envisagé, une aide technique peut vous être proposé. La maison est habitable en l’état. À l’extérieur La partie donnant sur le jardin et la terrasse est orientée Sud Est, à l’abri du soleil couchant, sans vis-à-vis. La véranda de belle taille donne également sur la terrasse et le jardin. Le terrain de 770 m² comporte un accès direct depuis la rue. Présence de dépendances d’environ 40 m². Le jardin est planté d’arbres fruitiers et d’arbustes d’ornement. Aucune description ne peut remplacer une visite, contactez-moi !

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Nouveau sur le marché ! Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de quatre chambres avec grand garage et terrain arboré à Merville, proche Blagnac. Cette très jolie maison traditionnelle située à Merville saura vous séduire par son charme authentique et ses espaces de vie généreux. Construite en 1992, elle offre une surface habitable de 182 m² sur un vaste terrain arboré de 1500 m², parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. En pénétrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un bureau de 7 m², un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte de 50 m² dans le prolongement duquel se trouve une salle de jeux de 14 m². Une belle terrasse de couverte de 26 m² accessible depuis le séjour vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur. Le coin nuit est composé de trois chambres avec placards de 11 à 15 m², d'une grande salle de bains de 8 m² et d'un WC séparé. Au niveau inférieur de la maison vous trouverez une grande buanderie de 11 m², une belle chambre avec salle d'eau et WC de 16 m² ainsi qu'un petit salon de 26 m². Cet espace est idéal pour un adolescent, ou simplement pour recevoir des amis ou de la famille. Le jardin paysager vous ravira par son calme absolu. Profitez d'une exposition sud-ouest pour des après-midis ensoleillés et des soirées conviviales. Les PLUS : grand garage de 55 m² avec un emplacement voiture et camping-car, carport double, atelier de 17 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison est un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette propriété à Merville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, dans un site exceptionnel, sur les hauteurs de Vacquiers, charmant village à 20 kms de Toulouse, avec l'ensemble des commodités (école primaire, alimentation, boulangerie, marché) accessibles à pied, cette belle propriété offre non seulement une maison principale de 195 m² mais aussi une maison d'amis de 115 m² de part et d'autre de l'espace piscine (12,5x5m) avec terrasses de 100 m² et un superbe panorama. Maison principale : espace de vie de 80 m², lumineux avec vue sur les coteaux, ouvrant sur les terrasses et la piscine, dont séjour cathédrale, vaste baie aluminium, cheminée (avec insert), chauffage basse-température par le sol, partie nuit avec trois chambres de plain-pied toutes avec placard-penderie et grande salle d'eau. À l'étage une rochelle de 35 m² et une 4e chambre. Sous-sol complet de 180 m² dont double garage de 60 m². Maison d'amis : espace de vie de 60 m² climatisé, ouvrant sur la piscine, 2 grandes chambres, salle d'eau et local technique de la piscine. Cet espace peut également correspondre à une activité professionnelle ou libérale car accès indépendant et stationnement. Propriété sur jardin paysagé entièrement clos de 5400 m² sans vis-à-vis avec vue magnifique sur les coteaux quelle que soit la saison et sur les Pyrénées, idéale pour vivre confortablement et recevoir famille et amis !

Pour les amoureux de l'ancien, cette maison coeur de ville datant des années 1850 saura vous séduire par son potentiel d'agencement et de développement. Située à quelques pas du centre à pied, cette maison vous séduira par son authenticité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le caractère unique des lieux : poutres apparentes, briques foraines, et une atmosphère chaleureuse qui ne demande qu'à être sublimée. Aujourd'hui cette maison propose 90 m² habitables climatisés, ainsi qu'une pièce de 50 m² avec mangeoire anciennement écurie, le tout de plain pied pour au total 140 m². Les combles offrent une belle opportunité d'aménagement supplémentaire, selon vos besoins ou projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 600 m². Quelques travaux sont à prévoir, mais le charme de l'ancien et le potentiel de cette maison en font un bien rare à découvrir. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'.