Vente maison 7 pièces 285 m² Bruguières (31150)

Iad france - cécilia rousseau vous propose : au calme, maison coup de coeur au style contemporain de type 5 / 6 de 178 m² habitables et 206 m² au sol, et 56 m² de garage, piscine au sel 10x5 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 940 m². Bienvenue dans cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, nichée dans un quartier paisible de bruguières. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Vous découvrirez l'entrée spacieuse et son bureau très agréable. L'aménagement astucieux s'ouvre sur la cuisine ouverte aménagée lumineuse donnant sur le salon / salle à manger très chaleureux et convivial par sa composition en demi-niveau. La terrasse et le bardage en bois donnent une esthétique très agréable, couplés d'une très belle vue et perspective. L'espace nuit de ce rdc se compose de 2 chambres dont une grande suite parentale et un dressing, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage inférieur, une extension contemporaine de 2012 propose un espace enfants / amis avec 2 chambres et accès direct sur la piscine extérieure, une grande salle de bain avec baignoire et douche, meubles vasques. Une vaste buanderie, un trés grand garage aménagé en partie en salle de sport et un cellier complètent ce bien au style épuré. Le grand terrain de 940 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement des véhicules peut se faire au garage ou dans l'allée d'accès. Les + : classification énergétique, au calme, pas de vis à vis, proche de tout, climatisation réversible sur les 2 niveaux, sol chauffant au séjour, cumulus thermodynamique, poêle à bois, alarme, fibre, piscine au sel (système électrolyse), arrosage automatique,. Idéalement située à bruguières, cette propriété offre un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare à ne pas manquer, venez visiter ce bijou immobilier sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et prisé, découvrez cette magnifique maison non mitoyenne d'une surface de plus de 200 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² parfaitement aménagé et exposé sud-est. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de 80 m², une salle à manger baignée de lumière grâce à sa double hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. L'espace se compose d'un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un coin repas avec poêle à bois, et d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée. L'ambiance y est cocooning et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre 3 chambres : • Une suite parentale exceptionnelle de plus de 40 m², comprenant un dressing et une spacieuse salle d'eau. • Une autre chambre d'environ 12 m². • À l'étage, une quatrième chambre et un espace de jeu, idéale pour un adolescent, une chambre d'amis ou un espace bureau. Un bureau pouvant faire office de chambre d'amis. Un cellier / buanderie ainsi qu'un garage attenant accessible depuis l'intérieur complètent le rez-de-chaussée. Côté confort : • Volets roulants électriques • Climatisation réversible • Cheminée avec insert et poêle à bois • 12 panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique • Prestations haut de gamme et finitions soignées. À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et la convivialité : • Une piscine au sel, chauffée et à fond plat, pour des baignades en toute saison • Un pool house avec jacuzzi • Une terrasse de 20 m² avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours du printemps à l'automne • Un terrain de pétanque pour des moments de partage • Un puits • Un jardin paysager et intimiste. Cette propriété aux volumes généreux et aux prestations de standing saura séduire les familles en quête de calme, d'espace et de confort moderne, dans le secteur très recherché de Bruguières. Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 929506.

Au coeur du village prisé de GRATENTOUR (2,5 km de Castelginest et 15 km au nord de Toulouse)  dans domaine privé sans copropriété, MAISON DE MAÎTRE fin 19e entièrement RÉNOVÉE développant 225 m² en 7 pièces principales  avec dépendance (maison T3 de plain pied entièrement réhabilitée en 2024 / 2025),  Piscine et garage double sur magnifique PARC d' environ 3000 m² aux arbres centenaires. Venez goûter à l'esprit de ces lieux. La bâtisse principale est composée d'une grande entrée distribuant à gauche un séjour où salle à manger (26 m²) avec cheminée,  passage vers une grande cuisine dinatoire aménagée de 21 m², Une chambre de 15 m². Le tout donnant sur de vastes terrasses.  A droite de l'entrée, nous retrouvons un grand salon double de 36 m² avec bibliothèque sur mesure, un bureau,  une buanderie / pièce chaudière et un WC. À l'étage le palier dessert 3 chambres (10 / 18 / 18 m²) dont l'une avec salle de bain privative, un dressing familial, une grande SDE, un wc. Une cave, au sous- sol de la cuisine, d'environ 16 m²  accessible par un escalier, complète le tout. Chaudière gaz. Tomettes et parquet massif au sol. La dépendance est une maison T3 d'environ 80 m² de plain-pied entièrement réhabilitée en 2024 / 2025,  avec salon et cuisine (non-existante), 2 chambres, une salle d'eau et un garage.  Elle peut faire l'objet d'une location saisonnière ou être occupée par la famille ou pour une activité professionnelle. La piscine 7 X 4 bénéficie d'une pompe à chaleur,  margelle et plage récentes. Face à l'entrée, le garage au bout de l'allée permet d'accueillir 2 voitures et scooters. Le magnifique parc avec son bassin ancien confère à ce lieu un charme indéniable.

Ensemble immobilier en mono propriété composé de 3 lots. Lot 1 : maison de 165 m² env. Au RDC un séjour, une cuisine équipée, un WC et une salle de bain. Etage, 1 bureau et 2 chambres. Lot 2 : maison de 94 m² env. avec au RDC un séjour cuisine équipée, à l'étage une chambre, une salle de bain et une suite parentale. Lot 3 : apparteme Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Coup de coeur, bien rare et d'exception ! Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente cette splendide villa d'architecte de plus de 250 m² idéalement située sur les coteaux dans un environnement sécurisé et ultra prisé de la recherchée commune de Castelginest. Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 100 m² avec son séjour cathédrale baigné de lumière. Un espace idéal avec sa grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. De magnifiques et rares volumes vous permettant libre court à vos aménagements. Coté nuit toujours au rez de chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale de près de 20 m², 2 autres belles chambres, une salle de bain et wc. Au 1er étage, une quatrième chambre avec terrasse et vue imprenable sur les Pyrénées, un grand bureau de plus de 20 m², une salle d'eau et wc. Coté extérieur, la magie opère avec la piscine lagon (iloe), la terrasse couverte et l'espace barbecue pour profiter de moments en famille et amis, dans un environnement intimiste et sans vis à vis. Un grand garage fermé et un carport vient compléter l'extérieur Ce bien, vrai havre de paix, aux portes de Toulouse, avec encore de belles surprises à vous faire découvrir viendra faire le bonheur de ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.'.

Située dans un environnement rare et privilégié, cette propriété de plus de 10 000 m² – dont environ 3500 m² clos, paysagés et entièrement aménagés – offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, bus de ville et accès rapides. Cette belle construction traditionnelle offre des prestations de qualité et une surface habitable d'environ 145 m² de plain-pied. Vous serez séduit dès l'entrée par son vaste hall doté d'un dressing, de toilettes japonaises et d'un lave-mains. Cette entrée distribue harmonieusement les espaces jour et nuit. La pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière, accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme parfaitement équipée. Avec plus de 12 mètres linéaires, un îlot central et des équipements premium, la cuisine ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Attenant à la pièce principale, vous bénéficierez d'une cuisine d'été / buanderie fonctionnelle (pouvant aussi être transformé en bureau), ainsi qu'un garage carrelé de 30 m², prolongé d'un grenier de même surface, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse de 30 m² devient un véritable espace de vie en saison, avec sa pergola bioclimatique, son barbecue et sa vue apaisante sur le jardin paysagé. Vous y découvrirez une superbe piscine au sel de 10 x 5 mètres, sécurisée par un rideau intégré, ainsi qu'un pool house chauffé, équipé d'une cuisine et de sanitaires, idéal se détendre en toute tranquillité. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, dont une suite parentale (bénéficiant d'une salle d'eau privative et d'un accès indépendant). Une vaste salle d'eau commune, de nombreux espaces de rangement rendent ce coin nuit confortable. Côté technique et confort, la maison dispose d'une climatisation réversible (deux compresseurs Daikin), d'un chauffage au sol, de fenêtres PVC double vitrage bicolores, de volets persiennes orientables en aluminium, ainsi qu'une isolation récente des combles. Un hangar indépendant de 100 m², fermé, avec point d'eau, prises électriques monophasées et triphasées, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'usage. Les espaces verts d'environ 3 500 m² sont entièrement paysagés et arborés, équipés d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Les allées goudronnées, le portail motorisé, la porte de garage automatisée, l'éclairage extérieur et l'interphone vidéo facilitent le quotidien et renforcent le confort. Enfin, la propriété s'étend également sur près de 7 000 m² de terrains agricoles soigneusement entretenus, accueillant un parc arboré de magnifiques chênes centenaires et un vaste potager. Un bien d'exception, rare sur le secteur, qui conjugue élégance, confort et nature à seulement quelques minutes de Toulouse. Une opportunité unique pour les amoureux d'espace, d'animaux, de calme et de prestations haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole NESPOULOUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 316 971 Greffe de TOULOUSE) 06 69 02 46 54 (réf. 583818 ).