Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Maison en pierre avec jardin arboré au cOEur de Carhaix !

À proximité immédiate du centre-ville de Carhaix, découvrez cette charmante maison en pierre de 116 m², offrant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable.

Au rez-de-chaussée, on découvre un séjour de 39 m² avec cheminée, une cuisine ouverte de 11 m², avec accès direct au jardin, une chambre de 10,20 m², et des WC.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres (14 m², 14,50 m², 11 m²) et une salle d’eau avec WC de 6,30 m².

Deux espaces de grenier, d’environ 3,70 m² et 3,50 m², offrent également un potentiel d’aménagement, notamment en dressing, rangement ou agrandissement des chambres En complément, la maison dispose d'un garage de 38 m² et d’une cave en sous-sol avec chaufferie, équipée d’une chaudière fioul à condensation Bosch d’environ 10 ans.

Les atouts : - Emplacement privilégié en centre-ville - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Maison en pierre pleine de charme, avec cachet de l’ancien - 4 chambres de belles superficies, dont une au rez-de-chaussée - Maison propre et bien entretenue - Menuiseries double vitrage aluminium / bois - Très beau terrain de 1 791 m², fleuri et arboré avec un puits - Double entrée sur la propriété et un garage de 38 m² Une maison de caractère offrant un cadre de vie rare : le charme de la pierre, un beau jardin et la proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (- : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 199000 euros.

Prix hors honoraires : 190000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.