Iad france - laetitia philippe (06 77 14 77 38) vous propose : * luminosite * 4 chambres * proche commodites et ecoles * découvrez cette charmante maison des années 60, nichée dans le quartier prisé des castors à carcassonne ! * idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette ravissante maison de ville a tout pour séduire. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un spacieux double séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, une chambre, un wc et un placard vestiaire complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Vous apprécierez également le confort d'un garage attenant. À l'étage, trois belles chambres (11 et 15 m² environ) vous attendent, chacune offrant un espace agréable et fonctionnel. Une salle d'eau et un dressing pratique ajoutent une touche de confort supplémentaire. Côté prestations, cette maison traditionnel en hourdis et briques dispose de double vitrage et de volets électriques, qui assurent sécurité et confort. Cependant, quelques travaux de décoration s'imposent si vous n'êtes pas un adepte du vintage, une amélioration du système de chauffage seront nécessaires pour optimiser le bilan énergétique, ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité. Pour couronner le tout, un jardin verdoyant de 298 m² environ entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour vos moments de détente et de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un quartier privilégié, alliant luminosité, volume et potentiel de personnalisation pour en faire un nid douillé pour toute votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de possibilités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laetitia philippe ei (id 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Extérieur: Surface terrain : 298 m²
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.