Exclusivité - plan et visite virtuelle immersive matterport sont disponibles sur demande. Villa de caractère avec piscine en plein c ? Ur de carcassonne / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / dans un des quartiers le plus recherché de carcassonne, à proximité des écoles et des commodités, très belle maison de ville lumineuse, 2 faces, des années 60, sur terrain de 474 m² entièrement clos et arboré. La rénovation complète réalisée en 2021-2022 propose désormais 165 m² habitables en r + 1 avec un dpe performant : cons. En b et ges en a. La piscine maçonnée, liner, de 8.00m x 2.50m est traitée au sel avec contrôle du ph automatisé; elle est entourée d'une plage en bois exotique de 100 m², montée sur plots. L'ensemble est complété par un pool house à aménager, avec local technique et wc ainsi qu'un garage de 23 m² renfermant la buanderie. Elle se compose : rez de chaussée : * hall d'entrée avec placards * pièce à vivre et cuisine ouverte, meublée et équipée, 47 m², accès direct sur patio * la suite parentale de 37 m² offre une chambre avec direct sur le patio, une salle d'eau avec wc indépendant, et un dressing meublé de 12 m² * wc invité avec lave main. Niveau 1 : * 3 chambres de 23 m², 15 m² et 12 m² * salle de bain * wc indépendant l'ensemble des ouvrants sont en aluminium, double vitrage avec volets roulants électrique pour les fenêtres. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air / air avec programmateur pièce par pièce. L'eau chaude est produite par un cumulus de 200 litres. La maison, reliée au tout à l'égout, est fibrée, ses portails, entrée et garage, sont électriques. Être à la campagne, en ville, est la première sensation lorsque l'on pénètre dans cette villa qui offre une rénovation de qualité avec d'excellentes prestations; sa distribution est agréable et sa location idéale pour une famille avec enfants. À découvrir rapidement. Prix : 476.000 euros dont 23.000 euros honoraires ttc (4.83%) inclus charge acquéreur, soit 499.000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1.210 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 355463 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

4 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²

Surface du séjour : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 474 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : PASTEUR
Etat: Etat general : Très bon état