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maison 5 pièces 91 m2 à vendre à Cahors (46000)
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Vente maison 5 pièces 91 m² Cahors (46000)
198 000 €

Maison 5 pièces Cahors (46000)

Charmante maison située dans un cartier calme en impasse, construite en 1966, à rafraichir qui offre un cadre de vie confortable et pratique. À l'étage : Un séjour lumineux et climatisé, ouvert sur trois faces et agrémenté d'un insert bois pour les soirées conviviales. Vous trouverez également une cuisine séparée et entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle d’eau, un dressing fonctionnel, un WC séparé, ainsi qu'une véranda apportant une belle luminosité supplémentaire. Profitez enfin d'une vaste terrasse de 35 m², offrant une vue imprenable sur le lot. Rez-de-chaussée (91 m²) : Garage spacieux, atelier polyvalent, salle de sport, et une chaufferie bien équipée. Ici plusieurs projets sont envisageables notamment l’agrandissement de la surface habitable. Chauffage : Insert bois (2 faces) avec récupérateur de chaleur électrique, PAC chauffage central de 2023, climatisation réversible dans le séjour. Gaz de ville pour votre commodité. Menuiseries double vitrage à l'étage pour une isolation optimale. Équipements de confort : Aspiration centralisée, système d'alarme, portail électrique. Espaces extérieurs : Profitez de plusieurs abris pour vos outils et équipements. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1664€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Véranda : 1
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
  • Surface cuisine : 10 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 545 m²
  • Surface terrasse : 35 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : À rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 198 000 € (soit 2 176 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 3 143 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 84596287_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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