Maison 5 pièces à vendre à Cagnoncles (59161)

Découvrez cette maison individuelle aux beaux volumes, offrant environ 195 m² habitable sur une parcelle de 390 m² environ. Vous serez séduits par ses grands espaces de vie lumineux et son potentiel d'aménagement. Elle dispose actuellement de 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5e selon vos besoins. Vous y trouverez également une belle cuisine équipée moderne, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie d'une cour en macadam permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central avec chaudière à pellets, solution économique et agréable au quotidien, ainsi que de fenêtres PVC en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 07 68 72 79 25, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557.

Maison pleine de charme et d'histoire située en plein coeur de carnières. Idéale pour une famille ou pour une activité indépendante / libérale grâce à sa double entrée. Rez-de-chaussée : entrée grand séjour lumineux cuisine moderne salle de bains buanderie / chaufferie possibilité d'aménager une chambre en rdc ou un espace professionnel indépendant étage : 5 chambres spacieuses 1 bureau ou salle de jeux petit grenier extérieur : accès véhicule belle terrasse sans vis-à-vis terrain de basket possibilité de créer un garage ou un carport tout à l'égout double vitrage avec volets électriques récents toiture en bon état situation idéale : en plein centre de carnières, à proximité immédiate des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : jean-baptiste soszynski agent commercial (entreprise individuelle) rsac 930 603 543. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Découvrez le charme de l'ancien allié au confort moderne dans cette longère individuelle d'environ 100 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié à Carnières. Ce bien est idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur intérieur tout en bénéficiant d'une base technique solide et de nombreux travaux déjà réalisés. Les points forts : Gros oeuvre et équipements déjà réalisés : Profitez d'une tranquillité d'esprit avec une toiture neuve, une électricité refaite, une isolation et une VMC installées. La pompe à chaleur est installée et le carrelage a été entièrement posé, apportant confort et modernité à l'ensemble du bien. Les menuiseries ont été en partie remplacées (sous garantie) et les Velux sont neufs. Une partie des fenêtres reste actuellement en bois double vitrage. Volume et potentiel : Vie de plain-pied possible avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage : un comble de 38 m² au sol offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Extérieur exceptionnel : Une parcelle rare de 1600 m² offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante. Présence de petites dépendances idéales pour le stockage, le bricolage ou le jardinage. Les dernières finitions à prévoir : Le plus important est fait ! Il ne reste plus que quelques travaux de finition pour créer un intérieur à votre image : Installation de la cuisine Finalisation de la salle de bain selon vos envies Travaux d'embellissement (finitions) et travaux de façade Remplacement éventuel des dernières fenêtres bois double vitrage Un bien avec énormément de potentiel, dans un cadre recherché, idéal pour les amoureux de calme et de nature. DPE en cours (C) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kelly VREVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 645 511 RCP 127 104 506.

Maison coup de coeur - escaudoeuvres imaginez-vous dans cette maison d'architecte baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien. La cuisine cuisinella et son arrière-cuisine s'ouvrent sur un vaste espace de vie animé par un poêle à bois, tandis que les chambres, dont une transformée en dressing, invitent au calme et à la détente. À l'extérieur, la terrasse, le salon d'été et le pool-house deviennent le cœur des beaux jours. Le portail motorisé, le double garage et la cave de 67 m² apportent praticité et espace. Toiture refaite, finitions impeccables, aucun travaux à prévoir — il ne reste qu'à poser vos valises et écrire ici votre propre histoire, à deux pas des commodités d'escaudœuvres. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 prix de vente 335 000 € honoraires : 15 000 € ttc (4,69 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35337) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Je vous propose cette magnifique maison familiale semi individuelle type Camérica 124 m² avec jardin, grand garage et cave aménagée. Située sur la commune recherchée de Escaudoeuvres, aux portes de Cambrai, découvrez cette belle maison familiale de type Camérica offrant 124 m² habitables, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre pratique et agréable. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. La maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux, parfait pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine conviviale. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, offrant confort et espace pour chacun. À l'extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations complètent parfaitement ce bien : Grand garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures Cave aménagée offrant de nombreuses possibilités (salle de loisirs, bureau, rangement…) Maison très bien isolée Habitation entretenue et confortable Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des axes principaux. Une opportunité rare sur le secteur, alliant espace, confort et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! 06 48 00 50 04 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1250.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Romain FLAMEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884434903 RCP EN COURS.

Iad France - Christelle Pilliez vous propose : Beau pavillon semi-plain-pied et individuel de 135 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, salon-salle à manger, spacieuse cuisine meublée et équipée, une chambre parquetée, grande salle d'eau, lingerie, WC. À l'étage : palier, trois chambres dont deux parquetées et une avec la possibilité d'y faire un dressing. Garage deux voitures et possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété dont un camping-car, dépendance de 70 m² environ, terrasses carrelées, grand jardin clos, arboré, fleuri et sans vis à vis, bâti sur 2696 m² environ. Proche de toutes commodités (écoles, commerces et axes autoroutiers). Charmante maison idéalement située, un petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pilliez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 509385316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey raoult vous propose : pavillon individuel plain-pied 5 pièces – 105 m² – avesnes-les-aubert à vendre superbe pavillon individuel de plain-pied construit en 2014, situé dans un secteur calme et recherché d’avesnes-les-aubert. Surface habitable : 105 m² terrain : 453 m² entièrement clos le bien se compose de : - une grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec séjour et cuisine ouverte moderne équipée - 3 chambres - une salle de bain avec douche, baignoire et vasque - un espace indépendant de 20 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire ou activité professionnelle prestations : - construction rt 2012 - chauffage gaz - ballon thermodynamique - double vitrage - très bonne isolation - maison fonctionnelle et économique extérieurs : - terrain clos de murs - portail motorisé - terrasse aménagée - pergola - jardin facile d’entretien - devanture en macadam secteur idéal, proche des axes autoroutiers et commodités. Maison moderne, aucun travaux à prévoir. Pour plus d’informations ou visite, me contacter par message ou téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 100 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey raoult mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon individuel à vendre à AWOINGT. Pavillon d'architecte de 2008, bâti sur 3015 m² de terrain et comprenant une surface habitable de 265 m² environ. - Hall d'entrée, vaste séjour de 70 m² (possibilité cheminée), cuisine équipée avec espace repas de 15 m², espace repas de 18 m², cellier de 7 m², bureau ou chambre de 12 m², suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire, sauna, 2 vasques, wc) de 23 m², dressing de 7 m², débarras de 6 m², wc. - Etage : palier-mezzanine de 14 m², chambre avec buanderie attenante (possibilité salle d'eau) de 21 m², 3 chambres de 14 m², 15 m² (avec placard) et 16 m² (avec placard), salle de bains avec baignoire balnéo, douche et 2 vasques de 9 m², wc. Garage 2 voiture (porte sectionnelle motorisée). Dépendance de 20 m². Jardin avec de vastes terrasses (150 m² environ) orientées plein sud. TRES BON ETAT : menuiseries en aluminium avec volets électriques, chauffage par pompes à chaleur, toiture en tuiles.

Situé au fond d'une courée, au calme, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités. Il se compose d'une maison principale à usage d'habitation d'environ 110 m² habitables ainsi que d'une maison d'environ 52 m² à rénover entièrement, idéale pour un projet locatif, familiale ou une activité professionelle. La maison principale est composée de : au rez de chaussée : - un salon / séjour de 34 m², - une cuisine de 14 m², - de 2 pièces de 15 et 17 m² en enfilade, - une arrière cuisine, - une salle d'eau, - un wc, - une chaufferie. À l'étage : - une chambre de 16 m², - un grenier aménageable de 13 m². Elle est chauffée grâce à une pac air / eau et radiateurs électriques. La maison à rénover entièrement dispose de 3 pièces en rez de chaussée et 2 pièces à l'étage. Des travaux sont à prévoir. La propriété sur une parcelle de 767 m² dispose de 2 garages, une pergola, un jardin. Une jardin potager non attenant de 118 m² est accessible via une voyette. Intéressé(e), contactez moi au 07 64 68 72 25 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julianne planquette 07 64 68 72 25 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 147 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julianne planquette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 899 449 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39212) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 147 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Maison de caractère – 321 m² habitables – Parc arboré – Secteur recherché Située à Thun-Saint-Martin, dans un environnement verdoyant et prisé, cette propriété de caractère construite en 1948 développe environ 321 m² habitables. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à 10 minutes de Cambrai, 25 minutes de Valenciennes et à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A2, tout en restant à proximité des commodités. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en environ 10 minutes. Derrière sa façade imposante et pleine de cachet, la maison offre des volumes généreux et un fort potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour d'environ 55 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée bois. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine. Un dressing, une salle d'eau et des espaces de rangement avec buanderie viennent structurer ce niveau. À l'étage, le palier distribue cinq grandes chambres aux surfaces confortables (entre 17 m² et 37 m²), idéales pour une grande famille ou pour envisager un projet d'accueil. Une salle de bains et un second WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 2500 m² constitue un véritable atout. Bordé par un ruisseau, il offre un cadre naturel agréable et une atmosphère paisible, tout en restant proche des axes et des services. Terrasse, dépendances et garage viennent compléter les prestations. Côté technique, la maison dispose d'équipements récents et qualitatifs : chauffage central par chaudière à pellets installée en 2016, menuiseries PVC double vitrage, VMC double flux, adoucisseur, électricité en bon état. L'isolation a été partiellement retravaillée (intérieure et extérieure), apportant un confort de vie appréciable. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une maison de caractère avec de beaux volumes, que ce soit pour une résidence principale familiale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil type chambres d'hôtes. Bien rare sur le secteur par sa superficie, son cachet et son environnement. Renseignements et demande de visite par téléphone idéalement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf. 952360.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous concernant cette maison mitoyenne idéalement située à CAMBRAI, proche de toutes les commodités. Vous pouvez : - Décider de continuer la transformation en studios meublés : 2 déjà finis et prêts à être loués = rentabilité immédiate. 2 studios à créer. + 1 grenier isolé, à aménager en une chambre facilement raccordable à un studio déjà existant pour en faire un duplex. - Ou vous pouvez en faire votre résidence principale, idéale pour une première acquisition ! Double vitrage PVC, CC gaz, électricité et isolation OK pour les studios refaits à neuf. Tout à l'égout Petit extérieur, terrasse. Cave isolée.

Iad France - Magalie Sebille vous propose : Opportunité à saisir- Maison de ville de 147 m² avec jardin et garage- Cambrai Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et des extérieurs rares en ville ! -Au rez-de-chaussée : un espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. -Au 1er étage : deux grandes chambres de 15 et 20 m² ainsi qu'un dressing ou un bureau -Au dernier niveau : deux autres chambres aux volumes généreux. Les atouts de cette maison : -un garage -une cave -un jardin avec terrasse -proximité immédiate des commodités Toiture refaite il y a environ 8 ans Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant de l'espace et du confort. Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 41 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Sebille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison rare sur le secteur sur la commune de Thun l'eveque. Bâti sur un terrain de 4300 m² dans un cadre verdoyant et idyllique cette maison saura vous ravir par son calme exceptionnel Vous pourrez profiter d'une grande allée en pavé pouvant recevoir de nombreux véhicules. L'entrée de la maison vous mènera à une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Habitable de plain-pied, une chambre, une salle de douche et un wc seront à votre disposition avec un accès direct à la terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Vous profiterez également d'un deuxième wc. Cette maison a été entièrement rénovée il y a 15 ans, du sol au plafond. Un poêle à pellet chauffe l'ensemble du rdc avec un complément de radiateurs éléctriques double corps de chauffe. Venez poser vos meubles dans cette magnifique maison unique sur le secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900EUR et 2620EUR par an, année de référence 2021 Envie d'en savoir plus ? Contactez notre Agence Espace Immobilier de Bouchain via notre agent Mickael Dhondt RSAC de Valenciennes : 845040089 A très bientôt Référence v3012.

Maison de ville à vendre à CAMBRAI. En centre-ville, une maison de 191 m² de surface habitable, bâtie sur 360 m² de terrain et comprenant : - Entrée, séjour de 46 m² avec cheminées, cuisine de 13 m², salle à manger ou bureau de 14 m², wc. - 1er étage : un palier distribuant 2 chambres de 22 m² et 24 m², un bureau, une salle d'eau avec wc. - 2nd étage : un palier distribuant une chambre de 15 m², un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable. Caves sur 2 niveaux. Jardin avec terrasse. Garage 2 vvoitures. Menuiseries en double vitrage en PVC avec volets électriques, chauffage central au fioul (chaudière VIESSMANN récente avec production d'eau chaude). Un appartement attenant (au dessus du garage), en duplex, de 79 m² habitables comprenant un séjour avec cuisine ouverte, wc, chambre, bureau et salle de bains. Cet appartement est actuellement loué (bail du 4 mars 2022) 550€ + 10€ de charges (taxe d'ordures ménagères) par mois. Menuiseries en double vitrage PVC, chauffage central gaz.

Maison de ville individuelle à vendre à CAMBRAI. Maison individuelle, bâtie en briques, sur un terrain de 783 m² et offrant une surface habitable de 154 m² environ comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 32 m², cuisine avec espace repas de 32 m², salle d'eau avec wc de 6 m², couloir, véranda de 9 m², wc. - 1er étage : palier de 6 m², 2 chambres de 15 m² et 16 m², bureau ou dressing de 5 m². - 2nd étage : palier de 9 m², 2 chambres de 11 m² et 12 m². Cave. Garage fermé avec volet électrique. Carport 2 voitures et un parking. Jardin clos et arboré avec une terrasse orienté plein sud. BON ETAT : toiture en tuiles de 1992, menuiseries en double vitrage en PVC avec volets électriques au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz (chaudière De Dietrich de 2019), tout à l'égout.

Maison mitoyenne de 72 m² - 2 chambres possibilité 3 entrée donnant sur le séjour 17 m² cuisine équipée 20 m² etage : 2 chambres 14 m² - 11 m² salle d'eau terrain agréable grenier aménageable chauffage électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne rodrigues, tél. : 07 68 72 79 25, e-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 952 446 557.

À vendre – maison 4 chambres, centre-ville de cambrai idéalement située à deux pas du jardin public et des commodités, cette maison d'environ 170 m² offre un beau potentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse, de 4 chambres et d'un agréable jardin arboré. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le charme. Un bien rare en centre-ville, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2023.00 et 2738.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564 rcp en cours.

DEMEURE XVIII ? SIÈCLE – DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE CAMBRAI À seulement 6 kilomètres de Cambrai, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à 4 kilomètres de l'autoroute A2 et idéalement situé entre Cambrai et Valenciennes, cette élégante propriété du XVIII ? siècle se déploie au coeur d'un parc arboré de plus de quatre hectares. Chargée d'histoire, la demeure séduit par la noblesse de son architecture, la qualité de sa rénovation et l'équilibre subtil entre authenticité et prestations soignées. Un lieu rare, adapté aussi bien à une résidence principale de caractère qu'à un projet d'accueil haut de gamme ou à une activité professionnelle. La demeure principale – 297 m² habitables : Rénovée avec constance depuis plus de dix ans, la propriété a su préserver ses éléments d'origine tout en bénéficiant d'améliorations techniques significatives. Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée sublimé par un majestueux escalier en chêne. Cuisine spacieuse et équipée. Salle à manger de 22 m² et salon de 31 m² avec cheminées d'époque, ouverts sur une terrasse dominant le parc. Grande buanderie. Luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures. Sous-sol : Trois caves voûtées en briques, parfaitement conservées. Premier étage : Trois chambres. Bureau avec vue sur le verger. Grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. Deuxième étage : Superbe pièce de 50 m² avec charpente apparente (espace réception, musique ou cinéma). Une chambre supplémentaire. WC avec lave-mains. Équipements & données techniques : Chaudière gaz à condensation pulsatoire Pompe à chaleur air / air réversible installée en 2024 Domaine entièrement vidéo-surveillé Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Consommation d'énergie primaire : 214 kWhEP / m² / an – Classe D Émissions de gaz à effet de serre : 38 kg CO ?/ m² / an – Classe D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5 300 € et 7 100 € par an DPE réalisé le 25 septembre 2024 Dépendances & potentiel : Autour de la cour principale : Double garage motorisé de 72 m² Grange de 80 m² Appentis permettant le stationnement de plusieurs véhicules À l'étage : plus de 70 m² aménageables avec arrivées prévues pour cuisine et pièce d'eau (création possible d'un logement indépendant) À distance de la bâtisse : Bergerie entièrement rénovée Puits équipé d'une pompe pour l'arrosage du domaine Un environnement privilégié : Deux portails motorisés en ferronnerie ouvrent sur une allée bordée d'arbres centenaires. Le parc, structuré et varié, offre jardins paysagers, verger, potager, bois, pâtures et un charmant cours d'eau traversant la propriété. Un ensemble rare sur le secteur, conjuguant élégance patrimoniale, volumes généreux et cadre naturel préservé, à proximité immédiate des axes et des commodités. Prix : 893 500 € honoraires inclus Contact : Rudy – Yvanes ? 07 88 29 41 70 Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5300.00 € et 7100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements c.

À seulement 1,5 km du centre-ville de cambrai, dans un quartier où tout se fait à pied (écoles, collèges, lycées, commerces, restaurants), cette maison de ville de 152 m² sur une parcelle de 750 m² offre un volume rare et une vraie vie de famille. La cuisine de plus de 30 m² donne le ton : généreuse, centrale, elle est le cœur naturel de la maison. Le salon-salle à manger de même surface prolonge l'espace de vie, tandis que la véranda ouvre directement sur la terrasse et le jardin arboré. La salle de douche a déjà été rénovée. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune et un bureau. Au second, deux chambres mansardées de plus de 9 m² offrent un espace idéal pour les ados ou les invités. De beaux parquets anciens, solides et élégants, n'attendent qu'un ponçage pour retrouver tout leur éclat. La chaudière gaz, les fenêtres et une partie de la toiture ont déjà été refaits. Côté extérieur et stationnement : portail motorisé, carport pour deux véhicules, + un garage avec fosse — un ensemble rare à ce prix et à cette localisation. Des travaux de rafraichissement et de modernisation sont à prévoir pour personnaliser le bien à votre goût. À noter : une fissure en façade est présente; un devis de réparation a été établi et son montant intégré dans le prix de vente — transparence totale, aucune mauvaise surprise. Idéal pour une grande famille ou une famille recomposée en quête d'espace, d'authenticité et d'un vrai jardin, sans s'éloigner de cambrai. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle herlem 06 83 68 32 11 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 167 600 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle herlem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : douai sous le numéro rsac n° 921 757 076 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39124). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 696 € et 5 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Opportunité rare – prix exceptionnel pour une durée limitée à seulement quelques minutes du centre-ville de cambrai, découvrez cette superbe maison individuelle de 218 m², offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel, le tout organisé autour d'une agréable cour privative à l'abri des regards. Suite à un nouveau projet du propriétaire, le prix a été repositionné de manière très attractive pour une durée limitée. Une véritable opportunité pour les acquéreurs réactifs. La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Des volumes idéaux pour une grande famille dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces lumineux et la configuration fonctionnelle du bien : - 7 grandes chambres - un grand salon avec cuisine ouverte - 2 salles de bains un cadre de vie parfait pour accueillir une grande famille dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Un fort potentiel d'évolution : les deux bureaux existants peuvent facilement être transformés en chambres supplémentaires, permettant d'optimiser encore les volumes selon vos besoins. Une opportunité également idéale pour les investisseurs : grâce à sa surface et sa configuration, cette maison se prête parfaitement à un projet de colocation ou de location meublée, très recherché sur le secteur. Sa proximité avec le centre-ville renforce encore son potentiel locatif attractif et durable. Les + du bien : - maison sans travaux rare sur le secteur - 218 m² habitables - belle cour privative - proximité immédiate du centre-ville et des commodités - 7 chambres - possibilité de créer un logement t2 indépendant au rez-de-chaussée - fort potentiel de valorisation pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 385 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37291) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 382 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Sous compromis : Je vous propose en Exclusivité chez Sérénity Cambrai cette charmante maison idéalement située à Cambrai À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cambrai, venez découvrir cette agréable maison offrant un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, idéales pour une famille. Un véritable atout : les combles d'une surface d'environ 46 m², entièrement aménageables, vous permettent d'agrandir l'espace de vie selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). La maison dispose également d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage pratique. La maison a été entièrement rénovée. -Électricité -Chassis pvc & volets roulant motorisé -Toiture neuve -isolation -Chaudiere neuve Situation idéale, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Maison avec fort potentiel, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Romain FLAMEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884434903 RCP EN COURS.

Maison à vendre à cambrai. En centre ville, une maison de ville, bâtie en pierres, de 170 m² de superficie habitable comprenant : - rdc : un ancien local de 50 m² dont la destination commerciale peut être changée au profit d'une pièce à vocation d'habitation comme un grand séjour par exemple, séjour de 18 m² et cuisine équipée de 11 m². - etage 1 : couloir distribuant 2 chambres de 11 m² et 17 m², salle de bains (baignoire et douche) de 14 m², wc. - etage 2 : 2 chambres de 16 m² et 17 m². - etage 3 : 1 chambre de 10 m². Tres bon etat general : double vitrage en pvc, chauffage central gaz. Possibilité de garage en location.

Bureaux transformables en habitation. Dans une maison de Maître, bâtie sur 250 m² de terrain, un ensemble de 355 m² de bureaux vendus libre d'occupation. - Rez-de-chaussée : entrée, salle d' accueil de 19 m², pièce de 19 m², grand dégagement de 34 m², pièce de 18 m², cuisine de 16 m², 2 bureaux de 16 m² et 11 m², local de stockage de 8 m², local technique de 4 m², 2 wc. - 1er étage : palier de 11 m², 5 bureaux de 12 m², 19 m², 13 m², 19 m² et 20 m², wc. - 2nd étage : palier, 2 bureaux de 19 m² et 28 m², salle de réunion de 37 m², cuisine, 2 wc. Cave totale. Terrasse. BON ETAT : menuiseries en double virage PVC, chauffage central au gaz, toiture en ardoises.

Alliance rare entre espace de vie privé et rendement locatif, cette ancienne brasserie de la fin du XIXe siècle, inscrite au patrimoine culturel, déploie aujourd'hui près de 650 m² habitables répartis entre une élégante maison d'habitation et une partie locative composée de quatre appartements indépendants. Située au cœur du village prisé de Ligny-en-Cambrésis, à seulement vingt minutes de Cambrai et de l'autoroute A2 reliant Paris à Bruxelles, cette ancienne brasserie de la fin du XIXe siècle, inscrite au patrimoine culturel, déploie aujourd'hui toute son élégance dans un cadre de vie résolument contemporain. Rénovée en 2020, la demeure principale, d'une superficie d'environ 253 m², offre de vastes volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dévoile avec un spacieux séjour de 55 m² orné d'un poêle à bois et ouvert sur la terrasse, invitant à prolonger les moments de convivialité autour d'une superbe piscine chauffée de dix mètres par cinq, discrètement sécurisée par un volet électrique. La grande cuisine dinatoire de 38 m² permet des moments de convivialité. La maison dispose également d'un studio, pouvant être totalement indépendant, permet d'accueillir famille ou amis de passage. L'étage dessert trois chambres confortables, dont une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains avec douche et baignoire. Un bureau complète cet espace nuit, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. Implantée sur plus de 5 000 m² de terrain, la propriété dispose d'un terrain de 2700 m² actuellement boisé, offrant de multiples perspectives d'aménagement. Une grande cave et un garage viennent parfaire l'ensemble. Alliance subtile entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce lieu rare séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible et élégant, à proximité des commodités et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf. 916095.

BAISSE DE PRIX ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Maison idéale pour une famille ! Située à Cambrai, cette maison semi individuelle bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commodités et des transports en commun tels que bus et train. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin, d'une terrasse pour profiter des beaux jours, et de deux garages pour un stationnement facilité ou un espace de stockage optimale ! L'espace extérieur invite à la détente en plein air et aux moments de convivialité. À l'intérieur, cette maison de 100 m² environ, offre : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau, ainsi qu'une buanderie d'environ 10 m² ; - Au 1er étage : trois chambres, une salle d'eau ; - Au 2nd étage : grenier. Une cave. Les fenêtres en PVC double vitrage offrent luminosité et isolation. Chauffage central au fioul (Devis pour remplacement par chaudière gaz disponible). Beaux volumes, beau jardin, deux garages, quartier calme ! Ne tardez pas pour découvrir cette maison idéalement située et pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : philippe.leduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.