Maison 5 pièces à vendre à Brandeville (55150)

Brandeville – maison individuelle 141 m² – 5 chambres – grand sous-sol – terrain 3 449 m² à brandeville (55150), dans un environnement très calme, découvrez cette maison individuelle construite en 1968, offrant 141 m² habitables, un vaste sous-sol et un terrain arboré de 3 449 m². La maison présente une base saine et de beaux volumes. Elle nécessitera une remise au goût du jour et quelques travaux de modernisation, mais offre un réel potentiel grâce à ses 5 chambres, son bureau, ses greniers et ses nombreuses possibilités de stationnement. Située dans le nord meusien, à proximité de la belgique et du luxembourg, elle pourra également séduire les travailleurs frontaliers recherchant espace et tranquillité. 141 m² habitables – 5 chambres le niveau principal propose une cuisine aménagée, un séjour, un salon, un bureau, trois chambres et une salle de douche. À l'étage, deux chambres supplémentaires et deux greniers sur dalle béton offrent encore des possibilités d'aménagement. Détail des pièces et surfaces niveau principal hall d'entrée : 6,80 m² cuisine aménagée : 14 m² bureau : 9,10 m² séjour : 19,60 m² salon : 14,25 m² couloir / dégagement chambre 1 : 10,40 m² chambre 2 : 9,45 m² chambre 3 : 11,07 m² salle de douche : 5,45 m² wc indépendant à l'étage palier chambre 4 : 13,55 m² chambre 5 : 13,85 m² deux greniers sur dalle béton sous-sol d'environ 119,50 m² le sous-sol constitue un véritable atout et comprend : grand garage avec porte sectionnelle motorisée chaufferie buanderie atelier salle de douche avec wc second garage avec porte coulissante ancienne chambre froide espace supplémentaire d'environ 41 m² ces volumes conviendront à une famille, un amateur de bricolage ou de mécanique, mais également à un artisan recherchant garage, atelier et espace de stockage. Terrain de 3 449 m² à l'avant, une grande cour macadamisée permet de stationner plusieurs véhicules. Un portail latéral donne accès au terrain situé à l'arrière, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La configuration permet également le stationnement de camping-cars, remorques ou véhicules professionnels. Caractéristiques techniques construction : 1968 surface habitable : 141 m² terrain : 3 449 m² 5 chambres + 1 bureau sous-sol : environ 119,50 m² deux garages isolation thermique par l'extérieur sur la façade avant grande partie des menuiseries en pvc volets roulants solaires quelques fenêtres en bois simple vitrage chauffage central fioul et bois toiture en très bon état assainissement individuel par fosse septique la maison nécessite une modernisation et quelques travaux, mais offre une base saine et de nombreuses possibilités. Avec ses 5 chambres, son grand sous-sol, ses deux garages et son terrain de 3 449 m², elle conviendra à une grande famille, un amateur de grands espaces ou un professionnel. Une maison aux volumes généreux à découvrir à brandeville, dans un environnement calme, proche de la belgique et du luxembourg. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 614049 ).

Située à Brandeville (55150), cet ensemble de 2 propriétés offrent un cadre de vie calme et paisible en pleine campagne tout en étant proche de toutes les commodités ainsi que de la Belgique et du Luxembourg. Proche de la nature, ce lot est composé d'une première habitation de 126 m² comprenant 4 pièces, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Elle dispose de deux espaces couverts attenants à l'arrière offrant une belle possibilité d'aménagement de 33.5 m², le tout desservant une terrasse d'environ 30 m² complétée par un petit jardin. La seconde maison de 66 m² quant à elle, comporte 2 pièces et 1 chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Cette maison présente un très grand potentiel d'aménagement avec une belle surface disponible d'environ 160 m². S'y ajoutent deux ateliers attenants au reste de la maison permettant également un aménagement intéressant de 38 m². Pour compléter le tout, elle dispose d'une belle cave voutée en pierre de 18 m² vous permettant d'y conserver vos meilleures bouteilles. Ces deux habitations vous permettent de créer un magnifique espace de vie en réunissant les deux bâtiments qui vous offriront de beaux volumes de vie intérieur comme extérieur. En effet, vous avez la possibilité d'aménager de très beaux volumes intérieurs grâce à tout cet espace ou de créer une cours intérieure végétalisée à ciel ouvert vous permettant de profiter d'un espace extérieur privatif et agréable. Vous pouvez également y voir la possibilité d'aménager deux habitations distinctes pour un projet locatif ou familial. Vous disposez, grâce à cet ensemble, de toute la flexibilité que vous souhaitez afin de réaliser le projet qui vous fait rêver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelin DURMARQUE, Tél. : 06 71 50 74 32, E-mail : jocelin.durmarque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 101582666.

Située dans le beau village de brandeville, je vous présente cette maison de village de 125 m² avec sa grange, sa cour, son jardin et son verger de 1160 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine de 19 m², un salon, un wc indépendant, une salle de douche et une chambre d'environ 19 m². Une extension réalisée à l'étage au niveau de la grange vous offre une grande suite parentale de 38 m², avec sa salle de douche et son wc, ainsi qu'une troisième chambre à conforter et un potentiel supplémentaire d'agrandissement. La grange d'environ 120 m² vous donne accès à la terrasse de 40 m², au jardin et au verger avec ruisseau. Huisseries bois simple vitrage, poêles à bois, travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880646922.

Maison individuelle à vendre à Lion-devant-Dun – 5 chambres – Terrain 1026 m² – Proche Belgique & Luxembourg Situation idéale : située dans le charmant village de Lion-devant-Dun, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes transfrontaliers. Description du bien En exclusivité, découvrez cette maison individuelle avec fort potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Rez-de-chaussée : • Entrée • Séjour lumineux de 26 m² avec coin cheminée • Salon de 14,65 m² avec insert • Bureau de 10,65 m² • Cuisine de 10,60 m² avec accès direct au jardin • Salle de douches de 5.20 m² • WC séparé avec lave-mains de 1,90 m² • 2 chambres (9,25 m² et 12,15 m²) • Dégagements et rangements Étage (dalle béton) : • Palier • 3 chambres mansardées (9,90 m² / 16,20 m² / 15,35 m²) • Grenier de 21 m² (aménageable) Sous-sol complet : • Garage de 27 m² • 2 grandes pièces (18,80 m² et 20,10 m²) • Chaufferie de 19 m² Extérieurs • Terrain de 1026 m² à l'arrière • Chalet bois de 21,70 m² avec terrasse couverte carrelée (14 m²) • Poulailler avec cave (construction en dur) Possibilité d'acquérir des dépendances supplémentaires pour agrandir votre projet (stockage, activité artisanale, gîtes, etc.) Travaux à prévoir (fort potentiel) • Électricité à refaire • Toiture en fibro-ciment amianté • Chauffage central fioul + bois (2 chaudières avec ballon) • Assainissement individuel (fosse septique) Menuiseries PVC double vitrage déjà installées Les + du bien • Maison individuelle avec beaux volumes • 5 chambres + bureau • Sous-sol complet • Terrain spacieux et exploitable • Proximité Belgique / Luxembourg (idéal frontaliers) • Potentiel d'aménagement (résidence familiale, locatif, gîte…) A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597670 ).

Iad france - fabienne jacques vous propose : à vendre – belle maison familiale de 193 m² à réville-aux-bois à 4 km de damvillers vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et pleine de possibilités ? Cette belle maison de 193 m² habitables, implantée sur une parcelle de 480 m², pourrait bien vous séduire. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine équipée fonctionnelle - un salon - une salle à manger - une salle de bains - un wc à l'étage, - un beau palier actuellement aménagé en salle de jeux dessert - 3 belles chambres, - un dressing - wc avec lave-mains, avec la possibilité d'y aménager un dressing. Le dernier niveau offre également - 2 pièces supplémentaires, laissant place à différents projets selon vos besoins : chambres, bureau, salle de loisirs… la maison dispose également - d'un garage, - d'un grenier et - d'une chaufferie. Côté extérieur, vous profiterez - d'une agréable terrasse de 31 m², ainsi que - d'une terrasse couverte de 15 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. - une pièce attenante à la terrasse peut également permettre la création d'une cuisine d'été. - un atelier et rangement complète les extérieurs. Confort et équipements : - classe énergétique : c - double vitrage avec volets roulants - chaudière à pellets - poêle à bois - panneaux solaires - toiture en tuiles béton - nombreuses possibilités d'aménagement une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, avec encore de belles possibilités pour la personnaliser selon ses envies. Réville-aux-bois – meuse une visite pourrait bien vous permettre de découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de milly-sur-bradon (55110), à quatre minutes de dun-sur-meuse où vous y trouverez toutes commodités (maison de santé, école, boulangerie, tabac / presse, pharmacie, dentiste, supérette, station service. ) et à douze minutes de stenay, votre conseillère immobilier safti du "val dunois", aline weber, vous propose cette maison de village à rénover de 100 m² présentant un cadre paisible et authentique, propice à la quiétude. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Cette maison de campagne construite en 1948 sur une parcelle de 175 m², se compose de cinq pièces sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant accès à l'étage et à la cuisine, un salon / salle à manger, une salle de douche et un toilette. À l'étage, vous y trouverez quatre chambres de respectivement 17 m², 13 m², 12 m² et 11 m². Dotée d'un garage, d'un atelier avec grenier aménageable, d'une ancienne porcherie et d'une cour, elle séduit par ses multiples espaces modulables. Équipée d'un chauffage central au fuel et de menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants à sangles, cette demeure authentique représente une opportunité d'investissement à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de cachet traditionnel. Idéal investisseur - primo-accédant - résidence secondaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aline weber, tél. : 06 32 41 38 55, e-mail : aline.weber@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 890190523.

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cette sympathique maison de village pleine de charme, authentique, avec de généreux volumes d'environ 165 m² habitables. Elle offre un cadre de vie paisible et un extérieur exceptionnel. La bâtisse est située proche de la Belgique et du Luxembourg, dans la jolie petite commune de Réville-aux-Bois, à quelques minutes seulement de Damvillers et toutes ses commodités (écoles maternelle / primaire / collège, poste banque, maison de santé, pharmacie, superette. ) * ​Un espace de vie chaleureux et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine de plus de 16 m². Elle allie le confort moderne (plaques vitro, lave-vaisselle) au cachet de l'ancien avec sa cheminée, son authentique four à pain décoratif, son évier en pierre de charme et ses carreaux de ciment. Dans le prolongement, le salon de près de 42 m², doté d'un magnifique plancher, vous baigne de lumière grâce à sa baie vitrée s'ouvrant directement sur la terrasse. Son poêle à bois vous promet de chaleureuses soirées d'hiver. * ​Le coin nuit : espace et confort pour toute la famille À l'étage, un grand palier et son couloir desservent : ​4 grandes chambres (14 m², 13,36 m², 18,37 m² et près de 22 m² avec placard intégré et vue imprenable sur le jardin). ​2 salles d'eau fonctionnelles avec WC, dont une équipée d'une douche à l'italienne. * ​Un véritable écrin de verdure à l'abri des regards À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : un magnifique jardin clos et arboré (arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, noyers, pruniers) d'environ 7 ares. Vous profiterez d'une belle terrasse et d'une agréable piscine ronde avec dôme ("bulle") pour vos journées d'été. Un puits avec pompe fonctionnelle alimente l'extérieur. ​ * Dépendances : (Idéal artisans, collectionneurs ou projet de gîte) La propriété dispose d'un grand potentiel grâce à ses nombreuses annexes totalisant plus de 140 m² : ​Une grande grange sur terre battue (65 m² + 15 m²) avec une belle charpente. ​Une ancienne écurie sur dalle béton (environ 50 m²) comprenant un espace buanderie et un WC avec lave-mains. ​Un atelier indépendant de près de 19 m². ​ * Pour le côté technique : *​Installation électrique en très bon état, pas d'anomalie ! *​Maison connectée à la Fibre optique (idéal télétravail). ​ * Menuiseries en bois double vitrage, équipées de moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures. ​ * Assainissement collectif. ​ * Toiture neuve sur l'arrière de la partie habitation. * Chauffage : un poêle à bois dans la cuisine et un dans le salon. Radiateurs électriques pour l'étage (chauffe-eau 200l récent) ​ ​Bonus : * Possibilité d'acheter la maison entièrement meublée (linge de maison compris), prête à vivre ! * Le petit coin piscine couverte par une bulle reste en place également ! * Un petit terrain d'un peu plus de 1 are à quelques mètres de la maison pour stocker de bois ou autre. ​Une maison coup de cœur ! avec de beaux volumes à personnaliser selon vos besoins et vos envies. Idéale pour une famille ou pour les amoureux de l'authentique recherchant de l'espace et de la sérénité. Vous souhaitez en savoir plus ou un rendez-vous pour une visite !? Contactez moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 610735 ).

Maison à vendre à Louppy-sur-Loison (55600) – 385 m² – Propriété de caractère avec jardin et rivière – Proche Belgique & Luxembourg Louppy-sur-Loison, charmant village du nord meusien, au pied du château, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Vous recherchez une grande maison de caractère, un projet familial, un gîte, des chambres d'hôtes ou un investissement immobilier à fort potentiel ? Cette propriété rare offre 385 m² habitables sur un terrain de 1 378 m², composée de deux maisons communicantes formant un seul ensemble immobilier. Maison de campagne – Volumes et authenticité Rez-de-chaussée – 131 m² • Entrée ouverte sur une immense pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert • Accès direct à une grande terrasse carrelée • Jardin plat, bordé par une rivière • Cuisine indépendante • Salle de bain • WC Ambiance chaleureuse : poutres en chêne, planchers bois, murs en pierre apparente, volumes généreux. Dépendance / Écurie – 86 m² • Accès rue + accès jardin / rivière • Chaufferie • Fort potentiel d'extension ou d'aménagement (atelier, loft, espace bien-être, logement indépendant…) Étage • Grande mezzanine ouverte sur le salon • Plateau d'environ 140 m² à aménager selon vos envies : o Chambres supplémentaires o Suite parentale o Salle de bains o Espace bureau ou salle de jeux Deuxième maison à rénover – Ancien café du village Ancien café avec entrée indépendante, communicant par l'écurie. Rez-de-chaussée • Entrée • Cuisine • Salle de bains • Salon-séjour 1er étage • 2 chambres • WC avec lavabo 2e étage • 2 grandes chambres ouvertes (56 m²) 3e étage • Grand grenier mansardé aménageable en spacieuse chambre ou loft Accès direct au jardin, terrasse, appenti et ancien poulailler en bloc béton. Extérieurs • Terrain total : 1 378 m² • Jardin plat agréable • Terrasse carrelée • Rivière en fond de parcelle • Dépendances Localisation stratégique • Louppy-sur-Loison (55600) – Nord Meuse • Proche de Montmédy • Accès rapide vers la Belgique • Environ 1h du Luxembourg • Secteur apprécié pour résidence secondaire ou projet touristique Idéal pour : • Grande famille • Résidence principale + logement locatif • Projet de gîte ou chambres d'hôtes • Investisseur immobilier • Projet mixte habitation / activité professionnelle Les + du bien 385 m² habitables Deux habitations communicantes Gros potentiel d'aménagement Jardin bordé par une rivière Charme rustique (poutres chêne, pierre, mezzanine) Proche Belgique & Luxembourg Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 599163 ).

Dans la charmante petite commune de Remoiville 55600, située à 25kms de Virton (Belgique), 45kms du Luxembourg, 11kms de Montmédy (55600) et 2kms de Longuyon (54260), maison à vendre de 170 m² avec garage. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie de 33 m² avec une cuisine équipée, une salle de douche adaptée pour les personnes à mobilité réduite, et une chambre de 14 m² pouvant devenir un salon ou un bureau. À l'étage vous trouverez une vaste salle de douche de 13 m², et deux autres chambres. Une grande pièce de 63 m² vient compléter cette maison, offrant un potentiel supplémentaire. Cette vaste pièce très lumineuse est actuellement utilisée comme "jardin d'hiver" avec un jacuzzi, elle peut aussi bien devenir une grande pièce à vivre avec cuisine, une suite parentale ou être divisée. Garage de 44 m², chaufferie / buanderie, cave voutée, et grenier. Chaudière fioul, poêle à bois, et double vitrage en PVC. Cette maison n'a pas d'extérieur attenant, mais un terrain en herbe de plus de 5000 m² dans le village est à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880646922.

Lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité cette maison divisée en deux logements qui se situe sur la commune de sivry-sur-meuse. Dès l'entrée, vous trouverez un grand garage de 65 m² et son coin atelier ainsi que différents celliers. Au même niveau, un bureau, une pièce de vie de 26 m², la cuisine de 14 m², la chaufferie avec chaudière au fioul, un wc séparé, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, une seconde chambre et un grand grenier. Sur l'arrière de ce logement, un jardin de 450 m² clos et arboré, une terrasse ainsi qu'un abri de jardin. Le second logement, de 130 m² environ est à rénover. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un wc séparé et une cuisine de 15 m². Puis, le salon vous mènera à l'étage qui se compose de 4 chambres de 13 m² à 19 m² ainsi qu'une salle de bain. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 944687.

Située à Dun-sur-Meuse (55110), cette maison de maître à rénover partiellement offre un charme unique sur un terrain clos de 730 m². La propriété bénéficie d'une luminosité naturelle, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants, d'électricité et de plomberie récentes. Avec une grande porte d'entrée en bois, un vaste hall d'entrée, des sols d'époque et des cheminées d'époque dans chaque pièce, cette demeure de 160 m² comprend 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, des combles aménageables et un sous-sol. Idéalement située à proximité des commodités et de l'école, à 14 km de Stenay et à 33 km de Verdun, cette propriété offre un cadre de vie paisible à quelques pas des services de proximité. Avec des caractéristiques telles qu'une belle montée d'escaliers, des planchers en bois ancien et une toiture isolée, cette maison spacieuse représente un investissement attractif pour qui souhaite créer un chez-soi et conserver le charme de l'ancien à Dun-sur-Meuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacky RICHARD, Tél. : 06 17 69 49 71, E-mail : jacky.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 528035405.

Dun-sur-meuse – maison 163 m² – 5 chambres + bureau – terrain 3 165 m² – dpe c vous recherchez une grande maison familiale au calme, avec de beaux volumes, un vaste terrain et un environnement verdoyant ? À dun-sur-meuse, dans une rue très calme, découvrez cette belle maison de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 165 m² et bénéficiant d'une agréable vue sur la verdure à l'avant comme à l'arrière. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Vous découvrirez également une spacieuse suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Le deuxième étage, aménagé sous les combles, comprend deux chambres mansardées et un bureau, idéal pour le télétravail, les études ou les loisirs. Au total, la maison offre une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille avec 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 3 wc. Un beau terrain ouvert sur la verdure à l'extérieur, le terrain de 3 165 m² offre un bel espace pour profiter de la nature, aménager un jardin, un potager, un verger ou simplement apprécier le calme des lieux. Une terrasse à l'avant et une grande terrasse couverte à l'arrière permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la verdure. La maison dispose également d'un sous-sol, de deux garages, d'une chaufferie et d'espaces de rangement, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage et de bricolage. Dpe c – chauffage central au bois côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière centrale au bois. La maison bénéficie de menuiseries pvc double vitrage, d'une isolation intérieure des murs et d'une isolation sous toiture. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon électrique de 200 litres. Autre atout appréciable : sa bonne performance énergétique avec un dpe classé c et un ges classé a. Une visite virtuelle est disponible sur demande, permettant de découvrir la maison, ses volumes et son agencement avant d'organiser une visite sur place. Une maison familiale aux volumes généreux réunissant espace, confort, grand terrain, deux garages, calme et environnement verdoyant. Une propriété à découvrir à dun-sur-meuse ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 613767 ).

Située à Dun-sur-Meuse, dans un cadre alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des services en ville, cette maison de maître bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une luminosité agréable toute la journée. À proximité des écoles et desservie par les transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles. La présence d'une terrasse, d'une cave, d'un terrain arborant 3310 m² et d'une façade en moellon de pierre apportent un cachet authentique à cette propriété. Le terrain de 3310 m² entourant la maison offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter de la nature environnante. La présence de la terrasse constitue un endroit convivial pour se détendre en extérieur. La cave permet un espace supplémentaire pour le rangement, tandis que le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardinage ou les familles avec enfants. À l'intérieur, la maison de 125 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres allant de 9 m² à 20 m², offrant ainsi un beau potentiel pour y créer des espaces personnalisés. La pièce de vie lumineuse et la cuisine équipée offrent des espaces de vie fonctionnels. Deux toilettes complètent les aménagements intérieurs. Avec ses caractéristiques authentiques et son potentiel d'aménagement, cette maison de maître représente une opportunité intéressante pour les acheteurs en quête d'un bien alliant charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine BRZOSKA, Tél. : 06 49 30 21 31, E-mail : justine.brzoska@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 107765844.

DUN-SUR-MEUSE – MAISON ATYPIQUE 388 m² – 5 CHAMBRES – DPE B – PROCHE BELGIQUE & LUXEMBOURG À vendre à Dun-sur-Meuse (55110), proche de la Belgique et du Luxembourg, découvrez cette propriété atypique d'environ 388 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À proximité des commerces et services, elle se distingue par son caractère, ses 5 chambres, son ancien local commercial, son garage et son important potentiel d'aménagement. Elle peut convenir à une grande famille comme à un projet professionnel ou touristique : gîte, chambres d'hôtes, profession libérale ou commerce. Au 1er étage, vous découvrirez une impressionnante cuisine intégrée d'environ 57,90 m², ainsi qu'un salon d'environ 20 m². Parquet, poutres apparentes et beaux volumes apportent beaucoup de charme à l'ensemble. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et plusieurs chambres, dont une d'environ 20,55 m² avec dressing de 7,80 m². Un vaste hall de 27,75 m², actuellement à rénover, constitue l'un des accès au deuxième étage. Vous apprécierez également la grande pièce de vie / salle à manger d'environ 54,80 m², avec murs en pierre et accès direct à la terrasse. Un second escalier situé dans cette pièce permet de rejoindre le deuxième étage. La propriété bénéficie ainsi de deux accès distincts au 2e étage, un véritable avantage pour différents projets d'aménagement. Au 2e étage, vous trouverez notamment une grande chambre d'environ 29,80 m², ainsi que trois grandes pièces en enfilade de 51,40 m², 32,55 m² et 18,65 m². Ces plus de 100 m² sont actuellement à rénover et offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite, bureaux, espace de loisirs, gîte ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en pierre et bois sans vis-à-vis. Le bien dispose également d'un terrain en pente qui s'étend sur les hauteurs jusqu'à Dun-Haut, au niveau de l'église. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial comprend plusieurs pièces, deux entrées, un bureau et une réserve. La propriété dispose également d'une cave, d'un grand garage et d'une entrée indépendante, renforçant les possibilités d'utilisation professionnelle ou touristique. Autre véritable atout pour une propriété de cette superficie : DPE B et GES A. La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et de plusieurs poêles à bois ou inserts. Le DPE affiche une consommation de seulement 75 kWh / m² / an et 2 kg CO₂ / m² / an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 460 € et 2 040 €. Autre particularité intéressante : Dun-sur-Meuse dispose d'une centrale hydroélectrique et d'un dispositif d'autoconsommation collective, permettant aux habitants participants de bénéficier d'une partie de l'électricité produite localement à des conditions tarifaires intéressantes. 388 m², 5 chambres, DPE B, beaux volumes, terrasse sans vis-à-vis, ancien local commercial, garage et plus de 100 m² à rénover : un bien atypique offrant un potentiel remarquable, proche de la Belgique et du Luxembourg. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 615391 ).

Maison unique atypique pleine de charme – De beaux volumes et un potentiel exceptionnel Vous recherchez un bien atypique, plein de charme et offrant de multiples possibilités ? Cette propriété unique saura vous séduire par son caractère, ses espaces généreux et son incroyable potentiel. Elle est située au centre ville de Dun-Sur-Meuse, à 35min de Verdun et 40min de Virton (Belgique), proche de toutes les commodités. Dès l'entrée dans la partie habitation située au premier étage, vous découvrez une agréable pièce de vie de 54 m² chaleureuse avec sa cuisine ouverte, son parquet et ses poutres apparentes, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous découvrirez au même niveau un accueillant salon, cosy et chaleureux avec son insert à bois. Cet espace est également doté d'une salle de douche, et deux premières chambres à la décoration rustique moderne. Coup de cœur assuré ! Les amateurs d'authenticité tomberont sous le charme d'une magnifique salle médiévale aux murs en pierre, véritable pièce de caractère, très agréable en été et pratique avec son accès direct à la terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez également : Une 3ème chambre mansardée, chaleureuse et pleine de caractère. Une 4ème chambre cosy et lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une cinquième chambre de plus de 35 m², actuellement en cours de finition. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse mêlant pierre et bois, sans vis-à-vis, parfaite pour des instants de détente en toute intimité. Le jardin en paliers, exposé au soleil, offre un cadre verdoyant et agréable. Un ancien commerce de 75 m² avec un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un projet personnel. Environ 50 m² de réserves avec caves. Un garage de 50 m². Enfin, ce bien réserve encore un formidable potentiel d'évolution avec 75 m² supplémentaires entièrement aménageables selon vos envies : création d'une salle de bain supplémentaire, de chambres additionnelles, d'un espace détente, d'un gîte, d'une maison d'hôtes ou encore d'un logement indépendant. Une propriété rare, alliant charme, authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet touristique. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, isolation, trois poêles à bois ou insert. Le petit plus. la commune de Dun-Sur-Meuse est équipée d'une centrale hydroélectrique, produisant une énergie verte, et surtout des économies sur vos factures ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880646922.

Iad France - Léa Dias Pierron vous propose : Sivry-sur-Meuse — Laissez parler votre imagination À deux pas de la Belgique et du Luxembourg, dans un environnement paisible à proximité de la Meuse, découvrez une maison pleine de promesses. Il suffit de pousser la porte pour imaginer la suite de son histoire. Derrière les travaux déjà entrepris se dessine un véritable cocon familial. Un couloir vous accueille et vous mène vers une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, cOEur lumineux de la maison. Cet espace s'ouvre sur la future cuisine et le salon, offrant un magnifique potentiel de convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec vue sur le jardin invite au calme, accompagnée d'une salle de bain, de WC indépendants et d'une buanderie pratique. À l'étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'une mezzanine ouverte qui diffuse généreusement la lumière jusqu'au séjour. Un vaste grenier aménageable complète l'ensemble : bureau, suite parentale, salle de jeux… à vous d'écrire la suite. Côté extérieur À l'arrière, un jardin agréable prolonge la maison. Un garage non attenant bénéficie d'un accès direct à un chemin offrant une vue imprenable sur la nature : un cadre idéal pour les promenades, les amoureux de tranquillité et les instants de détente. Les + qui font la différence Électricité entièrement refaite à neuf Parquet (stocké dans le grenier) prévu pour habiller toutes les pièces de l'étage Chauffage au fioul Taxe foncière : 360 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Dias Pierron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 994900876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Nouveau | à vendre | mouzay située à mouzay (55700), cette charmante maison de 167 m² s'épanouit dans un cadre paisible, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. À 2 km de toutes commodités, cette maison de 167 m², érigée sur un terrain de 392 m², se compose comme suite; en rez-de-chaussée une spacieuse cuisine équipée de 32 m² avec poêle à pellet, un salon, une grande salle à manger, une salle de bain. À l'étage, on découvre deux chambres de 22 m² chacune, ainsi qu'une chambre de 35 m² à conforter. Les huisseries double vitrage pvc avec volets solaires assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par insert à bois, poêle à pellet et pompe à chaleur réversible / radiant garantit un confort thermique appréciable. Adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique. La terrasse, le terrain et la grange viennent compléter cet ensemble immobilier harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612 ? Maison / villa ? 6 pièce (s) ? 167 m² ? Classe climat : 3 kgco2 / m². An (a) ? Classe énergie : 100 kwhep / m². An (b) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832144612.

À Liny-devant-Dun, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes à rénover, offrant au total 243 m² habitables, 10 pièces avec possibilité de créer jusqu'à 7 chambres, sur un vaste terrain de 6 450 m². Très bien exposées, elles bénéficient à l'arrière d'un environnement agréable, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée. Le gros œuvre est en bon état et les fenêtres sont récentes, en PVC double vitrage et la micro-station d'assainissement est déjà installées. La première maison est déjà partiellement rénovée : isolation, doublages et une grande partie des réseaux sont réalisés. Il reste principalement à terminer le second œuvre : sols, peintures, cuisine, salle de bains et finalisation de l'électricité et de la plomberie, les câbles et tuyaux étant déjà installés. Dans la seconde maison, la démolition intérieure et l'évacuation des gravats sont terminées. Les volumes sont prêts à être redistribués et aménagés selon votre projet. La configuration des deux habitations indépendantes offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, résidence principale + investissement locatif, location meublée de courte durée très prisé à proximité de Dun sur Meuse. Possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne voisine, habitable immédiatement : 203 m², 8 pièces, jusqu'à 5 chambres et 2 610 m² de terrain, actuellement proposée à 129 000 €. Les 3 maisons peuvent être négociées à 199 000 € FAI, représentant alors près de 450 m² habitables, jusqu'à 12 chambres et plus de 9 000 m² de terrain : un ensemble particulièrement intéressant pour conjuguer habitation principale et projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 460 154 Greffe de BAR LE DUC) 07 49 37 86 30 (réf. 616158 ).

À Liny-devant-Dun, découvrez cette maison familiale de 203 m² habitables, offrant jusqu'à 5 chambres, un garage, des dépendances et un terrain de 2 610 m². Parfaitement exposée Sud, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et le village et d'une véranda sans vis-à-vis. Habitable immédiatement et sans gros travaux à prévoir, elle offre de beaux volumes. Le premier étage comprend une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur un salon de 21 m² avec insert à bois, une salle à manger de 22 m², une véranda chauffée de 17 m², ainsi que 3 chambres spacieuses et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, une cuisine et une chambre de 34 m² au total, ainsi qu'un garage de 32 m² avec sanitaires, une chaufferie et 20 m² de stockage offrent de nombreuses possibilités, notamment la création d'un espace indépendant, d'un bureau ou d'un espace pour un adolescent. Au second étage, une pièce cinéma de 23 m², pouvant devenir une 5e chambre, ainsi qu'un grenier d'environ 90 m² complètent la maison. Côté confort : chauffage central au fioul, poêle à pellets, insert à bois et climatisation réversible à l'étage. Bonne performance énergétique, fenêtres PVC double vitrage, gros œuvre et toiture en bon état. Assainissement individuel à mettre aux normes (microstation). Une maison spacieuse et lumineuse avec grand terrain, idéale pour une famille recherchant calme, espace, vue et absence de vis-à-vis, à environ 8 min de Dun-sur-Meuse et 30 min de Verdun. Possibilité d'acquérir également les deux maisons mitoyennes voisines à rénover : 243 m², 10 pièces, jusqu'à 7 chambres et 6450 m² de terrain supplémentaire, actuellement proposées au prix de 76 000 € FAI. Les 3 maisons peuvent être négociées au prix de 199 000 € FAI, représentant alors près de 450 m² habitables, jusqu'à 12 chambres et plus de 9 000 m² de terrain : un ensemble particulièrement intéressant pour conjuguer habitation principale et projet locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 460 154 Greffe de BAR LE DUC) 07 49 37 86 30 (réf. 616077 ).

Maison individuelle 230 m² habitables (5 chambres) – terrain 6 341 m² – environnement nature – dun-sur-meuse situation idéale située à la sortie du village, dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié avec forêt à proximité immédiate. À proximité de la belgique et du luxembourg, idéale pour les frontaliers ou un investissement stratégique. Descriptif du bien surface habitable : 230 m² terrain : 6 341 m² sous-sol • garage : 27 m² • second garage : 13,5 m² • cave • pièce de 29,5 m² avec chaufferie rez-de-chaussée • entrée : 1,80 m² • couloir : 6 m² • wc avec lavabo : 3,85 m² • salle de bain (baignoire + douche) : 10,05 m² • salon / séjour lumineux avec poêle à bois : 29,15 m² avec accès terrasse • cuisine intégrée : 9,95 m² • dégagement : 1,75 m² étage • palier : 3,15 m² • 5 chambres : o 13,40 m² o 11,15 m² o 9,90 m² o 8,90 m² o 8,80 m² • wc indépendant avec lave-mains : 1,65 m² • 2 petits greniers extérieurs • terrasse avec vue dégagée sur le terrain et la forêt • terrain de 6 341 m² • dépendance • espace poulailler • potager équipements & prestations • menuiseries pvc double vitrage • isolation extérieure • toiture remaniée • chauffage principal : poêle à bois • chaudière fioul existante (non utilisée) spécial investisseur maison actuellement louée locataire en place depuis 13 ans, souhaitant rester loyer : 600 € / mois rentabilité immédiate avec locataire fiable idéal pour : • investisseur • grande famille • résidence principale ou secondaire • amoureux de la nature les + du bien aucun vis-à-vis environnement naturel privilégié grand terrain exploitable proximité belgique / luxembourg bien entretenu les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 598953 ).

À vendre en exclusivité : Grande maison individuelle de 192 m² avec vue panoramique à Dun-sur-Meuse, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Niché sur les hauteurs paisibles de Dun-sur-Meuse, cette grande bâtisse offre une vue imprenable sur la nature environnante et la ville. C'est l'endroit rêvé pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou encore pour les amoureux de grands espaces. Une maison aux multiples atouts : Au rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse et accueillante (8,90 m²). • Une cuisine aménagée lumineuse de 19,85 m². • Un vaste salon-séjour de 39,80 m² avec une cheminée en pierre et insert bois, s'ouvrant sur une véranda de 15,35 m². Installez-vous confortablement et profitez de la vue à couper le souffle. • Trois chambres généreuses (16,90 m², 16 m² et 15,20 m²) avec lavabo dont deux avec WC. • Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire (7,50 m²), et un WC indépendant. Au 2e étage : • Un petit appartement privé de 47 m² comprenant un séjour chaleureux avec poêle à bois et coin bar, une chambre et une salle d'eau avec WC. • Un grenier immense de 84 m², sur dalle béton, prêt à être aménagé selon vos envies. Au sous-sol : • Une surface impressionnante de 160 m², incluant : o Un bureau (12,55 m²), un WC. o Un garage double motorisé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. o Une chaufferie, une buanderie et un cellier (16,90 m²). Un extérieur qui invite à la sérénité : Cette maison traditionnelle, bâtie en pierre de taille, repose sur un terrain clos de 989 m². Vous y trouverez une cour, un balcon plein sud, une terrasse, un bassin à poissons, et un terrain paysagé. Pour compléter le tout, un terrain en contre bas de 5230 m², situé à proximité, vous ouvre un monde de possibilités. Informations pratiques : • Chauffage central au fioul, menuiseries en aluminium avec volets roulants. • Classe énergétique : D. • Assainissement par fosse septique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 603945 ).

Iad France - Magalie Germain vous propose : Jolie maison individuelle sur sous sol complet, de caractères. Entre Verdun et Stenay dans un village paisible bordé par la Meuse, cette propriété développe environ 150 m² de plain-pied et s'inscrit dans un environnement où le calme devient un véritable luxe Légèrement en surplomb, la maison capte la lumière avec justesse. Le cOEur de celle-ci s'articule autour d'un salon séjour de 35 m², baignée de clarté, rythmé par une cheminée à insert qui invite aux saisons de plus douce comme aux soirées d'hiver La cuisine tournée vers le jardin prolonge naturellement les espaces de vie vers une terrasse discrète, ouverte sur la nature. L'espace de nuit, accueil 3 chambres, complétées par un bureau transformable en 4e chambre. Une salle d'eau lumineuse remise à jour récemment Une arrière-cuisine pour le stockage ou buanderie Le sous sol loin d'être un simple espace technique offre une véritable extension de vie. Une pièce indépendante chambre ou bureau, une salle d'eau, une pièce développement photos, une buanderie avec accès direct au jardin. Ainsi qu'une cave et des espaces de stockage Le garage, lui peut accueillir 2 véhicules, motos, vélos et autres. Au dessus : Le grenier déjà isolé, la toiture portée par une charpente traditionnelle, laisse entrevoir de nouvelles perspectives selon les envies et les projets. Côté prestations : DPE D chaudière fioul 2019 Taxe foncière : 781 euros À équidistance entre Verdun et Stenay, Et à porter des axes vers la Belgique et le Luxembourg cette propriété s'adresse à ceux qui cherchent un équilibre Vivre pleinement sans renoncer à l'essentiel Jolie maison individuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité cette maison familiale qui offre environ 176 m² habitables, située dans le village de LINY-DEVANT-DUN (55110). Elle est implantée sur un terrain de plus de 35 ares. * L'habitation principale comprend 3 chambres de 9.90 m² / 10.80 m² / 11.60 m², une salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Depuis cette pièce, vous avez un accès direct à la véranda chauffée de plus de 27 m² et à sa terrasse avec vu sur le jardin et la nature environnante. Sur le même niveau : 2 chambres supplémentaires comportant chacune sa petite salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Elles sont desservies par une entrée indépendante. Cette espace sera particulièrement apprécié pour recevoir famille, amis, créer un espace privatif, projet d'hébergement ou agrandir l'espace de vie pour une famille nombreuse. Le sous-sol offre aussi de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation : une entrée avec petit placard, une pièce chauffée de presque 20 m² avec arrivée d'eau, un garage de 27 m²(stationnement 1 voiture, porte motorisée), un espace buanderie / chaufferie de 25 m², une écurie d'environ 44 m² (dont une partie carrelée), une cave voûtée, une grande pièce sous la terrasse pouvant accueillir la réserve de bois et du stockage. * Pour la dépendance : ce petit hangar situé au milieu du terrain et facile d'accès par un chemin communal à l'arrière de la propriété. Sa configuration peut convenir pour un petit élevage (moutons, chèvres,. ), avoir vos animaux à proximité (ânes, chevaux,. ), pour stocker du fourrage, du materiel ou autre selon vos besoins. * Toiture en tuiles béton * Assainissement : fosse septique * Menuiseries en PVC double vitrage * Chauffage central au bois (chaudière avec ballon tampon) * Taxe foncière : 790 euros * VMC * Raccordée à la fibre * Pour les commodités : la commune bénéficie d'une situation pratique sur l'axe principale reliant Verdun à Stenay, permettant d'avoir accès facilement à l'ensemble des commerces et services du quotidien. Et à quelques kilomètres seulement vous trouverez également une boulangerie à Sivry-sur-Meuse, ainsi qu'une station service et une maison de santé à Consenvoye. Vous souhaitez découvrir cette propriété type fermette plus en détail ? Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans sa découverte lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 612832 ).

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Vilosnes-Haraumont À la recherche d'un havre de paix authentique au cOEur de la nature ? Cette superbe maison de village en partie rénovée à Vilosnes-Haraumont est l'endroit idéal pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. D'une surface totale de 170 m² sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. On y retrouve 3 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Le salon est le lieu idéal pour se détendre en toute tranquillité, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. Le jardin est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour les enfants ou les amateurs de jardins. De plus, 1 garage pour 2 voitures vous garantissent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature, avec une exposition sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la quiétude du village tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne tardez pas à visiter cette maison de village pleine de charme, où confort et authenticité se mêlent harmonieusement pour créer un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer dans la région de Vilosnes-Haraumont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien rare sur le secteur du Nord Meusien, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Vous rêvez d'une maison pour votre famille, moderne, à faibles consommations énergétiques et prête à vivre ? Cette magnifique maison neuve datant de 2024, construite selon les dernières normes et règlementations, vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et espaces généreux. Un bien pensé pour votre bien être : 160 m² habitables implantés sur une parcelle d'environ 40 ares avec vue dégagée sur la nature environnante et son écosystème préservé ! Les volumes se disposent comme suit : *Au rez de chaussée : un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée haut de gamme Arthur. B, design et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie très lumineuse de 69 m² au total. accès à la terrasse par 2 baies vitrées. Sur le même niveau, un toilette séparé et une suite parentale d'environ 23 m² avec dressing et salle d'eau. * A l'étage : 3 chambres de 11.50 / 13.50 / 14 m² et salle de bain. * Grand sous-sol polyvalent de plus de 190 m² : un véritable atout stratégique ! Ce vaste espace entièrement exploitable offre un potentiel rare sur le secteur ! Grâce à ses volumes généreux, son accessibilité et ses 2 portes motorisées, il se prête idéalement à de nombreux projets : * Activité professionnelle : parfait pour y installer par exemple un salon de coiffure ou d'esthétique, un cabinet paramédical ou de santé (dentiste, kiné, osthéo,. ); un bureau indépendant pouvant recevoir du public, un atelier ou toute autre activité libérale nécessitant de grands espaces et souhaitant profiter d'un cadre qualitatif. * Projet locatif ou familiale : possibilité d'y créer un logement indépendant, un studio ou un espace de vie supplémentaire pour accueillir la famille, adolescent, location ou salle de sport privée. * Stationnement et stockage : capacité d'accueil d'environ 6 véhicules avec une zone de rangement très confortable. Un espace polyvalent et rare ! Idéal pour développer vos projets, créer un revenu supplémentaire ou tout simplement pour profiter d'un volume exceptionnel ! Un véritable plateau indépendant qui offre liberté d'aménagement. * PVC double vitrage + porte d'entrée et baies vitrées en aluminium. * Assainissement : micro-station CONFORME ! *Planché chauffant avec pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal, une chaleur douce et économique. Nichée à Juvigny-sur-Loison, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant dans un cadre vie idyllique tout en étant proche des axes menant vers la Belgique et le Luxembourg. Quelques travaux de finitions seront néanmoins à prévoir afin de la mettre complètement à votre goût : quelques peintures intérieures et finir les aménagements extérieurs (terrasse,. ) Si vous avez des questions et / ou souhaitez un rendez-vous pour la visiter ! . contactez moi vite afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 610244 ).