Vente maison 7 pièces 160 m² Dun-sur-Meuse (55110)

À vendre en exclusivité, à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Au cœur du charmant village de Dun-sur-Meuse, découvrez cet authentique ancien presbytère plein de cachet, mitoyen de la chapelle, offrant une atmosphère unique et chargée d'histoire. Développant environ 173 m² habitables, cette belle demeure de caractère séduit immédiatement par son élégante façade, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Couverture en ardoise, hauteurs sous plafond, cheminée, balcon et nombreuses ouvertures apportent charme et luminosité à l'ensemble. La maison se compose notamment de : - 1 belle entrée de plus de 8 m² avec beaucoup de cachet, lumineuse et accueillante, sublimée par un magnifique sol en carreaux de ciment et des éléments anciens préservés. Un véritable atout dès le seuil franchi ! -1 vaste séjour lumineux de plus de 42 m², -1 salle à manger de 20 m², -3 chambres, -2 cuisines, -1 salle d'eau, -3 WC - greniers et caves (dont une voûtée, en terre battue) - 1 cour à l'arrière. Les combles et greniers offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : chambres, bureau, espace détente etc. Informations complémentaires : -Chauffage : chaudière fioul -Fenêtres : Double vitrage -Taxe foncière : 222€ Cette propriété rare conviendra parfaitement aux amoureux de belles pierres et d'architecture ancienne recherchant un bien authentique dans un environnement calme et pittoresque. Un bien de caractère au potentiel remarquable, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 917 873 Greffe de BAR LE DUC) 06 73 50 37 58 (réf. 609152 ).

Maison individuelle 230 m² habitables (5 chambres) – terrain 6 341 m² – environnement nature – dun-sur-meuse situation idéale située à la sortie du village, dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié avec forêt à proximité immédiate. À proximité de la belgique et du luxembourg, idéale pour les frontaliers ou un investissement stratégique. Descriptif du bien surface habitable : 230 m² terrain : 6 341 m² sous-sol • garage : 27 m² • second garage : 13,5 m² • cave • pièce de 29,5 m² avec chaufferie rez-de-chaussée • entrée : 1,80 m² • couloir : 6 m² • wc avec lavabo : 3,85 m² • salle de bain (baignoire + douche) : 10,05 m² • salon / séjour lumineux avec poêle à bois : 29,15 m² avec accès terrasse • cuisine intégrée : 9,95 m² • dégagement : 1,75 m² étage • palier : 3,15 m² • 5 chambres : o 13,40 m² o 11,15 m² o 9,90 m² o 8,90 m² o 8,80 m² • wc indépendant avec lave-mains : 1,65 m² • 2 petits greniers extérieurs • terrasse avec vue dégagée sur le terrain et la forêt • terrain de 6 341 m² • dépendance • espace poulailler • potager équipements & prestations • menuiseries pvc double vitrage • isolation extérieure • toiture remaniée • chauffage principal : poêle à bois • chaudière fioul existante (non utilisée) spécial investisseur maison actuellement louée locataire en place depuis 13 ans, souhaitant rester loyer : 600 € / mois rentabilité immédiate avec locataire fiable idéal pour : • investisseur • grande famille • résidence principale ou secondaire • amoureux de la nature les + du bien aucun vis-à-vis environnement naturel privilégié grand terrain exploitable proximité belgique / luxembourg bien entretenu les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 598953 ).

À proximité de la Belgique et du Luxembourg, au cœur d'une commune touristique, à proximité immédiate de toutes les commodités (maison médicale, pharmacie, banque, supérette. ), découvrez cette élégante maison d'architecte, conçue pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur un agréable balcon. Un séjour avec vue sur la verdure et cheminée à l'âtre invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un salon plus intimiste d'environ 9 m² pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou un salon TV est prolongé par une salle à manger conviviale avec également une cheminée à l'âtre. La cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. L'une des chambres s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue sur le jardin arboré pour des petits déjeuner d'été en plein air. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un double garage, d'un cellier et d'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une maison rare, alliant architecture, luminosité, volumes généreux et emplacement privilégié, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire dans un environnement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric LOEILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°312 902 570 Greffe de BAR LE DUC) 06 11 11 57 12 (réf. 612419 ).

Maison de caractère à rénover – 236 m² – 11 pièces – Terrain 1300 m² – Proche Belgique & Luxembourg À vendre maison de caractère en pierre à rénover entièrement, située dans un charmant village de campagne à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise. Atouts principaux : 236 m² habitables sur 2 niveaux 11 pièces dont 7 chambres – idéal pour grande famille ou projet d'accueil Terrain de 1300 m² à l'arrière, avec bel espace de verdure Petite cour fermée à l'avant, murs en pierre et grilles pour plus d'intimité Nombreuses dépendances (atelier, stockage, grange) à aménager selon vos besoins Potentiel : Créer une grande résidence familiale ou maison secondaire Aménager un espace extérieur paysager avec jardin, terrasse ou potager Environnement et région : Village calme et verdoyant au cœur d'un secteur authentique et recherché Proximité de la Vallée de la Meuse, réputée pour ses paysages naturels, ses circuits de randonnée et ses activités nautiques et de pêche Accès rapide à de belles forêts pour la chasse et les promenades Région vivante et touristique, avec des marchés locaux, des fêtes traditionnelles et un patrimoine historique riche (fortifications, musées, brasseries artisanales) À quelques kilomètres seulement de la frontière belge (Gaume, Ardenne belge) et du Luxembourg – parfait pour les frontaliers ou les amateurs d'escapades culturelles et gastronomiques Cette maison séduira les amateurs d'authenticité et les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien avec beaux volumes, cachet ancien et gros potentiel, dans une région où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 584528 ).

Maison individuelle à vendre à Lion-devant-Dun – 5 chambres – Terrain 1026 m² – Proche Belgique & Luxembourg Situation idéale : située dans le charmant village de Lion-devant-Dun, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes transfrontaliers. Description du bien En exclusivité, découvrez cette maison individuelle avec fort potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Rez-de-chaussée : • Entrée • Séjour lumineux de 26 m² avec coin cheminée • Salon de 14,65 m² avec insert • Bureau de 10,65 m² • Cuisine de 10,60 m² avec accès direct au jardin • Salle de douches de 5.20 m² • WC séparé avec lave-mains de 1,90 m² • 2 chambres (9,25 m² et 12,15 m²) • Dégagements et rangements Étage (dalle béton) : • Palier • 3 chambres mansardées (9,90 m² / 16,20 m² / 15,35 m²) • Grenier de 21 m² (aménageable) Sous-sol complet : • Garage de 27 m² • 2 grandes pièces (18,80 m² et 20,10 m²) • Chaufferie de 19 m² Extérieurs • Terrain de 1026 m² à l'arrière • Chalet bois de 21,70 m² avec terrasse couverte carrelée (14 m²) • Poulailler avec cave (construction en dur) Possibilité d'acquérir des dépendances supplémentaires pour agrandir votre projet (stockage, activité artisanale, gîtes, etc.) Travaux à prévoir (fort potentiel) • Électricité à refaire • Toiture en fibro-ciment amianté • Chauffage central fioul + bois (2 chaudières avec ballon) • Assainissement individuel (fosse septique) Menuiseries PVC double vitrage déjà installées Les + du bien • Maison individuelle avec beaux volumes • 5 chambres + bureau • Sous-sol complet • Terrain spacieux et exploitable • Proximité Belgique / Luxembourg (idéal frontaliers) • Potentiel d'aménagement (résidence familiale, locatif, gîte…) A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597670 ).

En exclusivité, mélanie molinillo vous propose cette maison de 176 m² entièrement rénovée en 2019 édifiée sur un terrain de 1597 m² qui offre une distribution fonctionnelle à seulement 5 km de toutes les commodités essntielles. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'un coin buanderie, un dégagement ppouvant faire office de coin bibliothèque ou bureau, une salle de bain et un wc. À l'étage, on trouve quatre chambres confortables desservies par un palier. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une cave. En complément, une terrasse, un terrain sur le côté et un jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter de la tranquillité du lieu qui offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Portes et fenêtres doubkle vitrage, porte de garage sectionnelle. Chauffage central bois avec ballon tampon avec production d'eau chaude. Chauffe-eau électrique quand la chaudière n'est pas utilisée. Assainissement : fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie molinillo, tél. : 06 37 50 80 03, e-mail : melanie.molinillo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 832 144 612.