Maison 5 pièces à vendre à Bovel (35330)

Situé sur la commune de Bovel, à seulement 30 minutes de Rennes, ce domaine rare s'étend sur environ 16 hectares entièrement clos et propose un ensemble immobilier de caractère composé d'une longère d'habitation et d'un gîte indépendant. Un cadre privilégié, au calme absolu, offrant de vastes espaces, des prestations de qualité et un fort potentiel d'exploitation. L'habitation principale, d'environ 200 m², séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 99 m², lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert équipée d'une trappe, chauffage au sol électrique, et cuisine aménagée et équipée. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend également un garage de 30 m², une première salle d'eau avec WC, une chambre de 13 m², une seconde chambre avec dressing, une autre salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine équipée d'un piano, un cellier ainsi qu'une petite chapelle, apportant une touche singulière et pleine de charme à l'ensemble. À l'étage, une grande chambre de 27 m² Carrez (39 m² au sol) complète l'espace nuit. La couverture est en ardoise naturelle. Le gîte indépendant, d'environ 125 m², bénéficie d'une configuration idéale pour l'accueil. Il propose une vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine aménagée, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. À l'extérieur, le domaine offre un environnement exceptionnel avec un grand étang, un four à pain, un puits raccordé à la maison, et une piscine récente construite en 2024. Celle-ci mesure 4 x 8 mètres, pour une profondeur d'environ 1,50 mètre, et est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un dôme haut et rétractable permettant une utilisation confortable sur une large période de l'année. Un ensemble rare, parfaitement adapté à un projet de résidence principale de caractère, d'accueil touristique ou d'activité équestre ou de loisirs, dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Sur la commune de BOVEL, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec une pièce de vie spacieuse de 40 m², 4 chambres, 1 SLE + 1 SLB et 1 garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 444 m² viabilisé ( prix du terrain 39 800 € ). Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison récente, agréable à vivre, où chaque espace a été pensé pour le confort du quotidien ? Vous recherchez une maison où vous avez juste à poser vos valises ? Située dans un lotissement calme de La Chapelle-Bouëxic, cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie serein, fonctionnel et lumineux. Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière naturelle. Les espaces salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée s’organisent autour d’un îlot central, véritable point de rencontre pour les moments partagés. La baie vitrée, donnant directement accès à l’extérieur, crée une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La terrasse en bois, idéalement exposée plein ouest, prolonge naturellement l’espace de vie. Elle permet de profiter pleinement des fins de journée et des soirées ensoleillées, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants, offrant confort et praticité au quotidien. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres aux surfaces équilibrées entre 10,5 et 11 m² ainsi qu’une salle d’eau d’environ 7 m². Cette dernière est actuellement en cours de finalisation spécialement pour la vente : elle sera livrée entièrement terminée, avec des équipements neufs, offrant à ses futurs occupants une salle de bain moderne et jamais utilisée. Les extérieurs ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité : une cour bitumée, un carport, un garage de 19 m², ainsi qu’un aménagement paysager qui sera réalisé pour la vente. Le terrain entièrement clôturé garantit tranquillité et intimité. Enfin, la maison bénéficie de panneaux solaires en toiture, dédiés à la revente d’électricité, apportant un avantage économique supplémentaire. Une maison récente, lumineuse et prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions. Et si votre projet commençait ici ? VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Val d’anast – magnifique maison individuelle avec grand jardin & prestations haut de gamme coup de cœur à val d’anast – superbe propriété individuelle en impasse ! Semi-exclusivite ! → visite virtuelle et fiche détaillée disponibles. Située au cœur de val d’anast, dans une impasse calme à seulement 500 m de toutes les commodités et 400 m de l’école, cette magnifique maison individuelle de 2005 offre un cadre de vie idéal : volumes généreux, prestations de qualité et entretien irréprochable, intérieur comme extérieur. - un environnement privilégié la maison bénéficie d’un magnifique jardin entretenu par son robot de tonte, sans vis-à-vis, offrant une belle sensation d’intimité. La grande terrasse exposée sud-ouest permet de profiter pleinement de ce cadre verdoyant. Elle est équipée d’une pergola ainsi que d’un store banne électrique, idéal pour créer un espace extérieur confortable. - une construction saine et durable construction en biobrique / brique monomur charpente traditionnelle en bois ardoises naturelles, crochets inox tout-à-l’égout chauffage par géothermie : plancher chauffant au rdc + radiateurs à l'étage poêle à granulés dans le salon (2022) chauffe-eau individuel électrique très bon dpe adoucisseur d’eau aspiration centralisée volets roulants électriques (alu + pvc double vitrage) portail électrique avec digicode puits raccordé (2 robinets extérieurs utilisables) - un intérieur spacieux et lumineux – 65 m² de pièce de vie dès l’entrée, le hall cathédrale donne accès à une superbe pièce de vie de 65 m² comprenant : un salon chaleureux une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger a la suite de la cuisine, vous découvrirez une arrière-cuisine intégrée menant à la buanderie et au garage un dégagement desservant : 2 chambres de plain-pied, 1 salle d’eau avec douche, wc séparés étage : une mezzanine idéale pour bureau / salle de jeux 2 chambres spacieuses (env. 20 m² chacune) avec placards salle d’eau avec wc - extérieurs & dépendances terrasse dallée exposée sud-ouest avec pergola abri de jardin 17 m² atelier 25 m², pouvant servir de deuxième garage préau pour stationnement cour enrobée jardin semi-clos, parfaitement entretenu, robot de tonte un bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder une opportunité unique à val d’anast : confort, calme, qualité et emplacement idéal. 355 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.89%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Coup de cœur assuré - maison de caractère en pierre - 218 m² sur 4 510 m² imaginez-vous dans cette magnifique demeure en pierre de taille, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de plus de 4 500 m². Cette propriété rare allie avec brio le charme authentique de l'ancien et le confort moderne d'aujourd'hui. Architecture & caractère maison en pierre de taille authentique, entièrement modernisée 218 m² habitables parfaitement optimisés poutres apparentes et matériaux nobles préservés aucun vis-à-vis - intimité absolue garantie un cadre de vie exceptionnel terrain arboré de 4 510 m² - un véritable parc privé vue sublime et dégagée sur la campagne environnante environnement calme et verdoyant, loin du tumulte urbain jardin paysager avec rosiers et végétation mature rez-de-chaussée - l'art de recevoir vaste salon lumineux avec cheminée, baigné de lumière naturelle cuisine semi-ouverte et fonctionnelle véranda exceptionnelle - véritable prolongement vers le jardin salle à manger conviviale pour vos moments en famille multiple pièces de réception pour accueillir famille et amis espace nuit - confort & sérénité 4 chambres spacieuses aux volumes généreux 1 salle de bain + 2 salles d'eau - confort optimal espaces privatifs bien distribués prêt à vivre emménagez en toute sérénité fosse septique conforme aux normes en vigueur isolation et modernisation déjà réalisées chauffage fioul garage et parkings équipements modernes chauffage performant visible menuiseries de qualité cette propriété représente l'équilibre parfait entre : le cachet indéniable de l'architecture traditionnelle bretonne le confort moderne d'une maison entièrement rénovée un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé des volumes généreux pour une vie familiale épanouie ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Dans un marché immobilier tendu, les propriétés de ce standing, prêtes à vivre, avec un tel terrain, se comptent sur les doigts d'une main. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs familiaux pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires : 12 000 € ttc (3,52 %) inclus charge acquéreur (340 500 € hors honoraires) prix de vente 352 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35871) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 352 500 € honoraires : 12 000 € ttc (3,52 %) inclus charge acquéreur (340 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 352 500 € honoraires : 12 000 € ttc (3,52 %) inclus charge acquéreur (340 500 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Emilie Pencolé vous propose : Dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale offrant des prestations harmonieuses et des volumes généreux. Elle propose trois chambres confortables dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau indépendant, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une superbe pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort et la convivialité. Les espaces sont équilibrés et baignés de lumière naturelle. Possibilité de créé une pièce supplémentaire au dessus du garage. Implantée sur un terrain de 650 m²et clôturé, la propriété bénéficie d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété permet de garer 4 véhicules en plus du garage. Son emplacement est un véritable atout : écoles, boulangerie, presse et transport scolaire accessibles à pied, pour un quotidien pratique et serein, tout en conservant un environnement calme. Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité SAFTI - Nelly BOBET, conseillère indépendante. Vivre à Lassy, c'est choisir un cadre de vie paisible et verdoyant sans renoncer à la proximité urbaine. À seulement 5 minutes de l'axe Rennes / Redon, 10 min de Bruz (Vert Buisson) et Guichen, et 20 min de Rennes, la commune offre un environnement convivial et familial, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux bassins d'emploi. Venez découvrir cette maison de 2023 offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un certificat d'accessibilité personne à mobilité réduite (PMR) a été délivré. Située dans un lotissement récent à deux pas du centre-bourg, cette maison est construite sur un terrain plat d'environ 500 m², avec une vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée (four / plaque / hotte), une chambre avec salle d'eau privative, toilettes. Un cellier / chaufferie. ? À noter, qu'il est possible de créer l'espace salon / chambre d'accueil dans la chambre du rez-de-chaussée en supprimant (ou non) la cloison actuelle. À l'étage, l'espace nuit comprenant trois chambres supplémentaires et une salle de bain complète (double vasques, douche + baignoire). Potentiel évolutif : Un grenier de 17 m² au sol (8 m² hab. environ) déjà prêt à être aménagé (chappe et attentes disponibles) pour un bureau ou une 5ème chambre. Opportunité rare ! Profitez de prestations modernes, d'un garage intégré et d'un jardin spacieux, sans vis à vis, déjà clôturé et arboré. Que ce soit pour une famille, pour anticiper l'avenir ou pour investir, cette maison garantie un confort durable. Atouts : - Vie de plain-pied - Maison avec certificat d'accès PMR - Performance énergétique - Potentiel de création d'une pièce supplémentaire - Volets et portes de garage motorisés - Garantie dommage ouvrage Visite virtuelle possible. Ne cherchez plus, votre confort de demain est ici. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET, Tél. : 06 12 83 35 00, E-mail : nelly.bobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662.

Iad France - Christine Calvarin vous propose : LASSY - CHARMANTE MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Bienvenue dans cette magnifique maison de village située à Lassy, offrant un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Nichée au cOEur du village, cette propriété pleine de charme est parfaite pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance dans un environnement bucolique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et lumineuse ouverte sur la pièce de vie très agréable, agrémentée d'un poêle à bois idéale pour passer vos soirées d'hiver. Une salle d'eau avec WC et le garage complètent ce niveau. À l'étage, les quatre chambres offrent des espaces accueillants et chaleureux, chacune offrant une atmosphère unique pour un repos paisible. La mezzanine constitue un espace supplémentaire idéal pour créer un bureau ou une zone de détente. Les belles finitions et la décoration raffinée confèrent à cette maison un cachet indéniable où il fait bon vivre. La salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche offrent des espaces fonctionnels et bien aménagés pour répondre aux besoins de toute la famille. Vous découvrirez également un espace dressing pratique et confortable, ainsi qu'un WC indépendant pour un confort optimal au quotidien. Le jardin de 313 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été entre amis ou en famille. Les expositions nord et ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tout en préservant une agréable fraîcheur en soirée. La maison a bénéficié d'une rénovation récente et soignée, offrant un intérieur moderne et confortable. Le chauffage individuel avec poêle à bois et radiateurs assure une chaleur agréable en hiver, pour des moments de convivialité en toute saison. Cette maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie serein et immédiatement opérationnel pour ses futurs occupants. Une opportunité rare à saisir à Lassy, où l'authenticité et le confort se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier au cOEur de la campagne bretonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Calvarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 942410036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Germain Desille vous propose : En exclusivité ! Charmante Maison Non Mitoyenne de 120 m² sur un Terrain de 3900 m² à Val d'Anast Située à 1km du bourg de Val d’Anast (Ecole primaire, collèges, cinéma, commerces), 10min de Pipriac, 20 min de Redon et seulement 30 min de Rennes. Cette spacieuse maison individuelle de 8 pièces est un véritable havre de paix pour une famille. Construite en 1986, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine neuve et lumineuse, un bureau idéal pour le télétravail, une salle à manger conviviale, véranda, une chambre, une salle de bain, un WC et un cellier pratique. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque membre de la famille pourra profiter d'un espace privatif. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin, Un simple garages accolé à la maison offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un double garage agrémente ce bien. La maison est exposée plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Fosse septique fonctionnel, mais non conforme. (Devis Épandage) Concernant la rénovation énergétique, devis réalisé de Chiffrage travaux, Classe energie E vers classe energie B. Terrain partiellement clôturé Ne perdez plus de temps, venez découvrir sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Maison familiale récente avec beaux volumes – Environnement calme – Proche Rennes À découvrir sans tarder ! Située dans un petit hameau paisible de Lassy, cette maison familiale de 2014, de construction traditionnelle, séduira les amateurs d’espace, de confort moderne et de tranquillité, tout en restant à proximité de Rennes et des commodités. D’une surface d’environ 146 m², la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une très belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à son exposition est / ouest, et agrémentée d’une cheminée créant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau propose également deux chambres, ainsi qu’un grand garage, idéal pour le stationnement et le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables et d’une salle de bain, offrant une parfaite organisation pour une vie de famille. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², la maison permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et calme. Les + du bien : Pompe à chaleur et prestations modernes Beaux volumes et luminosité Environnement résidentiel et paisible Un cadre de vie recherché : Lassy offre un compromis idéal entre vie au calme et proximité urbaine. Vous bénéficiez des écoles à proximité, des commerces et services des communes voisines, tout en accédant facilement à Rennes, à ses collèges, lycées, zones d’activités et infrastructures. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de qualité de vie. Une visite s’impose rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 351000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991390618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire cerisier_3ch_82_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Maison neuve à construire magnolia_3ch_88_v1 belle maison de 3 chambres maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad france - amelie crambert vous propose : *nouveaute * - charmante maison de campagne près de maure de bretagne - val d'anast avec vue imprenable située dans un cadre enchanteur, cette maison de campagne saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature. La maison de plus de 87 m² habitable comprend : - au rez-de-chaussée un sas d'entrée, d'un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec un coin rangement et une salle d'eau avec wc. - a l'étage, nous retrouvons deux chambres et un placard. Une terrasse coté sud ouest un étang avec poissons trois cabanons de jardins un jardin exposé sud ouest arboré de plus de 15 000 m² située à les brulais à seulement 25 minutes de ploermel et 40 minutes de rennes, cette propriété offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des services de la ville. N'attendez plus pour visiter cette maison de campagne. Contactez moi : honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 241000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette belle maison en pierre de 135 m² habitable avec un fort potentiel, idéalement située dans un hameau paisible, à seulement 2,5 km des commodités de Plélan-le-Grand. Offrant un cadre de vie paisible à la campagne, cette demeure allie confort moderne et caractère authentique. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée de plus de 16 m², un beau séjour-salon spacieux de 30 m² avec une cheminée ouverte, une première chambre de 15 m² et une autre de 12 m², donnant sur un dégagement distribuant une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Orientation Sud-Est. Côté nuit à l'étage : Deux chambres supplémentaires de 16 et 24 m² et un WC séparé, possibilité d'aménagement d'un grand grenier pour créer une cinquième chambre et / ou une salle de bain supplémentaire. Équipements et énergie : Chauffage en géothermie avec une bonne isolation donnant un DPE performant, double vitrage, un grand garage de plus de 40 m² avec local à vélos, à suivre une remise de 30 m², servant de buanderie, chaufferie et réserve. Extérieur : Jardin à l'arrière de la maison, espace idéal pour se détendre, avec une interdiction de planter des arbres fruitiers en raison du captage de géothermie. Le terrain de 1500 m² offre une zone de pelouse, verger et parking devant le garage. À noter : La maison est mitoyenne à une longère réalisée en pierre également, rénovée avec soin. La maison est en excellent état, avec des travaux mineurs à prévoir pour la mise aux normes de la fosse septique (remplacement par une microstation budgétisée) et une petite réfection électrique sur le tableau. Cette propriété est idéale pour une famille ou pour quiconque cherche à allier confort moderne et vie à la campagne, tout en étant proche des commodités essentielles. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 907357.

Maison neuve à construire laurier_3ch_82_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres, d'une surface habitable de 82 m² avant agrandissement, mise sur le confort et l'intimité. Son atout majeur ? Une belle pièce de vie en l, tournée vers l'arrière du terrain, ouverte sur le jardin, idéale pour profiter pleinement à l'abri des regards. Un espace modulable qui s'adapte à vos envies et besoins. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Maison neuve à construire cerisier_3ch_82_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Iad France - Nadia Labtata vous propose : Belle longère rénovée de 7 chambres et de 470 m² Soyez prêts à succomber au charme de cette authentique maison de campagne à Bréal-sous-Monfort, nichée au cOEur d'un oasis de tranquillité et de verdure de près d'un hectare de terrain. Cette demeure d'exception offre une surface totale de 470 m² répartis sur deux étages, entièrement rénovée pour vous offrir un cadre de vie harmonieux et raffiné. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par le calme qui règne dans cet environnement bucolique. L'intérieur spacieux se compose de 8 pièces, dont 5 salles de bain et une salle d'eau pour votre plus grand confort. Deux cuisines indépendantes seront le refuge des amateurs de gastronomie, ainsi qu'une buanderie et un espace d'entrée chaleureux. Le terrain arboré offrent une intimité absolue et vous invite à la détente en plein air. Les expositions sud et nord illuminent la propriété et permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique et des rangements pratiques ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. La sécurité est assurée par un système de fermeture grillagée pour votre sérénité. Un espace extérieur aménagé, comprenant un jardin paysager et un parc arboré, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du grand air. Un parking et un box complètent les avantages de cette demeure de prestige. Cette maison de campagne constitue une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix à Bréal-sous-Monfort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le raffinement de ce bien d'exception. N’hésitez pas à me contacter afin de prendre rendez-vous pour une visite sur cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Labtata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 511880023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amelie crambert vous propose : * en exclusivite * maison à vendre sur plelan le grand ! Située sur la commune de plélan-le-grand, en ille-et-vilaine, cette maison de plus de 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, le tout sur une parcelle de 948 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine. Un palier qui dessert une chambre parentale avec salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. La maison dispose également d'un cabanon de 20 m², d'un jardin clos et sans vis-à-vis. Rénovée avec soin, elle bénéficie d'une cheminée et de radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de caractère, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amelie crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 200 m² avec studio indépendant et 6 000 m² de terrain – Plélan-le-Grand – Axe Rennes / N24 Vous travaillez à Rennes mais vous cherchez de l'espace, du calme et un terrain qui protège vraiment votre investissement ? À Plélan-le-Grand, à proximité immédiate de la N24, cette longère de 200 m² habitables (250 m² utiles) propose une lecture différente : une résidence principale aujourd'hui, un actif évolutif demain. Une maison pensée pour durer. 200 m² habitables 7 pièces 4 chambres à l'étage et une au rdc; Pièce de vie de 50 m² exposée sud; 2 salles de bains – 2 WC; Buanderie; salon d'étage; Garage + carport + cabane de jardin Le tout sur près de 6 000 m² de terrain, une assise foncière devenue rare sur le secteur. Ici, pas de mauvaise surprise structurelle. La maison est saine : La base est solide. DPE C Assainissement individuel conforme 2023 Toiture en très bon état Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique et poele à bois Panneaux photovoltaïques Le point stratégique : le studio au rez-de-chaussée Vous êtes indépendant ? Profession libérale ? Télétravailleur ? il dispose d'une arrivée et évacuation d'eau et peut devenir : un cabinet professionnel un bureau indépendant une suite parentale de plain-pied un logement semi-autonome Vous ne payez pas un espace à créer. Il existe déjà. La dépendance : un levier patrimonial concret. Attenante à la maison, Il reste l'intérieur à rénover. Mais elle permet : création d'un T2 locatif; gîte rural; logement pour un proche; espace d'activité. Dans un contexte de tension foncière et de ZAN, la capacité d'évolution devient un avantage stratégique. Le cadre de vie – Haute-Bretagne connectée Située en campagne, la maison bénéficie : d'un accès rapide à la N24 d'une connexion facilitée vers Rennes de commerces et écoles à quelques minutes On vit au vert. Sans être isolé. À savoir – en toute transparence Mitoyenneté à l'ouest par le garage. Proximité relative de la N24 Terrain partiellement clos Dépendance à rénover finir de rénover. Ce bien n'est pas “parfait”. Il est cohérent. Et évolutif. À qui s'adresse-t-il ? Famille rennaise cherchant plus d'espace pour un budget maîtrisé Couple 40-55 ans anticipant une vie de plain-pied Profession libérale souhaitant intégrer son activité Investisseur créant un revenu complémentaire Projet résidence principale + location C'est un bien “one to many”. Il s'adapte au projet. Lecture patrimoniale : À Plélan-le-Grand, le prix moyen au m² ne reflète pas la valeur d'un terrain de 6 000 m². Ici, vous achetez : du volume une performance énergétique sécurisante un foncier structurant une capacité d'évolution À long terme, c'est le terrain qui fera la différence. Vous cherchez une maison capable d'évoluer avec votre vie, et pas seulement un toit ? Contactez-moi ? je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 940922.

Iad France - Jérôme Degenne vous propose : Vous rêvez d'une maison alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et luxueuses ? Cette maison de ville entièrement rénovée avec piscine couverte, est un véritable bijou niché au cOEur de Goven, à quelques minutes de Rennes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le mélange harmonieux entre authenticité et confort contemporain. Les 196 m² de surface habitable offrent un espace généreux et fonctionnel. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de 2 salles de bains dont une de 19 m² avec jacuzzi pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux d’environ 75 m² comprenant une cuisine équipée avec un espace repas et un vaste séjour. L’extérieur aménagé vous offre une terrasse ensoleillée accessible depuis la maison et la dépendance comprenant piscine couverte, sauna, véranda et douche. Un jardin engazonné avec une très belle cabane en fond de parcelle complètent l’espace extérieur. Pour votre confort les équipements ne manquent pas : buanderie de près de 20 m², fibre optique, chauffage avec pompe à chaleur. Vous pourrez également stationner facilement grâce à un garage double avec 2 portes électriques sectionnelles et un parking extérieur pour 3 voitures. Enfin, la maison offre un potentiel supplémentaire avec son grenier aménageable de près de 20². La situation de cette maison est idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Son exposition vous garantit une luminosité optimale, et sa situation au calme vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Burda vous propose : Maison d'environ 156 m² Un T2 de 36 m² et un T6 familial de 119 m² À seulement quelques minutes à vélo du centre-bourg de Guichen, cette élégante maison de caractère des années 1900 se dévoile au cOEur d’un terrain d’environ 740 m², agrémenté d’un puits. Derrière sa façade pleine de charme, la maison conjugue le cachet de l’ancien et une rénovation en cours qui lui apporte déjà une touche contemporaine, notamment grâce à ses finitions et à sa réhausse en zinc quartz. La maison offre aujourd’hui une configuration particulièrement intéressante : elle peut être utilisée comme deux logements indépendants ou être réunie pour former une grande maison familiale de cinq chambres. Cette flexibilité ouvre de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, créer un projet locatif ou encore combiner habitation et activité professionnelle. Le premier logement se développe sur trois niveaux. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse où le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent un espace convivial et généreux. Un escalier central mène à l’étage où deux belles chambres prennent place, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au dernier niveau, deux autres chambres complètent l’espace nuit, également dotées d’une salle d’eau et d’un WC, offrant un agencement pratique et confortable. Le second logement possède sa propre entrée et propose une agréable pièce de vie avec cuisine. À l’étage, une grande chambre, une salle d’eau et un WC indépendant composent un espace intime et fonctionnel, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité professionnelle à domicile. Chaque logement bénéficie également d’un accès à la cave, parfaite pour du rangement, une future buanderie. La rénovation est déjà bien avancée : l’ensemble du gros OEuvre a été réalisé, garantissant une structure saine et pérenne, et l’électricité est en grande partie finalisée. Les futurs acquéreurs auront encore la liberté de personnaliser les finitions, notamment le chauffage, les sanitaires, les sols, les peintures ou encore les cuisines, afin d’imprimer leur propre style à cette demeure pleine de potentiel. Entre son charme authentique, ses volumes généreux et sa situation proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à la fois élégant et adaptable aux projets de ses futurs propriétaires. La maison étant encore en cours de rénovation, le DPE n’a pas pu être réalisé à ce stade, mais les performances énergétiques s’annoncent prometteuses grâce à la qualité de l’isolation et aux équipements prévus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Burda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gianni Schiariti vous propose : Grande maison d’architecte de plus de 200 m² sur terrain boisé de 5 600 m² – Guer Au calme, dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité du centre de Guer et de ses commodités, découvrez cette spacieuse maison d’architecte construite en 1989, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 600 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée desservant un grand séjour exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, ainsi qu’un petit salon cosy et sa cheminée propice aux moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine séparée, un vestiaire avec WC et lave-mains, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, offrant un confort de vie appréciable. À l’étage, un bel espace mezzanine ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace bureau, coin lecture… Ce niveau accueille également quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain. Au deuxième étage, une petite pièce complémentaire pourra faire office de bureau, espace de rangement ou chambre d’appoint. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant garage, atelier, cave et buanderie, idéal pour le stockage ou les activités de bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis, d’un petit bois apportant charme et intimité, ainsi que d’un grand carport. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant confort et performance énergétique. Une propriété idéale pour les amoureux de la nature recherchant espace, tranquillité et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire pepino_4ch_105_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres (105 m² avant agrandissement) offre une conception unique : sa pièce de vie, intelligemment positionnée, vous donne la liberté de l'adapter à l'exposition idéale de votre terrain. Modifiez ou ajoutez des ouvertures pour créer l'espace baigné de lumière dont vous rêvez. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient parfaire ce confort sur-mesure. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Stéphane Coualan – Optimhome Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre située sur la commune de GOVEN. Développant 130 m² habitables sur un terrain de 425 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, volumes confortables et équipements performants. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'un salon chaleureux, d'une cuisine indépendante et d'une réserve idéale pour le stockage. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Deux greniers complètent l'ensemble et laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire ou un espace de rangement conséquent selon vos besoins. Côté confort énergétique, la maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur air air, des installations recherchées pour améliorer la performance énergétique et maîtriser les dépenses au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 425 m² permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services de GOVEN. Visite virtuelle disponible. Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 601833 ).

GOVEN, à seulement 20 minutes de Rennes, découvrez cette superbe maison de maître de 185 m² – 7 pièces, offrant de beaux volumes et un cachet remarquable sur un magnifique parc de 2 114 m² en pleine nature dans un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située à 2 minutes du bourg de Goven, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, offrant calme absolu, intimité et sérénité. La maison plein SUD est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 58 m² sur un sol de marbre (travertin) avec cheminée créant une ambiance chaleureuse et conviviale, une grande cuisine séparée aménagée et équipée, un majestueux escalier de marbre et sa mezzanine, une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC. Une belle véranda plein OUEST complète le rez-de-chaussée, A l'étage quatre chambres, une salle d'eau et un WC, vous pourrez aménager la grande mezzanine selon vos désirs, Au sous-sol, soyez surpris par un espace considérable (plus de 180 m²) pour répondre à tous vos besoins, déjà aménagé en une grande pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une salle de jeux avec placard de 30 m², une buanderie, une cave à vin, une cave et une chaufferie. Système de chauffage aux coûts maitrisés par géothermie, DPE : C et GES : À Les généreux espaces extérieurs avec car-port pour stationner deux véhicules et une dépendance récente invitent à la détente dans un cadre de vie rare et préservé. Dès les premiers instants, l'atmosphère authentique et raffinée de cette demeure opère un véritable coup de cœur. Une maison de caractère à découvrir… Pour les amateurs de grands espaces souhaitant accueillir chevaux, moutons ou autres animaux, il est possible d'acquérir une parcelle de 3 hectares 6170 m² entourant la propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 935367.