Vente Maison/villa 5 pièces

Iad france - stéphanie dufermont vous propose : 🏡 exclusivité à bouvignies – idéal investisseur : immeuble de 3 appartements vendu loué !

Un investissement locatif avec des revenus immédiats !

Vous recherchez un bien pour développer votre patrimoine immobilier et percevoir des loyers dès l’acquisition ?

Découvrez cette maison située à bouvignies, aménagée en 3 appartements indépendants et actuellement loués.

Un bien qui permet de diversifier son investissement au sein d’un même immeuble, avec une configuration adaptée à différents profils de locataires. 🏠 une composition optimisée sur 2 niveaux au rez-de-chaussée : - appartement t2 d’environ 42 m² : séjour, cuisine équipée, une chambre, salle de bains avec douche, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et wc.

Une cave complète ce logement. - studio d’environ 25 m² : pièce de vie avec espace nuit, cuisine équipée d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte et d’un évier, salle d’eau avec douche, lavabo, wc et radiateur sèche-serviettes.

Une entrée et un couloir communs d’environ 7 m² desservent les logements.

À l’étage : - appartement d’environ 38 m² : séjour, une chambre, cuisine et salle de bains. - une pièce supplémentaire aménageable d’environ 10 m², offrant un potentiel à étudier selon vos projets et les autorisations nécessaires. 💰 des revenus locatifs déjà en place.

Les trois logements sont actuellement loués et génèrent les loyers suivants : - appartement t2 : 550 € / mois - studio : 450 € / mois - appartement à l’étage : 400 € / mois total des loyers : 1 400 € / mois, soit 16 800 € par an.

Taxe foncière : 1 100 € / an.

Rendement locatif brut : 8,66 % 🔧 les informations techniques - tout-à-l’égout - toiture en bon état - chauffage électrique individuel - chauffe-eau individuel - dpe : e 📈 pourquoi visiter ce bien ?

✔️ trois logements au sein d’un même immeuble ✔️ un investissement déjà loué ✔️ des revenus locatifs existants dès l’acquisition ✔️ une pièce supplémentaire d’environ 10 m² à valoriser selon sa faisabilité ✔️ une taxe foncière de 1 100 € par an rendement locatif brut : 8,66 % vous êtes investisseur et recherchez un bien avec des loyers en place ?

Cette opportunité à bouvignies mérite votre attention !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie dufermont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 892878794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.