Maison 5 pièces à vendre à Bort-les-Orgues (19110)

Exclusivite sur 3091 m² de terrain, maison de 1992 édifiée sur sous sol total avec garage. Cave. Buanderie. Rdc : entrée avec placard. Cuisine équipée ouverte sur séjour / salon avec cheminée. 3 chambres. Salle de bains. Wc. À l'étage : 3 chambres. Salle d'eau. Wc. Terrain de tennis à rénover. Prix : 213 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad France - Maxence Brock vous propose : Maison d'habitation des années 1940 avec soubassement en pierres, située à quelques pas du centre-ville, comprenant un garage d'environ 175 m² au rez de chaussée. Le premier étage se compose d'un palier, d'un salon / séjour ouvert sur une salle à manger, d'une cuisine équipée / aménagée ouverte sur le salon, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Grenier aménageable. Possibilité d'agrandir l'espace de vie d'une surface d'environ 40 m². Absence de terrain. Présence d'un balcon. Chauffage par poêle à granulés dans le salon et convecteurs électriques dans les chambres. Présence d'un VMC. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques. Maison raccordée à la fibre optique. Electricité récente. Assainissement collectif. Maison habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Bort-les-Orgues (19110), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque. Profitez d'un cadre de vie convivial, à proximité des commerces locaux, des écoles, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. La ville offre également un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Cette maison de 110 m² sur un terrain de 203 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Au premier étage, découvrez une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte et poêle à granulés, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, un WC indépendant, une salle d'eau supplémentaire, une buanderie, et un atelier de 40 m². Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de 200 m², offrant de multiples possibilités. Un bien idéal pour une famille cherchant confort et praticité au cœur de Bort-les-Orgues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Centre ville sur 605 m² de terrain, maison de bonne construction de 1964 divisée en 2 appartements comprenant au rez de chaussée : 2 garages. Cave. Buanderie. 1 pièce. 1er étage : cuisine. Salon. 3 chambres. Placards. Wc. Salle de bains. 2 ième étage : cuisine. Salon. 3 chambres. Wc. Salle de bains. Placards. Grenier au dessus. Prix : 90 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7010 euros et 9540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Située entre Corrèze et Cantal à 5min de Bort-les-Orgues (19110), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des magnifiques paysages naturels de la région offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Les commodités telles que les commerces, écoles et services se trouvent à courte distance, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. De plus, sa proximité avec le lac de Bort-les-Orgues en fait un lieu privilégié pour les activités de plein air et les moments de détente en famille. Cette maison de 164 m², construite en 1988, est dotée de 8 pièces. Avec 4 chambres, 2 cuisines, 2 séjours, 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Le garage s'étendant sous toute la superficie de la maison, la dépendance de 19 m², les 3 terrasses dont une couverte et le vaste terrain de 2014 m² ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien. La possibilité de diviser la maison en deux appartements identiques représente une réelle opportunité d'investissement ou de configuration sur mesure pour les acheteurs en quête de polyvalence et de potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Cette charmante maison est située à Bort-les-Orgues, un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Réputée pour ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, la commune bénéficie également de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des services de santé. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac de Bort-les-Orgues, idéal pour les activités nautiques et les balades en plein air. Cette spacieuse maison en pierre entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 240 m², offre 6 chambres et 4 salles de bain réparties sur 11 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cantou, une chambre, une salle d'eau et une grande pièce pouvant servir de pièce de travail. À l'étage, deux grandes chambres avec leur propre salle d'eau, un second salon, une chambre et un bureau vous accueillent. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Cette propriété comprend également une seconde maison mitoyenne à rénover composée d'une cuisine, un séjour, une SDE, 2 chambres et un bureau, une grange de 60 m² au sol avec étage, idéal pour stationner vos véhicules à l'abri, ainsi qu'un jardin à l'arrière, offrant un espace extérieur et une multitude de possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

EXCLUSIVITE Sur 731 m² de terrain clôturé, Belle maison de plain-pied de 6 pièces rénovée avec goût comprenant : Grande entrée, belle cuisine équipée récente. séjour / salon avec chemninée / inserte. 3 grandes chambres avec placards. salle d'eau neuve avec meuble vasque. WC. Rez de jardin : Cuisine d'été. Grande chambre. salle d'eau avec meuble vasque. WC. garage. buanderie. cave. garage indépendant. double vitrage, peintures et parquets récents. Electricité refaite. combles isolés. Prix : 217 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4320 Euros et 5900 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Vous recherchez une grande maison pouvant être séparée en 2 appartements ? Je vous propose ce bien situé sur les hauteurs de Bort les Orgues à moins de 5 minutes du centre ville et de ses commerces, médecins et écoles. Cette maison se compose d'un grand garage en rez-de-chaussée, un atelier, une chaufferie / buanderie, et une pièce. Au premier étage, une cuisine fermée, un grand salon lumineux, une salle à manger, 2 chambres et une salle de bains avec WC séparés. Au deuxième étage, le même appartement disposé exactement de la même façon. Cette maison dispose d'un énorme potentiel, elle est lumineuse, très saine et propre, habitable rapidement même s'il y a des travaux d'amélioration énergétique à prévoir. Fenêtres en simple vitrage, chauffage au fuel, et tout à l'égout. Terrain clos de 600 m² environ, arboré et très agréable pour un déjeuner en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Iad France - Karline Gesrel vous propose : OPPORTUNITE - Idéalement situé en plein cOEur de Bort les Orgues, donnant sur une jolie place historique et bénéficiant d’une cour et d’un charmant jardin à l’arrière, venez découvrir ce lieu chargé d’histoire. Ce bien est actuellement composé au rez-de-chaussée d’une ancienne partie commerciale avec plusieurs pièces, deux WC, une chaufferie et une cave voutée. Dans les étages, vous accédez à deux appartements disposant chacun d’une entrée indépendante. Le 1er appartement se compose d’un séjour avec cuisine donnant sur la cour, une chambre, une grande salle de bain avec WC, une buanderie et deux grandes pièces dont une avec une magnifique cheminée ancienne en pierre. Le second appartement sur deux niveaux se compose d’un séjour avec cheminée, murs en pierre et poutres apparentes / salle à manger avec cuisine donnant sur le jardin, 5 chambres dont deux avec dressing et une avec salle de bain / WC, deux salles d’eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie. Cet ensemble propose également plus de 265 m² supplémentaires à aménager, avec son accès indépendant, sur deux étages et combles aménageables desservis par un escalier ancien en pierre. Outre sa cour et son joli jardin à l’arrière, ce bien offre également un hangar permettant de garer plusieurs voitures avec un accès direct par la rue ainsi qu’un atelier, et une dépendance en pierre disposant également d'un garage et d’un accès direct sur la rue. Son emplacement privilégié dans le centre de Bort les Orgues à proximité de toutes les commodités est idéal pour un investissement, ce bien offrant de multiples possibilités selon votre projet et vos envies. Vous admirerez les éléments historiques conservant ainsi le caractère et le charme à ce bel ensemble : grandes cheminées en pierre, poutres apparentes, porte en bois sculptée, murs en pierre apparentes, cave voutée, escalier en pierre… Chaudière à pellets, tout à l’égout, fibre, double vitrage dans la partie habitable. Bort les Orgues à la frontière de la Corrèze et du Cantal, traversé par la Dordogne, paradis pour les amoureux de la nature avec ses espaces préservés (lacs, rivières, cascades, forêts, sentiers…), est idéal pour profiter des nombreuses activités de plein air qu’offrent notre magnifique région (randonnées, cueillettes en tous genres, pêche, vélo…) sans oublier le Château de Val et ses activités nautiques à quelques kilomètres. Une visite s’impose, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bort-les-orgues (19), proche du centre-ville, venez découvrir cette maison avec jardin clos à l'arrière, construite en pierres, et à rénover, d'une surface habitable d'environ 96 m². Actuellement, elle est divisé en 2 appartements composés chacun d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, salle d'eau, et, w.C séparé. La transformer en une seule habitation pour une famille est parfaitement réalisable. Le grenier est entièrement aménageable. À découvrir absolument car il y a un joli potentiel ! Prix de vente hai : 41 000 euros h. A.I (honoraires à la charge vendeur) taxes foncières 2025 : 602 euros maison individuelle chauffage gaz de ville dpe : g : 463 kwh / m² / an réalisé le 12 novembre 2024 ges : g : 112 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220 et 5750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442421 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie latgé (ei) agent commercial - numéro rsac : aurillac 902603174 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite sur 1261 m² de terrain, maison mitoyenne d'un côté comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains. Wc. À l'étage : 2 chambres. Bureau. Débarras. Sous sol avec cave. Atelier. Grand garage indépendant. Prix : 37 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290 euros et 5840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier nc (abonnement compris).

Exclusivite sur 484 m² de terrain, maison divisée en 2 appartements. Rez de chaussée : entrée avec véranda. Cuisine. Salle à manger. 2 chambres. Dressing. Placard. Wc. À l'étage : cuissine aménagée. Salon. 2 chambres. Salle d'eau avec wc. Grenier au dessus. Garage. 3 caves. Fenêtres double vitrage pvc. Chauffage gaz de ville. Dpe en cours. Prix : 69 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivite sur 841 m² de terrain bordé par la dordogne, maison à rénover sur 3 niveaux. Rez de chaussée : cuisine, salle à manger. 2 chambres. Salle d'eau. Wc. 1er étage : cuisine. Salle à manger. 2 chambres. Wc. 2ième étage : 1 chambre. 2 pièces mansardées. Sous sol : 3 caves. Garage attenant à la maison avec grenier. Prix : 99 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivite centre ville, maison de plain pied 6 pièces comprenant : cuisine équipée, séjour / salon. 4 chambres. Salle de bains. Wc. Chaufferie. 2 caves. Terrain de 401 m². Prévoir travaux de rénovation. Chauffage au fuel. Prix : 71 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Grand Terrain à Vebret. Cette superbe maison de 265 m² est un véritable joyau niché dans un écrin de verdure à Vebret. Avec son terrain de plus de 3 600 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et une intimité totale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le lieux. Les 9 pièces réparties sur 2 étages offrent un espace de vie généreux et confortable. Les 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, sont idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis. De plus, la maison dispose de 3 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. La maison a été entièrement rénovée et offre des prestations de qualité. La maison bénéficie d'un extérieur fini (enrobé, bordures, verger). Vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées d'exposition Sud-Est. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité grâce à une surface généreuse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Vebret. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Torrens Baez vous propose : Deux maisons pour le prix d'une ! Située dans un hameau au calme et au coeur de la Vallée de la Dordogne, à 10min de Bort-les-Orgues et à 5min de la Route d'Ussel (D979), cette propriété bénéficie d'un emplacement et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne corrézienne aux portes du Cantal. La première maison d'habitation : une ancienne grange restaurée avec soins dans les année 80, avec au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un WC et un salon de 100 m² exposé sud / ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée vers le jardin terrasse. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont 2 avec salles de bains privatives et un WC. Chauffage au bois avec poêle à bois, poêle à granulés et trame électrique au sol. Menuiseries double vitrage (prévoir remplacement de 3 vélux). Toiture en ardoises en bon état. DPE - E. La deuxième habitation : construite dans les années 1900 et élevée sur sous-sol, avec une salle-à-manger, une cuisine ouverte sur un salon et une salle de bain avec WC. À l'étage, 3 chambres et 2 espaces de stockages pouvant être aménagées en chambres supplémentaires. Au sous-sol, une chaufferie avec un four à pain bâti en pierres, et un coin cave. Chauffage par chaudière au fioul et distribution par radiateurs. DPE - G. Côté extérieur : un carport et un atelier ouvert en bois, puis un large terrain plat commun avec parcelles agricoles tout autours et vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Assainissement individuel par fosse septique pour les deux habitations. À noter qu'une ligne électrique (HT) est située à proximité de la propriété, élément pris en compte dans son prix attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Julien-près-Bort, village entre Ussel et Bort les Orgues, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez bénéficier des commodités des villes environnantes, comme les supermarchés, médecins, écoles et services publics. Cette maison neuve érigée sur un terrain de 2259 m², présente une surface habitable de 115 m². Elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, et une suite parentale. L'ensemble est complété par un garage, une fosse septique neuve et conforme, et un vaste jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Construite en 2024, cette maison offre un cadre de vie contemporain en harmonie avec la nature environnante. La maison reste à mettre à votre goût avec le choix des peintures intérieures, des sols de l'espace nuit et de la cuisine à créer. Venez découvrir ce bien idéal pour accueillir votre famille, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Ideal grande famille maison principale de 209 m² comprenant 2 logements. Rez de chaussée : cuisine, séjour, 2 chambres. Salle de bains. Wc. Chaufferie. Garage. 1er étage : cuisine. Séjour. 3 chambres. Salle d'eau. Wc. 2iéme étage : 2 chambres. Grenier. 1 gîte de 46 m² avec pièce de vie. 2 chambres. Salle d'eau. Grange. Atelier. Dépendances. Prévoir travaux de rénovation. Terrain de 4535 m² environ. Prix : 172 000 euros * dont honoraires 7.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 160 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9160 euros et 12420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Située dans un environnement agréable sur la commune de Trémouille Saint Loup, à moins de 10 minutes de Lanobre et 1h de Clermont Ferrand, cette belle maison moderne de 2010 offre de beaux espaces de vie et un fort potentiel. Au RDC, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et une grande terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, une grande salle de billard vient compléter l'espace de vie, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec WC. Maison vendue entièrement meublée. Vous apprécierez également un petit appartement indépendant, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une SDE avec WC et une chambre dans une caravane attenante avec SPA et espace extérieur. La propriété est implantée sur un terrain de 1 643 m², auquel s'ajoute un second terrain non attenant et constructible de 2 020 m², offrant de nombreuses possibilités de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Située au cœur du village de Lanobre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable, et en même temps un point stratégique pour ouvrir un éventuel commerce. Le village est connu pour son atmosphère conviviale, ses paysages verdoyants et sa proximité avec le lac. Les habitants peuvent ainsi profiter de balades autour du lac de Bort-les-Orgues, de la tranquillité de la campagne environnante, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des centres médicaux. La maison présente des caractéristiques idéales pour une habitation avec un commerce, avec la possibilité de faire un second logement. Le RDC, se compose d'une grand garage de 100 m² avec une fosse et le triphasé, une forge en parfaite état de fonctionnement, un bureau et des sanitaires. De l'autre côté, deux autres pièces pouvant être utilisées en local commercial ou espace de stockage, et une cuisine d'été. Le premier étage se divise en 2 parties (qui peuvent être réunies), dans la première, entièrement rénovée, vous découvrirez, une cuisine fermée, un séjour spacieux, lumineux avec sa porte fenêtre donnant sur le balcon et une cheminée, 2 chambres avec placards, et une salle d'eau avec WC séparés. La seconde partie, nécessitant des travaux de rafraîchissement, se compose de 4 chambres et une salle d'eau. Un terrain clos sur l'arrière de la maison et d'une surface de 563 m² vous permettra de profiter des extérieurs pour déjeuner l'été et un parfait espace de jeu pour les enfants. Bien rare à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

EXCLUSIVITE Sur 1551 m² de terrain, jolie fermette entièrment rénovée de plain pied : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour / salon avec cheminée. 4 chambres. salle de bains avec douche et meuble vasque. Sous sol total avec cuisine d'été. chaufferie. cave à vins. garage avec porte électrique. appartement 2 pièces indépendant. toiure récente. fosse septique aux normes. Vue dégagée. aucun travaux à prévoir. Prix : 285 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Propriété Exceptionnelle - Demeure de Caractère - Vebret Nichée au cOEur de Vebret, en face de l'église romane classée et entourée de parcelles agricoles cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface totale de 395 m² (deux maisons) sur un terrain de 12 320 m², cette propriété unique vous offre des prestations de grande qualité. L'ensemble de la demeure est en bon état général avec un cachet indéniable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon les goûts et les besoins de ses futurs propriétaires. La demeure principale de 254 m², ancienne habitation originelle réhabilitée (salon, salle à manger, 3 chambres et une salle de bain), séduit par ses volumes et son charme : superbe véranda ouverte sur le soleil couchant, immense grenier aménagé en bibliothèque et salle TV, extension avec trois chambres, salle de bains et bureau. La terrasse de devant à l’Est et la véranda à l’arrière à l’Ouest, permettent de profiter à tout moment de la journée d’une luminosité exceptionnelle. Une seconde habitation indépendante (92 m², 3 chambres), aménagée dans une partie de la grange, complète l’ensemble. Idéale pour un projet locatif, gîte ou chambres d’hôte, elle renforce le potentiel de cette propriété de caractère : un véritable havre de paix entre patrimoine, nature et authenticité. Les différentes expositions Est et Ouest de la propriété permettent de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Cette demeure ne nécessite aucun gros travaux, uniquement une mise au goût, offrant ainsi un confort immédiat à ses occupants. Vous aurez l'opportunité de profiter d'un cadre de vie paisible, loin de l'agitation de la ville, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Des espaces annexes tels que parking, garage, terrasse, parc paysager et jardin peuvent être aménagés selon vos désirs pour créer un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Cette propriété d'exception est une rare opportunité sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce joyau architectural chargé d'histoire et de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA IMMOBILIER CONDAT vous propose cette maison de ville avec terrain et balcon-terrasse / Fort potentiel / Nord-Ouest du Cantal Située à 11min de Bort-les-Orgues, côté Cantal dans une commune dynamique du nord du Cantal disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services et santé), cette maison de ville ancienne et mitoyenne offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Le bien développe environ 85 m² habitables sur deux niveaux, et bâti sur un terrain d’environ 107 m², soit environ 20 / 25 m² extérieur en plus avec potentiel d’aménagement. L'ensemble sera à rénover pour l'exploiter au mieux de son potentiel. La maison comprend notamment : 2 chambres2 cuisines2 pièces de vie / salons1 salle d’eau2 WC1 grande caveAu premier étage, la chambre parentale bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon-terrasse en bois, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L’organisation actuelle permet également d’envisager la création de deux logements indépendants, un par niveau, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de rénovation.  Un terrain attenant complète l’ensemble et permet d’imaginer un petit espace extérieur privatif. Les atouts : Proximité immédiate des commerces et services, avec fort tissu associatifBalcon-terrasse en boisPossibilité de stationnementPotentiel de double logement (idéal investissement immobilier) À prévoir : • Travaux de rénovation • Environnement urbainAprès rénovation, cette maison pourra devenir une résidence confortable ou un investissement locatif intéressant dans une commune active du Cantal. Transaxia : Pierre BREDEAU, 06 83 28 23 79. Agent commercial enregistré RCAS Aurillac sous le n°534617832. Prix TTC hors frais de notaire. Bien visible sur "transaxia-condat. fr". « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située à Ydes, à seulement 10 min de Bort-les-Orgues, 20 min de Mauriac, 1 h d'Aurillac et 1 h 30 de Clermont-Ferrand, cette maison familiale de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et de toutes les commodités. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un garage pour deux voitures, d'une cave et d'une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos, d'une terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur et d'une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 34 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Elle bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage et a été soigneusement entretenue. Aucun gros travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à personnaliser les lieux selon vos envies. Les amoureux de la nature apprécieront la Piste Verte, située à deux pas, qui relie Bort-les-Orgues à Mauriac, idéale pour les balades à pied, à vélo ou les sorties sportives. En hiver, profitez également des stations de ski Le Mont-Dore (1 h), Super-Besse (1 h 10) et Le Lioran (1 h 15). Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille, avec tous les atouts pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 612885 ).

Située sur la commune d'Ydes, cette maison se trouve dans un cadre charmant, proche de toutes les commodités de la ville. Cette localité paisible offre un environnement propice à la détente tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Les amoureux de la nature apprécieront les environs verdoyants, idéaux pour les promenades en plein air. Cette propriété spacieuse se compose de deux logements distincts. Le premier logement dispose d'un séjour et d'une cuisine fermée au rez-de-chaussée, tandis que l'étage comprend 3 chambres et une salle de bain. Le deuxième logement comprend une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec WC séparés. Un garage de 62 m², un système d'assainissement collectif, un chauffage électrique et un poêle à granules complètent cette demeure aux multiples possibilités. Il y a des travaux de rafraichissement et isolation à prévoir. Les deux biens sont actuellement loués, à 2 locataires différents. Chaque logement dispose de son propre jardin, et un autre terrain de 1000 m² environ avec possibilité de construire une autre maison. Bien idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.