Maison 5 pièces à vendre à Bort-les-Orgues (19110)

Vous recherchez une grande maison pouvant être séparée en 2 appartements ? Je vous propose ce bien situé sur les hauteurs de Bort les Orgues à moins de 5 minutes du centre ville et de ses commerces, médecins et écoles. Cette maison se compose d'un grand garage en rez-de-chaussée, un atelier, une chaufferie / buanderie, et une pièce. Au premier étage, une cuisine fermée, un grand salon lumineux, une salle à manger, 2 chambres et une salle de bains avec WC séparés. Au deuxième étage, le même appartement disposé exactement de la même façon. Cette maison dispose d'un énorme potentiel, elle est lumineuse, très saine et propre, habitable rapidement même s'il y a des travaux d'amélioration énergétique à prévoir. Fenêtres en simple vitrage, chauffage au fuel, et tout à l'égout. Terrain clos de 600 m² environ, arboré et très agréable pour un déjeuner en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

À vendre – Maison familiale en pierre apparente de 234 m², à quelques minutes à pied de tous les commerces et services. Idéalement situé à moins de 50 min de la station de ski du Mont-Dore et à 10 min du Château De Val. Elle offre aujourd'hui une confortable surface habitable composée de : - D'une entrée avec buanderie. - D'un salon prolongé par un balcon. - D'un dressing dans le couloir. - D'une cuisine. - D'une salle d'eau et d'un WC. - 3 chambres de plain-pied, de plus de 11 m² chacune. Idéale pour une vie de famille au quotidien. De vastes combles aménageables d'environ 116 m², déjà isolés et desservis (électricité, ouvertures, hauteur confortable de plus de 1m80, chauffages), permettent d'imaginer facilement chambres supplémentaires, espace bureau ou salle de jeux selon vos besoins. En sous-sol, la maison dispose : - D'un garage. - D'un grand espace de rangement. - D'une petite cave à vin. Le tout offrant un volume de stockage rare en centre-ville. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 2 076 m², arboré et clôturé, directement au bord de la Dordogne, avec une terrasse de 19 m², un appentis derrière la maison et la possibilité de stationner sous la terrasse en plus du garage. Malgré un DPE en classe G datant de 2022, côté technique, la maison a bénéficié de travaux importants : électricité, huisseries, plomberie et isolation des combles ont été rénovés récemment. Un bien de caractère, spacieux et fonctionnel, combinant volumes, grand jardin au bord de la Dordogne et proximité immédiate du centre, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan GIANNONE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 887 959 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 52 10 78 69 (réf. 607021 ).

Iad France - Karline Gesrel vous propose : OPPORTUNITE - Idéalement situé en plein cOEur de Bort les Orgues, donnant sur une jolie place historique et bénéficiant d’une cour et d’un charmant jardin à l’arrière, venez découvrir ce lieu chargé d’histoire. Ce bien est actuellement composé au rez-de-chaussée d’une ancienne partie commerciale avec plusieurs pièces, deux WC, une chaufferie et une cave voutée. Dans les étages, vous accédez à deux appartements disposant chacun d’une entrée indépendante. Le 1er appartement se compose d’un séjour avec cuisine donnant sur la cour, une chambre, une grande salle de bain avec WC, une buanderie et deux grandes pièces dont une avec une magnifique cheminée ancienne en pierre. Le second appartement sur deux niveaux se compose d’un séjour avec cheminée, murs en pierre et poutres apparentes / salle à manger avec cuisine donnant sur le jardin, 5 chambres dont deux avec dressing et une avec salle de bain / WC, deux salles d’eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie. Cet ensemble propose également plus de 265 m² supplémentaires à aménager, avec son accès indépendant, sur deux étages et combles aménageables desservis par un escalier ancien en pierre. Outre sa cour et son joli jardin à l’arrière, ce bien offre également un hangar permettant de garer plusieurs voitures avec un accès direct par la rue ainsi qu’un atelier, et une dépendance en pierre disposant également d’un accès direct sur la rue. Son emplacement privilégié dans le centre de Bort les Orgues à proximité de toutes les commodités est idéal pour un investissement, ce bien offrant de multiples possibilités selon votre projet et vos envies. Vous admirerez les éléments historiques conservant ainsi le caractère et le charme à ce bel ensemble : grandes cheminées en pierre, poutres apparentes, porte en bois sculptée, murs en pierre apparentes, cave voutée, escalier en pierre… Chaudière à pellets, tout à l’égout, fibre, double vitrage dans la partie habitable. Bort les Orgues à la frontière de la Corrèze et du Cantal, traversé par la Dordogne, paradis pour les amoureux de la nature avec ses espaces préservés (lacs, rivières, cascades, forêts, sentiers…), est idéal pour profiter des nombreuses activités de plein air qu’offrent notre magnifique région (randonnées, cueillettes en tous genres, pêche, vélo…) sans oublier le Château de Val à quelques kilomètres. Une visite s’impose, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karline Gesrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 909 582 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bort-les-orgues (19), proche du centre-ville, venez découvrir cette maison avec jardin clos à l'arrière, construite en pierres, et à rénover, d'une surface habitable d'environ 96 m². Actuellement, elle est divisé en 2 appartements composés chacun d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, salle d'eau, et, w.C séparé. La transformer en une seule habitation pour une famille est parfaitement réalisable. Le grenier est entièrement aménageable. À découvrir absolument car il y a un joli potentiel ! Prix de vente hai : 41 000 euros h. A.I (honoraires à la charge vendeur) maison individuelle chauffage gaz de ville dpe : g : 463 kwh / m² / an réalisé le 12 novembre 2024 ges : g : 112 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220 et 5750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442421 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite sur 1261 m² de terrain, maison mitoyenne d'un côté comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains. Wc. À l'étage : 2 chambres. Bureau. Débarras. Sous sol avec cave. Atelier. Grand garage indépendant. Prix : 37 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4290 euros et 5840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier nc (abonnement compris).

Cette charmante maison est située à Bort-les-Orgues, un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Réputée pour ses paysages verdoyants et son patrimoine historique, la commune bénéficie également de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des services de santé. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac de Bort-les-Orgues, idéal pour les activités nautiques et les balades en plein air. Cette spacieuse maison en pierre entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 240 m², offre 6 chambres et 4 salles de bain réparties sur 11 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cantou, une chambre, une salle d'eau et une grande pièce pouvant servir de pièce de travail. À l'étage, deux grandes chambres avec leur propre salle d'eau, un second salon, une chambre et un bureau vous accueillent. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Cette propriété comprend également une seconde maison mitoyenne à rénover composée d'une cuisine, un séjour, une SDE, 2 chambres et un bureau, une grange de 60 m² au sol avec étage, idéal pour stationner vos véhicules à l'abri, ainsi qu'un jardin à l'arrière, offrant un espace extérieur et une multitude de possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Exclusivite sur 484 m² de terrain, maison divisée en 2 appartements. Rez de chaussée : entrée avec véranda. Cuisine. Salle à manger. 2 chambres. Dressing. Placard. Wc. À l'étage : cuissine aménagée. Salon. 2 chambres. Salle d'eau avec wc. Grenier au dessus. Garage. 3 caves. Fenêtres double vitrage pvc. Chauffage gza de ville. Dpe en cours. Prix : 79 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivite sur 841 m² de terrain bordé par la dordogne, maison à rénover sur 3 niveaux. Rez de chaussée : cuisine, salle à manger. 2 chambres. Salle d'eau. Wc. 1er étage : cuisine. Salle à manger. 2 chambres. Wc. 2ième étage : 1 chambre. 2 pièces mansardées. Sous sol : 3 caves. Garage attenant à la maison avec grenier. Prix : 99 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

EXCLUSIVITE Proche centre ville, maison avec belles prestations sans aucun travaux comprenant au rez de chaussée : un appartement indépendant de 52 m² avec cuisine équipée récente ouverte sur salon. chambre. salle d'eau avec meuble vasque WC. Garage. chaufferie. 2 caves. à l'étage : cuisine donnant sur terrasse sans vis à vis de 20 m². salon / salle à manger de 36 m² avec cheminée / insert et grand balcon. salle d'eau. WC. 2ième étage : 1 suite parentale avec clim réversible. buanderie. nombreux rangements. terrain paysagé avec vue dégagée. Prix : 165 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2460 Euros et 3400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Maison de ville 6 pieces au rez de chaussée : ancien commerce 60 m². 1er étage : cuisine équipée / séjour. 1 chambre. Salle de bains. Wc. Au 2éme étage : 3 chambres. Salle de bains. Wc. Cour. Prix : 56 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480 euros et 3380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 3380 (abonnement compris).

Exclusivite centre ville, maison de plain pied 6 pièces comprenant : cuisine équipée, séjour / salon. 4 chambres. Salle de bains. Wc. Chaufferie. 2 caves. Terrain de 401 m². Prévoir travaux de rénovation. Chauffage au fuel. Prix : 71 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Grand Terrain à Vebret. Cette superbe maison de 265 m² est un véritable joyau niché dans un écrin de verdure à Vebret. Avec son vaste terrain de plus de 14 hectares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et une intimité totale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le lieux. Les 9 pièces réparties sur 2 étages offrent un espace de vie généreux et confortable. Les 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, sont idéales pour une famille nombreuse ou pour accueillir des amis. De plus, la maison dispose de 3 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. La maison a été entièrement rénovée et offre des prestations de qualité. La maison bénéficie d'un extérieur fini (enrobé, bordures, verger). Vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées d'exposition Sud-Est. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité grâce à une surface généreuse. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Vebret. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Julien-près-Bort, village entre Ussel et Bort les Orgues, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez bénéficier des commodités des villes environnantes, comme les supermarchés, médecins, écoles et services publics. Cette maison neuve érigée sur un terrain de 2259 m², présente une surface habitable de 115 m². Elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau, et une suite parentale. L'ensemble est complété par un garage, une fosse septique neuve et conforme, et un vaste jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Construite en 2024, cette maison offre un cadre de vie contemporain en harmonie avec la nature environnante. La maison reste à mettre à votre goût avec le choix des peintures intérieures, des sols de l'espace nuit et de la cuisine à créer. Venez découvrir ce bien idéal pour accueillir votre famille, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Ideal grande famille maison principale de 209 m² comprenant 2 logements. Rez de chaussée : cuisine, séjour, 2 chambres. Salle de bains. Wc. Chaufferie. Garage. 1er étage : cuisine. Séjour. 3 chambres. Salle d'eau. Wc. 2iéme étage : 2 chambres. Grenier. 1 gîte de 46 m² avec pièce de vie. 2 chambres. Salle d'eau. Grange. Atelier. Dépendances. Prévoir travaux de rénovation. Terrain de 4535 m² environ. Prix : 172 000 euros * dont honoraires 7.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 160 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9160 euros et 12420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).

Située dans un environnement agréable sur la commune de Trémouille Saint Loup, à moins de 10 minutes de Lanobre et 1h de Clermont Ferrand, cette belle maison moderne de 2010 offre de beaux espaces de vie et un fort potentiel. Au RDC, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et une grande terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'étage, une grande salle de billard vient compléter l'espace de vie, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec WC. Maison vendue entièrement meublée. Vous apprécierez également un petit appartement indépendant, composé d'une cuisine ouverte sur séjour, une SDE avec WC et une chambre dans une caravane attenante avec SPA et espace extérieur. La propriété est implantée sur un terrain de 1 643 m², auquel s'ajoute un second terrain non attenant et constructible de 2 020 m², offrant de nombreuses possibilités de projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

EXCLUSIVITE Sur 1551 m² de terrain, jolie fermette entièrment rénovée de plain pied : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour / salon avec cheminée. 4 chambres. salle de bains avec douche et meuble vasque. Sous sol total avec cuisine d'été. chaufferie. cave à vins. garage avec porte électrique. appartement 2 pièces indépendant. toiure récente. fosse septique aux normes. Vue dégagée. aucun travaux à prévoir. Prix : 285 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Vous recherchez un bien habitable, à finir de rénover et à proximité du lac ? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Lanobre, à 5 minutes de Bort les orgues, des commerces, écoles et médecins. Cette maison de type foyer cantalien, se compose au rez de chaussée, d'une cuisine fermée, 2 chambres, et une salle d'eau accessible depuis le garage. À l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour avec un insert bois, et un accès au balcon, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC séparés. Double vitrage PVC, chauffage par insert bois et radiateurs électrique, quelques finitions à prévoir. Jardin clos et arboré de 439 m², dans un quartier calme avec une vue dégagée. Bien idéal pour une famille, à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Située à moins de 10 minutes de Lanobre, sur la commune de Trémouille-Saint-Loup, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable, à moins de 10 minutes de Lanobre et 1h de Clermont Ferrand. Proche des écoles et des commerces, cette localité offre un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Cette maison de 117 m² se compose, au RDC, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre chaleureuse avec son poêle à bois et son accès à la terrasse, et un bureau. À l'étage, 4 belles chambres et une grande SDE. Un grand grenier isolé avec laine de verre pulsée, un sous-sol total, vous permettant de mettre deux voitures à l'abri, et un second garage sous la terrasse. Double vitrage, chauffage bois et électrique, et fosse septique. Quelques travaux de finition à prévoir mais habitable de suite. Terrain attenant et clos de 300 m² complète ce bien et offrent de belles possibilités d'aménagement pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

TRANSAXIA IMMOBILIER CONDAT vous propose cette maison de ville avec terrain et balcon-terrasse / Fort potentiel / Nord-Ouest du Cantal Située à 11min de Bort-les-Orgues, côté Cantal dans une commune dynamique du nord du Cantal disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services et santé), cette maison de ville ancienne et mitoyenne offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Le bien développe environ 85 m² habitables sur deux niveaux, et bâti sur un terrain d’environ 107 m², soit environ 20 / 25 m² extérieur en plus avec potentiel d’aménagement. L'ensemble sera à rénover pour l'exploiter au mieux de son potentiel. La maison comprend notamment : 2 chambres2 cuisines2 pièces de vie / salons1 salle d’eau2 WC1 grande caveAu premier étage, la chambre parentale bénéficie d’un accès direct à un agréable balcon-terrasse en bois, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L’organisation actuelle permet également d’envisager la création de deux logements indépendants, un par niveau, ce qui constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de rénovation.  Un terrain attenant complète l’ensemble et permet d’imaginer un petit espace extérieur privatif. Les atouts : Proximité immédiate des commerces et services, avec fort tissu associatifBalcon-terrasse en boisPossibilité de stationnementPotentiel de double logement (idéal investissement immobilier) À prévoir : • Travaux de rénovation • Environnement urbainAprès rénovation, cette maison pourra devenir une résidence confortable ou un investissement locatif intéressant dans une commune active du Cantal. Transaxia : Pierre BREDEAU, 06 83 28 23 79. Agent commercial enregistré RCAS Aurillac sous le n°534617832. Prix TTC hors frais de notaire. Bien visible sur "transaxia-condat. fr". « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Vous recherchez une grande maison à rénover avec un énorme potentiel ? Je vous propose ce bien situé sur la commune de Ydes, charmante commune cantalienne desservie par les commerces, écoles et médecins, et à 10 min de Bort les orgues et 20 min de Mauriac. Maison composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, un séjour, une salle de bains avec WC et 2 chambres. Au 1er étage, une seconde cuisine, 3 chambres et une salle de bains avec WC; et au 2ème étage, 3 chambres dont 2 en enfilade et 2 greniers. Sous-sol avec chaufferie, combles, simple vitrage, et tout à l'égout. Grand garage avec T1 indépendant au dessus (petite cuisine, séjour, salle d'eau et chambre). Terrain de 1640 m² arboré, qui a besoin d'un rafraichissement, sans vis-à-vis, avec terrasse au premier étage, et cour à l'avant de la maison. Bien idéal pour une grande famille ou pour un logement grande capacité en location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Située dans la charmante ville de Ydes (15210), cette maison spacieuse de 229 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, Ydes offre un cadre de vie pratique et convivial. De plus, sa proximité avec la nature permet de profiter de balades apaisantes et de paysages pittoresques. Cette maison de 229 m² à Ydes comprend 11 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une pièce de vie et une chaufferie. Le premier étage accueille une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bain et des toilettes. Le deuxième étage propose un grand dégagement desservant deux chambres et une partie grenier. L'appartement attenant se compose d'un salon / séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le tout est implanté sur un terrain de 925 m² avec une dépendance, offrant ainsi un espace extérieur appréciable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Située sur la commune d'Ydes, cette maison se trouve dans un cadre charmant, proche de toutes les commodités de la ville. Cette localité paisible offre un environnement propice à la détente tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Les amoureux de la nature apprécieront les environs verdoyants, idéaux pour les promenades en plein air. Cette propriété spacieuse se compose de deux logements distincts. Le premier logement dispose d'un séjour et d'une cuisine fermée au rez-de-chaussée, tandis que l'étage comprend 3 chambres et une salle de bain. Le deuxième logement comprend une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec WC séparés. Un garage de 62 m², un système d'assainissement collectif, un chauffage électrique et un poêle à granules complètent cette demeure aux multiples possibilités. Il y a des travaux de rafraichissement et isolation à prévoir. Les deux biens sont actuellement loués, à 2 locataires différents. Chaque logement dispose de son propre jardin, et un autre terrain de 1000 m² environ avec possibilité de construire une autre maison. Bien idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Situé à Ydes, au nord-ouest du Cantal, à la frontière de la Corrèze et du Puy-de-Dôme, le Château et son domaine vous ouvrent ses portes au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. Idéalement positionné sur l'axe Aurillac-Clermont-Ferrand, à seulement 30 minutes de l'autoroute A89 reliant Lyon à Bordeaux, cette propriété prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Pays Vert. Dès l'entrée, un charmant pigeonnier en tuiles vernissées surplombe une élégante allée arborée et gravillonnée qui vous mène à une vaste aire de stationnement située au nord-ouest du château. Cette allée se prolonge vers une imposante terrasse, qui offre une vue panoramique sur la plaine environnante. Une piscine élégamment nichée en contrebas du château est accessible par un escalier monumental, garantissant un accès privé et majestueux aux moments de détente. D'abord demeure bourgeoise érigée vers 1830, elle a été transformée en un somptueux édifice néo-renaissance au début du XXe siècle par l'architecte Raynaud et le sculpteur Emile Gourgouillon. Ce mariage de styles architecturaux confère à la propriété un charme et un caractère uniques. Le château dans sa totalité, ses décors intérieurs (vestibule, escaliers, bibliothèque, salle du jardin, salle à manger, salon, chambres) ainsi que son jardin avec ses terrasses et sa fabrique ont été classés aux Monuments Historiques par arrêté du 18 novembre 2002. En franchissant le hall d'entrée au sol orné d'une mosaïque d'époque, vous découvrirez une élégante bibliothèque propice à la réflexion, une cuisine entièrement rénovée et équipée d'un piano La Cornue et un vaste salon également pavé de la mosaïque d'origine. Ce dernier dessert un grand salon lumineux, orné de moulures et de cimaises d'époque, ouvert sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger dotée d'une cheminée en chêne sculpté. Chaque espace respire l'authenticité et l'élégance d'autrefois. L'escalier central en pierre, vous conduit au premier étage, où vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain, alliant confort et intimité. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel d'aménagement unique, avec une charpente en carène qui souligne l'authenticité du lieu. Un escalier tournant en pierre vous permet de rejoindre directement la cuisine depuis les combles, ajoutant une touche d'originalité à cette demeure hors du commun. Parmi les nombreux éléments d'époque, vous trouverez des parquets anciens, des mosaïques authentiques, des boiseries, des moulures et cimaises, ainsi que des cheminées en marbre qui soulignent le caractère historique du lieu. Situé dans un cadre idyllique, ce somptueux château de 450 m² offre un véritable havre de paix, au cœur d'un parc arboré et très bien entretenu de plus de 57 000 m². Profitez d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud qui baigne la propriété de lumière tout au long de la journée. Le domaine comprend également trois gîtes indépendants de 40 m², 82 m² et 88 m², idéaux pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité professionnelle et touristique. Ce château est donc un lieu parfait pour se ressourcer, organiser des événements ou même envisager un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière. Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans une propriété unique en son genre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf. 935135.

Située dans la charmante commune de Ydes (15210), cette maison de maître offre un cadre de vie idéal au cœur de la campagne. Profitant d'une vue imprenable et d'un environnement paisible, elle séduit par sa tranquillité et son intimité. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie de la quiétude d'un cadre privilégié tout en restant à proximité des services essentiels. D'une surface habitable de 148 m², cette maison de caractère comprend 6 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une cuisine fermée avec arrière-cuisine, et d'un vaste salon / séjour lumineux agrémenté d'un cantou. À l'étage, un palier dessert 4 grandes chambres avec parquet d'époque, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, et les fenêtres en double vitrage offrent un confort optimal. Avec ses dépendances, sa cave, son puits, son chauffage au fuel à air pulsé, et sa fosse septique, cette demeure est un véritable havre de paix au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.

Située à Antignac (15240), cette maison de bourg couverte en lause offre un cadre charmant au cœur de la campagne. Le village se distingue par son atmosphère paisible, ses paysages verdoyants et sa proximité avec des sentiers de randonnée. Les habitants peuvent profiter d'une qualité de vie agréable tout en ayant accès à des commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des restaurants conviviaux. Cette propriété de 109 m² sur un terrain de 133 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cantou, une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau / WC attenant. À l'étage, on trouve 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre un espace potentiel supplémentaire à aménager selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 06 50 86 33 76, E-mail : emma.andrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410.