Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix (07 85 59 57 48) vous propose : Magnifique Maison Neuve de 120 m² avec 3 Chambres, Garage et Jardin à Boigny sur Bionne Découvrez cette superbe maison individuelle, construite en 2023, offrant des prestations modernes et un confort inégalé. Située à Boigny sur Bionne, cette propriété est idéalement conçue pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible à proximité de la nature. La maison s'ouvre sur un spacieux séjour de 42.57 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 chambres dont une suite parentale, de tailles généreuses (12.04 m², 13.57 m² et 13.51 m²), offrent des espaces intimes propices à la détente. Deux salles de bains complètent ce bien, offrant un confort optimal pour toute la famille. La maison bénéficie d'un garage intégré, idéal pour protéger votre véhicule et offrant également un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, exposé au sud, est parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel et l'assainissement collectif ajoutent une touche de confort et de praticité à cette magnifique demeure. De plus, le chauffage par convecteurs garantit une température agréable en toute saison. Cette maison neuve bénéficie d'une excellente isolation et d'une construction de qualité, ne nécessitant aucun travaux. Son agencement de plain-pied offre une accessibilité facile et pratique pour tous, adaptée à tous les modes de vie. Ses combles de 120 m² entièrement aménageable vous laisse libre court à un agrandissement partiel ou total. À vous de choisir Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve, moderne et confortable à Boigny sur Bionne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette superbe propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rossignol-Lacroix EI (ID 49834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 403 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.