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maison 5 pièces 109 m2 à vendre à Bergerac (24100)
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Vente maison 5 pièces 109 m² Bergerac (24100)
158 000 €

Maison 5 pièces Bergerac (24100)

Découvrez cette charmante maison bien entretenue située dans un secteur extrêmement calme, à quelques pas des écoles, crèche et du centre ville. Sur un terrain de 470 m² entièrement clôturé arboré et sécurisé par un portail, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privé. Profitez d'un abri semi-couvert, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un barbecue maçonné pour vos repas en plein air. Rez-de-Chaussée : Un garage spacieux, une grande pièce polyvalente, des WC, une salle d'eau, et une cuisine intégrée ouverte sur un salon / salle à manger de plus de 30 m² avec une hauteur sous plafond de 2m17. Accès direct à la terrasse pour une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, plusieurs entrées extérieures distinctes entre le bas et le haut. Étage : Accessible par un escalier en comblanchien, l'étage se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un grand salon / salle à manger avec insert et portes vitrées donnant sur un beau balcon. Complété par une salle d'eau, WC, et de nombreux placards. L'étage bénéficie de double vitrage récent. Potentiel d'Aménagement : Le rez-de-chaussée peut être transformé en un espace indépendant, idéal pour accueillir une deuxième famille ou pour un investissement locatif. Chaudière gaz de ville Climatisation réversible, Tout à l'égout, Toiture bon état. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour deux familles ou pour ceux qui recherchent un bel espace de vie flexible et au calme. Contactez nous pour une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette propriété unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold LIEVAL, Tél. : 07 50 68 92 96, E-mail : arnold.lieval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 339 868 853.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 468 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 720 et 2 380 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 238 kWh/m².an 38* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 38 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 158 000 € (soit 1 450 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1152380
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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