Iad France - Maruska Lamielle (07 83 06 08 65) vous propose : QUARTIER CENTUJEAN : Cette superbe maison de 180 m² de surface au sol, et 140 carrez, entièrement rénovée offre le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et les standards modernes ! Avec ses 3 grandes chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain privée équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que les dimensions généreuses de la pièce à vivre, plus de 50 m² d'espace séjour / salle à manger, permettent à cette maison de garantir un cadre de vie luxueux et fonctionnel, le tout dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, et ouvrant sur un extérieur d'environ 90 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine lumineuse semi séparée sera à personnaliser selon vos préférences, vous permettant de créer l'espace de vos rêves. Cette dernière donne sur un premier WC séparé et une buanderie et / ou espace de rangement. Les deux chambres de l'étage font respectivement plus de 28 m² et 39 m², et permettent si vous le souhaitez la création d'une quatrième chambre vous offrant une flexibilité supplémentaire pour répondre à vos besoins évolutifs. Une deuxième salle d'eau vient également compléter l'étage. Dans l'ensemble des pièces de la maison, vous trouverez une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cerise sur le gâteau, la maison est vendue avec une place de parking dans un garage protégé et sécurisé juste en face de la maison. De plus, la maison est située au calme à proximité immédiate des infrastructures scolaires, de transport, et de commerces. L'Arrêt 'La belle rose' Tram C se trouve à seulement 4 minutes à pied ! Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre foyer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maruska Lamielle EI (ID 78246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953375052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.