Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À Bazoches-sur-le-Betz, dans la copropriété Les Étangs Neufs, découvrez cette maison familiale de 145 m², construite en 2008, sur un terrain clos et arboré de 2 325 m².

Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement les différents espaces de vie.

Vous serez séduits par le séjour traversant et lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie.

À l'étage, une suite parentale avec rangements dispose de sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un WC.

Une vaste pièce palière offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 325 m² offre un cadre de vie agréable et préservé.

Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

Un barbecue extérieur, une mare, deux abris de jardin raccordés à l'électricité ainsi qu'un bûcher complètent cet ensemble entretenu avec soin.

Le stationnement de quatre véhicules est possible sur l'avant de la maison.

Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec une isolation extérieure et un crépi refaits, des fenêtres PVC double vitrage installées en 2022, des volets roulants électriques, un portail motorisé, la fibre optique, un vide sanitaire et une fosse septique conforme.

Le ballon d'eau chaude électrique est récent et la toiture est en bon état.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par une cheminée à insert.

Classée DPE C et GES A, cette maison offre une bonne performance énergétique et un confort de vie appréciable.

Vous profiterez également de la proximité des écoles, de l'épicerie, de la boulangerie, de la poste et des services du quotidien.

Un ramassage scolaire est accessible directement à l'entrée de la résidence, un véritable atout pour les familles.

Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et un environnement privilégié, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

À découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.8€ par mois (soit 345.64 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.