Maison 5 pièces à vendre à Bar-sur-Aube (10200)

Iad France - Kristy Pothier vous propose : Élégante maison de Maître en plein centre de Bar-sur-Aube. Idéalement située au cOEur du centre-ville de Bar-sur-Aube, cette maison de maître de 286 m² conjugue le charme de l’ancien, de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Une opportunité rare à quelques pas des commerces, écoles et commodités. Dès l’arrivée, une entrée imposante donne le ton. Elle distribue harmonieusement les différents espaces de vie du rez-de-chaussée : un salon confortable, une cuisine indépendante, un bureau, un WC, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative et balcon donnant accès à une cour intérieure. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau avec praticité. À l’étage, un vaste salon central crée un espace convivial et lumineux. Il dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau. Deux autres salles d’eau et deux WC permettent un confort optimal pour toute la famille. Le dernier niveau, aujourd’hui aménagé en grenier, offre un potentiel d’aménagement important selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou télétravail. À l’extérieur, une cour intérieure prolonge les espaces de vie. Un grand garage ainsi que plusieurs caves voûtées viennent compléter cette demeure de caractère. La maison dispose du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’un chauffage central au gaz, et d’un emplacement stratégique en plein centre, facilitant la vie quotidienne. Alliant caractère, volumes et situation privilégiée, cette maison de maître est prête à accueillir vos projets familiaux ou résidentiels. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : Opportunité à saisir ! Spécial investisseurs - Lot de 2 maisons à rentabilité immédiate Situées à Arrentières dans un joli village au coeur du vignoble champenois, dans un environnement calme et verdoyant de l'Aube. À 5km de la ville de Bar Sur Aube et de sa gare, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Le parc Nigloland est à 15 minutes en voiture. Ce lot se compose de deux maisons individuelles distinctes mitoyenne avec un jardin et un garage pour chacune, elles sont actuellement louées, offrant un revenu locatif immédiat ! Parfait pour un investissement ou pour une famille souhaitant bénéficier d'une résidence principale avec un revenu locatif supplémentaire. Première maison 125 m² Entrée, grande cuisine de 22 m² à gauche, grand salon / salle à manger lumineux à droite. 1WC séparé, 1 salle de bain Escalier, couloir, 3 chambres spacieuses, un placard. Le tout en parquet vitrifié. Grenier sur toute la maison. Terrasse devant la maison et jardin. dépendance et garage attenant. Double vitrage et volets roulants. Chauffage fioul Louée 650 € Hors charge. Seconde maison 110 m² Entrée sur couloir. Un local chaufferie avec cuve à fioul double paroi et chaudière, un accès cave voutée (isolée au plafond), un accès sur jardin exposé Sud. Une cuisine ouverte sur salon / séjour équipé d'un insert bois fonctionnel avec une seconde entrée donnant sur la rue côté cuisine. 1 WC séparé. À l'étage, 3 chambres dont une plus grande avec un point d'eau et vue jardin. Une salle de bain, un WC. Grand garage et dépendance non attenants. Chauffage fioul et insert bois dans le séjour. Double vitrage et volets bois. Actuellement louée 550 € Hors charge DPE F Taxe foncière pour le lot 1057 € Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ces maisons. contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité sur le village de BAYEL (10310), connu pour ses cristalleries et situé à 10 min de l'autoroute (Ville sous la ferté) en direction de PARIS (2h30), de TROYES (45min) et de DIJON (1H15) mais également à 10 min de BAR SUR AUBE et 40 min de CHAUMONT, venez découvrir cette charmante maison. Vous souhaitez vous installer à la campagne avec votre famille ou dans le projet d'en créer une et / ou arrêter de payer un loyer, alors j'ai la maison qu'il vous faut. Un reportage photos "home-staging" a été réalisé afin de vous projeter plus facilement dans cette maison et de vous montrer qu'avec quelques travaux de peinture et un mobilier moderne, cette maison peut facilement et à moindre frais redevenir un véritable coin de paradis. Elle se compose au rez de chaussée d'une magnifique pièce salon / salle à manger de plus de 55 m² mélangeant pierre et bois avec également un poêle à granulés récemment installé et permettant un chauffage au rez de chaussée mais aussi à l'étage, d'une cuisine de plus de 20 m² très spacieuse et lumineuse qui saura j'en suis sûr vous donner des idées de bons plats à mijoter. Ensuite vous disposerez d'un wc séparé et d'une salle d'eau. À l'étage vous découvrirez 3 belles chambres comprises entre 16 et 21 m² et une 4ème pièce de 15 m² pouvant servir de quatrième chambre, de bureau si vous faites du télétravail ou si vous avez une entreprise, ou de dressing (oui oui 15 m² de dressing. ) ou bien encore de grenier. Pour compléter cela je vous propose une terrasse avec accès direct au salon / salle à manger où je suis certain vous y trouvez plaisir à vous réunir en famille ou entre amis. Cette terrasse donne également accès à une cave où vous pourrez stocker vin, conserves. Et le véritable plus de cette maison située dans une impasse, c'est ce magnifique jardin de plus de 700 m² clos situé juste en face de la maison. Un garage avec fenêtres de 20 m² y est déjà construit ainsi qu'un abris de jardin de 18 m². Imaginez vos enfants jouer dans ce grand jardin clos et sécurisé, et vous peut-être en train de faire votre potager avec un puits sur place. Un véritable havre de paix vous attends. Ne tardez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Réf. 922154.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : Charmante maison de village rénovée à Bayel, alliant charme et modernité. 4 chambres. Nichée au cOEur du paisible village de Bayel, cette maison de village rénovée avec soin offre un cadre de vie authentique et chaleureux. D'une surface totale de 126 m² (loi carrez), sur un terrain de 280 m², cette propriété a été réaménagée alliant le cachet de l'ancien au confort du contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale avec cheminée insert, un salon avec rangement, une salle de douche à l'italienne et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort ainsi qu'une décoration soignée. À l'étage, trois belles chambres mansardées vous attendent, ainsi une autre pièce pouvant servir de 4ème chambre ou d’un espace bureau, offrant des espaces de repos confortables. et d’espace personnel agréable pour toute la famille. Côté confort, la maison bénéficie de tous les équipements modernes pour faciliter votre quotidien, tels que la fibre optique, VMC et un système de chauffage individuel combinant une cheminée à insert, une chaudière à gaz avec des radiateurs. De plus, la maison est sécurisée avec un environnement fermé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé à aménager selon vos envies, accès au sous-sol et une partie atelier pour un espace de stockage supplémentaire. Enfin, la situation géographique de la maison est idéale, à proximité de la Ville de Bar-sur-Aube et de sa gare SNCF, de l'Atelier et de l'écomusée du verre et du cristal, ainsi que des commodités telles que l'école primaire, les commerces et les services. Cette maison de village rénovée est un véritable coup de cOEur pour les amoureux d'authenticité et de confort. Ne laissez pas cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 2 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eclance, proche des lacs de champagne, du parc naturel de la forêt d'orient et du vignoble champenois, belle maison de caractère rénovée avec ses murs en pierre de taille comprenant au rez de chaussée une entrée avec pièce de vie, salle à manger salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc. À l'étage : 4 chambres avec placards, salle de billiard, salle de bains, wc. Belles dépendances, une petite maison en pierre un beau terrain clos arboré. Budget : 187200 euros hai honoraires d'agence inclus charge vendeur. Contacter localement hervé chambon votre conseiller immobilier propriétés-privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 414154 hch h.chambon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite vous sera demandée et plus d'informations sur rcs 425 624 777 mandat n° 414154 hch. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3390 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé chambon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 410023410 auprès de sas proprietes-privees au capital de 44920 euros zac le chene derre 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 000 40 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivré par la cci nantes 6 saint nazaire compte séquestré n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230) garantie galian-smabtp 89 rue de la boétie 75008 paris n° 281137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police 28137 j mandat réf 414154 hch le professionnel cous conseille garantit et sécurise votre projet immobilier. Hervé chambon (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 410023410 -.

Iad France - Delphine Herbert vous propose : - Opportunité En Exclusivité - Venez découvrir l’énorme potentiel de cette maison de campagne située à Jessains, offrant un cadre de vie tranquille au cOEur de ce village de l'Aube en Champagne qui représente une opportunité rare et unique de se ressourcer loin de l'agitation de la ville. Localisation pratique, proche du parc Nigloland, des Lacs de la région et de la ville de Bar Sur Aube. Secteur touristique. Cette maison, entièrement mise à nu par son propriétaire dont la reconstruction a débuté cette année, à garder ses épais murs en pierres et briques d'origine, les ouvertures de fenêtres et portes sont faites laissant passer une lumière traversante à l'intérieur. Sa toiture a été entièrement refaite ainsi que les gouttières. Une dalle au sol a également été réalisée en 2025, trois solides poutres en chêne de 30cm sont prêtes à accueillir un étage avec une belle hauteur sous plafond d’environ 2m30. Un garage est accolé avec un accès direct dans la maison. Une cave voutée avec son entrée dans la maison. Compteur Linky déjà en place (2025). Arrivée de gaz à la propriété ainsi que l’arrivée d’eau. Reste à terminer la rénovation selon vos envies et besoins : Fosse septique à prévoir. Système de chauffage, VMC, circuits d'eau et électricité sont à créer. Elle offre une surface habitable de 192 m² sur un vaste terrain de 453 m². Cette demeure est parfaite pour les personnes en quête d'authenticité et de caractère que vous cherchiez une maison familiale ou un investissement locatif avec ses 2 entrées séparées. ( possibilité d’en créer d’autres si besoin) Bien que la maison soit actuellement en cours de reconstruction, elle offre un potentiel incroyable d'aménagement pour créer des pièces à vivre spacieuses et lumineuses pour concevoir un intérieur à votre image. À l'arrière, l'extérieur de la propriété offre une cour avec jardin, idéal pour les amoureux d'espace extérieur et de détente. À l'avant, une courette tout le long de la maison entièrement clôturé avec un sas d'entrée vitré. Ne manquez pas cette occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et d'acquérir cette maison de campagne pleine de potentiel à Jessains. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Herbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 879760684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole rebelo vous propose : haute -marne - charmante maison de 5 pièces avec jardin à rennepont, idéal pour une vie paisible en famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. Les plus : - chauffage pompe à chaleur. - plusieurs petites dépendances et une grange cette maison bénéficie d'un jardin idéal pour profiter des beaux jours. Un grenier, une cave, une grange, un appentis viennent conforter ce bien. Proche du parc national de chateauvillain, 2h30 de paris. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,85% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole rebelo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chaumont sous le numéro 441 634 623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ville-sous-la-ferté (10310), belle maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme et proche de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine et buanderie attenantes, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bains. Vous découvrirez également une vaste pièce de vie lumineuse, ainsi que deux chambres de plain-pied offrant un confort quotidien. À l'étage, la maison dispose de deux suites parentales, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace indépendant et confortable. Un petit atelier et un garage complètent l'ensemble. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin arboré, tandis qu'en face du terrain, un verger apporte un charme supplémentaire et un espace naturel préservé. Cette maison allie praticité, confort et authenticité. Elle saura séduire les familles en quête d'espace et de sérénité. Budget 180 000 euros HAI (honoraire d'agence à la charge du vendeur). DPE : Classe E GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 4010 et 5 480 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe E Pour vous accompagner, visiter, contacter Léa Roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Léa Roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES. Réseau national immobilier sur internet, ZAC du chêne Ferré, 44 allée des cinq Continents, 44120 Vertou. RCS Nantes° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian, 89 rue la Boétie, 75008 Paris_T : 1 500 000 euros_G 120 000 euros. Mandat Réf : 418420_ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : Découvrez cette charmante maison de caractère entièrement rénovée à Maranville. Avec une surface habitable de 142 m², cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un grand salon avec insert à bois tubé, un séjour séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée ouverte sur le séjour offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également une buanderie et un cellier pour plus de praticité au quotidien. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos tranquilles et agréables. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et intimité à ses occupants. Vous trouverez aussi un coin bureau au calme. Cette maison bénéficie de belles prestations, avec une connexion fibre optique et un raccordement au tout à l'égout. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme. Le chauffage individuel par radiateurs, alimenté au bois, assure un confort thermique optimal et économique. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry vogel vous propose : maison avec étage. Cette maison de caractère se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée avec un poêle à pellets. Salon salle à manger. Une chambre avec clim réversible, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage : 2 grandes chambres. Peut être vendue avec tous les meubles ! Un grenier aménageable pour des rangements. Une belle cave voutée, un garage en box, une dépendance, un terrain agréable non clôturé. Tout électrique et tout à l'égout. Taxe foncière : 426 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Pothier vous propose : Grande maison de village avec jardin, garage et nombreux atouts à Unienville Cette superbe maison de village de 160 m², parfaitement entretenue, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa configuration idéale pour une vie de famille épanouie. Idéalement située à 20 km de l'autoroute et à moins de 10 minutes du parc d'attractions Nigloland, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d’une grande authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie pratique, d’une salle d'eau avec WC, d’une véranda ainsi qu’un bureau idéal pour travailler à domicile. Les pièces de vie, généreuses et modulables, offrent de nombreuses possibilités d'agencement pour s’adapter à votre mode de vie. La cuisine, fonctionnelle et spacieuse, constitue un véritable cOEur de la maison pour vos repas en famille ou entre amis. À l’étage, l’espace nuit vous propose trois chambres baignées de lumière naturelle. Une salle de bains et un second WC viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal à toute la famille. Vous trouverez également un séjour supplémentaire avec balcon et une cuisine. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré et bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente ou de repas en plein air, dans un cadre calme et paisible. La dépendance d’environ 120 m², spacieuse et pleine de potentiel, ajoutera un atout indéniable à cette propriété. Cette maison dispose de nombreux équipements pour votre confort, notamment un système de chauffage performant (pompe à chaleur et chauffage au bois) garantissant une température agréable en toutes saisons. De plus, la résidence bénéficie d’une sécurité renforcée, vous assurant une tranquillité d’esprit. Le village d'Unienville offre la proximité des commerces, écoles et services de santé, tous accessibles en quelques minutes seulement (à 2 km). Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de village est un véritable cocon familial qui saura vous séduire par son charme, son espace et ses nombreuses qualités. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Unienville vous attend… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 488946765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristy Pothier vous propose : À vendre à Amance – Deux maisons, idéal famille ou investisseur Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain clos de 3 844 m². La maison principale, d’environ 125 m² habitables avec un sous-sol complet. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon / salle à manger avec cheminée, de trois chambres dont une avec placards et salle de bain, d’une seconde salle de bain, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. Les combles sont aménageables, laissant place à de futurs projets d’agrandissement. Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave, un garage et une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre ou un bureau. La deuxième maison, d’environ 64 m², dispose d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un WC. Elle est actuellement louée, ce qui permet un revenu locatif immédiat. À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin entièrement clôturé, d’un garage, et d’un parc arboré offrant un cadre agréable et paisible. Le terrain plat et spacieux permet de nombreuses possibilités d’aménagement : potager, aire de jeux, espace détente… L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une base saine et solide. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace, qu’à un investisseur cherchant un projet avec du potentiel et un revenu locatif en place. Les atouts : Deux maisons indépendantes sur un seul terrain Revenu locatif existant Terrain clôturé de 3 844 m² Environnement calme, proche des commodités Fort potentiel de transformation Une opportunité à ne pas manquer pour qui souhaite investir, rénover ou simplement s’installer dans un cadre paisible avec de beaux volumes. Contactez moi pour organiser une visite ! Je reste à votre disposition ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.