Maison 5 pièces - 136m²

Idéalement située, au coeur du charmant village viticole de Bagneux-la-Fosse, au calme, à 5 minutes de toutes commodités, 45 minutes de Troyes et de l'autoroute A5, vue dégagée sur les vignes, venez découvrir cette agréable maison, habitable immédiatement, comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, salon traversant de plus de 40 m² avec poêle à granulés, cuisine équipée ouverte sur salle à manger (42 m²) avec porte ouvrant sur l'extérieur et cheminée insert bois puis une salle d'eau avec wc.

Au premier étage, palier desservant 3 chambres individuelles et un grenier facilement aménageable d'une surface au sol de plus de 40 m².

Sous-sol sous l'ensemble avec garage (55 m²), chaufferie, atelier et cave voûtée typique de la région.

Cour fermée devant avec espace terrasse.

Chauffage centrale par chaudière fioul, poêle à granulés et cheminée équipée d'un insert bois (tubée).

Huisseries double-vitrage sur l'ensemble.

Fibre optique.

Assainissement individuel.

Taxe foncière 663euros.

À voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : fanny.corcel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.