Maison 5 pièces à vendre à Ayron (86190)

Maison 3 chambres ayron gourdon immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, à 750 mètres du bourg et des commerces, sur la commune de ayron - entre poitiers et parthenay, jolie maison d’habitation à moderniser, édifiée sur deux niveaux, très bien entretenue, d'environ 107 m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine meublée et équipée, salon, salle d’eau, wc, dégagement. Au 1er étage : palier, trois chambres. En extérieur : garage attenant, cuisine d’été, atelier, second garage, petits toits, un potager. Terrain clos et paysagé de 1 397 m². Assainissement collectif. Chauffage au fioul par radiateurs. Pour visiter, contactez nous au 05 49 51 88 78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 120 000 euros net vendeur et 8 000 euros honoraires d’agence soit 6.66 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 893 et 3 915 euros sur 2021,2022, 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Kévin Miot vous propose : Charmante maison familiale rénovée offrant confort modernité et environnement paisible idéale pour accueillir votre projet de vie. Maison d’environ 131 m² habitables rénovée en 2006 puis agrandie en 2020 composée d’une grande entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant cuisine aménagée et équipée salon et salle à manger ainsi que quatre chambres une salle d’eau un WC indépendant et une arrière cuisine fonctionnelle. À l’extérieur une dépendance et une agréable terrasse viennent compléter l’ensemble sur un terrain d’environ 2 450 m² offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme et verdoyant. Les atouts de ce bien comprennent le raccordement au tout à l’égout une rénovation récente, la présence de quatre chambres, la fibre installée, une chaudière à granulés, ainsi qu’un intérieur refait alliant charme de l’ancien et confort actuel Une opportunité rare pour profiter d’une maison prête à vivre dans un environnement serein à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison ancienne aux volumes généreux dans le bourg de LATILLE, à 30 minutes de POITIERS comprenant 4 chambres avec une cour et des dépendances. Elle se compose d'une entrée, un salon avec cheminée ancienne, cuisine ouverte et cave voûtée et WC. À l'étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec salle d'eau, un deuxième salon avec cheminée, une autre salle d'eau avec WC, dégagement et un bureau Au second : une grande pièce à aménagée non chauffée, palier, 2 chambres et une salle de bains. Local commercial (25 m²) en rez-de-chaussée de la maison Très beau potentiel avec possibilité de diviser la maison en plus du local commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anthony Guillon vous propose : À mi-chemin entre Parthenay et Poitiers : Longère rénovée comprenant : entrée, cuisine aménagée et coin repas, cellier, w.c, un vaste salon-salle à manger. À l'étage : un palier, un couloir, qui dessert 3 belles chambres, un bureau avec fenêtre (style atelier), une grande salle de bains. Terrain devant la maison, avec une grande terrasse, un garage et dépendances. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de caractère avec un potentiel rare. Vous recherchez une maison en pierre avec du cachet, de beaux volumes et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image ? Habitable immédiatement, cette longère datant de 1732 et rénovée à plus de 90 %, offre un cadre de vie authentique et chaleureux, tout en laissant la liberté d'apporter votre touche personnelle sur les dernières finitions. Un espace de vie idéal pour une famille. Avec ses 230 m² habitables, cette maison propose une organisation fluide et fonctionnelle. • Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine conviviale prolongée par une arrière-cuisine, d'un vaste séjour avec espace salon, d'une première chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier pratique au quotidien. • À l'étage, un grand palier pouvant facilement devenir un bureau ou une salle de jeux, dessert trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau et un WC indépendant ainsi qu'une remise. L'ensemble offre un cadre parfaitement adapté à une vie de famille, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le caractère de la pierre et les éléments d'époque séduisent immédiatement. La grande cheminée ouverte d'époque et le poêle à bois apportent une atmosphère chaleureuse, complétée par des radiateurs à inertie pour un confort optimal toute l'année. Un potentiel exceptionnel avec les dépendances. Ce bien ne se limite pas à la maison principale. • Face à celle-ci, une dépendance pouvant être transformée en espace habitable et disposant déjà d'une salle d'eau avec WC, d'un atelier, d'un débarras et d'un grenier. • La grange attenante ouvre également de nombreuses perspectives : création d'un logement indépendant, activité professionnelle, gite ou investissement locatif. Un véritable atout pour ceux qui souhaitent faire évoluer leur projet dans le temps. Un extérieur propice à tous vos projets Le jardin clos d'environ 500 m² vous permet d'imaginer un espace extérieur à votre image : piscine, jardin paysager, aire de jeux ou espace détente. La cour avec carport facilite le stationnement au quotidien, dans un environnement calme et agréable. Un bien qui s'adapte à votre projet de vie, que vous soyez : • une famille à la recherche d'espace • un primo-accédant souhaitant un bien évolutif • ou un investisseur en quête de potentiel Cette longère à Maillé répond à de nombreux projets. Pourquoi ce bien est une opportunité ? Parce qu'il combine : • le charme d'une maison en pierre ancienne • une rénovation déjà avancée • un fort potentiel d'aménagement Des biens comme celui-ci sont rares sur le secteur et une maison / longère avec autant de potentiel attire rapidement l'attention. Dépéchez-vous de venir la visiter avant qu'elle ne soit plus disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 604910 ).

Pavillon 3 chambres maille gourdon immobilier vous propose à la vente sur la commune maillé (30 min de poitiers 25 minutes de parthenay) dans un environnement agréable, ce pavillon de 84 m² habitable, situé dans le bourg de maillé. Il comprend : une entrée desservant un salon / salle à manger avec un insert à bois, une cuisine, un couloir desservant 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc indépendant. Communiquant avec la cuisine, un cellier et une troisième pièce pouvant servir de chambre. En extérieur : terrain clos de 1211 m², arboré, peu de vis à vis, grand préau pouvant accueillir deux véhicules, cabanes de jardin. Chauffage par l'insert bois et par convecteurs électriques (au besoin), assainissement collectif. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contacter lorioux justin mandataire indépendant gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte d'enregistrement et publicité foncière) : 140 000 euros net vendeur et 8 000 euros honoraires d’agence soit 5.7%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1039 euros et 1405 euros prix moyens des énergies indexés sur 2021 (abonnements compris). Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Le charme de l’ancien et le confort du moderne. Située à Chalandray, entre Poitiers et Parthenay, avec un accès rapide à la RN149, venez découvrir cette charmante maison de campagne datant des années 1870, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 131 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 032 m². Ici, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des lieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un grand salon avec toit cathédrale, apportant volume, charme et caractère à l’ensemble. Une arrière-cuisine faisant office de cellier complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un second WC. Toutes les chambres se situent à l’étage, permettant de bien séparer les espaces de vie et l’espace nuit. Un garage attenant offre un beau potentiel d’aménagement et peut facilement être transformé en chambre de plain-pied, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 000 m², dans un environnement calme et agréable, parfait pour les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : * Longère de caractère À 10 minutes de VOUILLÉ et 30 minutes de POITIERS– 200 m² * Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique longère du XVIIIe siècle séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. D’une surface habitable d’environ 200 m², elle offre un parfait équilibre entre le charme de l’ancien (pierres, poutres apparentes) et le confort actuel. - Pièce de vie chaleureuse avec éléments anciens préservés - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et élégante - 4 chambres spacieuses (ou 3 chambres et un bureau), de 20 à 30 m² - Maison sur deux niveaux - Cave voûtée pleine de cachet - Dépendance aménageable selon vos projets - Parc paysager arboré avec arbres fruitiers - Terrain de 2 769 m², piscinable - Terrasse agréable - Exposition Sud / Est Aucun vis-à-vis, cadre paisible Chauffage au fioul avec chaudière récente (installée été 2025), performante et économique Ballon d’eau chaude récent Cheminée fonctionnelle Concernant la performance énergétique : Le DPE classe le bien en E avec une estimation de consommation élevée. Toutefois, factures à l’appui, les dépenses réelles des occupants se situent entre 2 000 € et 2 500 € par an, grâce notamment à la chaudière récente et performante. Située sur la commune de Vouzailles (86170), la propriété bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et du ramassage scolaire, tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. Les atouts : - Bien de caractère rare - Volumes généreux - Environnement sans vis-à-vis - Fort potentiel d’aménagement - Consommation énergétique maîtrisée en pratique Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vouille sur un terrain de 509 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110,54 m² habitables avec 4 chambres (avec option chauffage radiateurs obligatoire). Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : magnifique terrain au sein d'un charmant lotissement, au coeur du village de vouillé. 509 m² plat et très bien orienté, une haie végétale arbord un côté du terrain. La parcelle donne sur une voie nouvelle, facile d'accès. Belle opportunité pour un projet de construction clé en main avec maisons bebium poitiers contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd comprises, menuiseries blanches comprises, ton crépis bi-color compris, chauffage air / air compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À vouille sur un terrain de 509 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94,35 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : magnifique terrain au sein d'un charmant lotissement, au coeur du village de vouillé. 509 m² plat et très bien orienté, une haie végétale arbord un côté du terrain. La parcelle donne sur une voie nouvelle, facile d'accès. Belle opportunité pour un projet de construction clé en main avec maisons bebium poitiers contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd comprises, menuiseries blanches comprises, ton crépis bi-color compris, chauffage air / air compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Située dans la commune paisible de Vouzailles (86170), cette maison bénéficie d'un environnement campagnard charmant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette demeure offre un cadre de vie tranquille tout en restant connectée à la vie urbaine grâce à sa proximité avec des points d'intérêt. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 2750 m² se distingue par ses aménagements soignés. Une piscine invite à la détente estivale, une terrasse agréable offre un espace de convivialité extérieur, une cave pratique permet le stockage, tandis qu'un jardin bien entretenu complète ce cadre harmonieux. Un garage couvert assure un stationnement sécurisé. Cet ancien bien de 203 m², très bien entretenu, se compose de 7 pièces dont 4 chambres spacieuses. Cette demeure offre un confort optimal pour ses habitants. L'intérieur chaleureux et accueillant de la maison en fait un lieu idéal pour une famille cherchant une qualité de vie alliant confort et tranquillité dans un cadre rural authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SANCHES, Tél. : 06 38 54 99 37, E-mail : sophie.sanches@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 938564978.

Découvrez cette magnifique maison de campagne de 6 pièces dont 4 chambres. Cette demeure de 200 m² sur un terrain de 2500 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Profitez d'un intérieur chaleureux avec une cuisine aménagée, un séjour avec une cheminée et une exposition qui laisse entrer la lumière. Cette maison dispose d'un magnifique jardin entièrement paysagé par son propriétaire. Située en campagne, à seulement 1 km des commerces, à 5 minutes de l'école primaire et des arrêts de bus, elle allie tranquillité et accessibilité. Sans vis-à-vis, cette maison rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez ERA AGENCE PIERRE pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Pour tout renseignement et organiser une prochaine visite, contactez-nous au 06 52 85 08 16 (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans le centre bourg de Vouillé, proche des commodités, belle propriété du XVIIème siècle composée d'une maison principale comprenant au RDC : Entrée-dégagement, vaste séjour-salon avec cheminée, bureau, cuisine aménagée, arrière-cuisine-buanderie, chaufferie, wc. Au 1er étage : Palier-dégagement, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. Au 2ème étage : Studio, grenier aménageable. Chauffage central au gaz de ville. Nombreuses dépendances (2 granges, atelier, maison annexe, auvents). Possibilités de stationnement. Beau parc clos et arboré d'une superficie de 6 227 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du bourg de Vouillé avec ses commerces de proximité, cet ancien relai de poste constitue une belle demeure de caractère avec une vue plongeante sur les toits du village et un accès direct à la rivière. Dotée de 6 chambres, elle se complète par une maison d'amis avec 2 chambres, le tout sur un terrain de 1250 m². La maison principale propose en rez-de-chaussée : vaste séjour-salon avec cheminée, cuisine, vaste entrée, dressing, chaufferie, cellier et WC. Au 1er étage : 2 chambres dont une parentale donnant sur une 2ème terrasse au même étage, 1 dressing, 1 salle de bains, une lingerie et un WC. Au 2ème étage : 4 chambres, deux salles d'eau et un WC. La maison d'amis vous offre également un confort moderne, avec au rez de chaussée : une cuisine, un séjour et à l'étage deux chambres avec mezzanine et une salle d'eau avec WC dans chaque chambre. Les 2 habitations sont raccordées au tout-l'égout. Différents projets y sont envisageables. Un bien à découvrir ! Informations complémentaires : Maison principale de 244 m² - 6 chambres - TF : 2157 m² - Chauffage pompe à chaleur + chaudière gaz Maison secondaire de 67 m² - 2 chambres - Chauffage électrique 1.

Dans le bourg de Vouillé à proximité des commerces venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée en 2019 qui allie le cachet de l'ancien et le confort du moderne comrpenant : Une vaste entrée avec dressin desservant un grand salon / séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage 5 chambres deux salles d'eau et deux WC. En face de la maison, plusieurs dépendances avec garage et une cour pouvant acceuillir trois voitures. À visiter rapidement.

- A découvrir cette spacieuse maison familiale sur sous sol de 123 m² habitable, située sur la paisible commune de Vouillé, proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces et services de soins. - Cette maison se compose d'une cuisine fermée avec nombreux rangements, un spacieux salon / salle à manger, une lumineuse véranda. Un vaste couloir desservant cinq confortables chambres, une salle d'eau et un wc. En sous sol, vous découvrirez un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. Un grenier complète ce bien. - Côté extérieur : Vous profiterez d'une terrasse pour vos repas en extérieur avec votre famille ou entre amis et une dépendance. Le tout sur un terrain en partie clos et arboré de 1750 m². - Côté technique : Huisserie Pvc doubles vitrages avec volets roulants électriques, chaudière fioul Viessmann, assainissement tout à l'égout. Audit énergétique fait en août 2025. À très bientôt afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 06 17 44 71 64, E-mail : fabrice.taillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307.

Km immobilier vous propose, à vouillé, maison ancienne de 118 m², comprenant au rez-de-chaussée un double salon / séjour de 42 m², une cuisine à aménager, un wc. Le premier étage dessert 3 belles chambres (12 à 15 m²), un dressing et une salle de bains avec wc. Huisseries pvc double vitrage de 2019 avec volets roulants électriques, chauffage électrique, combles isolés, tout-à-l'égout. Cours devant la maison et jardin avec cabanon à l'arrière. Parcelle de 398 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison en pierre 364 m² vouillé gourdon immobilier vous propose à la vente, réf 9150, à 6 minutes du centre de vouillé, dans un écrin de verdure et de calme, une maison d’habitation en pierre sur deux niveaux, environ 364 m² habitables, comprenant en rez-de-chaussée : cuisine meublée, salon, dégagement, deux chambres, salle de bain, wc, dégagement, buanderie. À l’étage : palier, wc, quatre chambres, suite parentale avec salle d’eau et wc, pièce de jeu / bibliothèque. En extérieur : petits toits, grange. Terrain de 12 093 m², avec potager et verger. Assainissement fosse toutes eaux conforme. Chauffage électrique + cheminée pour visiter, contactez nous au 05 49 51 88 78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 253 000 euros net vendeur et 12 000 euros honoraires d’agence soit 4.74 % montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 501 euros et 10 149 euros sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Vouillé (86190), cette charmante maison à finir de restaurer bénéficie d'un environnement paisible dans une commune dynamique offrant une qualité de vie agréable. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localisation constitue un atout pour les familles en quête de praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des équipements de loisirs en fait un lieu idéal pour concilier vie citadine et harmonie avec la nature. D'une surface habitable de 120 m², cette maison à Vouillé se compose de 5 pièces, comprenant au rez-de-chaussée 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 1 WC indépendant et à l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain avec WC, 1 cagibi. L'ensemble est implanté sur un terrain de 398 m², agrémenté d'une cabane de jardin, offrant ainsi un espace extérieur pratique et convivial. Cette résidence présente tous les attributs d'un foyer familial chaleureux et fonctionnel, adapté aux besoins quotidiens de ses occupants. Des travaux importants ont été réalisés avec des matériaux de qualités : huisseries, électricité, plomberie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.

Iad france - eddy van goor (06 07 61 56 43) vous propose : à vouillé, à moins de 20 minutes de poitiers : je vous invite à découvrir cette ancienne grange en pierres rénovée. Sa rénovation complète aura pris une quinzaine d'années, mais aujourd'hui nous pouvons constater que le travail accompli est remarquable. Elle associe le charme de l'ancien et le confort moderne : chauffage au sol par une pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible à l'étage, adoucisseur d'eau ou encore vmc double flux. En résumé, une demeure du 19ème siècle, rénovée avec de beaux matériaux, entretenue régulièrement et avec soins, où il fait bon vivre pour une famille, dont chaque membre pourra profiter de son espace privé, en plus des grands espaces communs. Ce bien a fait l'objet d'améliorations successives depuis son acquisition et, au dpe, la notation « b » (84 kwh / m² / an) témoigne de sa très bonne performance énergétique. Les points forts : - proche de toutes les commodités, du centre-ville, des écoles et des commerces. - calme de la rue. - volume des différentes pièces. - murs et toiture en bon état. - entretien rigoureux des éléments d'équipements (pac, adoucisseur d'eau, cheminée à insert. ). - 4 chambres avec chacune dressing et salle d'eau. - 4 wc. - possibilité de créer une (ou deux) chambre (s) supplémentaire (s) à l'étage moyennant quelques aménagements. - cheminée à insert fonctionnelle. - nombreux rangements et dépendances. - grande cave. - terrain facile d'entretien et entièrement clos. - terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. - assainissement collectif (tout-à-l'égout). Taxe foncière en 2025 : 1945 euros. Facture d'électricité en 2025 : 2243 euros. N'hésitez-pas à me contacter, afin d'obtenir plus de détails encore sur ce bien. Informations et / ou photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eddy van goor ei (id 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Kévin Miot vous propose : Ensemble de 2 maisons d’habitation et dépendances sur un terrain de 2641 m² – actuellement loué à Thénezay. Possibilité de rassembler les deux logements en une seule grande maison de famille. La première maison, d’une superficie de 112 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une salle à manger, d’une chaufferie, ainsi que d’une salle de bain avec douche et baignoire, et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre et un WC. Compris également un double garage et des dépendances offrant des possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. La seconde maison, légèrement plus grande avec ses 117 m² habitables, propose une grande entrée qui mène à un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain avec douche et baignoire, une chaufferie buanderie et un WC séparé. L’étage se compose d’un couloir desservant trois chambres ainsi qu’un WC. Cette maison dispose également d’un garage et de dépendances. Coté techniques, double vitrage, tout à l'égout, chauffage au fioul et pour un logement un poêle à bois. Situé dans un secteur calme et accessible, ce bien offre un véritable potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. N’attendez plus pour visiter ce bien unique et découvrir toutes ses possibilités. Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : En exclusivité : plain-pied de 4 chambres avec jardin clôturé, piscine chauffée et garage. À quelques minutes de Neuville-de-Poitou, découvrez cette maison de 2021 offrant 111 m² parfaitement agencés. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux réunissant salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie attenante. La partie nuit dispose de 4 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Implantée sur un terrain de 667 m², la propriété propose une belle terrasse et une piscine exposées sud-ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et des espaces extérieurs. Un garage de 17 m² complète ce bien. Côté technique : • Pompe à chaleur • Poêle à granulés • Alarme et vidéosurveillance • Tout-à-l’égout Un bien récent, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Raguideau vous propose : Maison familiale 6 pièces – 123 m² – Terrain 1 750 m² – Garage – Vouillé Située à proximité des commodités du centre de Vouillé, cette maison individuelle de 123 m² habitables offre un fort potentiel dans un environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 1 750 m², elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des écoles, commerces et services. La maison se compose de : - Un séjour / salle à manger lumineux - Une cuisine séparée aménagée - 5 chambres - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Une véranda spacieuse ouverte sur la terrasse Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble avec : - Un garage - Un espace de stockage - Un grenier sain et aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire Les menuiseries ont été récemment remplacées (double vitrage) et les volets sont électriques et domotisés. Exposition Est / Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Maison saine et bien entretenue. Audit énergétique réalisé en août 2025. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Les + : - Grand terrain arboré - 5 chambres - Sous-sol complet - Proximité centre-bourg - Potentiel d’aménagement Une opportunité à saisir sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de villiers, maison ancienne à rénover et à remettre au goût du jour, sur un terrain de 1 028 m² avec dépendances. 5 pièces principales dont 3 chambres situées à l'étage (14 m², 12 m² et 10 m²) au rdc, vous y trouverez une entrée, une pièce de 16 m² avec sa cheminée insert, un grand séjour de 26 m², une cuisine séparée, une salle de bains, des wc et la chaufferie (chaudière fioul de 2015) en complément, un atelier, une remise et une cave enterrée. Grand grenier (en partie aménageable) pour le stockage. Le terrain est entièrement clos et comprend une cour avec terrasse, un jardin pour le potager et / ou le verger, des dépendances pour le stockage et le bricolage et un garage fermé de 30 m² toiture intégralement en fibrociment. Travaux de rénovation, de remise aux normes et au goût du jour à prévoir. Cette maison reste cependant habitable en l'état. Je vous attends pour vous en dire davantage et échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 931337.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Propriété de caractère avec 5 chambres à Champigny en Rochereau. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 275 m², offrant charme authentique et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine, ouverte sur un salon-salle à manger de plus de 60 m² avec son poêle à bois. Une salle de sport, un WC et une buanderie complètent cet espace. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale, chacune disposant de sa propre salle d’eau, d'un WC et d’un dressing, offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels. Ce niveau est également complété par un bureau. Au second étage, vous trouverez une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Ce niveau possède également une pièce aménageable de 26 m² pouvant servir de 5ème chambre. Attenant à la maison, une grange de 80 m² offre possibilités de stockage ou d'aménagement. Côté extérieur, la propriété s’étend sur un parc arboré de 1,6 hectare, entièrement clôturé et desservi par deux entrées avec portail. Très bien entretenu, ce parc offre de nombreuses possibilités et permet de profiter pleinement des beaux jours et des soirées d’été, en toute tranquillité, dans un environnement calme et paisible. Coté technique : • Assainissement tout à l'égout • Fibre optique • Balon thermodynamique • Deux poêles à bois Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison d’exception située à Champigny en Rochereau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.