Maison 5 pièces à vendre à Avenay-Val-d'Or (51160)

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Propriété pleine de charme au cOEur du vignoble * Située à Avenay-Val-d’Or, triangle d’or Epernay - Châlons - Reims, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et les différentes possibilités qu’elle pourra vous offrir grâce à sa configuration et ses deux entrées indépendantes : Maison familiale ou maison d’hôtes, à vous de choisir ! Dès que vous passerez la porte, vous découvrirez cette spacieuse entrée pouvant y accueillir de nombreux placards de rangements ou bien un coin bureau, s’en suivront des espaces de vie agréables et baignés de lumière avec cette cuisine ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée dispose en plus d’un confort de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain ainsi que des WC. À l’étage, vous retrouverez une chambre ainsi qu’un bel espace attenant pouvant faire office de chambre d’enfant, de bureau ou dressing. Depuis cette chambre, vous accéderez à la seconde partie de cette maison, entièrement pensé et aménagé en 3 suites dont deux bénéficient d’une salle de douche privative avec WC ainsi qu’une chambre d’enfant, bureau ou espace détente. Un escalier vous permettra ensuite de redescendre jusqu’à une pièce supplémentaire de 30 m² à rénover, attenante au séjour de la maison, qui après des travaux d’ouverture, permettrait d’agrandir la pièce à vivre par exemple. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse ainsi que d’un jardin sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité, idéal pour vos moments de détente. Pour le stationnement de votre véhicule, vous disposerez d’un garage. Et pour clore cette visite, l’atout rare de ce bien : une longère indépendante de 25 m² à rénover, laissant place à de nombreux projets : - piscine intérieure - espace bien-être - espace dédié à la réception ou création d’un studio Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, mais le gros OEuvre est déjà réalisé, vous permettant de vous projeter sereinement dans votre futur projet. Contactez-moi vite pour visiter cette propriété coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dissimulée derrière une élégante grille avec vaste cour intérieure, découvrez cette propriété d'exception composée d'une demeure principale de 255 m², nichée au coeur d'un parc arboré avec étang et piscine. Elle offre 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéale pour recevoir famille, amis ou exercer une activité professionnelle. Vous serez séduits par le spacieux séjour de 55 m², agrémenté d'un poêle à bois et largement ouvert sur une terrasse dominant le parc et l'étang, créant un cadre de vie paisible et privilégié. Ancien corps de ferme entièrement rénové, le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, garantissant d'excellentes performances énergétiques. La piscine intérieure chauffée, bordée de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur le parc et permet d'en profiter toute l'année. Un carport pouvant accueillir trois véhicules est équipé de bornes de recharge électriques. Une annexe de 80 m², actuellement aménagée en salle de sport avec cuisine, peut facilement être transformée en salle de réception, espace bien-être, bureaux ou logement complémentaire selon vos besoins. Le parc, d'une superficie de plus de 3 000 m², est un véritable havre de paix : nombreuses essences d'arbres, végétation luxuriante, barbecue en dur, poulailler et étang particulièrement poissonneux raviront les amoureux de nature et de pêche. Des dépendances aménagées en appartements, avec accès totalement indépendant et sans aucune nuisance pour la maison principale, génèrent des revenus locatifs d'environ 20 000 EUR par an. En complément, il est possible d'acquérir deux parcelles constructibles de 2 123 m² : l'une comprend un bâtiment professionnel pouvant également servir de grand garage double pour camions, l'autre est libre de toute construction. Cette propriété rare conjugue charme, confort, volumes généreux et potentiel de développement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil haut de gamme, de chambres d'hôtes, d'oenotourisme, d'événementiel ou d'activité professionnelle. Un bien unique dans un environnement naturel préservé, à découvrir sans tarder. Dissimulé derrière une grande grille avec vaste cour intérieure, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel consitué d'une propriété principale de 255 m² avec parc, étang et piscine, 5 chambres dont une avec entrée indépendante en rez de chaussée. Spacieux séjour de 55 m² avec poele à bois avec ouverture sur la terrasse et le parc arboré, une 'plage' face à l'étang. Ancien corps de ferme totalement rénové chauffé par pompe à chaleur air / eau, très économe. Piscine intérieure chauffée avec baies vitrées toute largeur sur le parc arboré. 2 Carport susceptible d'accueillir 3 véhicules, bornes de recharges éléctriques Annexe de 80 m² aménagée en salle de sport avec cuisine susceptible d'être aménagée en salle de réception si vous le souhaitez Parc arboré de multiples essences, barbecue en dur, poulailler, végétation luxuriante et étang très poissonneux qui ravira les amateurs de pêche, le tout sur plus de 3000 m² Annexes aménagées en appartements (avec entrée totalement indépendante n'occasionant aucune nuisance à la propriété principale) assurant des revenus locatifs de l'ordre de 20 000 EUR / an Possibilité d'acquérir en complément 2 autres parcelles constructibles de 2123 m²; l'une sur laquelle est édifié un bâtiment professionnel (ou grand garage double pour camions), l'autre vierge. Bien d'exception à très gros potentiel idéal pour Maisons de Champagne, oenotourisme ou projet familial dans un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selas pjhb, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 15 rue de la révolution 51160 ay - maison à rénover sur 2 niveaux, offrant 117 m² hab. Cave voutée. Cour. - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 26 55 46 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 56 200 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 08 / 02 / 2024 à 15 : 00 au 09 / 02 / 2024 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas pjhb, notaires associés - notaires à épernay - n° siret : 32777610000023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Venez découvrir avec votre agent local Frédéric Louette – Capifrance, cette maison atypique offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, située dans un charmant village champenois, à proximité du canal, idéal pour les balades et les moments de détente. Avec ses 218 m² habitables, cette maison dispose de 7 chambres, dont les superficies varient d'environ 10 à 16 m², ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une grande famille, mais aussi à un projet professionnel spécifique. Son atout majeur : la maison bénéficie d'un agrément, pouvant convenir idéalement à un couple exerçant une activité de famille d'accueil. La configuration des lieux permet d'accueillir confortablement tout en conservant des espaces de vie agréables. La maison se compose également de 2 salles d'eau, d'espaces de vie fonctionnels, d'une petite cour intime, parfaite pour profiter des soirées d'été, ainsi que d'un atelier / garage d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, activité artisanale ou stationnement. Vous apprécierez son caractère, ses volumes, son environnement calme et son emplacement privilégié dans un secteur recherché de la Champagne. Un bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou d'accueil. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 956113.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Jardin de 1500 m². Cette charmante maison familiale située à Mareuil sur Aÿ, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 2 salles d'eau et son bel espace de vie, cette maison saura vous séduire par son potentiel. À remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Et proche de toutes commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, Une vaste entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² environ, une cuisine fermée avec possibilité d’une ouverture. Une grande suite parentale de 29 m² en confort de plein pied également. À l'étage, un pallier donnant sur 4 belles chambres supplémentaires, une salle de d’eau et wc séparé. Le jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Deux terrasses une devant, une derrière, vous permettant de profiter du soleil et la deuxième plus ombragée. Un garage 38 m² et d’un sous-sol de 105 m² et un parking complètent les prestations de ce bien. Cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. C'est l'opportunité parfaite de rénover une maison selon vos goûts et vos besoins pour en faire le foyer idéal pour votre famille. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Mareuil sur Ay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune d'AY, à proximité des commerces. Venez découvrir cette charmante maison pleine de potentiel et d' atouts. Poussez la porte et vous y trouverez une belle entrée qui dessert un vaste et lumineux salon / séjour convivial, une cuisine entièrement meublée et coin repas, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau avec WC. Au 1 er étage : Deux belles chambres, salle d'eau avec WC Au 2 ème étage : Deux grandes chambres Face à cette maison un petit bonus : un studio entièrement aménagé et meublé pouvant être utile selon vos envies. Profitez d'un espace de vie supplémentaire grâce à son grenier aménageable et ses nombreuses dépendances. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin clos, une terrasse accueillante parfaite pour les moments de détente en plein air. Une cour, cave typique champenoise complètent ce bien d'exception. De plus, le stationnement extérieur facilitera votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère ou vous n'aurez qu'à poser vos valises ! aucun travaux n'est à prévoir ! . Contactez Mme COLLARD Sabrina au 07 66 04 50 75 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 971.

Iad France - Stephanie Dumas vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel à saisir sur la commune privilégiée d’Aÿ-Champagne. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d’une maison principale et de plusieurs espaces annexes aux multiples possibilités. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard desservant les pièces de vie : un salon lumineux offrant une vue dégagée sur les extérieurs, une salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie ainsi qu’une salle de douche. Grimpons au premier étage par le biais d’un magnifique escalier, qui apporte charme et caractère à la maison. Vous y découvrirez deux chambres ainsi qu’une seconde salle de douche. Au dernier étage, un palier dessert deux vastes chambres avec placards intégrés. Poursuivons avec le second bâtiment, qui propose plusieurs espaces de stockage ainsi qu’une véranda pouvant accueillir une cuisine d’été ou un salon d’agrément, selon vos envies. Vous y trouverez également un appartement indépendant comprenant une entrée. À l’étage : une salle de douche, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une belle chambre. Dans la continuité de ce bâtiment, de beaux volumes supplémentaires restent à aménager selon vos besoins et vos projets. Deux plateaux offrent un fort potentiel, en surplomb d’une magnifique cave voûtée. Deux autres pièces de plain-pied viennent compléter cet ensemble et offrent encore la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies : bureau, atelier, appartement supplémentaire. L’ensemble est sécurisé par un portail motorisé donnant accès à une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un coin jardin cosy complète le tout, offrant une vue imprenable sur le clocher du village. Maison familiale, investissement locatif ou projet professionnel… laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Brazier vous propose : Cette maison clé en main à Bisseuil, entièrement rénovée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux baigné de lumière, où le salon-séjour s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse, idéale pour vos moments en extérieur. Le poêle à granulés apporte une touche conviviale et économique au quotidien. La cuisine, récente et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux. Le véritable atout : une vie de plain-pied avec une chambre lumineuse, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins de la famille. En complément, le sous-sol a été aménagé en appartement indépendant comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC et une cave. Une opportunité idéale pour accueillir vos proches. À l’extérieur, vous profitez d’une cour fermée sans vis-à-vis, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Contactez-moi pour découvrir ce bien sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 919641761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Landréat vous propose : Ensemble immobilier avec résidence principale, étang et potentiel locatif Bienvenue à Fontaine-sur-Aÿ, au cOEur d’une propriété d’exception offrant un cadre de vie unique. Propriété entièrement close avec deux accès, sans vis-à-vis, elle garantit calme, intimité et sérénité. Idéale pour un projet de gîtes, de lieu de réception ou d’activité viticole. Après avoir franchi le portail, vous pénétrez dans une cour magistrale autour de laquelle s’articule cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût. La maison principale, spacieuse et lumineuse, se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine entièrement équipée aux volumes généreux, ainsi que d’un vaste salon de 55 m² alliant confort et modernité, avec un accès direct au jardin et une vue imprenable sur l’étang. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC séparé. Côté détente, vous profiterez d’un espace bien-être avec piscine intérieure, accessible directement depuis le rez-de-chaussée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété est parfaitement adaptée pour une grande famille, pour recevoir dans un cadre privilégié ou encore pour un projet de création de maison de Champagne. La maison est en excellent état, rénovée avec soin pour offrir un confort optimal. Le chauffage individuel par pompe à chaleur garantit une température agréable et une excellente performance énergétique. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin spacieux et parfaitement entretenu, agrémenté d’un étang et sublimé par la présence d’un majestueux séquoia. Un carport permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, et un atelier sur deux niveaux ravira les amateurs de bricolage. Une salle de sport de 65 m² a également été aménagée dans une dépendance. Dans la cour, une dépendance a été aménagée en deux appartements d’environ 60 m² chacun, actuellement loués meublés. Vous trouverez également un espace dédié à un professionnel, lui aussi loué à un professionnel de santé, ainsi qu’une seconde dépendance de type maisonnette d’environ 60 m², également louée. L’ensemble bénéficie d’un revenu locatif intéressant et évolutif, offrant de belles perspectives de valorisation, notamment en location courte durée ou en événementiel. En complément, un ensemble immobilier attenant à la propriété peut être acquis. Il comprend un terrain constructible (zone UB) de 2 123 m², un bâtiment professionnel ou double garage de 320 m² avec une hauteur de 5,5 m, ainsi qu’un permis de construire purgé pour l’édification d’une maison sur une parcelle de 968 m². Un verger de 348 m², également situé en zone UB, complète cet ensemble. Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un projet viticole ou de développement. Cette demeure rare, située dans un environnement calme et préservé, constitue une opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie à Fontaine-sur-Aÿ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrice willot vous présente en exclusivité cette agréable maison de type 6 de 149 m² avec jardin en cœur de village à tauxiere mutry (val de livre). La cour et le jardin sont clos et facilement accessibles du salon-séjour. 3 chambres et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Un grenier de plus de 35 m² pour créer un nouvel espace. Du rafraîchissement à prévoir mais beaucoup de potentiel pour cette maison. Une note énergétique plutôt favorable surtout pour obtenir un financement. Je suis a votre disposition pour vous faire visiter ce bien et vous accompagner dans vos démarches futures. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 054 558 - greffe de reims) patrice willot entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 28 98 75 - réf. 953595.

Bisseuil, patrice willot vous présente en exclusivité au cœur du village, un corps de ferme entièrement rénové et aménagé en 4 gîtes avec un total de 12 chambres. Une salle avec un bar peu servir d'accueil à la clientèle. Chaque gîte est complètement équipé et autonome, avec de 2 à 3 chambres chacun, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte et sanitaires. Ils pourraient aussi être loués en appartements individuels meublés. La chaudière principale à condensation est neuve. Les bâtiments ont toujours été entretenus et sans cesse améliorés. Des plans récents de l'ensemble sont disponibles (ils sont adaptés si besoin en prévision un aménagement pmr à coût réduit car le principal est déjà là) ayant mobilisé leur énergie dans un autre projet, les propriétaires se séparent de cet ensemble immobilier en vous laissant le choix de créer de belles opportunités. Une visite s'impose, contactez moi par téléphone et je me ferai un plaisir de vous faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 054 558 - greffe de reims) patrice willot entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 28 98 75 - réf. 943859.

Iad France - Mélissa Deloche vous propose : À Champillon, cette maison offre une vue dégagée exceptionnelle sur les vignes et un cadre de vie privilégié. Son espace de vie carrelé est déjà agréable, avec un fort potentiel d’évolution en ouvrant la véranda de 25 m² et la cuisine lumineuse sur le salon-séjour pour créer une grande pièce de vie baignée de lumière. Elle propose 4 chambres sur deux niveaux, une salle de bain avec WC, un garage, une cave et de nombreux espaces de stockage. Des volumes intéressants permettent d’envisager différents aménagements selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir (DPE F), mais le potentiel de valorisation est réel. Les 4,99 ares de vignes viennent compléter ce bien rare. À découvrir rapidement. Ouverte aux inter-agences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Deloche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 918808643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et idéalement située au cœur de la Champagne ? Cette belle maison construite en 2009 saura répondre aux attentes d'une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une entrée avec placard intégré offrant un accès fluide vers un dégagement puis une agréable pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière. Cet espace convivial réunit salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, un vaste palier de 16 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou coin lecture selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres reliées par une salle de bains, offrant un agencement pratique et confortable, ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 648 m², parfait pour les journées ensoleillées, complété par une terrasse propice aux repas en plein air. Un garage avec grenier au-dessus vient compléter les prestations de cette maison et offre un espace de rangement appréciable. Confort Construction de 2009 Surface habitable : 139 m² Terrain : 648 m² DPE en C Poêle à granulés pour un chauffage économique et chaleureux Radiateurs électriques en complément Garage avec grenier Un emplacement privilégié à Épernay Située à Épernay, capitale du Champagne, cette maison bénéficie d'un environnement recherché alliant qualité de vie, commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles. La ville est mondialement connue pour sa prestigieuse Avenue de Champagne, ses maisons de Champagne et son dynamisme. Pour les actifs ou les amoureux de la capitale, Paris-Gare de l'Est est accessible en TER direct en seulement environ 1 h 15 à 1 h 25, un véritable atout pour les déplacements quotidiens ou occasionnels. Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Je reste à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter : un simple échange pourrait bien être le premier pas vers votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf. 960954.

Maison PLAIN PIED individuelle neuve à vendre à OIRY : élégante bâtisse de 94 m² (2019) proposée à 350 000 €. Séjour lumineux + salon, 3 chambres, salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Extérieur soigné avec jardin et terrasse, parking intérieur et extérieur, raccordée au tout-à-l'égout. proche d'une école et des services — emplacement idéal pour famille. Maison clé en main, contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 1063.

Iad France - Antonio Fiorentino vous propose : Située à Dizy, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale individuelle de 105 m² habitables, construite en 1966, offre de beaux volumes et un fort potentiel sur une parcelle de 855 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, une cuisine indépendante ouvrant également sur une seconde terrasse, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. L’espace nuit se compose de 4 chambres aux surfaces confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin entièrement clos constitue un véritable espace de détente, parfait pour profiter des beaux jours ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. La maison dispose également d’un sous-sol complet compartimenté permettant de stationner un véhicule et offrant plusieurs espaces de stockage. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et laisse envisager un agrandissement de la surface habitable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d’espace, de calme et d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT G indice 419. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Fiorentino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 953671500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À LA VENTE Ensemble immobilier à fort potentiel – DIZY (51530) Environ 225 m² pour cette ensemble paroissial. Ensemble immobilier rare à la vente, composé de deux bâtiments offrant un important potentiel de réhabilitation : Une maison d’habitation avec charme à repenser selon vos envies Une salle paroissiale, idéale pour transformation en habitation, loft, espace associatif ou activité professionnelle Des bureaux, pouvant être aménagés en chambres, espace de coworking ou studios Des combles aménageables, offrant une belle hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités d'extension Des caves voûtées permettant du stockage Travaux à prévoir : L'ensemble nécessite une rénovation, idéal pour une résidence principale, des investisseurs, artisans ou porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie ou d'activité sur mesure. Points forts : Emplacement stratégique à Dizy Multiples possibilités d’aménagement (résidence principale, investissement locatif, bureaux, lieu associatif, etc.) Surface généreuse et modulable Terrain attenant à l'avant et à l'arrière Je vous reste disponible pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir à Chouilly, village recherché à quelques minutes d'Epernay, cette superbe maison individuelle, implantée sur une parcelle de 925 m². Ce bien possède tous les atouts pour vous séduire : confort de plain-pied, double garage, jardin arboré, grande cour intérieure, grand sous-sol, magnifique cave, piscine hors sol, et pour finir aucun travaux ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : salon / séjour avec accès à la terrasse, belle et vaste cuisine toute équipée, WC, 2 chambres, salle d'eau avec douche. À l'étage, suite parentale avec grand dressing et salle de bain avec baignoire balnéo et WC. N'attendez plus pour prendre contact avec notre agence ! Ref : OH 139 Olivier Hoffmann Agent commercial EI Immatriculé au RSAC de Reims 913 706 040 Référence agence : 139.

Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Maison de ville au charme authentique – Épernay “La Villa” Située dans un quartier calme et recherché d’Épernay, cette maison de 1902 en pierre meulière séduit par son authenticité, son potentiel et son cachet intemporel. Avec ses 153 m² habitables, elle constitue une belle opportunité pour une famille ou un projet de second achat, alliant espace, charme et proximité du centre-ville. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux, une spacieuse cuisine familiale avec accès direct à la cour intérieure, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ou dressing, et une salle de bain. Le dernier niveau propose un vaste espace palier, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente, ainsi que deux chambres supplémentaires. En complément, la maison dispose d’une grande cave aménagée avec atelier et cellier, ainsi que d’un garage traversant donnant sur la cour intérieure — un vrai plus dans ce secteur prisé d’Épernay. Les éléments anciens tels que les parquets massifs, moulures, et cheminées d’époque confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle meulière et d’en faire un véritable cocon familial à votre image. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison allie praticité et qualité de vie, au cOEur d’une ville dynamique et conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Dumas vous propose : Maison individuelle partiellement rénovée, comme une maison neuve à personnaliser Idéalement située à Germaine, sur un axe privilégié entre Reims et Épernay, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Le village dispose notamment d’une gare routière, facilitant les déplacements vers les villes et les établissements scolaires. Au cOEur de la Montagne de Reims, dans un environnement verdoyant et apprécié, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle de 2043 m², en partie constructible. D’une surface d’environ 168 m², la maison propose un agencement confortable avec une vie possible de plain-pied. L’entrée se fait par une véranda lumineuse de 47 m², véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour et une pièce de 22 m² pouvant être aménagée en chambre ou en salon selon vos besoins. Des espaces sont également prévus pour l’installation de la cuisine, d’une salle d’eau et de WC indépendants, à concevoir selon vos envies. À l’étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’une vaste pièce de 30 m² pouvant facilement accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace polyvalent. Deux emplacements sont également prévus pour une salle d’eau et des WC. Un balcon fermé complète ce niveau et apporte une belle luminosité à l’ensemble. Les travaux de gros OEuvre sont déjà réalisés : ️ toiture ️ structure ️ menuiseries ️ électricité ️ plomberie Des panneaux photovoltaïques sont également installés afin d’optimiser les consommations énergétiques. Il ne vous reste plus qu’à personnaliser les espaces intérieurs : sols, peintures, cuisine, pièces d’eau et décoration… pour créer une maison à votre image, comme dans une construction neuve. Un vrai plus : l’étage bénéficie d’un accès extérieur indépendant, idéal pour imaginer un studio, une activité libérale ou une location saisonnière. Le terrain, en grande partie constructible (gaines déjà passées, compteurs à ouvrir), offre de nombreuses possibilités : aménagement paysager, piscine, extension ou dépendance. À l’arrière, une terrasse bétonnée neuve vient d’être installée, et un portail en aluminium viendra prochainement compléter les aménagements extérieurs. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour les amateurs de projets sur mesure alliant nature, calme et liberté d’aménagement, tout en restant proche de Reims et Épernay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Gé vous propose : Charmante Maison à Réno​ver avec Jardin et Garage à Épernay / Magenta Cette maison de 131 m² offre un potentiel immense pour devenir un véritable cocon familial une fois rénovée. Construite en 1976, elle est à rénover selon vos goûts et vos besoins, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace à votre convenance. Vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle de bain, deux toilettes. Le jardin attenant à la maison offre un espace extérieur privatif où vous pourrez aménager un coin détente, un potager, une aire de jeux pour les enfants, ou tout ce qui vous inspire. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Concernant les atouts de cette maison, le confort est assuré avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, et la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. Cette maison est idéalement située proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Gé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840374318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À epernay, dans un quartier calme, venez découvrir cette maison semi mitoyenne à rafraichir de 116 m² habitables composée comme suit : au rez-de-chaussée : entrée, wc, débarras, cuisine, salon, salle à manger. À l'étage : palier, salle de douche, salle de bains avec wc, 4 chambres, débarras. Le tout est complété par une terrasse, un jardin, et un grand sous sol avec garage, cave et chaufferie. Pompe à chaleur neuve ! Dpe en c ! Ref : oh 198 contactez nous vite ! Olivier hoffmann agent commercial ei immatriculé au rsac de reims 913 706 040 référence agence : 198.

Situé au cœur de Bouzy, charmante commune recherchée en plein triangle EPERNAY-CHÂLONS-REIMS, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou de rénovation. La propriété se compose de plusieurs bâtiments autour d'une agréable cour intérieure : Une première dépendance à rénover située sur l'avant de la propriété. Une maison principale d'environ 115 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour et une SDB. À l'étage : 3 chambres et un dressing. Cave sous la maison. Une grange centrale de 93 m² avec belles caves. Une seconde maison de plain-pied d'environ 63 m² située accessible par la grange comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une SDE. Un jardin. Au fond de la propriété : une dépendance avec atelier et grenier au-dessus. Cet ensemble immobilier aux beaux volumes séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement : habitation principale, investissement locatif, activité artisanale, gîtes ou maison familiale. Référence agence : 207.

Iad France - Philippe Meil vous propose : Maison ancienne pleine de charme à Épernay – emplacement idéal ! Située seulement 10 mn à pied du centre-ville, cette maison ancienne de caractère offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de toutes les commodités. Les atouts du bien : •5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille •Maison sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement • Jardin de 234 m², parfait pour profiter des beaux jours • Grenier aménageable de 19 m², pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins • Un sous-sol d’une surface de 50 m² idéale pour tout rangement • Poêle à pellets pour plus de confort et d’économies Travaux à prévoir : Un rafraîchissement est à envisager, vous permettant de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement ce bien avec beaucoup de cachet, il sera parfait pour une résidence. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Meil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 988784922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aïcha Ameur vous propose : Charmante Maison Familiale à Épernay avec Garage et Balcon Située dans le quartier paisible d'Épernay, cette charmante maison familiale de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1971, elle bénéficie d'une bonne qualité générale, garantissant un espace de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose de 4 chambres lumineuses, d'une salle de douche moderne, d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée. Deux balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires en plus de la terrasse pour profiter du soleil et de l'air frais. Le garage attenant vous permet de stationner facilement votre véhicule. Deux étages offrent une répartition harmonieuse des espaces de vie, créant ainsi une atmosphère cosy et conviviale. La maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique pour un air sain en permanence et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. L'exposition assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. À proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie en ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Épernay. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel et préparez-vous à tomber sous le charme de ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aïcha Ameur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 932999626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Épernay. Construite en 1948, cette maison de 145 m² sur deux étages offre un potentiel incroyable pour une rénovation selon vos goûts et vos besoins. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une vaste entrée qui mène aux différentes pièces de vie, également une buanderie, wc séparé qui amène une praticitē et la possibilité d’en faire un confort de plain-pied. Au 1 er étage, un pallier desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d’eau et wc. 2 ēme étage : 3 belles chambres, et un grenier complètement aménageable. Cette maison conviendra parfaitement aux familles en quête d'espace et de confort. L’espace extérieur constitue un véritable atout de ce bien, avec un jardin de 343 m² offrant un cadre verdoyant idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur ou des moments de convivialité. Véritable valeur ajoutée, la dépendance avec son arrière-cuisine ouvre de nombreuses possibilités. Cet espace indépendant peut aisément se transformer en cuisine d’été pour prolonger vos soirées en extérieur, en atelier pour les amateurs de bricolage ou encore en espace de réception convivial. L’arrière-cuisine, quant à elle, apporte un confort au quotidien en permettant d’organiser et de préparer vos repas à l’abri des regards, tout en conservant une cuisine principale toujours impeccable. Un lieu pratique, modulable et de potentiel, qui saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien alliant charme, fonctionnalité et art de vivre. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud pour une luminosité optimale dans les pièces de vie et une orientation nord pour des nuits paisibles dans les chambres. Située à proximité des commerces, et transports en commun, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la vie de quartier tout en restant proche des commodités essentielles. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire le foyer chaleureux dont vous avez toujours rêvé. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison de ville à Épernay. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.