Construction d'architecte, très saine, non mitoyenne sur une parcelle arborée de près de 700 m², dans un quartier résidentiel et calme - terrain qui pourra recevoir une piscine plein sud, respectant ainsi les règles du plu. La surface au sol de la maison permettrait facilement d'organiser les pièces à votre convenance, comme créer une 4ème chambre et mettre la cuisine dans ce grand espcae de vie puisque les porteurs sont en périphérie. La surface au sol totale est de 235 m² incluant le garage. Cette large entrée vous distribuera de plain-pied : ce grand séjour-salon lumineux et traversant de 67 m², une cuisine équipée et son cellier attenant pour 33 m², une grande chambre de 20 m², sdb avec double vasque et baignoire-douche, wc séparé avec lave mains mais aussi le garage et sa buanderie avec point de lavage. En étage partiel car seulement au dessus du garage sur hourdis béton (pas de nuisances sur la maison), la suite de la partie nuit avec 2 chambres d'environ 12,5 m² chacune, des placards, une salle d'eau avec sa douche, une double vasque et un second wc. Menuiseries alu sur toute la maison avec vr motorisés en alu aussi et pilotés par zone- chauffage central au gdv et cheminée avec insert relevable et récupération de chaleur. Maison très agréable à vivre où tous les diagnostics réglementaires sont réalisés et avec le rdc compatible pmr. Le collège de référence : 'les violettes à aucamville' est situé à 800 mètres. Référence 230 en exclusivité -classe energie c indice 162 et classe climat c indice 25. Arboré- coin bbq abrité- patio-portail et portillon - cloturé-calme (' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ')la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 680 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : COMMERCES
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 700 et 2 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.