Vente maison 5 pièces 120 m² Arnac-Pompadour (19230)

À 10 minutes de Pompadour, ensemble immobilier en pierre avec 1.6ha de terrain. La maison offre au rez de chaussée : cuisine, salon et salle d'eau. À l'étage trois belles chambres, et une pièce à aménager. Combles aménageables. À l'extérieur deux belles granges en pierre avec terrain attenant en prairie de 1.6ha avec puits Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Jean-Daniel Banc vous propose : Maison de caractère à fort potentiel – Arnac-Pompadour Secteur calme et recherché d’Arnac-Pompadour À proximité immédiate de l’hippodrome et du centre-ville Rénovation en partie effectuée avec (Pompe à chaleur, Ballon Thermodynamique) Certaines zones restent à finaliser selon vos projets Idéale pour investisseurs ou projet mixte (habitation + activité professionnelle) Bien déjà partiellement loué en meublé → rentabilité immédiate Possibilité de créer facilement deux appartements supplémentaires aux étages Sous- Sol • Cave saine sur la surface de l’habitation Rez-de-chaussée •Appartement meublé déjà exploité en location (studio pouvant être loué 400€ CC : mois) •Ancien commerce avec four à pain encore en place, Idéal pour une activité professionnelle, un atelier, ou la création d’un appartement supplémentaire •Garage attenant pouvant être aménagé pour location logement supplémentaire (sur 2 niveaux) Premier et second étages (appartement principal) •Actuellement configuré en duplex (loyer de 830€ en meublé) avec potentiel de division en deux appartements distincts. L’accès s’effectue par une grande entrée avec bibliothèque. 1er étage : •Grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine, accès balcon •Cuisine aménagée •Chambre avec placard et point d’eau •Salle de bain •WC indépendant •Espace dressing •Grande pièce annexe accessible par le balcon (remise) 2e étage : •Trois chambres, dont une rénovée, •Grand palier pouvant être utilisé en bureau / coin lecture •Grande salle d’eau avec WC Potentiel •Création possible d’un ensemble locatif attractif •Aménagement envisageable en : oImmeuble de rapport oPlusieurs logements indépendants oHabitat + activité professionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre de 98 m² environ offrant au rez de chaussée : séjour lumineux ouvert sur la cuisine, salon, et suite parentale. À l'étage : palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, deux chambres et salle de bain. Trés beau parc arboré plat et clos sans vis à vis d'environ 3110 m² avec dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 7.45%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Je vous propose à la vente, au CALME et sur une belle parcelle verdoyante de 2.500 m², cette agréable maison sur la commune de Lubersac. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage, d'une cave et d'une grande pièce de 35 m² sous terrasse. À l'étage, une cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse, un agréable salon / salle-à-manger ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres de 13 et 14 m², des toilettes indépendantes et une salle-d'eau. Au second étage, un volume ouvert de 16 m² pouvant servir d'espace détente, un bureau d'un peu plus de 6 m², deux belles chambres de 12 et 14 m², des toilettes indépendantes et une salle d'eau. Les ATOUTS de cette maison : - 2 chambres par étage, - 1 WC par étage, - 1 salle d'eau par étage, - DPE : C avec une Pompe à Chaleur Air / Eau et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire installés il y a environ 2 ans, - 1 poêle bois dans le salon et un dans la cuisine, - isolation du plancher haut du garage, - panneaux solaires de 3 Kw assurant pour la maison l'équivalent de 2,5 mois d'électricité ainsi qu'une revente de 1.500 € à l'année, - une parcelle clôturée avec un portail automatique, - assainissement collectif aux normes, - parcelle constructible sur sa globalité. Présence d'une grange d'environ 50 m² (dalle béton au sol et bac acier en toiture) avec une prise GreenUp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.

À proximité de toutes commodités, maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes. Au rez de chaussée pièce de vie spacieuse de plus de 40 m². À l'étage l'espace nuit se compose de quatres chambres, salle d'eau, buanderie. Au dernier étage pièce supllémentaire. À l'extérieur, jardin clos et plat. Dépendance de plus 65 m². DPE en B Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad france - jean-daniel banc vous propose : agréable maison très lumineuse de plain pied dans un cadre verdoyant. Idéal pour famille. Au rez de chaussée : - un séjour et salon lumineux et traversant - une cuisine toute équipée ouverte - 2 chambres - salle de bain - wc au sous-sol vous disposerez : - un cuisine d'été équipée - un espace buanderie ave, - une salle d'eau (vasque et douche), - une 3ème chambre à aménager selon ses gouts - un espace rangement / bricolage en extérieur : un jardin arboré avec différents espaces vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant. À proximité : école collège supermarchés cabinet médical honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-daniel banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive la gaillarde sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.