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Andernos- magnifique maison des années 1930, nichée dans le quartier prisé du bétey, dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette villa typique du bassin et par son ambiance chaleureuse. Avec ses 138 m², vous découvrirez un intérieur à vivre et à partager dans lequel la vie s'organise autour d'un salon lumineux et cosy, ouvert sur une cuisine et donnant sur un jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure. Une salle de jeu vient parfaire cet espace de vie apportant une touche ludique et conviviale pour petits et grands. À l'étage, trois chambres spacieuses s'offrent à vous, idéales pour toute la famille. Le jardin, intime et verdoyant, vous invite à la détente avec sa cuisine d'été, une douche extérieure pour les chaudes journées estivales et les retours de plage, et un jacuzzi pour des instants de détente. Enfin, une dépendance entièrement autonome, composée d'un salon, d'une chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau, est idéale pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Cette villa authentique à 200 mètres de la plage, et proche du centre ville est un lieu de vie unique, où l'on se sent chez soi dès les premiers instants. Pour toute question concernant le bien n'hésitez pas à contacter chloé cornardeau : 06 58 81 05 79 (e. I. Agent commercial n° 887 837 367 rsac bx) pour organiser une visite. Toute l'équipe de villas & maisons l'agence vous accueille dans notre nouvel espace situé au cœur du village : 9 avenue de bordeaux 33740 arès. Prix honoraires inclus : 990 000 euros prix hors honoraires : 942 860 euros. Honoraires de 5 % ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Villas et Maisons l'agence, agence immobilière à Arès vous propose à Andernos cette magnifique villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 dans le style architectural du bassin. Située côté bassin, dans une rue calme à quelques centaines de mètres de la plage, cette villa offre une surface de plus de 120 m². Déployée sur deux niveaux, elle allie élégance, charme et fonctionnalité. Vous apprécierez l'entrée séparée, aménagée de placards intégrés et disposant d'un premier toilette. La pièce de vie de plus de 53 m² comprend la cuisine, réalisée sur mesure et parfaitement équipée, et laisse place à un vaste espace repas et un salon. De grandes baies vitrées permettent de faire entrer généreusement la lumière et de profiter également de la terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Bien séparé, un premier espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau. À l'étage, un escalier mène à deux autres chambres, se partageant une salle d'eau et un toilette. À l'extérieur, vous pourrez garer votre véhicule sur la parcelle, et un cabanon de jardin vous permettra de ranger vos équipements et matériels de jardin. Cette villa est parfaite à la fois pour une résidence principale comme pour du secondaire. Vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Ses points forts : - villa neuve sans aucun travaux - emplacement proche de la plage et des commerces de proximités DPE : B : 99 kwh / m2 / an GES : À : 3kg / co2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 950 et 1350euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 050 000 euros. Prix hors honoraires : 1 000 000 euros. Honoraires de 5 % TTC Maximum à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU : 06 61 46 47 80 (E. I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Le bien est situé en zone bleu clair du PPRSM d'Andernos. (Submersion marine).
Villas & maisons l'agence vous propose à andernos cette magnifique villa récemment construite en 2019. Vous serez immédiatement séduits par le charme et l'élégance de cette villa, le raffinement des matériaux, la hauteur sous plafond et la luminosité des pièces. Edifiée dans le style arcachonnais, elle se déploie sur 160 m² et dispose d'une dépendance de 30 m². La vaste entrée avec ses authentiques carreaux de ciment s'ouvre sur la pièce de vie entièrement vitrée, se prolongeant sur la terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire. La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un cellier attenant. 4 chambres composent l'espace nuit, dont une vaste suite au rez de chaussée. À l'extérieur, la dépendance aménagée avec cuisine, chambre et salle d'eau - toilettes, vous permettra de recevoir famille et amis en toute indépendance. Sur la vaste parcelle de plus de 900 m² se tient une piscine couverte et chauffée de 9m x4m, et un local technique de 16 m². Vous souhaitez voir plus grand ? Pas de problème, vous disposez de droits à construire restants d'environ 130 m². Située en plein cœur d'andernos, cette propriété présente l'avantage d'être également toute proche du bassin, sans être en zone inondable. Dpe en cours ges en cours estimation des coûts annuels d'énergie du logement : en cours prix honoraires inclus : 1 890 000euros. Prix hors honoraires : 1 800 000euros. Honoraires de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement notre agence d'arès au 05 56 03 78 29 ou valérie merchadou : 06 61 46 47 80 (e. I. Agent commercial n° 510 924 673 rsac bx) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Au fond d'une impasse au calme, belle villa de 2005 conçue de manière traditionnelle et avec des matériaux de qualité. Celle-ci se compose d'un grand séjour très lumineux, 4 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, un garage attenant et un abri bois. Jardin paysagé avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
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Andernos. Villas & maisons vous propose cette belle maison à étage de type landaise de 146 m² idéalement située, proche des écoles et en accès direct au centre ville. Implantée sur un magnifique terrain de 1150 m² elle saura vous séduire par ses prestations et son potentiel. Au rez de chaussée une grande salle à manger de 40 m² ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, un cellier, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un wc et un garage attenant. À l'étage deux chambres, une salle d'eau et un wc. En extérieur une belle piscine chauffée, bar intégré et une vaste et belle terrasse. Atout supplémentaire : une dépendance t2 de 55 m², parfaite pour accueillir vos invités, un projet locatif ou une activité professionnelle. Poche des commodités, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Dpe : d (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 100euros et 2 870euros. Année de référence : 2023) prix honoraires inclus : 808 500 euros. Prix hors honoraires : 770 000 euros. Honoraires de 5 % ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement villas & maisons l'agence. Stéphanie martin (e. I. Agent commercial n° rsac bx : 498 010 404) tél : 06 85 26 05 85 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Andernos, bel emplacement proche port ostreicole pour cette maison d'un joli volume à rénover sur une parcelle de 750 m² environ. Au rez-de-chaussée : entrée, wc, espace jour et cuisine ouverte, véranda. À l'étage : 5 chambres avec parquet, salle d'eau-wc. Diagnostic énergétique c / c. Jardin autour avec un espace généreux permettant la création d'une piscine. En fond de parcelle, atelier et grand garage. Possibilité également d'une construction neuve parfaitement à votre goût. Prix honoraires inclus : 535500 euros. Prix hors honoraires : 510 000euros. Honoraires de 5% ttc maximum à la charge de l'acquéreur. Dpe c. Ges c. (estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 329euros et 1 797euros. Année de référence : 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout information sur le bien et le marché, contactez isabelle durand au 06 45 84 35 92 ou villas & maisons l'agence au 05 56 03 78 29.
Andernos, secteur prisé proche des écoles pour cette contemporaine très récente entourée de végétation et parfaitement au calme ! Lumineuse et soignée, elle a été pensée pour le confort d'une famille nombreuse mais aussi pour un profession libérale ou espace location autonome avec sortie indépendante sur terrasse et stationnement. Ainsi l'entrée propose un dressing, lavabo et toilettes, buanderie et 2 espaces "suite" distincts. La pièce à vivre traversante s'ouvre sur la cuisine puis l'extérieur avec terrasse couverte et piscine. Un cellier et un grand garage complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace commun, 3 belles chambres et un bureau, salle d'eau et toilettes indépendantes. L'extérieur, dépaysant par sa piscine entourée d"une grande plage bois, pins et autre végétation à volonté, nous invite à visiter. Dpe a / a (consommation annuelle d'énergie 370€) prix honoraires inclus : 955.000€ttc dont 3,8%ttc d'honoraires maximum à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 920 000€. Si vous avez des questions ou que vous souhaitez visiter, contactez rapidement villas & maisons l'agence au : 05 56 03 78 29 ou isabelle durand : 06 45 84 35 92 (e. I. Agent commercial n° 524 948 569 rsac bx) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
À Andernos-les-Bains, le marché immobilier reste dynamique en 2026 malgré une légère baisse des ventes. Entre prix élevés, attractivité touristique et rendement locatif intéressant, la commune du bassin d’Arcachon continue de séduire acheteurs et investisseurs.
