Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gregory Delvas vous propose : À Amponville (77760), dans un environnement calme et recherché à proximité de la forêt de Fontainebleau, découvrez cette maison familiale construite en 2000, offrant 96,77 m² habitables, implantée sur une parcelle de 739 m² entièrement close.

Mitoyenne sur un seul pignon, cette maison parfaitement entretenue séduit par sa luminosité, ses volumes fonctionnels et son agréable environnement extérieur.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux exposé plein sud et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Une chambre, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble double vasque, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement sous pente.

Un garage attenant est accessible directement depuis la maison.

Les atouts : - 3 chambres - Chauffage électrique par radiateurs à inertie fluide - Poêle à granulés - Fenêtres double vitrage - Volets roulants solaires et volets battants - VMC simple flux - Ballon d'eau chaude électrique de 250 litres - Garage attenant - Portail et portillon aluminium - Enrobé récent - Système d'alarme NEXECUR avec abonnement transférable - Robot tondeuse - Points d'eau extérieurs pour l'arrosage - Plusieurs arbres fruitiers - Terrasse aménagée avec éclairage extérieur et prises électriques Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié.

À savoir La maison dispose d'un assainissement individuel par fosse septique.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.