Maison 5 pièces à vendre à Aldudes (64430)

Cette grande bâtisse composée de 8 pièces, a conservé tout le charme de l'ancien, magnifiques parquets à l'étage, belle poutres sur les plafonds elle est située dans un village qui a beaucoup de charme, qui se trouve aux portes de l'Espagne et ou la gastronomie basque est très présente elle bénéficie sur son coté d'un beau terrain casi plat, aujourd'hui sous forme de prairie, mais ou l'on pourrai donner libre cour a des passionnés de jardinage (potager, verger, jardin paysager), ou a la construction d'une piscine pour ceux qui le souhaitent avec une belle terrasse la maison comporte 3 niveaux un rez-de-chaussée totalement refait en une vaste pièce de vie de 118 m² avec ses espaces salon, salle a manger cuisine et une pièce attenante ou il était prévu de faire une salle de bain avec un WC Au même niveau se trouve un garage, servant également de buanderie au 1er étage, s'articulant sur un large dégagement, 5 belles chambres spacieuses, toutes avec de vieux parquets, et une salle de bain WC Enfin au 2ème étage des combles aménageable de plus de 130 m² sous une charpente remarquable cette maison peut convenir parfaitement a une grande famille, ou simplement un investisseur qui pourrait y faire 3 appartements (la demande de locations est très forte sur le secteur) poêle a bois, double vitrage, un bien qui saura vous enchanter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 617677 ).

En exclusivité à l'agence, venez à la découverte de cette charmante maison mitoyenne en pierres au coeur de la Vallée des Aldudes. Cette maison sur 3 niveaux est composée au rez-de-chaussée d'un espace séjour / salle à manger / cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau à rénover et d'une réserve. À l'étage nous retrouvons 4 chambres dont une avec salle de bain / WC et un dégagement. Au deuxième étage vous aurez la possibilité d'aménager les combles d'une surface de 82 m². La maison est équipée de menuiseries en double vitrage. Côté extérieur, la surface du terrain est de 402 m². Nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Sur la commune d'Urepel, découvrez cette maison mitoyenne sur 3 niveaux composée au rez-de-chaussée d'un garage de 42 m². Le 1er étage est composé d'un séjour, cuisine / salle à manger, de deux chambres avec points d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Le 2ème étage est composé de 3 chambres avec points d'eau, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement. Parking extérieur devant la maison. Chauffage central au gaz. Tout à l'égout. Eau de source et eau de ville. Venez à sa découverte !     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Charme, caractère et authenticité des maisons des années 1900 pour cette spacieuse bâtisse de 3 niveaux sur la commune d'Urepel. Belle entrée desservant salle à manger avec cheminée donnant sur jardinet, séjour, cuisine, buanderie, cellier. Escalier menant au 1er étage. Hall agrémenté d'un balcon, desservant 5 chambres lumineuses dont deux avec cheminées anciennes décoratives et parquets bois, salle de bains, WC sur pallier. Vaste grenier aménageable de 120 m² au dernier étage. Le tout complété par une dépendance de 59 m² (garage). Chauffage central fuel. Double vitrage bois récent. Matériaux nobles conservés, superbes carrelages et faïences anciens, cheminées marbre, parquets bois. Belle vue dégagée sur campagne. Coin idyllique pour amoureux de nature, de calme et de randonnées. Venez la découvrir !

En exclusivité, venez à la découverte de cette maison d'habitation idéalement placée au coeur du village de Saint Etienne de Baigorry dans un quartier calme avec une magnifique vue sur le Pont Romain du village. Edifiée sur 3 niveaux, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un dégagement, un WC indépendant, une réserve, un atelier et un garage. Au 1er étage nous retrouvons un dégagement avec poêle à granulés, un séjour / salle à manger, une cuisine et une chambre avec WC. Salle d'eau sur le palier. Le 2èmre et dernier étage est composée d'un dégagement, de 3 chambres, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Climatisation réversible pompe à chaleur et tout à l'égout. Proximité immédiate des commerces et services à pieds, contactez nous pour plus d'informations !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

64430 saint-étienne-de-baïgorry, au coeur d'un village authentique du pays basque offrant une tranquillité rare et des vues imprenables sur les montagnes, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 logements : t2 (60 m²) au rc et t3 (50 m²) au 1er étage avec vue montagnes de toutes les fenêtres, chacun dispose d'une entée distincte, pas de copropriété, pas de charges.(pas d'accès toit terrasse). Elle peut redevenir une maison de 5 pièces d'une superficie de 110 m². En supprimant une porte intérieure condamnée actuellement. Idéalement située en centre ville avec commerces et écoles à pied, nombreuses randonnées autour pour flâner et profiter du paysage avec calme et sérénité. Grâce à l'emplacement exceptionnel en centre bourg c'est une opportunité également permettant de tirer parti de la forte attractivité de la région avec une activité touristique type airbnb. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre ou d'investir au coeur du pays basque, dans un environnement authentique et apaisant. Les + : luminosité, emplacement privilégié, gros potentiel pour maison principale et / ou résidence secondaire, chambres d'hôtes, rénovation récente (toiture, double vitrage, chauffe-eau, clim réversible. ), à 15 mn de saint jean pied de port, à 1 h bayonne et les plages. Prix 175 000 euros. (honoraires à la charge du vendeur). Classe energie : dpe 174 c, ges 6 d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexée année 2021. Mandat exclusif 462527. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick dalbon, au 06 22 36 46 43 ou, par courriel à a.dalbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick dalbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 477675672 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J annick dalbon (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 477675672 -.

Iad France - Bruno Faity vous propose : Charme et Potentiel pour cette Maison de Village à Arnéguy Venez découvrir cette belle maison de village datant de 1832, pleine de caractère et disposant d'un potentiel incroyable à Arnéguy, un village authentique et paisible, situé à seulement 10 minutes de Saint Jean Pied de Port. Idéalement positionnée pour profiter d'une vue imprenable sur les montagnes, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison propose une surface habitable de 176,66 m² répartie sur 3 niveaux, offrant 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC, une cuisine ouverte équipée et une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon. Le plus : Un appartement de 40 m² situé au R + 2 qui génère déjà un revenu locatif. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur à votre image, tout en préservant le cachet authentique de la bâtisse. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose du tout-à-l'égout pour plus de confort au quotidien. Le système de chauffage individuel, composé d'un poêle à bois et de radiateurs, vous assurera une chaleur agréable en toute saison. Enfin, à l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un balcon offrant une exposition idéale à l'ouest et à l'est, ainsi que d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun (arrêt de bus à 100m). Les ventas espagnoles se trouvent à seulement 2 minutes, pour faciliter vos besoins en alimentation et carburant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à Arnéguy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Faity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 994572675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de la nature et du calme ! Rénovation réussie pour cette ancienne bergerie de 170 m² nichée dans un superbe environnement en moyenne montagne. Située à 10 minutes du bourg et des commerces, elle comprend un bel espace jour de 70 m² avec salle à manger / cuisine américaine, espace nuit composé de deux chambres avec leurs salles de douche privatives, ainsi qu'une 3ème salle de douche / wc au rez-de-chaussée. À l'étage, une agréable mezzanine aménagée fait office de bureau. Elle se poursuit sur une vaste pièce mansardée d'une 40aine de m2 au sol à usage de chambre (possibilité de création d'une salle de bains supplémentaire). Baies vitrées donnant sur une terrasse avec vue sur montagnes et beau jardin aménagé. Buanderie, atelier et abri voiture. Poêle à bois, cumulus électrique. Habitation tout confort alliée au charme des pierres apparentes, parquets massifs et poutres. Coup de coeur assuré pour ce bien situé dans un écrin de plus d'un hectare de verdure préservé !

Découvrez cette bâtisse traditionnelle en pierre située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant un volume généreux et un cadre de vie paisible. Cette maison de caractère, à rénover entièrement, offre une base saine pour un projet de résidence principale, de maison de vacances ou de gîte rural. Elle se compose de vastes espaces intérieurs. Une structure authentique avec poutres apparentes et murs en pierre, permettant de multiples possibilités d'aménagement Parcelle attenante de 2 957 m². Proximité immédiate de la frontière française (Arnéguy). Opportunité rare pour les amoureux de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

À vendre, vaste maison familiale située à 10 minutes au sud de Saint-Jean-Pied-de-Port, au bourg d'un village calme, comprenant un commerce et une habitation, ainsi qu'un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée est aménagé d'un bar et d'un ancien commerce. L'habitation, à l'étage, est composée d'un dégagement desservant une cuisine et un salon donnant sur balcon, salle de bain, wc refait à neuf, un bureau, deux chambres dont une avec accès sur une jolie terrasse. Au second niveau, se trouvent trois autres chambres, salle de douche, wc, et grenier aménageable. Le logement indépendant et totalement aménagé se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, et coin nuit à l'étage. Il dispose d'une terrasse privée ensoleillée. Dépendances dont pièce de stockage, chaufferie (chauffage central fioul), et débarras. Agréable terrasse donnant sur rivière. Venez la visiter !

Iad France - Régis Hamon vous propose : SAINT-ÉTIENNE-DE-BAÏGORRY – MAISON T9 – 394 m² Ici, vous n’achetez pas seulement une maison… vous achetez une histoire. Érigée en 1469, cette demeure est l’une des plus anciennes du Pays Basque. Restaurée avec soin, elle préserve son âme d’origine tout en offrant un confort moderne remarquable. Une propriété rare, chargée de caractère, où chaque pierre raconte plus de cinq siècles de vie. Volumes généreux & luminosité plein sud Déployée sur 394 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison bénéficie d’une orientation plein sud, assurant une lumière naturelle abondante du matin au soir. Les espaces ont été pensés pour accueillir une grande famille ou développer une activité d’hébergement. Le salon et le séjour, vastes et chaleureux, forment un espace de vie convivial, véritable cOEur de la maison. Une capacité d’accueil exceptionnelle, la distribution comprend 8 chambres principales, dont 5 avec salle de bain et WC privatifs, offrant un confort optimal pour les occupants ou les hôtes. Parmi elles : Suite de 50 m² avec balcon, Suite de 45 m², Trois chambres d’environ 20 m², fonctionnelles et apaisantes. En complément, 3 chambres supplémentaires permettent d’étendre encore la capacité d’accueil, idéales pour un projet de chambres d’hôtes, de réceptions ou de location saisonnière. Extérieurs & terrain Une vue sur les montagnes exceptionnelle. Le bien repose sur un terrain de 1 140 m², offrant un bel espace autour de la maison pour profiter du calme, aménager un jardin, construire une piscine ou créer des espaces de détente. Confort moderne & équipements Chauffage individuel électrique via pompe à chaleur, Climatisation réversible pour un confort en toute saison, Assainissement par fosse septique. Un potentiel unique au Pays Basque Cette demeure historique entièrement rénovée se prête à de nombreux projets : Chambres d’hôtes, Réceptions et événements, Location de vacances, Maison secondaire de charme, Projet familial d’envergure. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle, où authenticité, histoire et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 818984346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Faity vous propose : Située dans un cadre verdoyant, sur les hauteurs de Saint-Étienne-de-Baïgorry, cette charmante maison traditionnelle de style néo-Basque, saura vous séduire par ses espaces volumineux, ses différents équipements et son environnement calme. D'une surface totale de 142 m², sur 2 niveaux ( + combles isolées) cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable : 4 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain, 2 WC (1 / niveau), une cuisine équipée et un salon / salle à manger. datant des années 1800, la maison a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie paisible et fonctionnel. Côté extérieur, la maison dispose d'un grand garage attenant et d'un espace de stationnement pratique pour vos véhicules. Une grande terrasse et un balcon exposé sud est vous permettent de profiter de la vue dégagée sur la montagne environnante. Le chauffage individuel (air / eau), la cheminée insert, la pompe à chaleur, le chauffe eau thermodynamique, les panneaux solaires vous assurent une atmosphère agréable en toute saison. Proche des nombreuses commodités de la commune (écoles : maternelle, primaire et du collège), des transports en commun, des commerces locaux et des services de santé, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie tranquille et pratique au quotidien. Soyez opportun et contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Faity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 994572675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nombreux atouts pour cette spacieuse maison de 265 m² répartie en deux logements attenants (agencement à la verticale donc bien très facile à scinder, avec 2 accès indépendants déjà existants). Le logement principal de type T5 sur 2 niveaux sera parfait pour héberger confortablement votre famille grâce à une vaste pièce de vie de 46 m², 5 chambres, bureau, salle de bains et 2 salles de douche, wc. Le tout est complété par une buanderie, une véranda et un garage. Le second logement T3 conviendra pour recevoir famille et amis, pour un revenu locatif, ou ce qui vous plaira. Chauffage et eau chaude (2 cumulus) électrique, double vitrage. Compteurs EDF et eau indépendants. Double fosse septique. Le terrain plat de 2000 m² est clos, avec une partie jardin et une aire de stationnement facile d'accès. Très bon état général.

Iad France - Blandine Bousquet vous propose : ASCARAT - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 350 m² - 6 APPARTEMENTS Alliant caractère et potentiel, cette demeure datant des années 1900 offre une belle surface de 350 m² habitables, sur un terrain d’environ 2 400 m². Elle se déploie sur 3 niveaux et ouvre la voie à différents projets. Actuellement divisée en 6 logements autonomes 3 T2 et 3 T3 (tous loués), elle offre de nombreuses possibilités : • investissement locatif à l’année, • rénovation et valorisation des logements, • création de gîtes ou développement d’une activité de location saisonnière, • projet familial ou patrimonial. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ils permettront à un acquéreur de valoriser progressivement le patrimoine et potentiellement d'améliorer son attractivité et ses revenus locatifs. Cet ensemble s'adresse donc aussi bien à un investisseur recherchant un revenu locatif existant qu'à un acquéreur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec un potentiel d'amélioration. Un dossier complet avec les éléments locatifs, baux, loyers et informations techniques pourra être présenté aux acquéreurs sérieux. Un bien rare par sa configuration, ses volumes et sa vue, situé dans un environnement privilégié au cOEur du Pays Basque intérieur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 940621071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Faity vous propose : Maison contemporaine de 166 m² sur un Terrain de 1229 m² à Ascarat Découvrez cette magnifique maison située à Ascarat, construite en 2016, elle vous surprendra par sa modernité et sa fonctionnalité ou tout a été pensé. Au cOEur de cette maison, vous trouverez 4 belles chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle de bain et deux chambres avec salle d'eau et WC pour plus de commodité. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour vous offrir un cadre de vie harmonieux. La cuisine ouverte, qui est entièrement équipée avec un îlot central, donne sur une grande pièce de vie de 70 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Chaque pièce définit un espace distinct et fonctionnel répondant à tous vos besoins. Sans oublier la terrasse permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude. L'ensemble de la maison est en excellent état, témoignant d'un entretien méticuleux de la part de ses propriétaires. L'exposition sud et ouest permet à la maison de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la présence d'un garage, de trois places de parking et un chauffe eau thermodynamique ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité de Saint Jean Pied de Port, des écoles primaires, des collèges, des lycées, des commerces, d'un cabinet médical, et des magnifiques paysages montagneux de la région. Construite par le propriétaire qui est maçon, cette maison allie savoir-faire et qualité de construction. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception à Ascarat. N'hésitez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Faity mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 994572675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ascarat, charmant village basque à seulement 2 minutes de Saint-Jean-Pied-de-Port, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 166 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue remarquable sur les montagnes. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central en granit. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de près de 70 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central en granit. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une maison où il fait bon vivre, pensée pour profiter pleinement de ses beaux espaces et partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle de bains et dressing, offrant à chacun confort et intimité. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et une buanderie complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clos de 1 229 m², ainsi que d'une agréable terrasse couverte tournée vers le jardin et les montagnes. Un garage et un abri voiture viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations : menuiseries aluminium à galandage, climatisation réversible, chauffage électrique, chauffe-eau thermodynamique, portail motorisé, visiophone et interphone. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Saint-Jean-Pied-de-Port. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, à découvrir sans tarder. " Certaines photographies ont été légèrement retouchées afin d'améliorer la luminosité et la présentation du bien" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine BRUAT, Tél. : 06 27 06 12 26, E-mail : corine.bruat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 939701439.