Iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : Rare bien sur le marché de l’immobilier, proche du centre-ville d’Agen, maison de plain-pied aucun travaux à prévoir, environnement intimiste et cosy. Passez l’entrée, et découvrez une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 56 m² environ, avec son espace salon agrémenté d’un poêle à bois récent, sa salle à manger, sa cuisine américaine à l’agencement de grande qualité et jouxtée d’un cellier, avec en complément un WC indépendant. Pour la partie nuit, deux suites parentales : l’une, avec chambre-dressing-salle de bain et WC sur 24,15 m² environ de surface, pour la seconde, une chambre-dressing et salle d’eau pour une surface de 17,60 m² environ. Côté jardin, un charmant chalet de 12 m² environ aménagé en chambre avec point d’eau et WC, idéal pour recevoir vos amis, ou loger un ado qui gagne en indépendance… Pour profiter de vos belles soirées d’été, une large terrasse de 28 m² environ, une piscine hors sol, un jardin paysagé de diverses essences d’ornements ainsi que d’arbres fruitiers, rosiers, vignes et potager. Le terrain est entièrement clos et bénéficie d’un chemin d’accès privatif avec portail télécommandé. En complément, un garage fermé, un car-port, 4 places de parking, un abri à vélos, deux abris bois, un barbecue, une terrasse bois couverte. Cette maison, outre son intérieur aux finitions impeccables, son jardin parfaitement entretenu, vous offrira confort et praticité. C’est là, tout l’esprit campagne à la ville… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Extérieur: Surface terrain : 631 m²
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 860 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.