Bienvenue à Agde, une localité idéalement située à proximité de toutes les commodités. Découvrez cette magnifique villa datant des années 70, nichée dans un environnement paisible sur un vaste terrain de près de 900 m². Baignée de lumière grâce à son exposition traversante est-ouest et dotée de quatre faces, cette résidence offre un cadre exceptionnel. L'espace de vie spacieux et accueillant se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon-séjour climatisé et d'une splendide véranda. Laissez-vous enchanter par les terrasses exposées plein sud, agrémentées d'une pergola, créant ainsi l'endroit idéal pour des moments de détente en toute sérénité. Du côté nuit, deux chambres supplémentaires équipées de placards offrent un espace intime. Une salle d'eau ajourée ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet espace de repos. En annexe, vous trouverez un appartement T2 de 31 m², idéal pour accueillir vos invités ou pour toute utilisation complémentaire. Un garage spacieux est également inclus, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. La particularité de cette propriété réside dans la possibilité de garer un camping-car devant le garage, offrant ainsi une solution pratique pour les amateurs de voyages nomades. De plus, un espace dédié permet le stationnement d'un autre véhicule, parfaitement adapté pour les résidents de l'appartement T2. Cette villa allie le charme des années 70 au confort contemporain, créant ainsi un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce coin de paradis à Agde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette propriété exceptionnelle. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 868 m²
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare

Situation : ville
Etat: Construit en 1977
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.