Iad France - Nassima Raphanel (06 87 29 66 47) vous propose : GRAU D AGDE à 200 m de la plage, Villa contemporaine de 150 m² environ avec garage, spa bi-zone sur un terrain spacieux de 668 m² environ. * Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 55 m² environ avec salon, salle à manger et un espace cuisine, offrant une vue imprenable sur la terrasse et l’espace de nage et de détente. Ce volume donne accès à une grande suite parentale de plus de 20 m² environ avec dressing, salle d’eau et wc privatif. * Au 1ier étage, trois belles chambres avec placards, une salle de bain aménagée et un wc séparé complètent l’espace nuit. Cette demeure est également équipée d’une buanderie communiquant avec le garage. * Les plus : - respect de la réglementation thermique 2012 - Spa bi-zone encastré avec bassin de nage et espace détente avec chromothérapie et musicothérapie - Plus de 50 m² environ de terrasse en teck dont une terrasse couverte de 22 m² environ idéal pour une cuisine d’été - Porte de garage en aluminium motorisé - Volets roulant aluminium et électriques avec centralisation - Production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique - Climatisation réversible gainable - Emplacement pour cheminée ou poêle à bois Cette contemporaine offre de par sa configuration et sa situation privilégiée en bord de mer, un cadre de vie exceptionnel ! Pour plus de renseignements, merci de privilégier le contact téléphonique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nassima Raphanel EI (ID 70930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918906470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 668 m²
Etat: Construit en 2023
Sécurité: Interphone