Vente maison 59 pièces 3712 m² Saint-Yrieix-le-Déjalat (19300)
Ensemble immobilier 3700 m²
Domaine d'exception en haute-corrèze : votre projet d'investissement au c ? Ur de la nature saint-yrieix-le-déjalat (19300) ? Massif des monédières ? Parc naturel régional de millevaches imaginez un lieu où la nature règne en maître, où le calme et la sérénité sont les maîtres mots. Ce domaine de plus de 15 hectares, niché dans la splendeur de la haute-corrèze, offre une opportunité sans précédent de concrétiser un projet d'investissement ambitieux et durable. À quelques minutes seulement du massif des monédières, réputé pour ses paysages grandioses et ses activités de plein air, ce site est une invitation à l'évasion et au développement. Un cadre naturel unique et préservé étendue sur plus de 15 hectares de forêts luxuriantes et de prairies, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle s'inscrit parfaitement dans la dynamique du tourisme vert, offrant un accès privilégié à la randonnée, au vtt, aux sports nautiques et à la découverte d'une biodiversité exceptionnelle. Un environnement idéal pour attirer une clientèle en quête d'authenticité et de ressourcement. Des infrastructures au potentiel illimité avec une surface de plancher totale de plus de 3 700 m², le domaine se compose de plusieurs bâtiments prêts à être transformés selon votre vision : quatre bâtiments d'hébergement (1 930 m² environ) : totalisant 52 chambres, dont 32 sont déjà en parfait état (avec douche, wc, kitchenette) et 20 attendent une rénovation pour retrouver leur splendeur. Un hall d'accueil et des espaces d'animation complètent ces structures. Un bâtiment restaurant et loisirs (1 120 m² environ) : doté d'un auditorium, d'une salle d'activité, d'un espace lecture / tv, d'un bar et d'une cuisine professionnelle. Idéal pour la restauration, les séminaires ou les événements. Un bâtiment administratif (350 m² environ) : comprenant accueil, infirmerie, salle d'isolement et bureaux, essentiel pour la gestion d'une structure d'accueil. Un garage + atelier (96 m² environ) : pour l'entretien et le stockage. Une maison d'habitation (200 m² environ, type t4) : entièrement à rénover, elle peut devenir un logement de fonction confortable ou un gîte indépendant. Le domaine bénéficie également d'une station d'épuration fonctionnelle, un atout majeur pour la gestion environnementale du site. Une opportunité d'investissement stratégique initialement évalué à 1 300 000 euros, ce domaine est proposé à un prix exceptionnel de 848 000 euros fai. Cette différence de prix anticipe les travaux de rénovation nécessaires, offrant ainsi une marge de manoeuvre significative pour un projet de valorisation. Que vous envisagiez une résidence hôtelière, un centre de vacances, des gîtes ruraux, un éco-lodge ou un complexe de séminaires, le potentiel de rentabilité est considérable. Quelques chiffres clés : prix d'acquisition : 848 000 euros fai surface de bâti : 3 712 m² terrain : 15 hectares potentiel de rendement brut : jusqu'à 33% après rénovation (estimation basée sur un taux d'occupation de 40% et un prix moyen de 60 euros / nuitée pour 52 chambres). Ce domaine est une invitation à créer un lieu d'exception, alliant respect de l'environnement et succès économique. Saisissez cette chance unique de devenir acteur du tourisme de demain en corrèze. Mandat : 443 582 non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443 582 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Meublé
- Jardin
- Bien d'exception
- Calme
- A rénover
- Pièces
- 59 pièces
- 55 chambres
- Superficies
- Surface habitable : 3 712 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 848 000 € (soit 228 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
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Référence de l'annonce: 443582CCOVContacter l'agence
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Maison 70 pièces 3700 m²
Niché dans le massif des Monédières, aux portes d'Égletons et du plateau de Millevaches, ce domaine unique s'étend sur plus de 15 hectares de verdure et de forêt, offrant un cadre préservé où la nature et les animaux sont rois. Un environnement d'exception Cadre naturel préservé : plus de 15 hectares, dont une grande partie boisée, pour un véritable havre de paix. Facilité d'accès : à seulement 10 min de l'autoroute A89 (sortie Égletons) et 1h30 des aéroports de Clermont-Ferrand et Limoges. Des infrastructures variées et un fort potentiel Surface bâtie : plus de 3 700 m² répartis sur 8 bâtiments. Bâtiments existants : Pharaon et Lascaux : 16 studios chacun, équipés de kitchenettes et salle d'eau, wc. Maison de Direction : 3 chambres (à rénover intégralement). Babel : auditorium de 70 places, salle de restauration et cuisine professionnelle. Mammouth et Pinède : à rénover pour augmenter la capacité d'accueil. Autres bâtiments plus modestes, offrant un potentiel inexploité. Équipements complémentaires : terrain de tennis (à réhabiliter), salle de séminaire, amphithéâtre, espaces boisés idéaux pour activités nature. De nombreuses possibilités d'exploitation Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite de ce joyau caché du Parc Naturel Régional de Millevaches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».