Maison de 4 pièces d'environ 100 m² à Wasquehal

À Wasquehal, cette maison semi-individuelle de 4 pièces d'environ 100 m², se développe sur trois niveaux et bénéficie d'un jardin de ville d'environ 130 m².

Située à environ 160 mètres de la place Gambetta, elle offre un cadre de vie pratique et urbain, tout en conservant un vrai espace extérieur privé.

L'organisation actuelle prévoit une salle de douche au rez-de-chaussée, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, autant d'éléments qui facilitent la vie de tous les jours.

À l'étage, deux chambres, d'environ 12 m², 10,4 m² et au second, une troisième chambre 12 m² loi carrez (18,78 au sol), permettent d'envisager aisément une répartition entre coin nuit parental, chambres d'enfants ou espace de travail.

Avec ses trois niveaux et ses volumes, cette maison laisse entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de chacun.

La présence d'une cheminée ajoute un vrai potentiel d'ambiance chaleureuse une fois les lieux remis à son goût.

La maison, construite vers 1940, nécessite de gros travaux, notamment la réalisation du tout à l'égout.

Elle s'adresse à des acquéreurs prêts à engager des travaux importants et à intégrer le coût des travaux dès l'achat.

Ce bien dispose ainsi d'une base solide pour un projet personnalisable, avec un diagnostic de performance énergétique en D qui constitue un point de départ intéressant pour une future optimisation.

À seulement environ 30 mêtres, l'arrêt de bus Molinel facilite les déplacements quotidiens, tout comme l'arrêt Place Gambetta à environ 100 m et Lavoisier à environ 100 à 200 m.

D'autres arrêts comme Centre (environ 300 m) et Pôle Sportif (environ 400 m) complètent cette desserte, rendant les trajets vers les communes voisines et les pôles d'activités particulièrement aisés.

Pour les familles, l'école maternelle publique Françoise Dolto, située à environ 100 m, est un atout appréciable.

Enfin, le parc de Tétouan, à moins de 100 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener, se détendre ou laisser les enfants profiter d'un cadre extérieur proche de la maison.

Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes.

Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer chaque étape.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.